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全球房地產投資創11 年來最低

9 月5 日，據《日本經濟新聞》報道，房地產服務大企業仲量聯行的數據顯示，2023 年1 至6 月，全球房地產投資額同比下降54%，降至2760 億美元。這一數值低于受新冠疫情影響的2020 年，更創出從雷曼危機影響中恢復的2012 年以后11 年來的最低水平。在利率上升導致借貸成本上漲的美國等地，投資減少。

仲量聯行以全球的辦公樓、酒店、物流設施和住宅等為對象統計了投資額。按地區來看，美洲大陸今年上半年的投資額同比減少59%。歐洲、中東和非洲下降了55%。

以美國為中心，遠程辦公不斷普及，辦公室的出勤率還沒有達到疫情前水平。投資于辦公室的資金大幅下降。仲量聯行日本法人的調查事業部部長赤城威志表示：“將辦公室改用為住宅的動向也很活躍。”

包括日本在內的亞太地區的房地產投資減少了24%。在持續低利率的日本，國內外房地產資金大量涌入，房地產投資額同比增長52%，達到2.1473萬億日元（約合150 億美元），但亞太其他地區房地產投資額出現下滑。

按城市來看，以東京為中心的日本東京圈投資額達到93 億美元，僅次于美國洛杉磯(100 億美元)，排在第二位。紐約和巴黎分列第三和第四。

從投資對象屬性來看，辦公室占全球投資額的比例呈逐年減少趨勢，2023 年1 至6 月，全球占比為23%。

波士頓咨詢：亞洲財富增長速度將更快

英國《金融時報》9 月1 日報道稱，波士頓咨詢公司預測，在到2027 年底的5 年內，全世界個人資產的擴張速度將從去年不起眼的1%恢復到年均5%的水平，接近于其在本世紀的長期增速。但在亞洲(不包括增長緩慢的日本)，預計財富將以更快的速度增長，金融資產的年均增長率將達到7.8%，遠高于5.3%的全球平均水平。因此，主宰世界財富管理業務的跨國金融集團，將看到亞洲財富管理中心的增長速度超過其在北美或歐洲的競爭對手。

中國禁運令日本扇貝行情大跌

9 月6 日，《日本經濟新聞》報道稱，中國政府禁止進口日本水產品的措施開始對日本國內的行情產生影響。在東京都江東區的豐洲市場，宮城縣生產的鮮扇貝價格為每公斤2500 至3500 日元（約合人民幣123.57 至173.01 元），比去年同期便宜三成。由于對消費地中國的出口停滯，在日本國內流通的扇貝增加，導致市場行情下跌。一家水產批發公司表示：“如果不對中國以外的國家擴大出口，庫存將會越來越多。”

俄單身人口比例20 年間約翻一番

據俄羅斯《新消息報》8 月30 日消息，最新人口普查顯示：俄羅斯單身人口的比例在過去20 年里翻了一番，成為家庭總數中占比最大的部分——41.8%。而在本世紀初的2002 年，其占比為22%。俄羅斯單身人口的比例首次超過了兩人或兩人以上家庭的數量。專家對俄羅斯單身人口增加的解讀是：年輕人開始更早、更主動地離開父母；過去20 年大力建設住房簡化了這一過程；俄羅斯人開始推遲結婚；疫情致使死亡率上升。