居民自建房將辦“身份證”

自建房立法如何落地？湖南亮出實招。

2023年3月，湖南省人民政府辦公廳發布《關于〈湖南省居民自建房安全管理若干規定〉實施工作的意見》（以下簡稱《意見》），其中規定，“限額”以上居民自建房新建、改（擴）建、重建需手續完整；對于“限額”以下居民自建房，湖南省住建部門應于2023年6月30日前制定竣工驗收管理辦法，指導全省居民自建房質量安全驗收；實施居民自建房鑲嵌永久標志牌制度。

“限額”以上居民自建房是指三層及以上、工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的居民自建房，其他則為“限額”以下。《意見》提出，“限額”以上居民自建房其新建、改（擴）建、重建應依法辦理施工圖審查、質量安全監督、施工許可、竣工驗收備案等手續，縣級住建部門要加強日常監管；“限額”以下居民自建房由縣級住建部門指導鄉鎮人民政府、街道辦事處進行質量安全監督。

經營性居民自建房是否安全？消費者如何判斷？自建房立法規定了四類需要進行安全鑒定的情形，《意見》對此進行細化，要求從事餐飲、住宿、娛樂、教育培訓、養老等人員密集型經營活動的居民自建房，其安全使用責任人應當取得與經營業態要求相符合的房屋安全鑒定合格證明，或者根據經營業態要求改（擴）建、重建后的竣工驗收合格相關證明材料，相關信息納入房屋安全明白卡并在顯著位置張貼。

房屋安全鑒定市場將逐步走向規范化。《意見》指出，各市州住建部門應當于2023年6月30日前，將具有獨立法人資格、具備相應專業技術人員和專業設備設施，從事房屋安全鑒定的機構名錄報省住建部門備案，并向社會公布。……