滬漂小夫妻該不該買房

王力 魯婕

對異鄉(xiāng)漂泊的人而言，房子不僅僅是一個可以落腳的地方，更多是一種可以心安的幸福感。所以，很多在外打拼的人，都希望能攢錢買下一套屬于自己的房子，問題是經(jīng)濟實力有限，如何規(guī)劃才會更合理？

志宇和佳琪是一對80后的滬漂小夫妻，在邁進“35歲就業(yè)門檻”之后，他們開始焦慮起來。“我們曾經(jīng)打算一輩子不買房，覺得租房挺自由，但隨著年齡越來越大，也越來越希望有自己的房子。”志宇說。

志宇的妻子佳琪說：“不久前，就在我過完35歲生日后不久，我們突然對未來有了更大的不安全感。首先是因為我們在上海沒有房子，歸屬感總是差了一點。其次，目前的就業(yè)環(huán)境不理想，感覺35歲就失業(yè)的魔咒離我們越來越近......”多方面的原因促使志宇和佳琪開始把買房計劃提上日程。

工作穩(wěn)中有變

“穩(wěn)中有變”是夫妻二人對各自工作情況的總結(jié)，一是不知道自己未來是不是會失業(yè)，失業(yè)了還能不能就業(yè);二是雖然覺得自己不會失業(yè)，但是擔心本就不高的收入會越來越少。

志宇就職于外企，他對自己的評價是“沒有野心，喜歡做實實在在的事情”。由于對升職沒有過多追求，他目前還在從事一線數(shù)據(jù)工程師的工作，好在這條賽道不錯，收入也很可觀。“每年基本保持在稅前42萬元左右，公積金每個月4800元。”志宇說。

讓志宇倍感焦慮的是，最近公司開始縮減業(yè)務(wù)。“身邊很多和自己一同進公司的同事已經(jīng)收到了裁員通知。”志宇說。雖然他認為，這一波裁員并不會影響自己，但是動蕩的外部環(huán)境還是讓他不禁擔心：“要是情況短期內(nèi)得不到改變，是不是自己就會在下一波裁員名單上？”

“我并不擔心志宇會失業(yè)。”相比之下，佳琪對丈夫更加有信心，“因為他從事的行業(yè)很不錯，就算失業(yè)應(yīng)該也會很快找到新的工作。反而是我自己，工作一直都太穩(wěn)定了，現(xiàn)在有點擔心。”佳琪畢業(yè)后就進入一家國企工作，盡管工作內(nèi)容并不是自己的興趣所在，但是穩(wěn)定的環(huán)境還是讓她覺得還不錯。

“只算工資的話，我每年的收入在上海比較普通，稅前19萬元左右，公積金每個月2200元。前幾年加上獎金，最多一年到手也能有近24萬元，但這兩年大環(huán)境不好，獎金很不友好，時有時無。更讓我覺得沒有安全感的是，最近辦公室里開始流傳要減薪的消息。”佳琪說。

父母力不能支

志宇和佳琪來自北方同一個省、不同的城市，雙方父母都是普通的工人，已退休，有退休金，生病了有醫(yī)保，日常的生活開支不需要夫妻二人的支持。

這樣的生活狀態(tài)原本很和諧，直到夫妻二人開始有了在上海買房的打算。佳琪說：“雖然我們兩家父母的基本生活還能各自滿足，但他們以前的工資收入不高，家里的積蓄也不是很多，如果要他們支持買房，兩家父母能湊150萬元左右，但我們又擔心這些錢會把父母都掏空了。”

志宇和佳琪的擔心不是沒有道理的，如何養(yǎng)老是兩家父母共同要面對的問題。雖然生病了有醫(yī)保兜底，但由于子女都不在身邊，缺少人照顧，未來如要請保姆會產(chǎn)生一筆不小的開支。“但如果不向父母要錢，要在上海買房的話，我們的首付可能會差一點。”志宇說出了癥結(jié)所在。

不少人也許會有這樣的疑問：為什么可以好好地生活，卻一定要買房呢？志宇和佳琪都認為是因為年齡越大，越需要安全感，同時環(huán)境的變化又加深了他們的不安全感。“現(xiàn)在總是會擔心，以后被房東趕出去無家可歸的樣子。所以，趁著我們還算年輕，還有能力，想給自己找一個真正的家。”佳琪說，“這種擔憂，自己以前從來沒有，就是年齡大了之后，不由自主地就產(chǎn)生了。”

下一步如何規(guī)劃

現(xiàn)在，志宇和佳琪租住在上海中環(huán)外的一處新建小區(qū)，兩室一廳，月租金是6600元，每個季度一付。“我們的房子就租在我上班要坐的這條地鐵線旁邊，靠近終點站，小區(qū)出門就是地鐵口，上車經(jīng)常還能有座位，而志宇是開車上班。租兩室房子的原因是我睡眠質(zhì)量比較差，志宇的工作需要經(jīng)常在家加班，所以又弄了個書房。”佳琪說，她還透露了自己小家庭的經(jīng)濟情況，“我們有儲蓄120萬元，還有一輛新能源車，30萬元買的，因為當時貸款有優(yōu)惠，2年免息，最后選擇貸了15萬元，現(xiàn)在還剩1年就還完了。”

除了房租外，志宇和佳琪每個月的日常生活開支6000元左右，此外，他們每年的固定支出還有4000元的車險，每年春節(jié)回家會花費約15000元。“其他比較大的支出主要就是換電子產(chǎn)品了，比如手機、電腦、游戲機等。我們也不是特別喜歡出去玩，覺得太累，所以沒什么旅行開支。不過，未來還會帶來一項支出的應(yīng)該是孩子，我們打算在2年內(nèi)生娃。”佳琪說。

她想知道，像他們這樣的情況，能不能在上海買房子？買什么價格的房子合適？佳琪說：“我們不想有太大的還貸壓力，也不想回老家買房，一是因為上海的房子肯定更保值，再者這里就業(yè)機會更多，而且等有孩子了，這里的教育資源也會更好。”