高層住宅建筑施工技術分析探析

孫豐安

（中鐵十七局集團建筑工程有限公司， 山西 太原 030031）

高層建筑物在施工和建設中普遍存在著施工周期長的特點， 需要投入較大的資金成本， 高層建筑物的施工建設對于工程的質量、 施工安全性均有著較高的要求。 結合高層住宅的建筑施工技術應用，如何提高建筑工程的建設質量、 工程效益， 成為了管理人員、 技術人員應思考的問題， 要在保證施工質量、 施工安全的前提下， 節約工程造價成本， 結合高層房屋建筑施工的特點， 制定可行的施工技術方案。

1 高層住宅樓的特點

建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層公共建筑， 且高度不大于100m， 為高層民用建筑。 建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。 現代社會的快速發展中， 人口數量劇增，人們在城鎮化建設中， 對于房屋的要求逐步提高，不論是在房屋的質量要求還是在數量要求上， 均呈現出了與日俱增的趨勢， 這對于高層住宅的建筑施工來說是時代的機遇和挑戰。 高層住宅的建筑施工要由專業的技術人員， 加強對技術要點的把握， 結合高層住宅建筑施工的特點， 把握技術關鍵點， 提高高層住宅建筑的施工質量。 尤其是近些年來， 二線城市當中越來越多的高層住宅樓的層數逐年增長，平均層數已經達到了20 層， 這說明了高層住宅樓已經愈發普及。 層數越多， 高層住宅樓的施工難度也會隨之增加， 安全隱患問題復雜， 在施工建設中，技術人員需要做好對技術要點的把控， 結合高層住宅樓的施工特點和施工中存在的問題進行技術的優化和改善。

2 高層住宅建筑施工的特征

2.1 高空作業多

“高” 是高層房屋建筑施工的顯著特征， 因為在高層房屋建筑的施工中， 有著大量的高空作業，和普通的房屋建筑明顯地區分開來， 高層建筑的施工中高空作業的安全性， 成為了建筑施工管理的要點。 高空作業的安全性要求下， 需要管理人員在施工原材料、 施工機械設備、 人員垂直運輸等多個層面， 加強安全防護、 安全管理。 施工過程中， 要妥善地處理高空作業的安全防護方案， 在用水、 用電、通訊、 防火等多個層面合理地進行設備設施的安排和技術人員的配置， 強化管理人員、 施工一線人員的安全意識， 防范安全事故問題[1]。

2.2 施工周期長

高層房屋建筑的施工周期通常需要跨年度， 甚至會超過2 年， 這是因為我國的房屋建筑工程特性導致的， 普通的房屋建筑工程也有著施工周期長的特征， 高層房屋建設的施工難度較大， 更是延長了施工的周期。 高層建筑的施工通常會經歷夏季、 冬季， 施工過程中需要對施工進度進行嚴格的控制，降低施工工期時長， 節約施工成本。 通常情況下，建筑施工企業會對裝飾施工、 結構施工的周期進行縮短， 以滿足工期要求， 利用現澆混凝土結構， 確保建筑物的主體結構具備一定的承載力， 能夠加快施工進度， 減少工程時間成本、 造價成本的投入。

2.3 工程量大

高層房屋建筑的項目體量大， 工程量任務繁重，在施工過程中， 在統籌規劃的視角， 對房屋建筑工程集中管理， 節約高層房屋建筑施工的時間， 利用平行立體交叉作業的方式展開高層房屋建筑的施工，在建筑領域內已經成為了一種常用的施工模式。

2.4 基礎埋置位置深度大

高層房屋建筑基礎埋置位置深， 是高層房屋工程顯著的特征， 因為高層房屋建筑在使用中必須要具備極強的穩定性， 按照有關的高層房屋建筑埋深要求， 確保埋深的深度超過地下5m。 在高層建筑物的結構的施工中進行對地基的合理處置是十分重要的， 由于埋置的深度較高， 因此在處理地基方面施工難度較大， 尤其是在軟土層堆積的施工中利用施工技術難度較高， 施工成本大， 需要與深基礎開挖支護技術的應用相互配合， 確保施工的安全性。

3 高層住宅建筑施工中存在的問題

3.1 混凝土原材料問題

在混凝土結構的運用中使用的混凝土原材料質量， 決定了高層住宅建筑物的整體質量， 混凝土在泵送過程中， 混凝土中的水灰含量增長， 降低了混凝土的黏稠度。 混凝土一旦變稀， 使用的過程中將無法保證結構的質量， 降低了高層建筑物的質量和安全。 混凝土具有顯著的特性， 建筑施工單位利用商品混凝土進行施工建設， 需要確保原材料的質量可靠， 增強混凝土施工的性能安全， 提高高層建筑的施工技術水平。

3.2 模板工程問題

在高層住宅的建筑施工中， 經常存在的施工問題體現在了模板工程方面， 在模板工程的施工中，如何進行對模板的組合和安裝， 是建筑混凝土施工工序中的關鍵環節。 在具體的實踐中， 由于缺少技術規范、 技術章程， 導致了模板施工的過程中， 經常會出現模板工程的質量問題、 安全問題， 不論是模板的制作還是在模板的安裝， 均有可能出現誤差風險， 很難確保模板制作和安裝準確無誤， 模板發生開裂、 變形等風險幾率高。 此類問題會對混凝土的構件質量、 安全性產生影響， 如果是在模板的制作安裝和組合環節出現了質量缺陷， 混凝土構件表面將會形成變形現象， 或是發生表面坑洼不平， 出現漏液， 最終混凝土的作用和機能大大的削弱， 模板工程的質量問題嚴重影響著高層住宅的建筑施工質量。

3.3 混凝土澆筑、 混凝土振搗問題

在高層住宅建筑的施工中使用混凝土結構， 需要在澆筑混凝土作業環節和混凝土的振搗作業環節，把握施工要點， 在實施高層住宅的建筑施工作業中，出現澆筑和振搗不合理的現象， 將會導致高層住宅建筑物的建設質量和安全性受到破壞， 對材料混合的時間把握不恰當、 不合理， 導致了水和水泥之間難以形成有效的反應， 將會使得混凝土的澆筑質量大打折扣。 按照有關的規范配比混凝土的材料時，若是出現了質量不佳、 配比不合理的問題， 或黏土成型之后的質量不理想， 對建筑物的整體質量、 使用說明形成了負面的干擾。 在混凝土澆筑作業的環節， 有可能出現震蕩不均勻的問題， 或是構件的密實度不足， 此類問題均會增加混凝土表面的坑洼風險， 形成混凝土質量缺陷， 降低了高層住宅建筑物的施工質量[2]。

4 高層住宅建筑的施工技術

4.1 混凝土施工技術

混凝土施工技術的運用涵蓋了多個環節， 包括混凝土原材料的配比、 澆筑、 養護等， 配比混凝土材料的時候， 施工單位需要合理地對混凝土的原材料比例進行把控， 配置混凝土， 增強混凝土的結構強度， 對照高層建筑物的施工標準， 要保證混凝土的結構強度符合一定的施工規范要求。 進行混凝土攪拌、 振搗作業環節， 要利用攪拌器械確保水泥和骨料之間的融合充分， 防止出現麻面、 蜂窩等質量問題， 對混凝土攪拌、 振搗的方式要進行確認， 最大限度地增強混凝土的強度效果， 提高混凝土施工的質量。 在澆筑施工的作業環節， 施工單位需要結合混凝土的配比情況， 科學地對施工澆筑的技術要點、 澆筑工序加強把握， 由專業的技術人員在混凝土灌注技術方面進行創新， 結合實際的混凝土作業現場情況， 把握技術要點， 提高澆筑施工的水平。

在混凝土養護環節， 需要由專業的人員做好混凝土后續的養護和管理， 混凝土養護的本質就是在完成了混凝土灌注作業之后， 控制混凝土所處環境的溫度、 濕度， 保證混凝土具備較強的強度和易性指標， 在硬化之前， 保持良好的質量性能狀態。 合理的管控混凝土溫度， 對于混凝土表面溫差進行控制， 降低裂縫問題的發生風險， 值得注意的是， 針對裂縫問題的防范， 要從完成了墻體砌筑之后就做好前期的處理， 間隔一段時間再進行瓷磚鑲嵌的作業， 抹灰之前可以將一條鋼絲網帶夾在材料間的接縫位置，防范早期裂縫風險， 延長高層建筑物的使用壽命[3]。

4.2 鋼筋連接技術

在現代建筑行業的建設和發展中， 高層房屋建筑項目數量增長， 在施工中， 鋼筋連接技術的應用是十分關鍵的技術環節， 高層建筑中大量的應用鋼筋進行施工建設， 使得鋼筋接頭的數量增長， 需確保鋼筋接頭具有良好的性能和較高的質量可靠程度。因此在鋼筋連接技術的應用中， 需要利用帶肋鋼筋套擠壓連接技術， 發揮出一定的技術應用優勢， 優化接頭性能， 提高質量的可靠性。 例如， 在某高層建筑項目中， 工程的A區為住宅樓， 地下2 層為車庫， 地下1 層為設備用房， 地上建筑20 層， 利用帶肋鋼筋套擠壓連接技術， 在施工階段， 明顯增強了鋼筋連接的施工技術應用效果， 確保了操作設備應用的方式簡單， 該工程節省了大量的施工時間成本、資源成本[4]。

4.3 預應力技術

預應力技術是近些年來在建筑領域內逐漸被開發和應用起來的一項新技術， 預應力技術具有顯著的應用優勢， 體現在了體積較輕方面， 預應力技術應用的過程中， 混凝土在橫截面上的整體體積較小，重量較輕， 并且使用預應力技術可以有效地增強混凝土的剛度和抗裂變性能， 由此可見， 使用預應力技術可以發揮出技術應用的質量和經濟優勢。 預應力技術在快速的發展和普及中發揮出了技術性能的優勢， 被應用到高層建筑的施工中， 可以提高技術水平， 其中的后張無粘結預應力技術應用近些年來發展較快， 提高了高層住宅的建筑施工技術水平，實現了高層住宅建筑的高質量建設和發展。

4.4 控制垂直度技術

高層建筑物的施工技術管理中， 針對施工技術的科學選擇和合理運用， 需要結合具體的技術手段，合理地把握施工質量、 施工進度之間的協調性， 在控制垂直度技術數的應用過程中， 要對高層建筑物的施工質量要點加強把握。 因為垂直度作為衡量指標之一， 反映著高層建筑的施工質量， 決定了高層建筑物的使用主體和使用性能。 施工過程中， 技術人員需要在垂直度的控制中， 合理地運用有關的儀器設備， 把握技術要點， 確保垂直的精確度水平。施工人員可以利用先進的儀器， 例如經緯儀、 激光儀等， 通過內外雙向控制的方式， 確保垂直的精確度水平， 降低施工誤差風險， 利用新設備新技術和新方法， 增強建筑物垂直度控制技術的應用效果[5]。

4.5 地基施工技術

地基施工在高層住宅的建筑施工中， 是關鍵的工序和環節， 由于高層住宅建筑的挖埋深度大， 因此為了確保高層住宅建筑物的穩固性和安全性， 必須要在地基施工的質量管控中嚴格地做好監督和管理， 高層住宅建筑的地基施工環節， 利用了地基樁基施工技術、 地基基坑支護技術。 例如基坑支護技術具有防護功能， 可以保證地基的施工安全性， 防護地基施工環節的安全風險， 和傳統的地基施工技術相比， 基坑支護技術的應用利用土釘墻、 支護樁等材料， 進行支護施工， 可以達到理想的施工目標，這體現了基坑支護技術顯著的應用價值。 根據建筑荷載的水平， 實施地基樁基施工， 在不同的等級標準下進行施工， 可以增強地基樁基施工的承載力效果[6]。

在我國的城鎮化建設不斷加快進程的時代背景下， 高層建筑物有效地緩解了城市用地資源緊張的問題， 城市建筑物的高度逐漸增長， 高層建筑物的施工中， 按照傳統的施工技術施工方案， 建筑工程的穩定性已經難以滿足施工的要求。 支護技術作為一種安全性較強、 實用功能多的技術手段， 目前被普遍地引進到了高層建筑物的施工中， 支護技術的應用中， 常見的結構為鋼板樁結構、 鉆孔灌注樁結構。 在支護技術的應用中， 由設計人員、 施工技術人員共同協作， 考慮到施工現場土壤的地質情況、相鄰建筑物的結構情況等， 對基坑大小、 支護方式進行設定和策劃， 確保施工方案的可行性， 節約高層建筑物施工成本的投入， 發揮出支護技術的有效功能， 增強高層建筑施工技術水平[7]。

4.6 結構轉換層施工

結構轉換層施工在高層住宅的建筑施工過程中，也是重要的工序之一， 結合結構功能的不同劃分，可以將結構分為以下幾個類型， 包括同時轉換結構形式、 上下層柱網軸線改變形式、 結構軸線布置形式。 在劃分結構的功能和類型時， 要根據建筑物樓層的上下平面使用功能情況進行劃分。 樓層上下部的結構類型是不同的， 利用樓層的作用進行結構的轉換， 此時該樓層則被作為結構轉換層。 具體的施工中， 要利用鋼平臺系統， 向具體的施工位置轉換核心筒墻體施工， 并且在轉換位置中， 利用各平臺系統在砼墻體上做好固定處理， 提高高層住宅的建設質量[8]。

5 結語

綜上所述， 高層房屋建筑的工程體量、 規模逐步擴大， 在高層房屋建筑工程的施工建設中， 施工技術直接影響著工程的整體質量。 對工程施工技術進行改善和合理的優化， 有必要從高層建筑的施工目標、 施工現狀著手， 優化高層住宅建筑的質量，強調高層住宅建筑的安全性和施工效果， 改進目前高層住宅建筑施工中存在的不足缺陷， 推動我國建筑工程行業長遠、 可持續的蓬勃發展。