密集型住宅小區消防監督檢驗研究

裘可鋒 趙俊飛

摘要：保障居民日常居住環境的安全就是保障人民的生命財產安全，消防以“防”為主，因此，密集型住宅小區的消防監督檢驗尤為重要。現對密集型住宅小區消防監督檢驗工作展開研究，在分析消防監督檢驗工作難點的基礎上，提出消防監督檢驗工作對策，并對具體工作落實中的注意事項進行重點說明，以促進住宅密集小區的消防監督檢驗工作正常進行，實現監督檢驗系統化。

關鍵詞：密集型住宅小區；消防監督；消防檢驗

消防安全關系著居民生活的方方面面，密集型住宅小區中人員龐雜，建筑物密集，消防監督檢驗復雜程度也隨之上升[1]。密集型住宅小區是經過長期建設與發展，已經達到一定規模的、較為封閉的住宅集合體。由于建筑密集，人員復雜，極易出現消防通道被堵、消防設施老化等問題，相較其他區域更容易發生火災。一旦發生火災，對于在住宅密集小區內的居民來說，疏散逃生難度大，火災撲救困難，居民們的生命安全和財產安全都可能受到嚴重的損害[2]。為此，開展密集型住宅小區消防監督檢驗研究，分析消防監督檢驗的工作難點，主要為監督工作量大、工作人員數量不足、檢驗難度高、記錄處理不及時等。針對這些情況，研究新的密集型住宅小區消防監督檢驗方法，在居民參與消防監督的基礎上，組建消防安全日常巡查小組，并搭建消防設施互聯網平臺，同時定期對居民進行消防抽查檢驗，制定消防安全問題處理預案。最后通過實際應用，證明了本文研究的消防安全監督檢驗機制在面對密集型住宅小區的消防監督檢驗工作時，能夠實現高效率、高覆蓋率的消防監督檢驗，提高消防安全監督工作的整體效率，具有較高的實際應用價值。

1 消防監督檢驗工作難點

實際的消防監督檢驗工作過程中存在許多難點，對消防監督檢驗工作的順利進行造成影響，增加了工作進程耗時，降低了消防監督檢驗的工作效率，具體情況如下：

在密集型住宅小區的整體環境中，建筑物過于密集，并且存在樓梯間違章搭建、亂堆雜物、居民私家車亂停堵塞消防通道、消防設施老化等一系列消防安全問題，這些消防隱患存在率高，排查復雜度高，需要很多人力、物力參與到監督檢驗工作中。然而在實際的監督檢驗過程中，小區的消防監督檢驗框架不明確，這種情況下，監督檢驗工作人員要么非常缺乏，不能進行全面的監督檢驗工作；要么工作過于冗雜，出現監督檢驗工作任務與人數不匹配問題，出現消極怠工、敷衍了事的現象[3]。并且由于小區人員眾多，拖時的消防監督檢驗工作導致居民產生不滿情緒，有時在面對指出的消防隱患問題時雖然答應整改，實際卻并沒做到，甚至有的居民拒不配合，這些都為消防監督檢驗的工作人員帶來較大的工作壓力，缺乏相應的監督模式，影響消防監督檢驗工作效率[4]。

2 密集型住宅小區消防監督對策

2.1? 建立居民參與的日常消防巡查機制

首要的就是建立密集型住宅小區的日常消防巡查機制。在這種模式下，居民本身是最主要的參與者，由于住宅密集小區人員基礎大，在大量的消防監督檢驗工作中難免會有輻射不到的細節區域，而居民自身是其消防安全的第一責任人，為此，應明確提出居民自身參與的消防監督巡查機制。以小區樓棟為單元，每一個單元內設一個消防安全監督員，負責本樓的日常消防安全檢查。每一個單元的消防安全監督員都是經由自薦或者是社區投票產生的，在選出這些自愿參與的消防安全監督員后，將其信息在樓道內進行公示，方便居民配合其巡查工作。

這些消防安全監督員的任務是：負責日常的消防通道堵塞檢查、電線亂拉情況檢查、電動車違規停放在小區樓道內等方面的消防安全檢查，將檢查后的情況交由社區消防小組進行上報登記，在可以勸說的情況下對違規行為進行勸說，解決不了時及時上報處理。相比于相關監督部門的工作人員來說，他們更了解自身樓棟的實際情況，消防檢查時能夠做到更全面的檢查，并且這些消防安全監督員對本樓棟內的鄰里來說更有熟悉感，在進行消防監督的過程中更有親和力。

除了居民自身參與消防巡查過程，還需要小區物業或是社區負責人做到與消防安全監督員互聯互通，能夠做到監督檢查信息及時回復、信息共享。組建社區組建日常巡查小組，小組內負責人為2～3名，建立小區內消防監督檢驗數據庫，每周最少對小區進行1次全面巡查，巡查后對巡查記錄的信息進行及時填寫。在與樓棟消防安全監督員進行日常聯系的過程中，了解消防監督檢驗的重點范圍，明確下一次的監督檢驗重點，既要做到抓住消防檢驗的重點，又要做到顧全消防安全的大局，保證監督檢驗工作的統籌兼顧。

2.2? 搭建消防設施聯網平臺

在建立日常消防巡查機制的基礎上，搭建以互聯網為基礎的消防設施維護保養平臺，優化消防設施的檢查維護方式[5]。使用線上二維碼技術搭建消防設施的互聯網管理平臺，模式框架見圖1。

由上圖可以看出，利用二維碼技術的互聯網平臺，只需要手機等可以聯網的移動設備端，掃描二維碼就可以連接相應的消防設施數據庫，了解該設施的基本信息與維護情況。實現這一方式具體操作如下：

全面搜集小區內的消防設施信息，要保證無遺漏，由于這一操作人力需求較高，為此采用線上互聯的方式，除了可以通過在社區微信群發送小程序收集相關消防設施的所在地點等信息外，還可以通過張貼海報宣傳的方式，鼓勵社區居民幫助收集消防設施的完整情況。在此基礎上，基本定位了大部分消防設施的所在位置、名稱、設備完好情況等信息，將搜集到的信息進行列表統計與區分，排除殘缺、模糊信息，挑選信息明確的消防設施，將提前制作好的二維碼貼在消防設施表面，并激活平臺中的二維碼信息，匹配當前設備狀態，檢查是否與登記信息相匹配，如果信息不匹配就當場進行線上更改，并拍照上傳到平臺數據庫中[6]。

使用上述方法已經完成了大部分消防設施的檢查與線上平臺的數據更新，建立了相應的消防設施二維碼，方便后期的維護跟蹤。對于未輻射到的消防設備設施，在此基礎上，聯系相關消防部門以及社區工作人員，獲得相關的消防設施規劃圖，查漏補缺，最后完成所有的消防設施的互聯網連接。

基于二維碼技術的消防設施互聯網平臺，使用移動端即可掃描出當前消防設備的相關信息，包括所在地定位、檢查日期、使用年限、修建情況等，并且設置了管理員權限，只有具有權限的管理員才可以更新該設施的檢查信息，并且在檢查時必須拍照上傳才可以結束，后臺系統會自動記錄拍照時間及定位，不可人為更改，有效避免了敷衍拍下二維碼而后期隨意上傳信息的造假行為。

同時，應用消防設施監督網站，只有具有管理員權限才可以登錄，能夠查詢到所有消防設施的巡查時間、巡查間隔期以及檢驗內容等。巡查小組定期登錄該網站，能夠對消防設施的檢查工作進行監督，并且對相關設施的狀態進行收集整理，對于需要緊急處理的設施，系統會進行置頂狀態緊急提醒，方便負責人組織維護。

基于二維碼技術的消防設施互聯網平臺，其中各設施的二維碼能夠有效連接用戶、負責人、消防管理員三方，用戶可以自主掃描二維碼進行信息備注，負責人能與用戶進行系統留言回復維護完成狀態，同時管理人員能進行巡查網站監控，可以收到住宅小區內的用戶投訴情況，方便及時收民意，穩民心，預防火災的發生，保障住戶的生命與財產安全。

3 密集型住宅小區消防檢驗對策

在居民選舉消防安全監督員的基礎上，建立社區消防安全日常巡查小組，在二者可以進行互相溝通合作的基礎上，進行抽查檢驗工作。在社區日常巡查小組進行巡查后，對于消防隱患的處理方法、責任追究、義務履行等方面進行抽查，增強消防安全監督員的責任意識，這些監督員在進行抽查后，抽查合格才可以繼續進行消防監督工作，并在后期對他們定期進行消防安全知識技能突擊測試，保證當出現火災時，他們能夠不慌不亂，帶動樓內居民進行安全撤離。

同時，聯合相關消防部門，在其指導下，結合住宅小區的實際情況，制定了相應的緊急預案。包括疏散逃生預案、撲火滅火預案、火災警報預案等，保證在各種情況下都有相應的措施準備。

對相關預案的實際學習情況進行檢驗，避免出現火災時相關負責人毫無防備，保證其能夠做到在火災發生前及時監管、火災發生時及時撤離、火勢可控制時及時滅火、火勢嚴重時及時報警并疏通消防車通道，避免由于毫無規劃造成火勢擴大，給小區居民造成生命財產損失。

4 密集型住宅小區消防監督檢驗注意事項

上文中研究的消防監督檢驗等機制措施，僅僅是理論部分，在實際應用中重點落實項目還需要注意以下幾點：該研究的理論只針對密集型住宅小區，換作其他類型的小區應用效果可能會有所差異。另外，消防安全存在一定偶然性，加上小區建設是一個長期過程，內部基礎設施修建的年代不同，為保證本文研究的理論能夠與實際應用緊密相連，研究的機制應該從開始就使用在對應的小區中，不要半途引入，防止出現前后理論對應不上的問題。

4.1? 核實設備，落實定期檢查制度

其一，小區物業計算機上應配備線上消防監督平臺，還要在計算機中安裝消防監督后臺管理系統，保證網絡連接后，設置管理員身份，方便進行后期消防設施的檢驗登記操作。其二，物業一定要按照要求實施，至少確保劃分四組消防安全日常巡查小組，每個小組要保證2人以上，至少每周對小區進行一次全面消防檢驗，每周對重點消防安全設施維護檢查，嚴格執行。日常消防巡查中應注意，巡查小組必須在專業指導下，選出的多位消防安全監督員分別負責對應的樓棟日常消防安全，并建立相關的消防安全微信群實施匯報，匯報過程必須使用拍照打卡軟件，需要對發現的消防安全隱患進行拍照上傳，通過打卡軟件實施定位，照片上需要附帶該位置的大體信息和拍照時間，方便后期維護修繕處理。對于處理后的情況，處理人員也要進行拍照打卡，上傳登記，相關消防安全負責人需要及時登記錄入系統。

4.2? 設置編碼或編號避免檢查遺漏

對靜態二維碼實施統計，生成的靜態二維碼可以統一編號，物業消防日常巡查小組可以按照編號進行巡查，以免出現漏檢現象。針對密集型住宅小區，小區內現布設的消防設施需要根據突發事件的等級進行規劃，并且在實際的投放使用過程中，需要結合人口密集度、火災發生等級等，進行消防安全設備的投放。消防監督檢驗是一項必須長期堅持的工作，密集型住宅小區一旦發生火災，要比常規小區損失更為嚴重，因此規劃實施須結合實際情況，不能因為巡查的可見性導致小區的消防安全設施布置與維護有所忽略。若消防監督檢驗人員在日常工作中沒有盡到對應的義務，對到期的滅火器材沒有進行及時更換，對消火栓也沒有做到良好的管理排查，這都可能造成居民生活在安全隱患中。

使用SQL Server系統搭建消防管理物聯網平臺，將所有的使用中的消防設施二維碼進行登記，并互聯其設備型號，登記其剩余使用年限，系統自動將損耗的設備置頂標紅，提醒管理員安排人員進行修檢。通過物業消防日常巡查小組的每周巡查檢驗，還要輔以各樓棟的消防安全監督員信息上報，長此以往，周而復始，實施過程不但需要結合居民自檢、物業巡查、平臺有效實時監督，還需要不斷自我更新。相信注意以上幾點內容后，本文所研究的密集型住宅小區消防監督檢驗機制，將具有優秀的實際應用效果，能夠做到對小區居民消防安全的全面檢查與系統化管理。

5 結語

本文研究探討了密集型住宅小區消防監督檢驗機制，在居民參與消防監督的基礎上，組建消防安全日常巡查小組，并搭建消防設施互聯網平臺，制定消防安全處理預案。實際應用結果表明，本研究的消防安全監督檢驗方法，在面對住宅密集小區的消防監督檢驗工作時，能夠實現高效率、高覆蓋率的消防監督檢驗，提高消防安全監督工作的整體效率，能夠做到對小區居民消防安全的全面檢查，實時監督與系統化管理，具備較高的實際應用價值。

參考文獻：

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[3]高峰.智慧消防建設中物聯網技術的具體應用[J].智能建筑與智慧城市，2021（12）：137-138.

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[5]朱音.建筑消防設施易被忽視的常見問題及對策[J].水上消防，2022（1）：37-40.

[6]劉水和.人員密集場所消防監督檢查要點探究[J].科技創新與應用，2020（10）：123-124.

Research on fire supervision and inspection of intensive residential areas

Qiu Kefeng1， Zhao Junfei2

（1. Hangzhou Municipal Fire and Rescue Brigade， Zhejiang Hangzhou 310000; 2. Jinhua Municipal Fire and Rescue Brigade， Zhejiang Jinhua 321000）

Abstract： To ensure the safety of residents' daily living environment is to ensure the safety of people's lives and property， and fire protection is mainly based on "prevention". Therefore， fire supervision and inspection of intensive residential areas is particularly important. Now the fire supervision and inspection work in intensive residential areas is studied， and on the basis of analyzing the difficulties of fire supervision and inspection work， countermeasures for fire supervision and inspection work are put forward. And the key points for attention in the implementation of the specific work are explained， so as to promote the normal conduct of fire supervision and inspection work in intensive residential areas and realize the systematization of supervision and inspection.

Keywords： intensive residential area; fire supervision; fire inspection