綠色建筑工程造價預算與成本控制研究

文／穆東霞 山東易方達建設項目管理有限公司 山東濟南 250014

董兆進 山東省環境保護科學研究設計院有限公司 山東濟南 250100

引言：

當前隨著我國經濟的不斷發展，對于環境也造成了一定程度的損害，所以當前人們更加關注如何開展綠色環保工作。在這個情況下，綠色建筑工程在建筑行業也得到了更多的關注。在建設環節里，綠色建筑工程項目會加入到很多環保的材料與環保技術，綠色建筑工程具有節能性和環保性的特點，緩解當前由于社會經濟發展所造成的環境污染的問題，為建筑行業實現可持續發展提供保障，所以對工程造價的預算與成本控制進行研究，加強綠色建筑工程的整體質量，減少工程項目所產生的成本能夠幫助建筑行業實現長遠發展。

1.綠色建筑工程內容概述

綠色建筑工程是指在建筑壽命周期內采用更合理的方式來節省當前的資源，保護周邊環境，減少工程所造成的污染，讓人們能夠得到更加舒適的居住空間，使人們與自然環境能夠和諧共處。目前由于一些行業對于生態環境的破壞使得人們所居住的環境越來越糟糕，因此越來越多的居民非常關注到保護環境的重要性，特別是對于建筑行業來講，因為在項目實施的過程中需要使用到很多材料和資源，并且也會排放很多污染物，所以社會各界對于這方面的保護工作較為關注。而為了能夠做到節能減排環保的工作目標，使建筑行業能夠實現良好發展，在建筑行業中，許多企業都開始進行綠色建筑工程的建設工作，一方面能夠幫助企業節約成本，同時也能夠在建筑項目開展過程中使用很多新型環保的建筑材料，這是眾多建筑行業中企業的共同發展目標。在對綠色建筑工程推廣的環節里，以往建筑方式形成的建筑物數量會不斷的減少，而綠色建筑在我國城市中的建筑比例也會不斷提升，幫助我國建立綠色城市來打下良好的基礎。

開展綠色建筑工作，能夠讓居住者享受到更加放松舒適的居住環境，使建筑物可以更好的與周邊的生態環境進行共處。所以綠色建筑做好推廣工作并實現良好發展，不光可以對當前我國所出現的環境污染、能源損耗等相關問題進行緩解，同時也滿足人們對于生活品質的要求。開展綠色建筑工程施工項目，作為施工方要注意挑選一些更加綠色環保的施工材料來進行工作的開展，并且也要做好設計與建設綠色景觀，加強建筑物整體的環保水平，做好對施工成本的控制，提升綠色建筑工程項目整體的經濟增長以及社會效益。

2.綠色建筑工程造價預算與成本控制的特征

2.1 對項目成本的約束力較小

在建筑工程項目中都會進行造價約束，這樣才能夠將工程的投資效益進行控制，不過綠色建筑與傳統的這種工程項目之間有比較明顯的區分。目前綠色建筑是一項全新的建筑技術，我國也針對綠色建筑建立了認證體系，而建設綠色建筑是建設方與施工方展示自身建設技術和工作實力的一種表現。對于一些普通的建筑來講，目前綠色建筑整體的造價會比普通建筑要高出很多，建設綠色建筑是公共建筑，也是一個城市中的示范項目，相較于普通的建筑項目來講，綠色建筑在成本約束方面不高，一般沒有達到綠色建筑認證的等級標準，由此會提高對于項目內的資金投入。

2.2 項目之間成本內容的組成有較大的區別

綠色建筑工作因為需要對環境進行保護且節省使用的資源，并且要對居住者帶來更加舒適的環境，盡量降低對周邊環境的影響，所以在實際運行的環節里，也要減少對于資源的損耗以及碳排放量。不同類型的綠色建筑工程項目，整體的工程預算組成各有所不同，一般會表現為設備設施和綠色建筑工作的措施。目前對于綠色建筑使用的設備以及技術在這方面投入的資金和成本較多，而這些設備和技術的使用會對整個綠色建筑項目的成本預算產生很大的影響，由此許多綠色建筑項目之間整體的預算成本組成有非常明顯的差別。

2.3 存在較多的潛在成本

因為綠色建筑工程項目整體的成本組成有很多種，普通項目相當于綠色項目整體的組成數量較少，主要包括人工、機械、材料、管理等內容。而在綠色建筑項目中，除去以上所說的部分外還會有技術咨詢費用與管理費用，這些費用都非常的高昂，并且支出的數量屬于不可控。在對于預算進行編制的環節里，因為有一些潛在的成本不能夠全面的開展計算，使得估算的形式容易產生偏差。開展成本控制時也會出現一樣的情況，而為了能夠完成綠色建筑的目標，許多潛在的成本都是不可把控的。

2.4 綠色建筑施工技術與咨詢管理費用支出

綠色建筑施工技術和認證是在我國屬于新型的建筑技術理念，許多建筑企業本身無法獨立開展綠色建筑技術的開發和設備研究工作。而若能夠讓綠色建筑目標可以順利的進行，在整個環節中都會對技術進行引進以及咨詢具體的技術內容，并且綠色建筑工程項目在開工后也會出現很多問題，這些問題都需要有專業的人員來進行解決，在這方面會投入大量的資金。所以在對預算與成本管理過程中，這方面的支出也屬于較難約束的范圍。

3.當前綠色建筑工程造價預算成本控制的現狀

很多開展綠色建筑施工的施工方對于成本預算的重要性不夠關注，建筑企業最關注的還是綠色建筑項目的進度以及最終質量，沒有意識到綠色建筑會影響到成本預算工作的開展，使得綠色建筑工程建設項目無法按照計劃進行。一些綠色建筑材料投入市場后，對于選擇合適的產品與材料也是眾多業主和設計人員所面臨的難題，很多材料和價格出現在工程造價內容中也會有不同的影響，如果工作人員針對綠色建筑材料在機械設備維護與存儲方面沒有進行合理的考慮，這也會導致企業在造價預算方面超標。一些較為先進的綠色建筑材料，當投入到實際的工程建設時，最終的完成效果會比其他的材料要更好，并且也對企業的成本進行了降低，能夠讓建筑企業和業主提升自己的利益。而在綠色建筑工程設計環節，為了能夠提高綠色建筑工程的節能環保作用，不光要對室內室外的環境設計工作進行關注，同時在選擇材料方面也要考慮與當地生態環境是否融合，以及沒有影響到當地的生態環境，當前針對綠色建筑的增量成本計算方法還沒有較為明確的內容，一些項目申報單位所拿到的數據缺乏專業性，所以要找出綠色建筑物成本計算最合適的方法，提高造價管控工作的合理性。

4.現階段綠色建筑工程造價預算與成本控制中出現的問題

4.1 缺乏先進科學的造價預算與成本控制理念

許多綠色建筑企業前身都是傳統的建筑工程，企業在開展工程造價與成本控制工作內容時，經常不可避免的受到以往工作經驗的影響，因此沒有及時的轉變綠色發展的理念，導致影響到綠色建筑造價預算和成本控制的工作開展。作為造價預算與成本控制的主體，建筑企業如果沒有建立正確的觀念來進行增加預算與成本控制工作，就會影響到日后開展的建筑工程項目。雖然目前一些企業已經轉變觀念來進行綠色建筑工程的開展，并且隨著時間的發展，加強了自身的綠色建筑施工能力，不過在進行造價預算和成本控制工作時受到了局限，許多建筑企業針對造價預算與成本控制的觀念依然較為老舊，沒有明確的認識到綠色建筑工程實際的造價預算特點以及在成本控制方面產生的變化。在這種狀況下進行造價預算與成本控制工作，不光沒有使綠色建筑項目有更好的發展，甚至會阻礙綠色建筑工程的開展，導致許多建筑企業在進行造價預算與成本控制時沒有獲得良好的成績。

4.2 開展造價預算與成本控制時缺少重點

綠色建筑工程造價預算與成本控制工作中缺失重點是一項比較嚴重且明顯的問題。很多建筑企業沒有準確的掌控造價預算與成本控制的工作重點，使得造價預算和成本控制產生阻礙企業發展的機械性特點。如果在造價預算與成本控制中以機械性的方式進行工作開展，不光無法節約建筑企業投入的成本，同時也無法幫助企業在估算和造價方面的工作開展。綠色建筑工程相比于傳統的建筑工程在許多工作方面都有所不同，例如設計、建設、施工、驗收等內容，綠色建筑因為會應用到綠色技術和材料導致建筑整體的設計和建設成本很高，所以缺失重點以及沒有分清主次，導致許多建筑企業在進行綠色建筑工程造價預算與成本控制中產生了非常嚴重的問題。

4.3 預算執行的作用在成本控制中沒有得到有效發揮

綠色建筑工程項目中，預算執行工作在整個成本控制中作用沒有得到有效的發揮，導致綠色建筑工程開展的造價預算工作沒有深入的進行且缺乏執行力，使得建筑企業在提升綠色建筑工程整體的成本控制水平時受到阻礙。開展造價預算工作能夠幫助建筑企業進行綠色建筑工程時開展的成本控制進行參考，不過對綠色建筑工程項目來講，阻礙成本控制的影響因素有很多種，造價預算在這一過程中沒有得到關注，如果建筑企業方面只是將造價預算作為工作的參考，并沒有從企業財務內部控制角度來開展成本控制嘗試，就會使得造價預算與成本控制之間缺乏聯系。所以建筑企業在開展成本控制工作時，沒有對預算執行的作用進行發揮，導致建筑企業在進行造價預算與成本控制環節缺乏主動權，無法提高企業目前的造價預算與成本控制水平。

4.4 造價預算與成本控制使用的方法比較簡單

在綠色建筑工程中，造價預算與成本控制所述的影響因素有很多種，其中最為直接的影響是選擇錯誤的工作方式與方法。目前我國有一些建筑企業在開展造價預算與成本控制工作時，沒有按照綠色建筑工程的實際工作特點來進行選擇并對內容展開調整，采用機械式的方法來開展預算編制。許多企業在開展成本控制時都是這種預算編制的方式，所以出現的問題也較為集中。造價預算編制方式非常的單一導致企業開展的預算與實際產生的預算會有很大的區別，在開展成本控制時，如果只按照項目主體與財務人員進行管理，無法獲得預期的成本效果，導致成本控制不夠全面缺少合理性。不管是造價預算或者成本控制使用的方法，如果不夠豐富就會導致出現很多問題。

5.綠色建筑工程造價預算與成本控制的策略

5.1 對綠色建筑工程整體的壽命周期進行掌控

綠色建筑工程造價預算與成本控制是貫穿在綠色建筑工程項目全過程，從項目開始到建筑竣工以至后期的運營階段，在整個生命周期中需要全部開展造價預算與成本控制的工作。要突出成本的價值，首先要實行經濟的工作方式，從項目的立項到后期的運營都要減少支出的成本，并且要開展估算，另外也要對成本進行核算，對綠色建筑工程整體的壽命周期進行掌握，管控工程造價預算和成本控制工作，提升建筑工程整體的經濟與效益。

5.2 合理使用資源

綠色建筑工程在開展的環節里，要做好設計管理的工作內容，采用科學的方式使用綠色建筑工程的技術以及相關材料，加強綠色建筑整體的質量，減少對資源的浪費，提高資源的使用情況，以此提升企業的經濟增長。另外提高綠色建筑整體的性能，能夠延長綠色建筑的使用周期，讓人們的生活居住不受影響，這樣既可以減少支出的成本，對造價預算和成本進行控制，另外可以提高綠色建筑工程整體的收益。

5.3 對綠色建筑工程的經濟效益進行保障

綠色建筑相當于傳統的建筑有很大的區別，綠色建筑主要的優勢就在于能夠很好的提高社會經濟性與綜合效益。在這個環節里綠色建設工程的建設工作有較多的人力、物力和資金投入的需求，不過在綠色建筑的運營后期會降低造價預算與相關的成本。綠色建筑工程項目中不光可以幫助提高資源的使用狀況，節省材料，同時也能夠合理的管控造價預算與成本控制。

5.4 做好綠色建筑工程的決策工作

綠色建筑工程在開始決策時期，因為整個工程項目包含多種內容，如果前期沒有做好準備工作并管控可能存在的影響因素，就會影響到造價控制的計劃以及后期的成本管理工作，所以在這個環節要進行造價計劃與開展成本管理工作。首先要求工作人員采用科學合理的方式來判斷當前綠色建筑工程實際的標準與規格，并且要通過多種數據來考察項目是否可行，然后將其作為綠色建筑工程進行造價計劃。其次要反復的評估綠色建設工程項目內容，對資金的使用狀況進行檢查，這樣才能夠保證資金可以正確地應用到不同的施工環節。最后要做好對建設員工的管理工作，讓他們在工作時能夠擁有正確的心態來開展工作內容，對綠色建筑工程的特點進行明確。在綠色建筑工程的決策時期，工作人員要全方面的進行考量，主要包括社會、經濟、地區、文化等相關因素，并且要做出正確的判斷，這樣才能夠有效的管控造價預算與成本控制，使綠色建筑工程能夠提高經濟與環境的效益。

5.5 做好綠色建筑工程的設計工作

綠色建筑工程項目在進行設計工作時要注意使用具體的工作方法來控制造價預算以及成本，在這個環節里，要從兩點來開展設計工作，依次達到控制造價預算與成本的工作目標。第一點就是作為設計人員要全面的針對綠色建筑實際的施工現場進行考察，主要觀察周邊的生態環境以及具體的資源，這樣才能夠做好保護措施，開展綠色建筑施工，減少破壞當地的生態環境；第二點在開展綠色建筑工程設計工作時，要研究所使用的設備材料是否綠色環保，盡量使用高質量、安全的綠色材料來開展施工工作，并做好對于材料的回收利用工作。另外也要做好現場的考核工作，選擇具備較強專業能力的人員，這樣才能夠更好的控制增加預算與成本，對于建筑物整體的設計工作提供保障，通過減少成本對建筑的功能性和質量進行提升，防止資金投資失控的狀況。

5.6 對施工現場進行環境保護

在開展綠色建筑工程施工項目時，肯定會對施工現場周邊的環境、動植物、水資源產生影響，不過在開展綠色建筑工程項目時，作為施工人員要減少破壞周邊環境的行為做到保護環境，確定不會影響到工程進度時，要對施工現場進行保護，做好施工現場的管理工作，減少由于施工所帶來的環境影響問題，對當地的資源進行使用，采用更合適的方式對建筑造價預算以及成本進行控制。

5.7 施工環節要關注天氣變化

綠色建筑施工工作開展時，要注意觀察當地的氣候情況并及時的做出應對，防止由于氣候變化而對施工進度造成影響，另外也要保護當前的施工材料。作為管理人員要對天氣條件進行及時的觀察，做好應對工作，因為天氣狀況而引發的問題要及時的進行處理，這樣才能夠對造價預算與成本進行控制，完成綠色建筑施工工作內容。

5.8 引進科學先進的技術

目前隨著科學技術的不斷發展，一些較為傳統的方法和技術在綠色建筑工程項目中逐步減少使用。在這個環節里，作為施工方要采用科學正確的方式，對目前市場中的綠色技術進行引進，以此提高整體的施工效率，加快施工進度。例如在對綠色建筑工程造價預算與成本控制工作中，會包括很多繁瑣的計算數據，如果只依靠以往的人工來開展計算，最終的數據結果可能會存在偏差，并且工作人員自身的工作數量也會較多，會影響到日后施工實際的進度以及開展成本管理工作。而對先進技術進行引用，能夠對一些人工無法妥善處理的問題進行解決，減少工作人員的工作數量，提高工作效率。例如對于大數據、云計算等相關技術進行引進，能夠采用終端設備計算并存儲成本控制的具體數據，這樣數據可以進行備份，減少了缺失遺漏的問題出現，幫助企業降低造價成本。

結語：

提高綠色建筑工程造價預算與成本控制工作，能夠減少建筑企業在這方面支出的成本，提高建筑物整體的質量，并對企業的經濟與環保效益進行了保障。作為施工方要對建筑后期的運營與維護工作進行提升，將綠色建筑預算與成本控制理念更好的加入到綠色建筑整體的壽命周期內。