建筑工程造價預結算審核工作要點研究

摘 要：建筑工程造價預結算審核實現了資金、資源優化配置，增強了施工企業對于項目總體管控能力。在準確把握工程造價預結算概念與具體內容的前提下，要理清造價預結算審核要點，綜合技術要素、管理要素，搭建完善建筑工程管理機制，實現造價管理現代化與體系化。

關鍵詞：建筑工程；造價預結算；審核要點；工作方法

中圖分類號：TU723.3" " " " " " " " " " " " " " " "文獻標識碼：A" " " " " " " " " " " " " " " "文章編號：2096-6903（2023）03-0072-03

0 引言

為保持產業發展趨勢，建筑施工管理團隊要積極調整思路，著眼建筑工程項目開發要求，依托工程造價預結算審核機制，實現財務管理關口前移，有效整合人力、物力與財力，穩步強化資源配置能力，構建科學高效的建筑工程管理體系。

1 建筑工程造價預結算審核概述

論證建筑工程造價預結算審核內涵，梳理審核思路、明確結算要點，旨在增強造價預結算審核可行性，推動系列管理工作有序開展。

1.1 建筑工程造價預結算審核概念

建筑工程造價預結算審核作為項目成本管理重要手段，是在相關政策法規框架下，對實際項目工程量進行審核評估，實現資金合理分配，滿足施工材料采購、施工機械租賃以及施工人員費用的資金使用需求，為建筑工程施工活動高質量開展奠定物質基礎[1]。

為順利完成工程預結算審核目標，避免工程量審核出現誤差，排除干擾因素影響，管理團隊應參照建筑工程設計圖紙、施工方案，立足施工項目招標文件以及建設合同，測定建筑工程量，綜合判定建筑原材料、勞動力市場價格變化趨勢，制定可行性成本管理方案，靈活調配項目資金，為建設工程項目平穩推進創造便利條件。

1.2 建筑工程造價預結算審核作用

建筑工程造價預結算審核可實現管理范圍有效延伸，將項目成本管理、質量管理、進度管理有機融合，形成集約化管理模式。具體來看，工程造價預結算實現了資金精準化管理，提高周轉效率，切實滿足項目施工建設過程中對于資金使用需求，為建筑材料采購、施工機械租賃、人員工資支付提供資金支持。

工程造價預結算大幅度提升資金使用效能，實現資金使用需求與供給的充分銜接，有利于管控建筑工程推進過程中面臨的成本風險[2]。造價預結算不僅提升了工程建筑成本管理水平，確保資金周轉效率，還強化了施工進度、施工質量管控能力，促進現有建筑工程管理體系換擋升級，充分滿足建筑工程運轉要求。基于建筑工程造價預結算審核的重大作用，管理團隊在項目開發建設周期內，需要及時調整思路，完善方法舉措，理順關鍵環節，切實發揮出造價預結算審核的優勢作用。

2 建筑工程造價預結算審核具體內容

建筑工程造價預結算審核定位明確，意義深遠，為確保工程造價預結算審核貢獻率，管理團隊要總結經驗，確立預結算審核具體內容，劃定工作框架，確保工程造價預結算審核達到預期目標。

2.1 確定建筑工程施工范圍

工程造價預結算審核涵蓋建筑工程量、施工費用等內容，為確保造價預估、結算的科學性，防范施工漏洞，在整個管理過程中，應當率先做好施工范圍的劃分。其旨在完整界定管理對象，為后續施工圖紙、投標文件、工程變更證明、建筑材料單價等數據資料的獲取奠定堅實基礎[3]。

實際操作中，工作人員要做好方案交底，與業主單位、設計團隊、施工企業有關部門進行全面溝通，準確掌握施工意圖，獲取建筑項目施工界限、施工規模、施工周期等數據。在此基礎上，調取施工圖紙、招投標文件，遵循相關制度規范，完善預結算審核機制，框定建筑工程施工范圍，避免會出現成本信息漏報、多報等情況，實現建筑工程造價預結算的源頭化管理，為后續管理工作高質量開展奠定堅實基礎[4]。

2.2 確定建筑工程總體規模

建筑工程造價預結算審核環節，為確保工作成效，工作人員要以工程量計算為基礎，有序組織開展建筑工程造價預結算相關工作。從實際情況來看，建筑項目工程量計算難度較高，計算結果極易受到各類因素干擾，一旦工程量結算出現偏差，將會嚴重影響工程造價預結算審核水平，影響后續決策、管理成效。

在整個結算審核環節，對于項目工程量的計算，工作人員要依據施工圖紙以及配套標準圖集，根據工程量計算規則，開展相關計算工作。為提升工程量計算水平，工作人員可以選擇分段計算、分層計算、分區域計算，靈活完成工程量計算任務。

以土方開挖施工為例，其工程量計算如式（1）。

土方開挖施工量=土方開挖區域底面積×開挖深度

基坑施工量=1/6H[A·B+a·b+（A+a）·（B+b）+a·b]" " " "（1）

式中：V為基坑體積，單位為m3；A為基坑上口長度，單位m；B為基坑上寬度，單位為m；a為底面長度，單位為m；b為基坑底面寬度，單位為m。

借助相關數學模型以及計算公式，工作人員可以快速、準確判定工程施工規模，將計算誤差控制在可接受范圍內。

2.3 確定建筑工程單價數額

根據相關研究機構公布的數據，建筑材料費用約占項目總體費用的60%。為保障項目投資收益，合理壓縮成本規模，工作人員在造價預結算審核階段，要著重做好單價數據審核工作，確定各類價格信息[5]。

工作人員結合定額標準、工程量信息、合同協議，立足施工經驗以及建材市場價格變化情況，綜合判定建設項目施工過程中實際使用建材的單價信息，形成建筑材料成本的實時化管控。例如某建筑項目在外墻施工中，對于真石漆料采購中，由于沒有綜合評估單價信息，設定靈活性采購方案，分擔市場價格風險，使得整個真石漆采購成本偏高。

3 建筑工程造價預結算審核工作要點

建筑工程造價預結算審核涉及多個環節，著眼管理定位，管理團隊準確把握工作要點，以要點為驅動，形成健全完備的建筑工程造價預結算審核機制，強化預結算審核能力。

3.1 持續提升施工合同審核能力

考慮到建筑工程基本屬性，施工環節發生工程變更的概率較高，為保證工程造價預結算審核水平，合理穩控成本投入規模，工作人員要做好合同管理有關工作。建筑工程周期內，設計團隊根據業主單位意圖，給出設計方案，施工團隊根據設計方案，完成相關建設開發任務。

由于施工環境等因素影響，多數功建筑工程項目會出現工程變更的情況，為應對這種局面，在造價預結算審核環節，工作人員要根據合同確定設計變更權屬關系，組織人員評估施工方案，論證設計變更的必要性，通過合同管理，科學應對建筑項目工程變革對成本、工期以及質量的影響，有效發揮造價預結算審核優勢。

3.2 把握工程定額套用審核要點

建筑工程造價預結算過程中，工作團隊可以選用定額套用的審核方式。通過這種處理方式，最大程度地提升建筑工程定額套用審核水平。工作人員要根據前期確定的施工范圍，對套用定額開展審核，審核項目名、施工內容是否與施工方案一致。在此基礎上，采取定額換算的方式，二次評估審核結果是否滿足相關標準，達到預期要求。

考慮到整個工程定額套用審核周期較長，工作人員在審核過程中，可以借助計算機技術、信息技術等現代化路徑，簡化工作流程。例如工作人員將BIM模型作為定額套用審核的重要信息來源，通過讀取有關數據，排除干擾因素影響，持續增強定額套用審核結果精準度，為后續建筑工程造價決策、管理等活動穩步有序開展提供方向性引導，確保資金管理到位。

3.3 合理運用造價預結算審核方法

建筑工程造價預結算審核環節，工作人員要科學運用全面審核、側重審核、對比審核、聯審審核等方法，以確保總體審核的效果。

全面審核作為現階段造價預結算審核的常規性方法，其審核面廣，覆蓋多個領域，充分滿足建筑工程造價預結算審核要求。工作人員在審核過程中，為確保審核質量，實現審核要素精準把控，在工作周期內，要對施工圖紙、設計方案等開展全方位梳理，綜合掌握數據，對工程量清單、計價表進行審核，將審核結果與前期制定的預算、結算方案對比，科學采取應對處置方案。

建筑工程造價預結算全面審核中，結合定額總量，將編制費用順序作出調整，通過與原始數據開展校對，明確預結算審核要點，實現建筑工程造價細節處置。考慮建筑工程項目建設規模較大的實際，全面審核工作往往難以快速推進，工作人員應采取側重審核，對工程造價較高的項目開展重點審核，實現精準把控。同時，審核期間對工作內容要有所側重，集中資源完成重點環節與項目審核。

建筑工程項目具有相似性，基于這種項目特點，造價預結算審核環節，可以采取分類對比的方式，積極尋找造價預結算規律與預結算要點。通過這種方式，消除認知盲區，提升審核工作針對性，保證審核總體效率。

建筑工程項目周期較長，實際推進環節，往往需要多個部門聯合參與，才能夠完成既定的建設目標。參與主體的多樣性，要求工作人員采取聯合會審，組織有關部門、專家學者對預算開展審核，給出相應意見建議。工作人員綜合判定相關指標，完成工程造價預結算審核。聯合會審具有較強的專業性，較好地滿足復雜場景下的工程造價預結算審核要求。

4 建筑工程造價預結算審核實現路徑

建筑工程造價預結算審核堅持目標導向，著眼具體內容與工作要點，設定審核主體流程，引導管理團隊細致完成既定任務，提升預結算審核方案可行性。

4.1 調整造價預結算審核思路

為確保建筑工程造價預結算審核工作高質量開展，消除潛在認識誤區，準確把握預結算要點，管理團隊要結合實際，通過專題培訓、案例研究等方式，加速傳統工作思路轉變，從新的視角、新的思路，把握造價預結算審核主體架構，確保各項工作穩步開展。管理人員還要結合工作人員實際，組織相關業務培訓，依托專業知識培訓，幫助管理人員更新知識架構，對建筑工程造價預結算審核工作形成全新認知，既明確預結算審核的重要作用，又理清預結算審核的基本要點，增強預結算審核方案可行性。

以某管理團隊為例，為確保管理人員更好地熟悉造價預結算審核要點，提升總體工作質效，根據人員學歷、年齡、工作經歷，每半年組織一次專題培訓，邀請有關專家講解造價預結算審核相關理論、學術觀念，介紹發展方向，引導管理人員從總體上，完成觀念認知轉換與知識架構調整。每季度組織一次業務探討，工作人員交流工作心得，相互借鑒、相互學習，穩步增強造價預結算管理專業水平，確保工作人員具備相應崗位勝任能力，順利完成造價預結算審核任務。

4.2 完善造價預結算審核架構

建筑項目工程造價預結算審核定位明確，為準確把握工作要點，完成既定任務，工作人員在整個施工周期內，要設定結算審核架構，完善預結算審核流程，通過流程再造，重塑造價預結算審核結構形態，確保預結算審核穩步有序開展。

預結算審核初期，工作人員要做好細致全面的準備工作，細致掌握施工圖紙，對入場建筑材料、機械設備開展評估，確保數量真實性與有效性。基于預結算審核的重要性，在整個工作推進環節，一方面工作人員要采取審慎工作態度，遵循相關政策法規，有序組織好、開展好預結算審核工作，最大程度規避人為偏差，保障預結算審核準確性。另一方面要著眼建筑工程環節復雜性，施工方法差異性，在預結算審核過程中，要靈活調整思路、方法，通過重點審核、全面審核、對比審核、篩選審核等手段，高質量完成造價預結算審核任務。

在造價預結算審核環節，由于建筑項目施工周期長、施工體量大，項目屬性無形之中，增加了造價預結算審核難度，工作人員往往需要在規定時間內，完成龐大的數據對比、分析以及處置。對此，可以嘗試將大數據技術等手段，引入到造價結預算審核體系之中，完成預結算審核體系改進創新，借助技術要素合理化應用，實現工程造價預結算體系持續升級。可充分利用大數據技術的信息獲取優勢，借助各類軟件，開展項目施工進度追蹤，實現施工信息實時更新。例如工作人員可以借助施工模型，對工程進度開展監控，將項目設計、建設施工、后期維護等環節納入到數據采集工作范圍之內，消除信息數據獲取盲區，定向開展數據追蹤以及信息共享，將成本信息利用率保持在較高水平，為后續預結算審核工作提供了必要的信息服務。

預結算審核平臺機制的完善，加速了大數據技術介入能力，對于工程造價管理工作穩步開展有著極為深遠影響。因此，需要設立審核數據采集層、審核數據存儲層、審核分析挖掘層、審核業務應用層等系統模塊，搭建預結算審核平臺。審核數據采集借助大數據技術完成外部數據導入、項目特征提取以及結算審核提取等錫類工作，通過上述工作合理化應用，確保核算數據真實性，避免數據缺失。考慮到整個工程項目成本數據較多，信息獲取難度相對較大，在數據存儲層構建環節，可以通過分布式數據庫、知識庫以及溯源庫等結構，開展數據中轉，為后續計價類軟件的使用提供數據支持。

5 結語

為在建筑項目施工環節節約資金，管理團隊需要投入大量資源，進行工程造價總體性管控，借助預結算審核，理順審核流程，明確審核重點，實現對關鍵環節有效把控，提升項目開發過程中總體可控。從實踐出發，確立工程造價預結算審核內容，細化審核要點，搭建審核路徑，旨在完善建筑項目管理體系。

參考文獻

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