新常態下商業綜合體建筑的消防安全措施探究

作者簡介：

楊賢濤（1986- ），男，漢族，河北滄州人，碩士研究生，中級專業技術職務，研究方向：消防監督。

摘要：

隨著社會經濟的不斷發展，商業綜合體作為一種新興的建筑模式越來越受到青睞。這些“微縮城市”將購物、辦公、餐飲、居住以及娛樂多功能聚集于一體，不僅具有龐大的建筑規模和密集的人流，還囊括了眾多易燃物品和使用了各類裝修材料，具有較高的火災風險。為了應對這一挑戰，及時、有效開展火災預防措施成為了刻不容緩的任務。本文將針對新常態下商業綜合體建筑的消防安全措施展開詳細分析，以供參考。

關鍵詞：新常態；商業綜合體；建筑；消防；安全

引言

商業綜合體的火災預防工作涉及到方方面面的考量，包括但不限于高效的火災偵測系統、完善的消防設施、合理的疏散設計及火災應急預案等。特別是在設計階段應充分考慮消防安全，如采用阻燃或不易燃的建筑和裝修材料，設計合理的疏散通道和安全出口，確保在緊急情況下能夠快速、有序疏散人群。此外，對于經常有大量人流的商業綜合體來說，加強消防教育意識，定期舉行消防演習和培訓對提高公眾的火災安全意識，增強自救互救能力也至關重要。

一、商業綜合體建筑的特點

（一）多功能融合

商業綜合體是購物的天堂，通過將購物、餐飲、娛樂等多種功能融合在一起，提供了一個全方位滿足人們日益增長生活需求的場所。其設計理念在于創造一個綜合性的環境，使消費者能夠在一個地方享受到多樣化的服務和體驗。

（二）寬敞的空間設計

與傳統建筑相比，商業綜合體的顯著特點之一是擁有更大空間。這些大規模的建筑通過巧妙的空間規劃，將各種功能區域有機整合在一起，不僅實現了空間的最大化利用，也為人們提供了寬闊舒適的活動場所。

（三）復雜的交通網絡

商業綜合體特有的交通系統設計使得人們在其中移動更加方便快捷。通過地下室、空中連廊、步行街等元素，形成了一個立體交通網絡，使得在辦公、購物、休閑等多重功能間切換成為可能，極大提升了人們的使用體驗和建筑的整體功能效率。

二、商業綜合體建筑消防安全的必要性

由于商業綜合體入駐商家眾多，包括但不限于家居用品商店、飲食店、電影院等，吸引了龐大的消費人群。這種多樣化的商業活動和密集的人流為火災安全管理提出了挑戰。一方面，經營者為了增強商鋪吸引力和改善顧客體驗，可能會選用易燃材料進行裝修，直接增加了火災風險。另一方面，某些商家銷售的商品本身就具備易燃性。例如，服裝店里的紡織品在火災發生時，會迅速助長火勢。一旦商業綜合體發生火災，火勢的迅速蔓延將嚴重危及人員安全。此外，由于商業綜合體內部的功能區豐富、人流量大，加之空間布局復雜，樓層間互相連通，可能因商戶私自更改防火分區導致原有的防火措施不再有效。同時，商家在促銷期間可能會懸掛大量易燃的宣傳橫幅，這在火災發生時會成為火勢蔓延的“助推器”。對于商業綜合體建筑而言，一旦發生火災，其救援工作會面臨極其復雜的挑戰。首先，由于這類建筑融合了多種功能用途和包含多樣的火災風險類型，一旦火災爆發，不同區域可能呈現各異的燃燒特性。這就要求救援隊伍必須運用多種滅火策略并攜帶多樣化的救援裝備。在滅火救援的同時，還面臨著現場協調、信息交流及應急支援等一系列挑戰。其次，商業綜合體的結構設計復雜，面積龐大，給消防人員的內部搜救行動帶來了困難。救援人員在深入建筑內部搜救時，不僅可能受到攜帶的救援設備限制，還易在錯綜復雜的空間布局中迷路[1]。

三、商業綜合體建筑消防安全體系中存在的問題

（一）消防設施受損嚴重

在新時代背景下，確保大型商業綜合體建筑的消防安全管理滿足要求顯得尤為關鍵。針對這些建筑內部高度集中的人流特征，必須配置先進的火災自動報警和自動噴淋系統，對于迅速撲滅初期火災和保障人員安全至關重要。盡管大多數商業綜合體在設計時已按照規范安裝了必要的消防設施，但后續對這些系統和設施的維護管理常常被忽視，從而降低了它們的實際消防效能。在實際運營過程中，由于缺少對消防設備的系統管理，導致疏散指示和緊急照明器具的遺失或損壞，這些問題嚴重影響了火災時的安全疏散。此外，商業綜合體的管理架構復雜，責任界定不明晰，導致為了追求商業利益，部分商戶可能會自行改造空間，以滿足其業務需求。這種改造往往增加了建筑的封閉性，甚至破壞原有的消防設計，增加了火災蔓延速度和范圍，使人員疏散變得更加困難[2]。

（二）防火分區不合理

在商業綜合體建筑的設計階段，考慮其內部空間寬敞和功能區多樣，采取合理的消防設計對于確保長期的消防安全至關重要。通過在設計中實施防火分區，并使用防火墻進行空間隔離，可以在緊急情況下限制火勢蔓延，為滅火和疏散提供有利條件。然而，為保持內部空間設計的開放性和優化視覺體驗，許多商業綜合體選擇使用防火卷簾來代替傳統的防火墻，導致實際防火性能可能未能滿足最初的設計要求，從而帶來潛在的安全隱患。防火卷簾雖具有一定的防火效果，但與傳統的防火墻相比，在火災防控能力上存在明顯差異，不當使用可能促使火勢擴散。此外，部分商業綜合體在防火分區的設計與實現上存在欠缺，如使用鋼化玻璃作為分隔手段，可能在火災情況下加劇煙霧上升和擴散，這不僅不能有效控制火勢，反而有可能擴大火災范圍，造成更大的損失[3]。

（三）消防安全意識不足

在當前的商業綜合體中，消防安全管理的實際效果有待加強。首先，建筑內租戶對消防安全的認識不足。未充分考慮消防安全就私自搭建物體、在使用電氣設備時忽視了火災防范措施以及一些商家非法占用或阻塞緊急疏散通道，這些行為顯著提高了火災風險。其次，商業綜合體的運營管理層面也存在明顯短板。具體而言，對消防設施、救援隊伍和日常的消防安全維護工作缺乏有效的管理和關注。忽視定期的消防演習和對設備的常規維護，一旦發生火災，商業綜合體內的應急響應能力和滅火效能大打折扣。

四、新常態下商業綜合體建筑消防安全措施

（一）完善消防設施管理

為確保商業綜合體建筑在緊急情況下的安全性與功能性，對消防設施的管理工作必須做到周到、細致。此過程主要涵蓋三個關鍵環節：首先，構建一套完備的消防設施管理檔案體系至關重要。這不僅包括對消防設施進行規律性維護與保養，還需記錄下每次維修的詳細信息與設施的基礎參數，確保各項消防設施均處于良好狀態，隨時準備應對火災等緊急狀況。其次，引入具備資質的第三方機構對商業綜合體的消防安全狀況進行定期審核是一項不可或缺的措施。通過專業評估，不僅能及時發現并整改潛在的風險點，還能根據評估結果對內部消防資源進行優化配置，進一步提升消防安全管理水平和滅火救援能力。最后，增加對消防設施管理與安全控制方面的經濟投入同樣重要。在必要情況下，商業綜合體可委托專業消防技術服務單位，定期對消防設施進行檢測與養護，并依據檢測報告及時處理存在的問題[4]。

（二）合理設計防火分區

在新常態下，商業綜合體建筑的消防安全管理受到了前所未有的關注。這種關注不僅涉及建筑設計的基礎階段，更包括日常運維和管理過程。鑒于此，采用科學的發展思路來全方位提升商業綜合體的消防安全能力顯得尤為關鍵。具體而言，可以從以下三個方面入手：一是嚴格管理防火分區的設置和施工。要求所有涉及防火分區設計與施工的專業人員必須持有相應資格證書，并對GB50016—2014《建筑設計防火規范》有深刻的理解和掌握。這包括能夠基于規范選擇合適的建筑材料以及有效配置各功能區的消防設施。針對商業綜合體特別是自動扶梯和中心區域的特殊部位，應重點安裝防火閥等設備，并廣泛使用耐火性能優良的建筑材料建造防火墻，以此形成一道道堅實的防火屏障，有效防止火勢蔓延。二是提升建筑物的耐火與防火技術水平。結合消防安全保護的基本需求，將現代自動化技術融入消防系統建設之中。在商業綜合體各個關鍵功能區，如購物區、娛樂區等，應部署火災感應探測器、自動報警系統和自動噴淋滅火設備，以便在火情發生初期，能夠迅速做出反應，有效控制和撲滅火源，減緩火勢蔓延。通過引入自動報警和控制技術，將消防安全管理提升到一個新的水平。三是在日常運營中加強消防設施的維護與投入。商業綜合體的管理方應始終保持對防火分區和防煙區域的重視，并適時增加對消防設施的投入。這意味著不僅要在設計和建造階段嚴格把關，更要在商業綜合體日常運行中，根據運營的基本要求，確保消防設施的完善和有效運作。此外，通過定期的專業維護和檢測，確保這些消防設施在真正遇到火災時能夠發揮應有作用。

（三）樹立消防安全理念

為確保商業綜合體建筑面對火災和其他消防安全隱患時能夠有效響應，不斷提升消防安全意識和樹立消防安全文化至關重要。因此，在商業綜合體的運行階段，應明確消防安全職責，構建完善的責任體系和安全管理框架。此舉不僅要求將火災防范、消防設備維護保養以及消防知識普及等任務細化到每個人，同時也需要按照既定的制度和規范，確保所有消防措施得到有效執行。為實現消防安全責任的個人化，商業綜合體需采取靈活的人員管理策略，深入培養租戶和其員工的消防安全意識。這包括但不限于定期舉辦消防安全培訓、火災防控講座及教育活動，使大家熟悉商業運營期間可能遇到的緊急疏散策略，掌握火情報告和緊急處理程序。特別針對商戶及其員工，消防安全教育應融入其崗前培訓的必修課程中，并通過定期在商場公共區域播放消防安全指南及火災逃生紀錄片等形式，將正確的消防知識和逃生技巧普及給每一位在場的人。這種持續的消防安全宣傳和教育活動，不僅有助于提高公眾的火災防范意識，還能夠使每位成員了解在火災等緊急情況下如何有效保護自己和他人安全。

（四）加強消防安全評價

首先，在商業綜合體建筑的設計階段，必須嚴格遵循建筑消防安全規范，確保防火分區面積、使用的防火材料、疏散通道以及疏散距離等都符合新常態要求。這要求建筑設計師在規劃時充分考慮消防安全因素，從源頭上減少火災風險。其次，一旦商業綜合體建筑完工，消防監督部門應立即進行消防系統驗收，并將建筑物進行正式備案。這一步驟是為了確保建筑在施工和設計過程中的消防安全規定得到充分執行。同時，還需要定期進行消防安全抽查，以監督管理商業綜合體的消防安全狀況。在施工階段，監理團隊和建設方應特別重視消防監管，優先選用具備優異消防性能的建筑材料，并嚴格監督施工過程，確保所有消防安全措施得到有效實施。基于商業綜合體建筑的基礎設施和消防設計，有關人員需要對其消防安全配置進行科學評估，分析建筑物的防火能力。所有不符合規定的違規建設都應進行糾正，若發現消防安全隱患，應迅速督促責任方進行整改，確保消防設施符合商場的消防安全標準。

結語

在城市發展過程中，大型商業綜合體建筑日益增多。這些建筑因其密集的人流和復雜的結構，對消防安全管理提出了更高要求。為了確保這類建筑的安全運營，相關責任人必須深入分析其潛在的火災風險及安全隱患，對商業綜合體的消防安全設計進行精細化調整，以滿足其獨特的結構和功能需求。

參考文獻

[1]

宮學森.大型商業綜合體消防監督管理困境與對策研究[J].產業與科技論壇，2023，22（19）：203-204.

[2]趙楠.大型商業綜合體消防技術應用現狀探討及對策[J].建筑安全，2023，38（09）：32-34.

[3]葉璀，陳碧虎.大型商業綜合體建筑的消防監督對策研究[J].今日消防，2023，8（01）：79-81.

[4]曾紹喜.廈門某商業綜合體建筑消防疏散設計技術分析[J].鞋類工藝與設計，2022，2（22）：162-164.