企業(yè)家精神對企業(yè)發(fā)展的影響研究

林志霖　陳玭珍

摘要：千禧年前后，中國企業(yè)家所注重的企業(yè)家精神著重點(diǎn)發(fā)生了改變，隨著中國加入世界貿(mào)易組織，更多的企業(yè)接收來自外國先進(jìn)技術(shù)，更注重人才的培養(yǎng)與技術(shù)創(chuàng)新，但是與此相反的便是企業(yè)家精神的逐步變質(zhì)，違法亂紀(jì)頻出，社會(huì)責(zé)任感大幅度降低。企業(yè)家精神是一個(gè)企業(yè)的核心所在，優(yōu)秀的企業(yè)家精神往往是與資本背道而馳，在某些企業(yè)中企業(yè)家精神是可以被無情放棄用來交換資本，更多的企業(yè)是在維持企業(yè)家精神與資本收益之間做著努力。

關(guān)鍵詞：企業(yè)家精神；信用金融工具；壟斷

“企業(yè)家精神”一般指的是企業(yè)家組織建立和經(jīng)營管理企業(yè)的綜合才能的表述方式，它是一種極為重要并且特殊存在的無形生產(chǎn)要素。2017年9月，中共中央、國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于營造企業(yè)家健康成長環(huán)境弘揚(yáng)優(yōu)秀企業(yè)家精神更好發(fā)揮企業(yè)家作用的意見》，其中提出了中國優(yōu)秀企業(yè)家精神的36字概括，即為：愛國敬業(yè)、遵紀(jì)守法、艱苦奮斗，創(chuàng)新發(fā)展、專注品質(zhì)、追求卓越，履行責(zé)任、敢于擔(dān)當(dāng)、服務(wù)社會(huì)。并且在2020年7月的企業(yè)家座談會(huì)上，習(xí)近平總書記也充分肯定當(dāng)代中國企業(yè)家群體所展現(xiàn)出來的精神面貌，明確提出了“增強(qiáng)愛國情懷”“勇于創(chuàng)新”“誠信守法” “承擔(dān)社會(huì)責(zé)任”“拓展國際視野”五點(diǎn)希望，為豐富當(dāng)代中國企業(yè)家精神獻(xiàn)上了自己的一份力。進(jìn)入21世紀(jì)，隨著中國加入WTO世界貿(mào)易組織，更多的企業(yè)接收來自外國先進(jìn)技術(shù)，更注重人才的培養(yǎng)與技術(shù)創(chuàng)新，但是與此相反的便是企業(yè)家精神的逐步變質(zhì)，違法亂紀(jì)頻出，社會(huì)責(zé)任感大幅度降低。

一、壟斷行為下企業(yè)家精神的變質(zhì)

（一）自然壟斷對企業(yè)家精神影響

相對于技術(shù)壟斷所需要的巨大研發(fā)成本，自然壟斷反而更符合企業(yè)所追求的“低投入高收益”。由于大部分企業(yè)涌入自然壟斷的道路，其背后的許多問題也浮現(xiàn)出來。企業(yè)家精神的變質(zhì)與否便是其中比較主要的部分。自然壟斷中的巨額資金的一次性投資，大部分來源于市場的風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，他們通過給企業(yè)融資的方式獲得企業(yè)的部分股權(quán)。但是風(fēng)投機(jī)構(gòu)并不會(huì)平白無故地選擇企業(yè)進(jìn)行投資，穩(wěn)定的現(xiàn)金流、較高的收益率、具有一定競爭力的產(chǎn)品或服務(wù)等是影響他們投資的主要因素。而自然壟斷中另一個(gè)方向較多資金的持續(xù)性投入也與上述因素中穩(wěn)定的現(xiàn)金流與較高的收益率相關(guān)， 收益率的提升無外乎是客源的增加或者客單價(jià)的提高。拋開追求技術(shù)壟斷帶來的產(chǎn)品質(zhì)量提高，出色的營銷手段、提高的商品價(jià)格、降低的生產(chǎn)成本等手段顯然成為提高收益率需要考慮的方向。而上文所屬的企業(yè)家精神的變質(zhì)與否正在這個(gè)階段逐步發(fā)生；正方向與反方向的營銷手段追求的目的是一樣，達(dá)到的方式是不同的，獲得的結(jié)果短時(shí)間內(nèi)可能相同，長遠(yuǎn)來看卻又是背道而馳，消費(fèi)者通過羊群效應(yīng)給企業(yè)帶來短期高額的收益，但是風(fēng)頭之后，留下了客戶多少就要看企業(yè)的質(zhì)量是否與當(dāng)初營銷手段相匹配了；提高的產(chǎn)品價(jià)格或降低的生產(chǎn)成本，是因?yàn)楹Y選客戶圈層的適當(dāng)提價(jià)還是“名不副實(shí)”的無限漲價(jià)，是因?yàn)橐?guī)模生產(chǎn)的成本降低還是“假冒偽劣”地欺騙消費(fèi)者；不同方向的選擇既考驗(yàn)企業(yè)自身，也考驗(yàn)企業(yè)家精神的牢靠程度。

（二）行政壟斷對企業(yè)家精神影響

大部分行政壟斷幾乎都是由直接非生產(chǎn)性尋利活動(dòng)達(dá)成，在大多數(shù)行業(yè)中，一部分企業(yè)通過自然壟斷或者技術(shù)壟斷已經(jīng)成為行業(yè)領(lǐng)先的幾家企業(yè)，此時(shí)他們繼續(xù)進(jìn)行自然壟斷相關(guān)行為或者技術(shù)壟斷相關(guān)行為，已經(jīng)無法再給他們帶來足夠多的收益，此時(shí)行政壟斷恰好是他們的另外一條增加收益的道路。從上文中對直接非生產(chǎn)性尋利活動(dòng)的介紹來看，此類活動(dòng)不借助生產(chǎn)過程以及過程中產(chǎn)生的產(chǎn)品與服務(wù)，通過參與政府決策的制定又或是從政府決策中找尋漏洞，從而使政府在推行政策中產(chǎn)生的“租金”流向這些企業(yè)。這類活動(dòng)既沒有實(shí)際產(chǎn)生，又白白浪費(fèi)相關(guān)社會(huì)資源，不能擴(kuò)大行業(yè)相關(guān)生產(chǎn)規(guī)模，甚至可能因?yàn)槠鋲艛嘈袨槭沟眯袠I(yè)內(nèi)其他企業(yè)受到波及，從而縮小生產(chǎn)規(guī)模。簡單來說行業(yè)壟斷是在搶奪現(xiàn)有的生產(chǎn)資源，而不是產(chǎn)生新的生產(chǎn)資源。這種行為不僅使企業(yè)自身涉嫌犯罪，企業(yè)家精神自身的社會(huì)責(zé)任感消失，還可能使整個(gè)行業(yè)的創(chuàng)新被抑制，發(fā)展?jié)撃鼙幌拇M，更有可能使得行業(yè)停滯不前。

二、案例分析——基于“蛋殼公寓”發(fā)展歷程

（一）案例企業(yè)選擇

本文選擇的案例企業(yè)為2015年1月在北京成立的紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司旗下的長租公寓品牌“蛋殼公寓”。蛋殼公寓于2020年1月在紐約股票交易所上市，2021年4月在紐約股票交易所退市摘牌，作為分散型長租公寓中第一位成功上市的企業(yè)，蛋殼公寓在該行業(yè)中具有很強(qiáng)的標(biāo)志意義，從2015年1月創(chuàng)立到2020年，蛋殼公寓一共接受了八輪融資，上市當(dāng)天總市值達(dá)到27.4億美元，2020年底由于資金鏈斷裂等原因，蛋殼公寓接受司法程序調(diào)查，截至目前，蛋殼公寓被執(zhí)行總金額超1.8億元。作為長租公寓行業(yè)中為數(shù)不多成功上市的企業(yè)，通過蛋殼公寓上市時(shí)公布的財(cái)報(bào)以及之后公布的年報(bào)窺見長租公寓行業(yè)在2020年疫情時(shí)頻頻暴雷背后的一些現(xiàn)象。

（二）蛋殼公寓存在的問題分析

1． 企業(yè)規(guī)模快速拓展，成本占比居高不下

蛋殼公寓于2015年1月成立，從開始2.4k間公寓到2019年年中時(shí)346.4k間公寓，蛋殼公寓運(yùn)營規(guī)模快速增長，接近年均復(fù)合增長率360%，盡管蛋殼公寓的運(yùn)營規(guī)模在高速增長，倒是2017年至2019年蛋殼公寓的稅前損失（稅前利潤率）卻為-41.36%、-51.20%、-48.24%，從實(shí)際數(shù)字上來看，每年損失的金額2.5億到13億再到34億，成倍增長。并且對比2018年和2019年的收入增速（307.29%、166.50%）與租金成本收入（324.42%、194.69%）可以看出快速擴(kuò)展并沒有給蛋殼公寓帶來規(guī)模提升效應(yīng)，反而形成了成本負(fù)擔(dān)。并且其他運(yùn)營成本和營銷費(fèi)用增速的快速提高，也給蛋殼公寓自身的現(xiàn)金流帶來打擊。

由于蛋殼公寓有兩種支付手段，即直接支付與向合作金融機(jī)構(gòu)借去“租金貸”代為支付。并且蛋殼公寓還提供月付，季付，半年付、年付多種付款期限，以及付得越多，每月平攤價(jià)格越低的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，導(dǎo)致蛋殼公寓收入的主要來源從單一的租房差價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)樽夥坎顑r(jià)以及利息收入。所以當(dāng)房間的出租率越高時(shí)，租房差價(jià)與利息收入就會(huì)越多。其最主要租金成本增速在2018年快速上升后，在2019年開始放緩，而收入增速也在18年快速上升后，在19年開始放緩，但是放緩后19年租金成本的增速還是比19年收入增速快，并且根據(jù)年報(bào)中提供的出租率分別為2017年的85.5%、2018年的76.9%、2019年的76.7%，可以看出蛋殼在運(yùn)營規(guī)模快速增長的同時(shí)，房間的出租率所帶來的增速卻支撐不住作為成本大頭的租金成本，為后面的暴雷埋下隱患。

2． “救世主”租金貸暫緩企業(yè)頹勢

蛋殼公寓在規(guī)模快速擴(kuò)張的同時(shí)虧損卻越來越大，顯而易見，蛋殼公寓的資金鏈即將斷裂，但是蛋殼是如何在資金鏈即將斷裂時(shí)妙手回春？答案是“租金貸”。當(dāng)每一年年初時(shí)，租金貸帶來的短暫現(xiàn)金流，彌補(bǔ)住了經(jīng)營中虧損的現(xiàn)金流，然而一旦在未來的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，租金貸帶來的現(xiàn)金流不足堵住現(xiàn)金流流出時(shí)，流動(dòng)性危機(jī)就會(huì)接踵而來。

2019年12月，住建部聯(lián)合其他五部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，該意見指出要求長租公寓企業(yè)中租金貸金額占租金收入的比例不超過30%。給了蛋殼公寓一次機(jī)會(huì)，但是當(dāng)時(shí)的蛋殼公寓已經(jīng)是強(qiáng)弩之末，當(dāng)2020年疫情到來時(shí)，大量退租，違約使得蛋殼公寓通過租金貸獲得的現(xiàn)金流無法彌補(bǔ)自己經(jīng)營中虧損的現(xiàn)金流，蛋殼公寓要求用戶提高租金，要求房東降低租金甚至免除一至兩個(gè)月的租金，使得蛋殼公寓的暴雷速度大大加快，在民眾中的公信力也快速降低，導(dǎo)致了其在2021年4月的摘牌退市。

三、對“蛋殼公寓”與龐氏騙局的分析

（一）龐氏騙局在企業(yè)發(fā)展中存在的可能

通過對上述案例企業(yè)蛋殼公寓的經(jīng)營模式進(jìn)行深入了解后，可以發(fā)現(xiàn)租客—網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)—長租公寓運(yùn)營方—房東這條循環(huán)鏈條是一個(gè)條理清晰的類龐氏騙局結(jié)構(gòu)。龐氏騙局最主要的五大特征：低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的反投資規(guī)律、拆東墻補(bǔ)西墻的資金流轉(zhuǎn)特征、投資訣竅的復(fù)雜與不可知、投資的反周期性特征、投資者結(jié)構(gòu)的金字塔特征。能夠較為容易地在企業(yè)運(yùn)營中發(fā)現(xiàn)。

1. 低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的反投資規(guī)律主要表現(xiàn)在企業(yè)自身能獲得一筆低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的投資收益，即通過租金貸這項(xiàng)業(yè)務(wù)，利用網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)一次性付清一年房租，長租公寓則按月或按季付給房東房租，其間長租公寓利用房租支付帶來的時(shí)間差賺取大量的營業(yè)外收入，但是也因此迷惑企業(yè)自身，過于相信租金貸帶來的額外收入，從而盲目擴(kuò)張。

2. 拆東墻補(bǔ)西墻的資金流轉(zhuǎn)特征主要表現(xiàn)在長租公寓運(yùn)營方通過利用租戶自身信用合法地向網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)套取大量資金。整個(gè)資金鏈流轉(zhuǎn)方式主要為租戶使用自身信用向網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)借取租金貸（也就是中間人依靠新客戶加入獲取現(xiàn)金流），網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)再向長租公寓運(yùn)營方支付房租（中間人利用新客戶現(xiàn)金流支付老客戶投資回報(bào)），長租公寓獲得網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)支付的大量資金后，利用時(shí)間差賺取營業(yè)外收入，再將本金按月按季支付給“老客戶”房東投資回報(bào)，房東收到租金（投資回報(bào)）后，將房屋所有權(quán)給予“老客戶”的租戶，從而實(shí)現(xiàn)完美的資金閉環(huán)。

3. 投資訣竅的復(fù)雜與不可知在上述案例中主要體現(xiàn)在復(fù)雜性方面，蛋殼公寓并沒有將整個(gè)資金閉環(huán)隱藏，而是將這個(gè)閉環(huán)分散地埋在了它所公布的招股說明書與年報(bào)之中，它將整個(gè)閉環(huán)的閱讀門檻提高，讓部分專業(yè)投資者和網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)這些既得利益者能夠讀懂，而作為閉環(huán)中的其他兩點(diǎn)：租戶與房東，因?yàn)樽陨碇R的局限性和對復(fù)雜數(shù)字報(bào)表的抗拒性，從而并不知道這個(gè)閉環(huán)的具體運(yùn)行規(guī)律，而這些人又是這個(gè)閉環(huán)中提供基礎(chǔ)資本方，而他們也就成了被既得利益方收割的一群人。

4. 投資的反周期性主要表現(xiàn)在蛋殼公寓的運(yùn)營規(guī)模隨著時(shí)間高速增長，而每年的稅前損失率保持穩(wěn)定的負(fù)數(shù)，實(shí)際損失金額成倍增加，快速擴(kuò)展并沒有給蛋殼公寓帶來規(guī)模提升效應(yīng)，更多的是給蛋殼公寓造成成本負(fù)擔(dān)。從上述現(xiàn)象中能夠發(fā)現(xiàn)，一個(gè)企業(yè)在規(guī)模快速擴(kuò)張的同時(shí)，成本的增速卻大于收入的增速，且收入增速并沒有使得其他成本所占比例下降，說明企業(yè)自身的現(xiàn)金流快要無法滿足自身快速擴(kuò)張帶來的成本增長。

5. 投資者結(jié)構(gòu)的金字塔特征類比于上述案例，可以看出蛋殼公寓作為已經(jīng)掛牌上市的長租公寓企業(yè)，其大量支出營銷費(fèi)用，使得品牌知名度快速增長。而大眾自身所附帶的從眾心理使得他們更加信賴蛋殼公寓這樣的大型企業(yè)，而蛋殼公寓所提供的更加專業(yè)，更加全面的，更加貼心的服務(wù)使得大眾對其的信賴指數(shù)上升趨勢明顯，從而在社交網(wǎng)絡(luò)上達(dá)成規(guī)模效應(yīng)，再加上蛋殼公寓自身營銷，使得閉環(huán)中的基礎(chǔ)資本越來越豐厚，推動(dòng)蛋殼公寓自身擴(kuò)張速度也一并加快。

通過上述五個(gè)關(guān)于龐氏騙局特征與案例企業(yè)特征的比對，可以看出雖然在正常合理的規(guī)劃內(nèi)，租客——網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)——長租公寓運(yùn)營方——房東這條資金鏈能夠完美閉環(huán)。但是當(dāng)其中的既得利益者無法支付給老客戶投資回報(bào)時(shí)，這個(gè)完美閉環(huán)就會(huì)被輕易打破，既得利益者能夠輕易脫身，而最后善后的便是提供基礎(chǔ)資本的普羅大眾。龐氏騙局是否在企業(yè)中大量存在，答案是肯定的，但是其附加的關(guān)聯(lián)條件卻讓這些“騙局”不容易打破，詳細(xì)的擴(kuò)張計(jì)劃往往是其中重要的一環(huán)，從蛋殼公寓的成功可以得出，通過技術(shù)創(chuàng)新，可以使得自身發(fā)展速度加速，但它的失敗也可以看出，盲目且沒有計(jì)劃的擴(kuò)張會(huì)使得這些“騙局”輕易打破，成為真正的“龐氏騙局”。

（二）“蛋殼公寓”事件相關(guān)者的利益分析

整個(gè)“蛋殼公寓”事件中，一共有四個(gè)利益方出現(xiàn)，分別是租客、房東、網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)以及長租公寓運(yùn)營方，他們在此次事件中維持著整條資金鏈的運(yùn)轉(zhuǎn)。

1． 超高的性價(jià)比和“穩(wěn)定”的住房保障——租客的選擇

租客作為整條資金鏈中的現(xiàn)金來源，他們的出現(xiàn)預(yù)示著整條產(chǎn)業(yè)鏈的出現(xiàn)。作為租客，他們追求的無非是所租房屋的性價(jià)比，其附帶的配套設(shè)施與服務(wù)，地理位置與交通便利性，以及房屋自身安全性。長租公寓作為新興的租房市場，他們附帶著統(tǒng)一的現(xiàn)代化裝修，較高安全度的電子門鎖與管家服務(wù)，讓許多年輕的租客在良莠不齊的租房市場上眼前一亮，其附帶的其他服務(wù)也順勢解決了租客在房屋出現(xiàn)問題時(shí)聯(lián)系房東的麻煩，抓住了年輕租客這一主要市場。而由于大眾中從眾心理的存在，這一新的租房方式也在消費(fèi)者中通過朋友、同事這樣的關(guān)系或者互聯(lián)網(wǎng)營銷病毒式地傳播。而當(dāng)長租公寓運(yùn)營方的體量不斷增長，其自帶的品牌信任度也在消費(fèi)者心中不斷提升，再加季付或者年付租金的租金減免與無息貸款的租金貸存在，消費(fèi)者也更愿意將自身信用“出租”給運(yùn)營方，從而實(shí)現(xiàn)季付或者月付租金，形成了這個(gè)資金鏈的現(xiàn)金來源。

2． 高素質(zhì)的目標(biāo)人群和“靠譜”的代理商——房東的選擇

房東作為整條資金鏈中的最終收益方與實(shí)物提供方，決定了這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈存在的意義。房東在出租房屋時(shí)也會(huì)考慮以下幾個(gè)方面，例如租金收取的時(shí)間人力成本、穩(wěn)定的租金來源、高素質(zhì)租房人群與房屋損耗度等。而在長租公寓這個(gè)新興市場中，原本一對一的房東租客關(guān)系，插入了長租公寓運(yùn)營方。大部分房東之所以選擇長租公寓的形式出租自己房產(chǎn)，主要來源于長租公寓運(yùn)營方所帶的承諾，即每月固定時(shí)間的租金匯款與房屋不處于出租狀態(tài)時(shí)給予房東的固定補(bǔ)貼；這來源于房東自身對出租市場的判斷，由于長租公寓的主要租客為都市上班族，他們大多數(shù)過高等教育，其個(gè)人素質(zhì)相對較高，也代表著房屋損耗度增長幅度不高，因此房東更愿意將房屋出租于此類群體。對于某個(gè)城市某個(gè)區(qū)縣某個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)，他們有固定的租房價(jià)格區(qū)間，所以相對于自己出租房屋給租客，大多數(shù)房東更愿意以低于市場的價(jià)格將房子委托給長租公寓運(yùn)營方來換取便利。而對租客通過怎樣方式支付租金，大多數(shù)房東由于是最終收益方，因此并不擔(dān)心。

3. “穩(wěn)定”的合作關(guān)系和源源不斷的客戶——網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)的選擇

網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)作為租金貸這個(gè)貸款業(yè)務(wù)中提供資金的一方，他對長租公寓運(yùn)營方實(shí)行租金貸這個(gè)業(yè)務(wù)提供了資金上的來源。網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)這個(gè)利益方算是整條產(chǎn)業(yè)鏈中較為“置身事外”的一方，但也是租金貸這個(gè)業(yè)務(wù)中不可或缺的一方，它與長租機(jī)構(gòu)運(yùn)營方之間更像是純粹的利益交換關(guān)系，長租公寓運(yùn)營方提供穩(wěn)定的用戶來源以及他們的信譽(yù)；網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)給予對方較多的持續(xù)性資金投入并賺取其中的利息收入，因此租金貸這一業(yè)務(wù)的開展對于雙方來說是一種雙贏的合作。在國家尚未出臺(tái)相關(guān)政策時(shí)，租金貸就像處于灰色地帶，既符合國家對于貸款的基本法律要求，背后又隱藏著可以帶來毀滅性的打擊力。而蛋殼公寓運(yùn)營方正是通過這個(gè)漏洞，從事著行業(yè)中絕大部分分散式長租公寓運(yùn)營方也在從事的直接非生產(chǎn)性尋利活動(dòng)，直到2019年12月住建部等六部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，其中各部門要求長租公寓運(yùn)營中使用租金貸的金額占租金收入的比例不超過30%。

4． 巨額的流動(dòng)資金和“變質(zhì)”的企業(yè)家精神——長租公寓運(yùn)營方的選擇

而整個(gè)“蛋殼公寓”事件中作為主角的便是蛋殼公寓運(yùn)營方，他們一方面通過互聯(lián)網(wǎng)市場營銷的方式在全國一線二線城市占領(lǐng)了大量市場，并通過較好的口碑，吸引許多消費(fèi)者使用他們提供的租房服務(wù)，從而搶占租房市場。但作為純粹的“做中間商賺差價(jià)”的第三方機(jī)構(gòu)，現(xiàn)金流的龐大與穩(wěn)定，卻帶來不了相對可觀的收益，更滿足不了加快市場擴(kuò)張的野心。這時(shí)“租金貸”的灰色地帶產(chǎn)物出現(xiàn)，加快了企業(yè)自身企業(yè)家精神的變質(zhì)，通過向租客收取一季甚至一年的租金或者誘導(dǎo)租客使用“租金貸”這類信用金融工具獲得租金，并每月向房東支付每月租金而產(chǎn)生的時(shí)間差，帶來的巨大可用資金。并通過免息貸款的活動(dòng)在用戶面前維持住虛假的品牌信任度與口碑，讓更多消費(fèi)者絡(luò)繹不絕地“走入圈套”，也為后續(xù)蛋殼公寓爆雷埋下隱患。龐大的資本讓蛋殼公寓的擴(kuò)張步伐持續(xù)加速，企業(yè)家精神中的社會(huì)責(zé)任感也在快速消失，讓蛋殼公寓最終收不住腳，發(fā)生了資金鏈斷裂，收到了租客的錢，卻不給房東錢，使得許多消費(fèi)者不得不“流落街頭”。

四、結(jié)語

蛋殼公寓的爆雷事件簡單來說就是一家企業(yè)從政府還未進(jìn)行合理管控的灰色地帶中尋找到漏洞，利用“租金貸”這類信用金融工具實(shí)施直接非生產(chǎn)性尋利活動(dòng)獲得行政壟斷的租金，并用這項(xiàng)收益去追求自然壟斷所帶來的規(guī)模收益。而梳理完整個(gè)事件，不難發(fā)現(xiàn)這種情況在許多行業(yè)中曾經(jīng)出現(xiàn)過，企業(yè)家在追求資本、追求收益的過程中逐漸變質(zhì)，尋求壟斷是的主要目的。“租金貸”這類信用金融工具，是依賴技術(shù)壟斷帶來的產(chǎn)品或者服務(wù)有獨(dú)特性，或者價(jià)格低廉而排擠競爭對手，從而達(dá)到壟斷地位。在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，貸款這一信用金融工具越來越容易達(dá)成，每個(gè)大眾自身的信用不僅在現(xiàn)實(shí)中體現(xiàn)，互聯(lián)網(wǎng)中的個(gè)人信用價(jià)值也越來越珍貴，而這背后卻是信用這個(gè)非實(shí)質(zhì)化的物品被資本化、利益化，成為某些企業(yè)可以進(jìn)行交換的資源。企業(yè)家精神是一個(gè)企業(yè)的核心所在，無論它是否變質(zhì)，它依舊是企業(yè)家精神，但是優(yōu)秀的企業(yè)家精神往往是與資本背道而馳，在某些企業(yè)中企業(yè)家精神是可以被無情放棄用來交換資本，更多的企業(yè)是在維持企業(yè)家精神與資本收益之間的平衡做著努力。

參考文獻(xiàn)：

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＊本文是大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練項(xiàng)目“閩商精神的傳承與路徑研究”（S202113472025）的研究成果。

（作者單位：福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院）