房產(chǎn)“加名”，丈夫放棄任意撤銷權(quán)后能否反悔

編輯同志：

我丈夫婚前擁有一棟房屋。婚后，丈夫與我商定在不動產(chǎn)登記證上加上我的名字即贈與我一半。丈夫還給我出具了一份承諾書，承諾其在任何情況下不反悔，放棄以任何方式、任何理由撤銷贈與的權(quán)利，但一直沒有辦理房產(chǎn)變更登記、沒有經(jīng)過公證。兩年后的近日，移情別戀的丈夫?qū)Υ朔椿凇Ｕ垎枺赫煞蚰芊穹椿诓⒊蜂N贈與？

讀者：姜欣欣

姜欣欣讀者：

丈夫不能反悔并撤銷贈與。

《最高人民法院關(guān)于適用〈民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第32條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第658條的規(guī)定處理。”而民法典第658 條指出：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”針對房產(chǎn)而言，就是說除已經(jīng)辦理房產(chǎn)過戶登記、雖未辦理過戶登記但已辦理房產(chǎn)公證手續(xù)、屬于依法不得撤銷贈與的之外，贈與人有權(quán)隨時撤銷贈與。在一起共同生活的夫妻，即使一方一直合法占有、使用另一方的房產(chǎn)，也不能認(rèn)為所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，另一方仍可以撤銷贈與。從這一角度看，基于你丈夫雖然已經(jīng)與你約定“加名”贈房，但基于沒辦理房產(chǎn)過戶、沒有經(jīng)過公證，也不在依法不得撤銷之列，似乎你丈夫的確享有任意撤銷權(quán)。但本案的特別之處在于你丈夫已經(jīng)放棄任意撤銷權(quán)，即本案的核心在于你丈夫放棄任意撤銷權(quán)的行為是否具有法律約束力。民法典第240條規(guī)定：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”鑒于房產(chǎn)“加名”贈與的約定，體現(xiàn)了夫妻雙方的意思自治，也是贈與方對自己房產(chǎn)的處分，而贈與方放棄任意撤銷權(quán)經(jīng)過慎重考慮，其作為權(quán)利人自愿放棄此權(quán)利同樣是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對自己民事權(quán)利的處分，該處分在受法律保護(hù)的同時，同樣產(chǎn)生一定限制，即贈與方不得因為反悔再行任意撤銷權(quán)。與之對應(yīng)，在于你丈夫已經(jīng)放棄任意撤銷權(quán)情況下，自然不得反悔。