房建施工中外墻防滲漏施工分析

趙虎獅

(山西五建集團有限公司，山西 太原 030013)

經(jīng)濟和科技水平的發(fā)展，房建施工在機械設(shè)備和智能化系統(tǒng)的協(xié)助下，房屋建筑理應(yīng)朝著越來越好的方向發(fā)展，才能在滿足基于人們生活水平提升的情況下對質(zhì)量的要求，因此提高建筑工程的施工質(zhì)量即是時代發(fā)展的要求，也是消費者選擇時優(yōu)先考慮的因素。提升房屋建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量，避免因為外墻滲漏等問題引發(fā)房建問題，甚至在建筑材料的選擇上，施工技術(shù)水平的考核上都要嚴格按照相關(guān)標準執(zhí)行，嚴格把控房屋建筑工序和質(zhì)量水平，確保房屋建筑外墻防滲漏施工要求符合標準。

1 房建外墻防滲漏施工的意義

防滲漏施工技術(shù)的高低將在房屋建筑工程外墻施工過程中有效地保障了房屋建筑工程的質(zhì)量，降低外墻滲漏問題出現(xiàn)的可能性，同時還保障了建筑樓體的美觀度，和出現(xiàn)外墻滲漏的房屋建筑相比，外墻防滲漏施工科學(xué)合理化的情況下，可以提高工程建筑的施工進度[1]，在保證施工效率的同時嚴格管控施工質(zhì)量，從根本上就避免了房屋建筑可能出現(xiàn)的問題。由此可見，外墻防滲漏施工并不單單只指關(guān)于外墻滲漏的問題，更重要的是通過防外墻滲漏保障建筑工程的質(zhì)量和外在美觀度，才能夠讓房屋建筑發(fā)揮自身的優(yōu)勢來保障人們?nèi)粘５钠鹁有枨蠛突顒訄鏊枨螅⒈ＷC人們的生命財產(chǎn)安全不會受到影響。

2 影響房建施工中外墻防滲漏的主要原因

2.1 建筑材料選用是否合理

隨著社會的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)水平的進步，各種新型建筑材料不斷在更新市場，成為更多建筑施工企業(yè)的新選擇，但由于不同建筑材料對于溫度、濕度以及施工技術(shù)要求上各有差異，房建施工需要根據(jù)材料的屬性調(diào)整施工技術(shù)，確保建筑材料能夠發(fā)揮出最優(yōu)的效果，避免因為施工技術(shù)不當影響建筑的使用年限[2]，甚至在預(yù)計使用年限內(nèi)也出現(xiàn)了外墻結(jié)構(gòu)裂開的情況，導(dǎo)致出現(xiàn)外墻滲漏的問題。

當然，在倡導(dǎo)綠色生態(tài)的時代背景下，積極推廣綠色環(huán)保的新型施工材料無可厚非，但如果材料本身在防水防滲漏方面的質(zhì)量不符合房屋建筑所需的規(guī)定標準，使用這類建筑材料在房建施工過程中就容易出現(xiàn)各種問題，比如房建質(zhì)量核驗時發(fā)現(xiàn)防水程度不達標，施工技術(shù)與建筑材料的要求標準不匹配等問題，平白地增加了許多本就可以避免的問題，增加了房建單位的時間和經(jīng)濟成本。因此在選擇建筑材料時要重點考慮和檢驗材料的防水防滲漏性能情況，再根據(jù)房建要求選用合適的建筑材料，并根據(jù)建筑材料和房屋建筑標準制定高匹配度的施工技術(shù)，確保建筑材料和施工技術(shù)都符合房建工程外墻防滲漏的要求。

2.2 建筑工藝設(shè)計是否科學(xué)

當前關(guān)于房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)上，并沒有出臺相關(guān)的施工技術(shù)標準，施工人員都是根據(jù)工程建筑的設(shè)計圖紙按照自己的施工經(jīng)驗和技術(shù)完成施工步驟，正常情況下，建筑工程的外墻設(shè)計工作人員會比較重視建筑的外在墻體的美觀度，施工人員在施工過程中也是看重建筑的墻體形象，外墻是否會滲漏對于建筑施工和設(shè)計人員來說都是無法進行直觀判斷的，需要通過質(zhì)量檢驗才能確定是否具備防滲漏的功能。

然而實際施工期間，由于外墻的面板施工是用細縫拼接的施工方式，在處理縫隙過程中，具有密封功能的施工材料很難完整地補進縫隙中，就容易出現(xiàn)外墻開裂或者結(jié)構(gòu)滲漏的情況[3]。另外，房建的外墻施工都是以砂漿和混凝土作為主要建筑材料，如果砂漿和混凝土的調(diào)和比例以及質(zhì)量不過關(guān)的話，就會增強外墻的透水性，影響房建結(jié)構(gòu)的質(zhì)量不穩(wěn)定。之外，還有房屋建筑的門、窗位置的結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工質(zhì)量，一旦密封性環(huán)節(jié)質(zhì)量有出入，也很容易出現(xiàn)滲漏的情況。

2.3 施工技術(shù)是否規(guī)范

房屋建筑施工過程中除了建筑材料以外，最重要的是施工人員的技術(shù)水平，這是關(guān)乎整個樓體建筑質(zhì)量的關(guān)鍵，因此管控好現(xiàn)場施工人員的技術(shù)水平將直接影響到外墻防滲漏的問題，制定施工技術(shù)標準和規(guī)范化要求，指導(dǎo)施工人員嚴格執(zhí)行施工技術(shù)方案，確保建筑工程在保質(zhì)保進度防滲漏的情況下正常建設(shè)。

建筑外墻是保障房屋室內(nèi)免受風(fēng)雨雪侵擾的主要遮擋者，因此相較于室內(nèi)而言，外墻墻體的施工技術(shù)、材料的使用都是有比較高要求的。譬如在外墻抹灰之前，需要平層施工，而市面上存在一些施工人員對平層施工不夠重視的情況，沒有嚴格按照砂漿和混凝土的調(diào)配比例，只根據(jù)自己平時的施工經(jīng)驗調(diào)配，導(dǎo)致墻體在不同時期、不同位置的差異化明顯，這就非常容易出現(xiàn)外墻干縮導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。甚至還有因為磚與砂漿之間的黏性不夠，在外墻出現(xiàn)空鼓的問題，一旦水滲透完了那層空包就會出現(xiàn)滲漏的情況。因此對于房屋建筑工程來說，把控好施工技術(shù)標準能夠從根源上杜絕一部分質(zhì)量問題的出現(xiàn)，無論是對于房建單位還是消費者來說都是非常重要的，將資源合理化運用避免浪費是首要法則。

3 房建施工中外墻防滲漏施工的關(guān)鍵點

3.1 外墻砌墻施工

在房建工程搭建完梁柱和隔層板后，需要在其兩者之間進行墻體砌入填充。過去外墻墻體都是采用水泥砂漿為原料，再加上施工工藝不規(guī)范最終導(dǎo)致外墻滲漏。目前大部分的外墻墻體砌筑都是以混凝土砌塊砂漿施工材料，相較于水泥砂漿施工進度更快，且有良好的保水性。

房建施工前根據(jù)相應(yīng)的調(diào)配標準將砂漿進行拌勻，然后將外墻在水平狀態(tài)下的縫隙填滿鋪平，同時為了保證墻體砂漿的緊實度，可以使用補刮砂漿的方式利用水平尺來回推移并進行補充施工，確保灰縫砂漿的飽和度在80%左右。

3.2 外墻涂料施工

所有房建工程施工中，建筑超過3層及的外墻都會采用涂抹防水涂料來提高外墻的防水防滲漏功能[4]。一般情況下，在涂抹防水涂料之前會對墻體做清潔工作，除去油污和塵土等污染源，然后根據(jù)工程部既定的顏色展開涂抹工作；當然，在涂抹過程中要注意因為涂料長時間裝桶立著的原因，部分涂料是沉在桶底的，所以需要在涂抹前將涂料攪拌均勻，保證涂料的濃稠程度合適。

3.3 樓栓孔封堵施工

在剪力墻的防滲漏施工中，需要根據(jù)不同直徑和位置進行有針對性地填補和封堵工作，比如對于可能外露的PVC管，可以利用鏟刀并認真地清理孔周邊的雜物等；其次就是用電鉆將孔擴大，孔的外直徑保持在3cm左右；再者將孔位清洗了之后，采用可膨脹的水泥砂漿進行澆筑、搗實以及做好孔位填充水泥砂漿的磨平；最后就是在孔位填充水泥砂漿達到強度標準后進行發(fā)泡灌注，完成后做好養(yǎng)護工作。一般情況下，外墻的孔位封堵后的正確養(yǎng)護方法是淋水3d～5d。

3.4 門窗框間縫隙施工

在處理房建外墻滲漏問題上，最常見的應(yīng)該是屬于門窗框縫隙了，因為施工期間對于邊縫處理不規(guī)范，使用一段時間后就會發(fā)現(xiàn)門窗邊縫的防水防漏功能存在漏洞。因此在門窗安裝施工后，應(yīng)該對墻體的防水防滲漏功能再做填補，對于邊縫間隙可以采用具有防水功效的水泥砂漿來填充。甚至可以將外墻的防水層延伸到門窗框的位置，然后在外墻防水層和門窗框之間加涂一層防水涂料，加強房建外墻門窗款的防水防滲漏功效。

除此之外，為避免雨季時不同樓層的窗臺出現(xiàn)積水情況，就得對門窗結(jié)構(gòu)進行滴水處理，將墻面的腰線或者窗沿/臺做突出，把外墻上的門窗楣外口做成滴水線[5]，延展出來的窗沿、窗臺設(shè)計成有傾斜角度，利用水泥漿做成排水坡。當然對放置空調(diào)機位的外墻窗臺也是需要做好防水防滲漏處理的，在與外墻連接的底部縫隙可以用具有防水防滲漏性能的密封材料進行填充處理。

4 房建施工中外墻防滲漏施工的質(zhì)量管控關(guān)鍵

4.1 提升房建外墻防滲漏材料的質(zhì)量

房建施工的外墻防滲漏材料選擇將決定了建筑工程的質(zhì)量，因為防水材料質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致房建外墻出現(xiàn)滲漏的情況并非沒有出現(xiàn)過。所以，對于房建施工單位來說選擇質(zhì)量有保障的防水防滲漏施工材料就顯得非常重要，更將影響到房建消費者是否消費的決定。

關(guān)于提高施工材料質(zhì)量，避免為了迎合當下生態(tài)環(huán)保理念，選擇一些不良商家生產(chǎn)出來的質(zhì)量不合格的新型防水防滲漏物料，這不僅無法為房建工程賦能，更會因為材料不合格需要重新采購，導(dǎo)致企業(yè)成本上升。因此，①施工單位必須嚴控質(zhì)量關(guān)，對于采購回來的施工物料按照相關(guān)規(guī)定和標準進行檢驗檢測，一旦發(fā)現(xiàn)不合格，施工單位要禁止施工現(xiàn)場對材料的使用，同時聯(lián)系售出方處理退貨事宜。②避免為了蠅頭小利而影響房建工程的質(zhì)量。這就要求施工單位在防水防滲漏材料的選擇上要選用有資質(zhì)、正規(guī)的供應(yīng)商[6]，確保全部施工材料質(zhì)量是合格的，且必須在每個施工材料上注明標識。③防水材料采購環(huán)節(jié)結(jié)束后，到現(xiàn)場的材料施工單位應(yīng)該組織相應(yīng)的部門負責(zé)人和權(quán)威的檢測專家對質(zhì)量進行評價，可以通過抽樣檢測的方式，一旦出現(xiàn)使用不符合房建工程外墻防滲漏要求的物料，一律拒絕用于建筑工程的施工中。

4.2 強化房建外墻防滲漏施工的專業(yè)化

強調(diào)房建外墻的防滲漏施工的重要性，并非說房屋建筑施工中只要外墻達到不滲漏就可以，而是在保障房屋建筑外墻的質(zhì)量同時確保防滲漏功能同步在線，這對于房屋建筑的消費者還是建設(shè)方來說都只是基本要求。當然，因為房屋建筑外墻防滲漏施工具有一定的復(fù)雜性，稍微出現(xiàn)一點紕漏都會導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的情況，進而影響整個房屋建筑的質(zhì)量，比如說砂漿與混凝土之間的配比太稠或者太稀，都會出現(xiàn)房建外墻結(jié)構(gòu)開裂的情況。

也就是說，強化施工工藝的專業(yè)化，工程建設(shè)方根據(jù)房建工程的設(shè)計方案以及參考相關(guān)驗收標準[7]，制定出施工工藝的規(guī)范標準，在施工過程中嚴格要求施工團隊按照相關(guān)標準工序執(zhí)行，確保工程建設(shè)的標準化和有序化。比如在混凝土漿的調(diào)配中，水泥、砂石以及水的比例要根據(jù)既定的標準來執(zhí)行，這樣能夠有效地避免施工團隊師傅根據(jù)自己的經(jīng)驗預(yù)估行事，導(dǎo)致不同外墻墻體的質(zhì)量、干化等程度不同，在涂抹防水材料時出現(xiàn)不均勻等情況，后續(xù)甚至出現(xiàn)外墻開裂的情況。

4.3 利用淋水檢驗房建外墻的防滲漏施工結(jié)果

任何房建工程在建設(shè)施工環(huán)節(jié)結(jié)束之后，都要通過質(zhì)量檢驗，在檢測合格之后方能將房建工程投入市場，確保交還給消費者的是質(zhì)量、功能都合格的商品。而對于房建中重視度特別高的外墻防滲漏施工，這是關(guān)乎到整個房屋建筑能夠正常居住的關(guān)鍵所在，也是檢驗建筑工程是否合格的重點。所以在房屋建筑外墻防滲漏施工后，根據(jù)科學(xué)的檢測方法對房建的防滲漏功能進行檢驗，目前常見的檢驗方法是通過淋水的方式，對建筑外墻進行5小時左右的淋水[8]，通過試驗檢查外墻、門窗縫隙、內(nèi)墻等有沒有出現(xiàn)滲水、漏水的情況，一旦出現(xiàn)滲漏的問題，及時和施工團隊進行溝通并開展補救方法，在施工團隊重修對房建工程修補之后，理應(yīng)邀請相關(guān)的檢驗團隊或者機構(gòu)，再次采用淋水的方法來試驗房建工程的防滲漏功能是否完好，并且對于再次修補的工程更要定期進行檢驗工作和追蹤檢驗結(jié)果。

5 結(jié) 語

總而言之，對于房屋建筑工程的外墻防滲漏問題關(guān)鍵的因素?zé)o外乎是技術(shù)、材料、工藝這三點。在社會生活水平越來越高的環(huán)境下，如果房建施工企業(yè)對人們的質(zhì)量需求不給予足夠多的重視，那么吃虧的一定是企業(yè)本身。市場經(jīng)濟下，消費者可以選擇的范圍變廣，房建企業(yè)之間的競爭也越來越激烈，這就要求企業(yè)要增強對房屋建筑質(zhì)量的重視，在面對外墻防滲漏問題上，嚴格要求施工團隊按照相關(guān)標準執(zhí)行，并給出科學(xué)的施工方案以供參考，同時加強對施工材料的了解和質(zhì)量檢驗，避免因為外墻防滲漏問題影響了整個建筑的性能。當然，在房屋建筑完成施工后，邀請權(quán)威檢測團隊進行實驗性的淋水防滲漏測試，確保房屋建筑的防滲漏和建筑質(zhì)量層面都處于合格狀態(tài)。