圍繞城市商圈拓寬增收道路

□ 董明華

園藝村位于寧夏回族自治區(qū)石嘴山市惠農(nóng)區(qū)中南端，是典型的城中村。近年來，園藝村依托優(yōu)越的區(qū)位條件，主動融入城市商圈，探索商業(yè)、物業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等發(fā)展途徑，加快集體經(jīng)濟發(fā)展步伐。2021年，園藝村集體經(jīng)營性收入達307萬元，位居全市前列，已連續(xù)三年為村集體經(jīng)濟組織成員進行分紅，累計分紅近30萬元，有力促進了農(nóng)民財產(chǎn)性收入增加。

一、依托專業(yè)團隊，高質(zhì)量完成股權改革

園藝村將農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革作為推動集體經(jīng)濟發(fā)展的重要抓手，通過“清產(chǎn)核資、資產(chǎn)折股、量化到人、分配股權、按股分紅”方式，成立了園藝村股份經(jīng)濟合作社。為充分保障村民的合法權益，園藝村聘請了律師、審計2個專業(yè)團隊，全程參與清產(chǎn)核資、股權設置、成員身份認定、集體經(jīng)濟組織成立等改革重點環(huán)節(jié)，確保改革程序合法合規(guī)，股權設置公開透明，村民利益不受損失。共核實經(jīng)營性凈資產(chǎn)2333950.48元；設置集體股 1228.24 股，占股比例為15%，成員股696人，占股比例為85%。村民持有股份后，比以往更加關心村里的經(jīng)濟發(fā)展，紛紛為村級事業(yè)發(fā)展獻計獻策，共同推動集體經(jīng)濟發(fā)展壯大。

二、立足區(qū)位優(yōu)勢，高質(zhì)量發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟

園藝村依托城中村交通便利的優(yōu)勢，積極爭取中央、自治區(qū)扶持壯大村級集體經(jīng)濟項目資金100萬元，低價購入修建高速公路剩下的渣料，將昔日污水橫流的垃圾場打造為3萬余平方米的大型貨車停車場，規(guī)劃建設車位200個。目前，大型貨車停車場及配套設施已逐步建成，每個車位每月可收取停車費150元，到2021年底，停車場收入累計達100萬元，帶動失地農(nóng)民、困難村民就業(yè)30余人。同時，主動接管慧園新村物業(yè)管理項目，服務小區(qū)業(yè)主，收取物業(yè)費及衛(wèi)生費，目前物業(yè)收入累計達28萬元，進一步拓寬了集體經(jīng)濟增收路徑。

三、盤活閑置資源，高質(zhì)量發(fā)展鄉(xiāng)村旅游

園藝村積極盤活閑置用地，引進田園綜合體項目——園藝公社。園藝公社內(nèi)種植了各種花果樹5000余株，完成文化長廊、開心農(nóng)場、鄉(xiāng)村大舞臺、民俗餐廳區(qū)、特色燒烤區(qū)、寵物交易街區(qū)等基礎設施建設，建成集農(nóng)事體驗、休閑垂釣、果蔬采摘、水池景觀、親子游樂為一體的田園綜合體。項目建成后，園藝村以每年4萬元的租金租賃給合作方運營使用，定期舉辦游園會等活動，吸引石嘴山市及周邊市縣人群前來消費體驗，活動期間，日均接待游客量1萬余人次。目前，村集體通過該項目已獲得收入25萬元。為進一步豐富鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)，2020年村集體投入50萬元購買安樂橋早市經(jīng)營權，完成市場內(nèi)部標準化、規(guī)范化建設，劃分果蔬區(qū)、生鮮區(qū)、熟食區(qū)等7個區(qū)域，引進700多名商販入駐經(jīng)營，實現(xiàn)了鄉(xiāng)村旅游吃住行、游樂購的一體化布局。到2021年底，村集體不但還清原市場30萬元舊債，還實現(xiàn)了28萬元的盈余。