大型商業(yè)綜合體易被忽視的消防安全問題及改進措施

張燕

摘要：現(xiàn)階段，在對大型商業(yè)綜合體消防安全問題進行管理控制的過程中，各單位應當采取更加科學、合理、完整、全面的措施，制定出完整高效的管理條例，實現(xiàn)對消防問題的體系化控制、精細化管理。在此過程中，相關單位、部門應當優(yōu)化并革新當前的消防安全管理工作，制定出更加科學合理的消防安全管理流程，完善相應的安全管理體系、模塊、結構，實現(xiàn)對大型商業(yè)綜合體消防安全問題的全方位控制。因此，對大型商業(yè)綜合體易被忽視的消防安全問題以及改進措施進行分析探討，希望為相關工作的開展提供一定參考。

關鍵詞：大型商業(yè)綜合體；消防安全問題；改進措施

現(xiàn)階段，在大型商業(yè)綜合體消防安全管理活動中，相關部門應當優(yōu)化并完善當前的安全管理工作，同時對相關問題進行有效改進、改良，采取更加標準化、規(guī)范化的管理制度、管理措施，實現(xiàn)對各類風險要素的定向化控制、精細化管控，提高消防安全管理效率。

1 大型商業(yè)綜合體火災特征

大型商業(yè)綜合體內部存在較多的可燃物，相關區(qū)域具備較大的火災荷載，一旦發(fā)生火災事故則會帶來嚴重的危害和影響。商業(yè)綜合體內部有較多的經(jīng)營項目，有大量如木、麻、絲等易燃的物質，在發(fā)生火災事故時會助長火勢的蔓延，并且部分高熱值的物質如橡膠、塑料，其燃燒效果更加猛烈，并且也會釋放出大量有毒有害的氣體、濃煙，進而造成相應的窒息性傷亡。并且商業(yè)綜合體內部具有較多的功能結構，各個層次相互流通，人員密度大，但是現(xiàn)有的消防通道的承載能力卻相對較弱，無法滿足大型商業(yè)綜合體在緊急火情下的人員疏散需求。另外由于防火分隔設計存在相應的局限，在大型商業(yè)綜合體內部極易發(fā)生立體燃燒，從而導致火勢快速蔓延。最為關鍵的是，商業(yè)綜合體的空間結構相對較為復雜，很難做到高效率的防火分隔，由于其中匯聚了較多的產業(yè)、功能模塊，在相關區(qū)域發(fā)生火災事故之后很難做到快速救援。

導致商業(yè)綜合體火災事故發(fā)生的因素較多，由于人員流動量較大，其中入駐了大量商戶，由于缺少統(tǒng)一規(guī)范的管控，部分商戶在經(jīng)營管理過程中各自為營、各自為政，存在私拉電線、違規(guī)用火的情況，由于消防管理不到位，以至于防火工作開展效果不理想。

2 大型商業(yè)綜合體易被忽視的消防安全問題

2.1? 消防設計遭受到破壞

消防設計是整個大型商業(yè)綜合體內部的重點規(guī)劃內容，在大型商業(yè)綜合體前期規(guī)劃建設過程中，消防部門也對建筑商的設計圖紙進行了消防審核，并且在后續(xù)工程驗收過程中，消防部門也進行了相應的消防審核、審查。在通過前期一系列的檢驗、審核、評價之后，部分消防單位以及監(jiān)管人員便放松了對消防設計的管理控制，單方面地認為消防設計在經(jīng)過審核之后能夠滿足大型商業(yè)綜合體的消防安全管理需求，但是卻未曾想到消防設計也會在后續(xù)的運行過程中遭受破壞，比如在大型商業(yè)綜合體實際使用過程中，消防設計內容極易被變更，存在占道經(jīng)營或違章占用消防設備存放地的情況，而在原有的消防大數(shù)據(jù)系統(tǒng)中對大型商業(yè)綜合體的消防設計具有特定的存檔文件，消防管理部門對相關文件進行審核審查也存在相應的時效性，但是商業(yè)綜合體內部經(jīng)常出現(xiàn)經(jīng)營變更的情況，原有的消防設計數(shù)據(jù)信息還未及時得到更新，導致消防部門在智慧消防管理系統(tǒng)中所記錄的設計資料、設計結構與當前的實際狀況存在較大的差異，從而導致此部分設計內容在消防巡檢活動中極易被忽視，未及時對相關設計變更而帶來的消防隱患問題進行干預、防控[1]。

2.2? 防火分區(qū)被隨意改變

在原有的結構設計中，部分商鋪在第一次裝修環(huán)節(jié)參照消防協(xié)議進行了規(guī)范化設計，并沒有擋住相應的防火噴頭或占據(jù)消防通道，并且嚴格參照防火設計管理的實際需求開展經(jīng)營運作，但是在后續(xù)的裝修變更設計過程中，部分商戶卻使用外包材質遮擋住了噴頭裝置，并且改變了原有的防火分隔設計，卻沒有將相關信息資料及時反饋到消防大數(shù)據(jù)系統(tǒng)中，在消防安全檢測過程中導致相關信息資料被忽視。除此之外，原有防火分區(qū)被重新劃分、改道的情況也時常出現(xiàn)，甚至存在部分商戶私自劃分防火分區(qū)線的情況，以此來達到混淆檢測的目的。

2.3? 消防設施維護不到位

消防設施維護管理工作是必不可少的，在消防設施維護管理活動中包含較多的工作管理事項，比如對煙霧傳感器系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)進行定向化的維護管理，但是由于商業(yè)綜合體的建筑規(guī)模較為龐大，其內部的經(jīng)營性質較為復雜多樣，包含較多的消防器材，相關維護和管理的難度較大。并且結合商業(yè)綜合體火災類型可以發(fā)現(xiàn)，相關區(qū)域一旦出現(xiàn)火災隱患問題便會造成嚴重的后果，因此在初始階段通常需要結合高效率的防火監(jiān)控措施，將問題遏制在發(fā)展的初始階段，因此在整個綜合體結構中也布控了大量的監(jiān)測系統(tǒng)。而相關消防設施需要得到精準維護，并且在日常運作過程中發(fā)揮出實際的價值和作用，才能夠有效防控火勢的蔓延。但是，根據(jù)實際狀況不難發(fā)現(xiàn)，由于商業(yè)綜合體內部的設備系統(tǒng)功能相對較為復雜，在維護管理過程中也極易出現(xiàn)漏檢、誤檢的情況。同時，各個樓層、各個區(qū)域所設置的火災警報系統(tǒng)也存在不同的工作原理，在檢驗過程中如果按照“一刀切”的檢驗標準來檢測評價相關設備功能是否正常，則存在較大的缺陷，再加上部分責任部門養(yǎng)護人員的責任心不足，導致相關消防設施以及相關監(jiān)測設施無法在日常運行過程中發(fā)揮出實際的作用。

3 大型商業(yè)綜合體消防安全問題改進措施

大型商業(yè)綜合體消防安全問題相對較多且復雜，對其中容易被忽視的消防安全問題進行管理控制是必不可少的。在對相關消防遺漏點進行安全管理控制的過程中，相關單位需要明確大型商業(yè)綜合體內部的消防分區(qū)管理職責，同時保障消防設計更加完整、可靠。另外，相關單位也應當強化特殊設計，及時針對消防設計變更問題進行有效防控管理。此外，工商執(zhí)法以及消防安全管理部門也需要共同對商業(yè)綜合體內部的經(jīng)營風險性問題進行有效排查，取締商業(yè)綜合體內部不符合消防安全管理條例的商戶，并且業(yè)主部門、業(yè)主單位也應當完善對商業(yè)綜合體內部設備系統(tǒng)的有效維護管理，并且強化服務監(jiān)管，實現(xiàn)對消防隱患問題全過程、動態(tài)化、全方位把控[2]。

3.1? 明確分區(qū)職責，保障消防設計的完整性

大型商業(yè)綜合體消防安全問題相對較多，同時由于大型商業(yè)綜合體的內部結構相對較為復雜，其中也存在大量容易被忽視的消防安全問題，針對結構設計模塊以及功能區(qū)域劃分模塊，為了保障消防設計完整、可靠，保證各項結構規(guī)劃設計更加科學合理，確保前期所完善的消防設計在后續(xù)不會隨意變更、調整，相關單位機構則應當明確大型商業(yè)綜合體內部的分區(qū)管理職責。在此過程中，消防管理單位、部門可借鑒之前所使用到的網(wǎng)格化管理模式，參照管理需求，設定相應的網(wǎng)格管理單元，明確相應的網(wǎng)格管理責任人，結合大型商業(yè)綜合體內部的功能區(qū)劃分，在各個區(qū)域分配對應的消防網(wǎng)格單元責任管理人，負責對本區(qū)域消防設計工作的有效監(jiān)測、管理、評估，對其中存在的設計變更以及裝修變更問題進行及時反饋、收集、記錄，并且將相關數(shù)據(jù)信息及時上傳到中央消防管理系統(tǒng)中，聯(lián)系地方消防管理部門的消防系統(tǒng)，完善其中的各項數(shù)據(jù)資料，以便消防安全管理部門在后續(xù)進行消防巡檢的過程中能夠及時對設計變更問題進行管理控制，提高消防管理水平。

而為了保證各網(wǎng)格分區(qū)單元以及網(wǎng)格責任人能夠更加科學合理地開展檢驗工作，政府以及消防管理部門應當為其劃分具體的工作職責，細化各項工作任務，保證商業(yè)綜合體內部各運營部門、各運營管理單位、工程建設部門、物業(yè)服務部門均能協(xié)同網(wǎng)格管理責任人開展管控活動。除此之外，為了保證網(wǎng)格責任管理人員能夠及時收集到商業(yè)綜合體內部商家存在的設計變更信息、變更問題，工商執(zhí)法單位、工商部門也需要在此過程中提供準確可靠的工商注冊變更信息、變更資料，以便相關網(wǎng)格管理人員能夠及時了解到當前商業(yè)綜合體內部存在的運營變更問題，從而找到設計變更問題，做到快速高效的信息收集、信息控制，保證相應的防火設計、消防設計能夠具備完整性[3]。

因此，在商業(yè)綜合體的防火管理過程中，針對其中存在防火設計變更頻繁以及裝修變更頻次過高的問題，相關單位應當明確網(wǎng)格管理模式，設定網(wǎng)格管理單元，明確網(wǎng)格管理人員的工作職責，開展體系化的設計防控管理活動，及時對其中的設計變更、設計優(yōu)化問題進行實時高效的反饋，以便在后續(xù)消防安全管理過程中能夠明確監(jiān)管的重點和要點。

3.2? 強化特殊設計

商業(yè)綜合體具備靈活變動的經(jīng)營性質，并且部分商業(yè)綜合體的建設年代較為久遠，因此完善其中的特殊設計也是必不可少的。在特殊消防設計活動中包含較多的元素，比如對特殊防火分隔區(qū)、特殊防煙排煙系統(tǒng)以及特殊的安全疏散系統(tǒng)進行改良設計，嚴格參照建筑結構耐火等級等各方面的新要求，補全在原有消防設計中存在的缺陷和不足。同時在特殊設計環(huán)節(jié)也需要做好長遠考量，特殊設計更多是作為原有消防設計的補充完善部分，其主要根據(jù)消防系統(tǒng)的運作需求以及當前消防安全管理條例的變更，結合商業(yè)綜合體當前的運作發(fā)展革新趨勢，完善補充優(yōu)化、補充設計，以此來達成整體的消防安全管理目標。

比如，在消防安全管理控制過程中，開展特殊設計需要聚焦于二次裝修，以及相關防火區(qū)域的二次劃分，在此期間相關單位需要強化設計審核，對設計方案進行精細化控制，對其中存在的改造行為進行嚴格監(jiān)管，并且在特殊設計管理環(huán)節(jié)做好體系化監(jiān)督。另外在特殊設計管理環(huán)節(jié)也需要對當前商業(yè)綜合體內部亞安全區(qū)域進行重點防控，比如對相關區(qū)域存在的裝修材料燃燒性能進行專項分析，盡可能在檢查管理環(huán)節(jié)做到有的放矢?？傊?，在對消防管理工作以及消防設計工作進行加強管理控制活動中，需要結合特殊設計管理措施，結合商業(yè)綜合體的運作需求以及當前消防安全條例的變更需求，補充完善原有的設計內容，從而提高消防安全管理水平[4]。

3.3? 管控商業(yè)綜合體內部的經(jīng)營風險

商業(yè)綜合體內部的經(jīng)營風險問題相對較多，要想實現(xiàn)對商業(yè)綜合體內部各類火災隱患問題實施規(guī)范化、標準化管理控制，對容易遺漏的地方進行管控，則需要對當前商業(yè)綜合體內部存在經(jīng)營風險進行嚴格防控，比如對商業(yè)綜合體內部不符合規(guī)范要求的兒童培訓機構進行強制性取代管理，在對相關商業(yè)綜合體進行運維管理的過程中，相關部門需要嚴格參照建筑設計防火規(guī)范，對綜合體內部不合規(guī)的幼兒園、托管所、游樂場所等活動項目進行嚴格的取締控制，以此來有效防控商業(yè)綜合體內部的兒童疏散管理工作難題，避免商業(yè)綜合體在發(fā)生火災隱患事故時出現(xiàn)較大的人員傷亡。

因此，防控商業(yè)綜合體內部的經(jīng)營風險，取締部分不符合當前消防安全管理要求的商戶是必行的。另外在經(jīng)營管理活動中，各商戶也應當具備基本的安全意識以及安全職責，能夠明確自身在經(jīng)營管理期間所存在的消防安全隱患問題，并且做好對自身店鋪的常態(tài)化檢查，連同網(wǎng)格管理責任人一起開展常態(tài)化的消防巡檢。同時，地方消防安全管理部門也需要加強對相關商戶以及網(wǎng)格負責人的教育培訓，使其在消防安全管理過程中能夠明確經(jīng)營管理的風險類型以及風險項目信息，根據(jù)消防工作管理職責，完善消防安全管理控制工作，使得消防安全管理水平、管控品質能夠得到提升。因此規(guī)范管理網(wǎng)格單元中的經(jīng)營風險，取締部分不符合當代消防管理需求的經(jīng)營活動項目，并加強對商業(yè)綜合體內部人員的教育培訓具備較大的現(xiàn)實意義[5]。

3.4? 加強設備維護以及服務監(jiān)管

商業(yè)綜合體內部存在較多的消防設施、裝備，同時也有較復雜的消防安全監(jiān)控系統(tǒng)、管理系統(tǒng)，在當前智慧城市發(fā)展模式下，商業(yè)綜合體內部的各項消防管理功能模塊變得更加強大、完善，同時根據(jù)商業(yè)綜合體內部不同消防安全管理等級、管理標準，所使用的設備系統(tǒng)也存在較大的差異，因此要想實現(xiàn)對設備的高效化維護、管理、控制，還存在較大的難度，因此相關設備管理工作也極易被忽視。而為了提高消防安全管理水平，相關單位應當加強設備維護設備管理，同時建立起科學合理的維護管理體系、管控機制，提高服務管理水平。在設備管理過程中為了保證各功能模塊均能夠得到有效管理控制，商業(yè)綜合體主體經(jīng)營單位需要嚴格參照消防技術服務機構所提供的各項指導性文件以及網(wǎng)格管理人員所給予的各項管理規(guī)定，對各自區(qū)域內的消防設施問題進行動態(tài)化監(jiān)管、動態(tài)化控制，而消防安全管理部門也需要在該過程中做好實時高效的監(jiān)督管控，及時對其中“走過場”且不按照規(guī)范標準開展維護工作的行為進行嚴厲打擊，保證各結構模塊、各體系化流程均能夠正常高效地運作。另外在服務監(jiān)管過程中相關部門也需要加大聯(lián)合管理管控力度，在治安、工商執(zhí)法、消防安全管理等多個部門的共同參與下，實現(xiàn)對商業(yè)綜合體內部消防安全問題的規(guī)范化、制度化管控，從而提高消防管理質量。

4 結語

總體來說，在當前大型商業(yè)綜合體消防安全管理過程中，各機構、各部門應當制定出更加規(guī)范化、科學化的管理措施、管理制度，采取更加科學完整全面的管理方案，實現(xiàn)對大型商業(yè)綜合體消防安全問題的精細化管控，提高消防安全管理水平。

參考文獻：

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[3]馮琳.關于商業(yè)綜合體消防安全問題及防火對策的探究[J].今日消防，2022，7（4）：91-93.

[4]吳勇強.試析大型商業(yè)綜合體建筑消防安全管理的有效對策[J].今日消防，2022，7（4）：55-57.

[5]曹娟.大型商業(yè)綜合體建筑消防安全管理現(xiàn)狀研究[J].河南建材，2022（2）：16-17.

Fire safety problems and improvement measures easily overlooked in large commercial complexes

Zhang Yan

（Ganzhou District Fire and Rescue Section of Zhangye， Gansu Zhangye 734000）

Abstract： At this stage， in the process of managing and controlling fire safety problems in large commercial complexes， all units should take more scientific， reasonable， comprehensive measures to formulate complete and efficient management regulations， and realize systematic control and refined management of fire protection problems. In this process， the relevant units and departments should optimize and innovate the current fire safety management work， formulate a more scientific and reasonable fire safety management process， improve the corresponding safety management system， modules， and structure， and realize all-round control of fire safety issues in large commercial complexes. Therefore， the paper analyses and discusses the fire safety problems and improvement measures that are easily overlooked in large commercial complexes， hoping to provide references for the development of related work.

Keywords：? large commercial complex; fire safety problem; improvement measure