昆泰：打造高品質生活空間提升百姓幸福感

□本刊記者 婁敏

人潮人海的招聘會，人氣爆棚滿座的影院與展覽，熱門商圈川流不息的客流與源源不斷的訂單……今年以來，北京各類企業拿出“硬招”“實招”，一刻不等抓機會、促發展，各行各業的勞動者們更是搶時間、趕進度，奮力跑好“第一棒”。3 年的蓄勢待發，讓2023 年春天的腳步比以往更顯得充滿期待與活力，萬象更新，一切都在向暖而生。

企業，是國家經濟發展的微觀細胞，是社會運轉的微環境。企業如火如荼的工作場景，不僅直觀反映人們強勁的消費信心，而且有力證明了首都經濟行穩致遠的澎湃力量在不斷匯聚。本刊著眼于貼近民生消費市場、契合首都功能定位的行業，走訪了數家企業，訪談企業工會主席與干部職工。百態百業、仁者見仁，見微知著地感受到新的奮斗時序已奏響，乘勢而上的經濟復蘇脈動日益強烈，中國經濟“一池春水”早在不知不覺中涌動。

自1992 年成立以來，北京昆泰控股集團有限公司始終堅持將履行國企責任與實現自身發展相結合，積極投身朝外市級商業中心、大望京國際科技商務區等重點區域開發建設。近年來，集團緊緊圍繞北京市“四個中心”功能定位和朝陽區“三化”“四區”“五城”發展方向，堅定走文商旅產業融合的新發展道路，相繼建成昆泰酒店、昆泰嘉瑞中心、大望京中央公園等重點項目并榮獲魯班獎、艾景獎、香港城市設計學會城市設計獎等國內外知名大獎。全力打造的新時代首都生態文明建設“金名片”溫榆河公園示范區已連續三年榮登“北京網紅打卡地”自然景區類榜單；完成北京市目前規模最大的回遷安置房項目孫河項目順利交付，保障約1.3 萬居民回遷需求……先后獲得“北京市脫貧攻堅先進集體”“北京市安全文化示范企業”“朝陽區先進黨組織”等榮譽。

牢記囑托，做綠水青山的守護者

昆泰集團下屬北京溫榆河建設管理有限公司工程建設部，2023 年榮獲“全國工人先鋒號”稱號。在溫榆河公園的建設過程中，堅持“以水為脈、精野結合”的開發思路，以現狀林地、農田、水系等生態要素為基礎進行低干擾生態修復，營造出八大生境系統，提升整體區域的生態價值，為首都市民營造更加優美的生活環境，也為野生動物提供更多適宜生存的棲息空間。公園堅持“以人民為中心”的理念，積極踐行“我為群眾辦實事”，堅持問題導向，聚焦市民關注的“停車、如廁、遮陽”等需求，增設停車位、衛生間、遮陽休憩座椅等配套服務設施，打造成長型公園，極大地提高了游客的游園體驗。堅持需求導向，從規劃和運營角度也為休閑體驗項目預留出更多的空間場所，讓游客在公園不僅有得看，更可以有得玩、有豐富的體驗，在實現公園景觀建設的同時，讓游客有更多的機會參與到戶外休閑活動中。

溫榆河公園自開園以來，累計接待游客近400 萬人次，舉辦各類文化體育活動150 余場，連續兩年被評為“首都全民義務植樹先進單位”，已成為名副其實的網紅打卡地與首都“新地標”，是“大尺度綠化看朝陽”的又一力作。

節假日的溫榆河公園到處都是歡樂多海洋，這一切離不開溫榆河團隊辛勤的付出。一天晚上，許多職工正在加班忙得不可開交，突然有人用方言說：“唉！你們忙啊，我抽空回家結個婚，等我回來啊！”大家開始聽愣了，接著又覺得很好笑，誰結婚還得抽空回家呀！可是再一想，是啊，“十一”期間園區基礎保障工作的壓力非常大，每個人都恨不得住在公園里，大家理解他是不好意思休那長長的婚假。果不其然，4天之后大家又在工作崗位上看到了他忙碌的身影。他就是保潔主管劉鳴宇，昆泰的一名普通員工。昆泰集團是由許許多多這樣的普通員工組成的，昆泰出品即是精品，不僅體現在工程建設、運營管理上，更體現在每個工作崗位上，在我們看得到和看不到的地方，共同為構筑昆泰的宏偉藍圖而努力著。

目前，公園二期項目已全面啟動，昆泰集團將繼續發揚奮斗精神，秉承認真負責、精益求精的工作態度，力爭在2024 年實現溫榆河公園項目的完美收官，努力把溫榆河公園打造成首都大山水格局的重要生態節點，為建設國際一流的和諧宜居之都提供良好生態保障。

不負期盼，以汗水灑熱土的建設者

由昆泰集團負責開發建設的孫河康營四期項目交付工作于2022 年順利收官。作為北京市目前規模最大的回遷安置房項目，是市區重大民生工程，其中拆遷總建筑面積224 萬平方米，安置房總建筑面積115 萬平方米，共涉及85 棟住宅樓，7370 套住宅，回遷居民約1.3 萬人。為了保證居民按期遷入新居，自2018年12 月項目啟動至今，歷時三年多，昆泰人努力克服規劃調整、疫情反復等諸多困難，最終順利完成施工任務、按期交房，用實際行動承擔起區屬國有企業的責任擔當。

新冠疫情防控期間，為了認真落實政府部門的各項防疫要求，工程部員工每天不間斷通過微信、電話等方式遠程指揮項目防疫工作。疫情穩定后，大家第一時間奔赴施工現場。為更好地推進復工，大家直接把行李搬到了工地，住在了項目上，全身心地投入到復工前的準備和籌劃工作中。經過一個多月的不懈努力，項目部迅速組織了3000 多名工人，順利復工，成了北京市復工人數最多、時間最早的項目之一。

為了打造和諧宜居、環境優美的幸福家園，在項目設計階段，集團堅持“計劃先行、技術先行、樣版先行、二次深化設計先行”的“四個先行”開發理念，認真調研了十個保障房項目，全面總結經驗，形成設計導則。聘請多次獲得國際設計大獎的AEDAS（凱達環球）作為建筑方案的顧問單位，聘請全球綜合排名第二的AECOM 進行景觀方案設計。安置房項目呈現出“五大亮點”。85 棟樓均屬小薄板樓，全部南北朝向，總平面設計強調整體性，通過中央南北向的景觀軸線，將各區串聯、形成和諧統一整體布局。全部樓座為獨立單元布局，沒有較長板樓，各居住單元都獲得了較好的視野、良好的通風及充足的日照。以居民需求為導向，構建社區公共服務設施體系，包含托幼養老、郵政環衛、菜市場、社區醫療、物業商業等各類便民設施。以300 米為服務半徑均布配套設施，在步行范圍內滿足居民入住后配套需求。為避免同質化引起的視覺疲勞，住宅立面設計了三種不同的現代風格立面造型，塑造和諧統一的城市建筑風貌群落；配套設施和商業建筑的立面設計依托住宅特征提煉而成，保持項目整體統一性。安置房項目共6 種戶型，配比滿足安置需求；每個樓型均為兩梯四戶，保證采光、通風良好；戶型方正、動靜分區，衛生間干濕分離，廚房按照“拿、洗、切、炒”人體工程學合理布局，整體動線舒適便捷。景觀設計構圖自由，道路通暢，實現人車分流。社區環境安全宜居，以“豐富的景觀空間、精致與野趣共存、景觀模塊化控制、耐久性景觀選配”四大設計策略實現安全性、經濟性、均好性標準。

除在前期規劃設計、景觀提升等方面精心構思之外，在施工建設過程中也同樣秉持精益求精的態度進行各項作業。房屋中廚房、衛生間的地面裝修作業采取具有優秀防水性能及封閉性能、甲醛含量低、耐擦耐洗等特點的“干式工法”。集團與屬地政府也分別聘請專業監理機構，并聯合住房建設部門對項目進行多方監管。安置房項目目前已獲得北京市工程建設質量管理協會頒發的結構“長城杯”獎項。原來的沙地磚房如今已然成為居民們的幸福家園，增強了回遷居民的獲得感、幸福感、安全感。

人盡其才，為奮進新征程的追夢人

昆泰集團深入貫徹黨的二十大精神，落實國企改革三年行動計劃，堅持“人才是第一位的”“市場化、年輕化、專業化”的人才理念，落實“人才強企”戰略，描繪干部人才全景圖，更好地凝聚優質資源。集團深入落實“賽馬不相馬”理念，通過內部競聘與社會招聘相結合的方式選拔更多優秀人才，充分挖掘人才潛力，讓更多人才有展示才華的機會，徹底改變以往傳統的組織選拔模式，進一步同市場接軌。對于企業高質量發展急缺的關鍵崗位，通過獵頭等多種形式強化招聘實效，引進更多企業急需緊缺、行業經驗豐富的年輕人才。通過聘期制和契約化管理，建立考核與退出強關聯、業績與薪酬剛性兌現的機制，推動干部職位能上能下、薪酬能增能減，充分激發干部干事創業的積極性和主動性。強化對青年人才的全過程跟蹤培養和多崗位鍛煉，培育更多復合型人才。

昆泰集團聘請第三方專業機構選拔第一期共24 名中層后備人才。從制定方案、公開報名、資格審查到最后的選拔，完全本著公平公開的原則，讓每一位職工都有機會參與。通知一發出，各部門、各單位職工就積極踴躍報名。經過初審，53 名職工參與其中，選拔環節共分為自薦、測評、無領導小組討論和管理拓展游戲四部分，充分展現了昆泰人昂揚向上、不畏困難的精神風貌和優秀的個人素養，同時，也讓大家看到了自身的差距和不足。通過后備選拔，吹響了沖鋒號，在員工中形成了良性競爭，大大提高了同事們的工作積極性，讓大家更有了“奔頭”。培訓的一天晚上，當時窗外大雪紛飛，集團會議室里卻熱火朝天。正在這里正在進行后備人才第三次培訓，內容為“跨部門溝通與協作”。在實踐的環節，全體學員被分為兩大組，每組又分成管理組、執行組和一名監督員。由管理小組成員先領取拼圖任務，排列好拼圖并且計劃怎么傳遞給自己的執行組。執行小組通過傳紙條獲取信息，并在管理小組的指導下完成拼圖。觀察員去觀察對方的全過程，時間到了以后把拼圖收走并且傳遞給執行組。就在這個過程中，老師悄悄地對監督員說：“一會兒你們悄悄順走一塊兒拼圖，千萬不要告訴他們。”拿到拼圖，一組成員直接緊鑼密鼓地拼起來。而旁邊的另一組，則是在最開始先溝通了有幾塊，拿到之后第一件事就先數了數，發現不對之后趕緊要回了被“順走”的拼圖，最后順利完成。看似是一小塊拼圖，數量不對是肯定不能完成任務的，因為這關鍵一步，導致了兩個組完全不同的結局。通過這個游戲，讓大家明白，高效溝通、全局思維的重要性以及“嚴精細實”的企業文化。

情系職工，當真誠辦實事的暖心人

昆泰集團堅持落實黨建帶群建總體要求，將職工幸福感獲得感放在重要位置，把職工的急難愁盼放在心上，無論是工作還是日常生活，都讓大家感受到溫暖。集團工會積極為職工投保互助險和開展關懷慰問，為困難職工點亮希望之光。設置工會主席信箱，讓面對職場壓力等困境的職工有敞開心扉的發聲渠道；開展“我為群眾辦實事”，用心用情解決職工實際困難和問題；舉辦30 周年主題團建活動、青年員工座談會、企業文化宣講活動、風潤講堂、“活力新春”“動感金秋”等職工群眾喜聞樂見的各類特色文體活動，切實增強企業凝聚力與職工歸屬感。

工會主席劉蓓經常代表集團黨委和工會前往溫榆河等項目施工現場看望一線職工，仔細詢問大家的工作、生活情況及相應需求，為大家帶去手套、防曬霜、健身器材、書籍等物品，帶去集團對一線人員的關懷和問候。她說，工會就是要做職工最堅強最溫暖的后盾，為大家做好服務保障工作，做企業和職工的橋梁紐帶，更好地激發大家干事創業的熱情。

作為“北京市誠信品牌企業”，一代代昆泰人誠信經營、精益求精、拼搏奮斗。未來，昆泰集團將再接再厲，在朝陽區文商旅產業協調聯動、融合發展上進一步發揮國有企業的引領帶動作用，在集聚優質消費資源、加快消費轉型升級、建設新型消費商圈、推動消費融合創新方面貢獻積極力量，以空間承載產業，以內容賦能空間，以資本加持內容，打造更多新生活方式實踐地、新品牌賦能地和新產品培育地，助力朝陽區域經濟社會高質量發展。