住宅小區地下室結構施工技術探討

倪瑾瑾，宋樹全，范劍操，羊煥群，林黔利

（1.中國建筑第二工程局有限公司華南分公司，廣東 深圳 518000；2.東莞松山湖高新技術產業開發區建設工程質量安全監督站，廣東 東莞 523000）

1 地下室結構施工的影響因素

1.1 地質因素

地質條件是決定住宅小區地下室結構施工的重要因素之一。 工程建設人員在進行設計規劃時，應對建筑物所在的地域進行地質條件勘測，通過對地質條件的分析，選擇適宜的地下室結構施工技術，從而有效保障地下室地基的沉降水平，使地板承載力和受力一致， 防止地板形變等問題的發生。 與此同時，基于地下室地質條件的分析，結合地下水壓力情況，工程設計人員可以科學、 合理地對地下室防水性和抗浮塵性進行規劃和設計。

1.2 上部結構因素

針對住宅小區地下室結構的施工設計， 工程設計人員要充分考慮地下室上部結構與地下室整體結構之間的關聯。 因地下室結構與上部結構之間形成銜接，因此，在對地下室結構進行施工設計時， 不可忽略上部結構對其產生的影響。 同時，在施工設計前期，工程設計人員要充分明確風荷載等因素對上部結構的影響， 以有效保障上部結構與地下室結構之間的水平力傳遞， 實現合理的變形協調和反力重分配。

1.3 周圍建筑物的影響

在對住宅小區地下室結構進行施工設計時，工程設計人員要充分考慮周邊的建筑物對地下室結構可能產生的影響，尤其是周邊的地下管線、供暖管道、鐵路線，以及同區域內的房屋建筑等。 通常情況下，工程建設人員應優先與基坑支護部門做好協調溝通，通過研究分析，最終確定合適的地下室支護形式。

2 地下室結構施工的關鍵點

2.1 抗震

地下室的抗震性能是工程建設人員最為關注的問題。 在住宅小區地下室結構施工的過程中， 往往會出現結構的預埋深度不達標現象， 造成地下室的層高加上上部分結構的層高高度遠超過工程建筑設計的標準要求， 從而導致地下室結構整體的穩定性不足， 又因地下室結構與上部結構相銜接，因此，基于抗震等級分析，在施工設計時，工程設計人員要充分保障兩部分抗震等級處于相同水平， 以有效規避地上結構的抗震等級與地下室結構抗震等級不等衡的現象。

2.2 抗滲

住宅小區地域環境、氣候和地下地質條件的不同，地下室結構施工建設時應考慮到的因素也不盡相同。 通常情況下，在雨水天氣相對較多或地下水位較淺的地域進行地下室施工作業時，工程建設人員要充分考慮地下室結構的抗浮沉性能，尤其是針對地下室的裙房位置，要重點做好防水工作，規避該位置可能出現的漏水或抗滲性不達標的現象。 工程建設人員可采取以下措施進行應對。

2.2.1 增大地下室自重

增大地下室的自重可有效提升其抗滲性：（1）工程建設人員可為地下室加載基板；（2）增加地下室頂板的厚度；（3）為地下室加載邊墻。 這種方法適用于當地下室所需抵抗的浮力較小時。 與此同時，因其施工操作和設計步驟比較簡單，現階段已被廣泛應用于地下室結構的抗滲施工中， 相對于一些傳統的混凝土或其他可增加重量的材料而言，其需求量較少，不會增加過多的施工成本。

2.2.2 提高基坑底的設計標高

為有效提高地下室結構的抗滲性能， 在施工條件允許的范圍內，工程建設人員可適當提高基坑底部的施工標高，隨著基坑底部施工標高的提升，可降低其設防水位。 與此同時，在地下室結構施工的過程中，工程建設人員可選用平板閥板基礎或梁板筏板基礎作為高層建筑小區地下室地板的施工建設。

2.2.3 設抗拔樁

設計抗拔樁也可有效提升住宅小區地下室結構整體的抗滲性能。 通常情況下，工程建設人員會將抗拔樁嵌入堅硬的巖石內部，再配合混凝土灌漿的方法進行加固處理，但是因其造價較高，現階段在住宅小區地下室結構抗滲施工中運用較少。同時，因抗拔樁的施工受外部環境和施工條件的影響較大，在施工操作中需要很高的技術性，一般情況下，嵌入巖石內部的深度不深，以備后續的修復操作。 另外，若在施工操作過程中出現覆土層較厚的情況， 工程技術人員還可選擇在其側面設置擴大頭，以此來提高抗拔能力。

2.3 關于地下室結構施工時設計出現超長現象

在住宅小區地下室結構施工的過程中， 某部分結構若出現超長的現象，會擴大周圍環境條件對地下室的不利影響，同時導致結構的受力隨之改變， 這不利于地下室結構性能和作用的有效發揮。 針對此種情況，工程建設人員為有效規避因受力不均而出現的裂縫等現象，可采取以下方法進行修護：設置寬度為80～100 cm 的伸縮后澆帶，在保護鋼筋受力的前提下，針對超長的地下室結構，可適當斷開鋼筋的后澆帶，并依據施工實際情況分析并判斷所需后澆帶的寬度； 通過在混凝土中摻入膨化劑， 或者提升鋼筋混凝土的整體抗拉強度等措施來彌補地下室結構的超長現象。

2.4 地下室外墻施工的技術點

2.4.1 外墻的受力能力

地下室結構的受力主要來自垂直和水平兩個方向的力。水平方向的受力主要來自側向的土方壓力及地面荷載力；垂直方向的受力主要包括地下室自身的重量和上部結構的重量。 另外，外墻的配筋主要受到垂直墻面水平承載過程中所產生的彎矩影響，因此，外墻的墻板配筋也可依據其所承受的彎矩等進行計算和配置。

2.4.2 外墻的配筋計量

當住宅小區地下室結構外墻帶有扶壁柱時，配筋的計算不可以扶壁柱的尺寸為依據，以免造成誤差。通常情況下，工程建設人員會以其雙向板進行衡量和計算，結合地下室外墻與扶壁柱之間的協調原理，在外墻垂直距離與扶壁柱之間配以較少的配筋，以此來平衡地下室外墻在垂直和水平方向上的受力。

3 地下室土方工程施工

3.1 基坑土方的開挖

3.1.1 工程特點及施工程序

通常情況下，在住宅小區地下室結構施工的過程中，土方工程的開挖部位主要包括承臺、地梁和井坑，施工程序按照土方的開挖順序排列為： 放線→機械挖土→標高控制→軸線定位→基坑底面平整。

3.1.2 土方施工條件住宅小區地下室土方開挖應具備的條件如下：（1）具備相關的土方開挖施工許可證；（2）查驗工程建設中的基坑支護是否達到工程建設的基本標準；（3）土方開挖工程隊伍已組建完成，并已做好落實施工前的各項準備工作；（4）在工程建設施工前， 已配備有足夠的抽水設備， 初期的地面排水系統已完成；（5）土方工程的基坑監測系統已布設完成[1]。

3.1.3 邊坡施工方法

住宅小區地下室結構的邊坡施工要嚴格依據基槽開挖深度、土質條件以及施工現場的具體情況進行。 在工程施工前，工程建設人員應針對施工方案進行可行性試驗， 以確保后續施工的質量與安全。 與此同時，在土方工程開挖過程中，要隨時落實對邊坡的修整操作，保障邊坡邊角和坡度的整齊，保障其尺寸規格能夠限制在工程建設設計的范圍之內， 確保后續工程的整體質量。 針對地下室基坑的開挖，具體操作如下：工程建設人員要做好坡頂線、 底線及其邊坡區域的復核和驗收工作。 在土方開挖過程中，若涉及開挖不到的角落和位置，應配合人工開挖的方式，并裝載上車。 土方開挖的順序應從上至下，若遇到障礙物阻擋開挖，要及時向工程部門反饋。 在開挖過程中，應將開挖出的土方及時運走，不可放置在基坑邊緣，影響后續的施工操作。 同時，在土方開挖過程中，要注意樁基礎及錨固鋼筋的具體標高位置，必要時采取科學、合理的手段配合人工開挖。 依據開挖現場的實際情況判斷，當運輸車行駛道路的強度不夠時，可鋪設200～300 mm 厚的碎石，以確保運輸的正常進行。 當土方開挖至基坑底部50～100 mm 線后，應配合人工的方式對基坑底部進行平穩夯實， 工程建設人員要對承臺和地梁水溝位置進行砌筑，保護好基坑坑底。 另外，針對土方的外運工作，運輸車的相應證件應齊全，車輛應完好，在運輸過程中要禁止超載，離開工地時要做好清洗工作。

3.2 機械選擇與配置

通常情況下，針對住宅小區地下室結構的基坑開挖，工程建設企業會選用反鏟式挖土機并配備自卸汽車進行施工。 在挖土機型號的選擇上， 可結合工程建設部門所規劃的基坑施工層段、開挖深度、基坑截面尺寸、現場土質條件和周遭環境等因素進行選擇。 另外，挖土機的數量可依據土方工程量的大小進行計算， 同時要保證施工進度的合理性和后續的工程建設效果[2]。

4 地下室板體和模板結構施工

4.1 地下室的頂板施工

在住宅小區地下室結構施工的過程中， 工程建設人員應針對不同的上部結構做出不同的地下室頂板施工計劃方案。例如， 當地下室的頂板設計與建筑物外部的園林景觀施工項目相關聯時， 工程建設人員應充分考慮其中土層和設備管線的高度，與工程建設相關部門進行協調溝通后，出具合適的方案對地下室頂板園林景觀進行覆土設計。 再如，若地下室的首層是人防工程單元，那么在地下室結構施工建設的過程中，工程設計人員要充分考慮爆炸荷載，依據工程建設標準，應達到六級人防頂板荷載的效果。

4.2 地下室的底板施工

地下室底板的施工建設要避免其在施工過程中出現裂縫等問題。 工程建設人員應在地下室底板的原材料選購、施工技術以及約束力承載條件等方面采取有效措施進行規避， 提升地下室底板的有效性，確保其充分發揮作用。 與此同時，地下室的底板施工要注意防滲抗浮操作，可采用無梁樓蓋方法，在確保地下室底板厚度不低于600 mm 的前提下， 結合鋼筋配置，保障地下室底板的科學性和有效性[3]。

4.3 地下室的模板施工

通常情況下， 住宅小區地下室結構中的模板主要包括剪力墻、樓梯、結構層梁等構造，且多數的模板構造采用18 mm厚的木質夾板，配合鋼架和松木板作為其模板的骨架基層，并采用鋼釘、穿墻螺絲、鋼筋預焊制套卡等對其進行固定操作。在安裝過程中，工程建設人員通常會先固定好墻腳模板，再用加止水環桿固定外墻，最后用山形扣墊固定模板兩端。

5 結語

綜上所述， 住宅小區地下室結構的施工設計是建筑住宅工程建設的一項關鍵環節，在施工建設前，工程技術人員要做好系統性的分析和施工技術研究， 保障地下室結構施工的精確性，確保住宅小區整體建筑的質量和安全。 針對施工過程中出現的問題， 工程建設人員要配合工程建筑相關部門及時做好修護，保證住宅小區地下室結構建設的高質量，推進住宅建筑工程建設的穩步發展。