房建施工中地下防水施工技術重難點研究

張也

(遼寧三強建設集團有限公司，遼寧 葫蘆島 125000)

社會經濟的不斷發展促使人們生活水平得到提高，同時也使得人們對住宅環境提出了更高要求，對建筑行業的施工技術提出了更高需求。建筑技術當中地下防水施工屬于十分重要的組成部分，其對建筑整體安全性和居民居住適宜度都有較大影響。注意防水施工技術的重、難點，在房屋建設過程中搞好防水施工是件大事。

1 房屋建造施工地下防水施工工藝現狀

現有建筑施工中因地上面積有限，很多項目施工都有地下建筑設計。因我國大部地區氣候屬潮濕多雨亞熱帶季風氣候，水資源十分豐富。特別是我國南方和沿海地區，濕潤多雨的氣候與城市建設所蘊含的下水管道設計相結合，使很多城市地下水資源非常豐富[1]。當地下建筑設計完成后，充沛的水一旦滲入建筑物內，不但影響建筑物的安全帶來隱患，也會給居住人員身體健康狀況帶來影響。因此，在地下部分建筑施工中，預防地下水漏失是一項十分重要的項目。當前，房屋建筑施工項目地下防水工程以高分子防水和混凝土自防水。在進行地下項目施工時，哪怕使用最普遍的混凝土防水，都必須嚴格按照國家標準進行，使用優質防水材料和使用最優質的施工技術，才能確保施工項目優質竣工。

2 房屋建造施工地下防水施工工藝特點

地下施工和地上施工最大的區別在于地下建筑終年不見天日、黑暗潮濕，地下建筑可能成為豆腐渣工程。所以在地下防水工程施工中首先要根據環境和條件選擇高防潮性和抗腐蝕性防水材料如聚酯胎SBS卷材，型號為4+3mm。地下建筑防水施工通常采取混凝土澆筑施工。但一般地下施工項目占地面積較大，在開展防水混凝土澆筑工作中一般無法做到一次完成，出現了連接縫隙導致防水不夠徹底。所以，改進施工技術，形成優質全面性的防水，降低防水施工薄弱環節，對整個項目有利[2]。

3 地下防水施工工程滲漏成因

3.1 地下水位置及水位檢測未知

地下建筑與地上建筑不一樣，一般位于地表下，終年受土壤水分影響較大。而當建筑商開發土地時，若不做深層地下探測的話，區域內有無地下河流、地下水位深淺等等問題就會不為人所知。地下工程建設很容易在防水不完善和地下水位置，水位情況均不清楚的情況下，由于地下水位置或水位變化出現滲漏。這一地下水滲漏現象，將破壞地下建筑工程及地上建筑主體。建筑工程設計和開發前若沒有檢測到開發區域地下水位置和水位情況，將為建筑埋下安全隱患。

3.2 防水材料選用不當

在防水施工項目越來越多的情況下，防水施工技術表現出了越來越成熟化的趨勢，同時也帶動了防水材料種類性能均變得越來越多樣化。防水產品種類繁多，為建筑商提供更多的選擇，但產品質量卻越來越良莠不齊。地下防水施工過程中建筑商若偷工減料，未按照施工要求對防水材料進行篩選，或篩選出的防水材料質量不符合國家標準，這就很容易留下隱患，從而使地下防水工程產生質量問題。

3.3 施工技術不當

防水工程在施工技術方面是值得重點研究的課題，在施工過程中有哪些工程技術方面存在偏差，造成的影響和危害也非常嚴重。例如在混凝土澆筑過程中，混凝土墊層的澆筑厚度均會對整體防水工程質量產生影響。此外，混凝土澆筑過程中技術性問題并不單單只停留于澆筑技術以及施工縫隙處理上，對混凝土質量選擇，混凝土配比也要給予高度關注。以混凝土配合比為例，若水泥和水等外部添加物配合比失調，則會對混凝土黏性，伸縮性等產生影響，受到外部因素的作用，從而使得澆筑混凝土層很容易出現裂縫現象。這些技術性問題處理不好，將很容易使建筑結構產生裂縫、漏水等工程質量問題而影響到建筑主體整體的安全性[3-4]。

3.4 防水結構設計不合理

對每一個建筑工程項目而言，其地理位置條件都是不一樣的，在建設中還要因地制宜地設計不一樣的建筑防水結構。但一些建筑商出于節省成本的考慮，一般選擇無論何種情況，采用相同的防水結構設計。部分區域土質較干且離地下水較遠，這類區域地下防水結構可設計較細，如果位于地下水資源富集區，普通防水設計無法徹底阻止地下水滲漏。在多種多樣的場合中，無法根據實際情況采取適當的解決措施，會使施工的防水工程有名無實。

4 地下防水施工工程滲漏的解決方案

4.1 精確測定地下水位置和水位

因為地下水對建筑工程有很大影響，因此開發商在進行建筑項目的開發建設前，要通過本地的歷史記錄情況來了解開發區域地下水的歷史位置狀況。或開發商應邀請部分專業地質工作者到工程建設地點勘查，摸清目前開發地點地下水狀況。并通過豐水季和缺少雨水季節等不同條件來認識不同季節水位，避免對雨季隨地下水位升高而使施工項目地下水滲漏問題認識不清。因此，地下防水項目工程施工前必須對地下水位置和水位進行認真檢測，準確地進行防水工程設計與施工，確保防水工程優質竣工。

4.2 防水材料的正確選用

對修建優質防水工程而言，為預防滲漏現象出現，施工時要選用優質且防水效果佳的防水材料。在工程的建設選用防水材料前，建筑商要先對市場進行調研，對市面上防水材料的品種、品牌和品質進行綜合甄別，綜合考慮各種防水材料的局限性和利弊，并結合施工環境實際，針對施工環節細節性需求，從中篩選出最符合防水施工工程當地條件的優質防水材料。

4.3 精細化施工

為了確保地下防水項目能夠高質量地完成，除采用優質防水材料外，更為重要的是確保具備高質量的施工技術，才能完成工程的整體建設。在工程的施工當中，對施工人員提出了精細化施工的要求，澆筑混凝土的時候就算是不能一次澆筑完成，但是每一次澆筑過程當中混凝土間防水薄弱連接的地方也應該認真處理好，避免從這一細節地方出現漏水。接著應認真處理好混凝土材料配合比，避免澆筑防水層經不起時間檢驗開裂[5]。

5 房屋建造施工地下防水施工技術難題

房屋建造施工工程中存在有關地下防水項目，除部分存在施工安全國家標準要求外，還存在對施工技術重難點問題應引起施工人員的高度注意。

5.1 地下水

地下防水工程位于房屋建筑工程之下，深埋于地下，通常情況下，該部分的質量需格外關注，由于各地區地下水含量不一，其施工質量的好壞直接決定著使用壽命。且由于地下水水位變化性大，施工期間若沒有實時監測極易產生錯誤估算，造成后續漏失。尤其雨季時，地下建筑受孔口涌入及大量水流影響較大，地下室防水困難及保養不當等人為因素增多。所以，從技術上講，在開展地下防水施工時，有必要對其做一個總體考慮，確定其建設目標，并根據當地地下水實際變化狀況，及對建設防水效果估算，做出全面評估。綜合以上因素，加之我國政策及相關法規，嚴格執行規范，充分保障施工質量。

5.2 防水工程細節化設計

對建筑工程防水施工作業而言，實施前，要先依據工程施工團隊所勘查的施工位置情況，再與國家建筑標準和建筑行業標準相結合，對施工工程防水工程設計細節化結構。例如，結構設計上做有有關部分墻面空洞留設及需埋設埋設件的部位留設等，使防水施工結構更完整，以免施工結束、二次施工打洞、填埋埋設物等施工沖擊力和強烈振動使澆注混凝土防水層出現裂縫、破壞防水層完整性、使地下水漏失等問題。再者，有些施工項目就是在別的老舊防水結構上加建或改造，這類施工還需要注意的問題就是新型防水結構和舊結構的融合問題，特別是二者銜接處必須經過精細、細膩的技術性處理使二者緊密融合以防滲漏問題出現，以免出現可能出現的安全隱患。根據工程施工環境實際，對某些細節性問題經過認真討論、修正、處理后才得以實施，從而更能確保防水項目的優質完整。

5.3 合理搭配防水混凝土

混凝土由于自身的特點，按不同比例也有不同的效果，特別是用作防水層時，混凝土比例對防水性能有很大影響。實際施工中由于對混凝土配比受外用添加劑和原材料等控制不到位，使防水混凝土自身優勢無法得到有效利用，無法達到防水性能而造成滲漏問題產生。所以，地下防水項目建設過程中要想構建優質防水工程就必須對混凝土混合比例進行注意，合理搭配才能實現防水效果最優。

5.4 針對防水混凝土優質施工

除混凝土比例影響防水施工效果外，混凝土澆筑技術還影響施工項目防水效果。因此，為確保防水混凝土澆注質量高，施工期要求：1)澆注模板的表面必須力求平整，模板連接部位的間隙必須盡量小，使澆注后混凝土層平整無孔隙、防水效果較好；2)必須提前布置和處理好，以免因施工條件影響而使澆筑混凝土層產生施工縫而影響防水工程防水效果。

5.5 混凝土質量和布料選用

使用混凝土時應選用優質混凝土機械作業拌和，拌和時間應大于2min，這樣混凝土拌和細膩、均勻、沒有大塊顆粒、澆注后密實牢固、不容易出現氣泡、性能優良、防水效果好。此外，當混凝土摻加其它外加劑后，必須關注外加劑能否達到國家標準并嚴格控制其與混凝土比例，確保工程防水效果。

防水混凝土應用時，施工布料選取也是關鍵。布面質量不過關，或布面使用過程中施工人員布置不盡合理，達不到國家規范和布面排布位置，布面使用水平不當等情況均可使布面不能起到應有作用，從而影響防水工程防水效果。因此，布料的合理選用，排布和應用對較優質的防水工程的完成起著很大的促進作用。

5.6 對施工縫隙進行高質量治理

在對施工縫隙進行處理時，必須認真嚴肅，若處理不當會使整個防水工程無法發揮其應有作用。若新老兩種結構中做防水處理時，原混凝土層已陳舊硬化不能改變結構，當處理二者間施工縫隙時，應將原混凝土層表面清理干凈，以免表面出現沙石，泥漿及油漬。做好清潔處理后，先用水淋沖刷施工縫隙，使施工縫隙處于潤濕狀態，再行施工處理。施工時應對施工區域周邊地面加以防護，避免所澆筑混凝土出現溢漫現象，使周邊地面出現凹凸而產生不利影響。此外，混凝土澆筑必須認真、仔細，最好是一次就能澆筑好，澆筑時間也最好掌握在某段時間內。澆筑次數太多，時間太長，混凝土濕度與凝固時間就會不符，使澆筑混凝土銜接不緊，因而無法達到應有防水強度與作用。

5.7 地下室外墻的防水

1)搞好基層防水。有關工作人員應對建筑項目地下室防水能力展開全面測試，尤其是地下室基層防水效果應仔細檢查，如果發現基層防水效果無法滿足工程防水需求時，則需采用水泥砂漿修復防水薄弱部位，待修復工作完成后再抹平表面，以保證防水能力滿足使用標準為前提，保證外部構件表面光潔平整；2)對于地下室地區甩茬部位應加強防水能力。在實際進行施工作業時，有關工作人員需注意將處于銜接處的防水卷材掀開，對于遺留在防水卷材上的雜物要全面清理干凈，對于存在變形或者斷裂問題的地方要予以修復。修補工作完成后，利用處理劑有效地處理基層以增強基層的防水能力；3)建筑項目地下室額外層防水。底板施工完成后，施工人員需先鋪附加層后鋪施工縫，在鋪附加層時需嚴格控制防水卷材寬度，保證寬度500mm；4)作好保護層的防水。對于建筑項目中地下室外墻防水處理，需采取分段保護方式進行施工操作，每段都要在施工完成后進行整體防水處理，外墻防水處理以聚苯板為防水材料且厚度應控制在50mm上下，聚苯板設置完后回填外墻以維持外墻結構的外觀一致性。

5.8 施工后期維護

混凝土防水層澆完要后需要經過一段時間凝固定型與維護。混凝土養護受環境因素影響較大，在不同情況下，其養護方法及時間長短也各不相同。一般當施工溫度超過5℃時，每天都要給剛澆筑好的混凝土層澆一次水，以滋潤其水分，養護時間應不少于14d，如果溫度過低時，也要給混凝土層覆蓋保溫，這樣一方面可以使其更快地固化，另一方面也可以避免溫度過高而使剛澆筑混凝土層凍裂。對防水施工中澆筑混凝土防水層的后期維護，可以使混凝土使用壽命有效增加，發揮較好的防水效果。所以施工人員要注重對防水混凝土進行后期維護，讓它能夠在防水工程當中起到應有的效果。

6 結語

現如今建筑行業發展迅速，人們對住房居住條件的要求也不單單停留于有住房就可以，更多的是對住房的要求。地下防水工程是房屋建設當中重要的一環，施工人員要運用更精湛的防水施工技術來選擇優質防水材料來打造優質高水準地下防水工程。這類地下防水工程會給地上建筑優質創建打下良好基礎。