滬漂小夫妻該不該買房

王力 魯婕

對(duì)異鄉(xiāng)漂泊的人而言，房子不僅僅是一個(gè)可以落腳的地方，更多是一種可以心安的幸福感。所以，很多在外打拼的人，都希望能攢錢買下一套屬于自己的房子，問(wèn)題是經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，如何規(guī)劃才會(huì)更合理？

志宇和佳琪是一對(duì)80后的滬漂小夫妻，在邁進(jìn)“35歲就業(yè)門檻”之后，他們開始焦慮起來(lái)。“我們?cè)?jīng)打算一輩子不買房，覺(jué)得租房挺自由，但隨著年齡越來(lái)越大，也越來(lái)越希望有自己的房子。”志宇說(shuō)。

志宇的妻子佳琪說(shuō)：“不久前，就在我過(guò)完35歲生日后不久，我們突然對(duì)未來(lái)有了更大的不安全感。首先是因?yàn)槲覀冊(cè)谏虾](méi)有房子，歸屬感總是差了一點(diǎn)。其次，目前的就業(yè)環(huán)境不理想，感覺(jué)35歲就失業(yè)的魔咒離我們?cè)絹?lái)越近......”多方面的原因促使志宇和佳琪開始把買房計(jì)劃提上日程。

工作穩(wěn)中有變

“穩(wěn)中有變”是夫妻二人對(duì)各自工作情況的總結(jié)，一是不知道自己未來(lái)是不是會(huì)失業(yè)，失業(yè)了還能不能就業(yè);二是雖然覺(jué)得自己不會(huì)失業(yè)，但是擔(dān)心本就不高的收入會(huì)越來(lái)越少。

志宇就職于外企，他對(duì)自己的評(píng)價(jià)是“沒(méi)有野心，喜歡做實(shí)實(shí)在在的事情”。由于對(duì)升職沒(méi)有過(guò)多追求，他目前還在從事一線數(shù)據(jù)工程師的工作，好在這條賽道不錯(cuò)，收入也很可觀。“每年基本保持在稅前42萬(wàn)元左右，公積金每個(gè)月4800元。”志宇說(shuō)。

讓志宇倍感焦慮的是，最近公司開始縮減業(yè)務(wù)。“身邊很多和自己一同進(jìn)公司的同事已經(jīng)收到了裁員通知。”志宇說(shuō)。雖然他認(rèn)為，這一波裁員并不會(huì)影響自己，但是動(dòng)蕩的外部環(huán)境還是讓他不禁擔(dān)心：“要是情況短期內(nèi)得不到改變，是不是自己就會(huì)在下一波裁員名單上？”

“我并不擔(dān)心志宇會(huì)失業(yè)。”相比之下，佳琪對(duì)丈夫更加有信心，“因?yàn)樗麖氖碌男袠I(yè)很不錯(cuò)，就算失業(yè)應(yīng)該也會(huì)很快找到新的工作。反而是我自己，工作一直都太穩(wěn)定了，現(xiàn)在有點(diǎn)擔(dān)心。”佳琪畢業(yè)后就進(jìn)入一家國(guó)企工作，盡管工作內(nèi)容并不是自己的興趣所在，但是穩(wěn)定的環(huán)境還是讓她覺(jué)得還不錯(cuò)。

“只算工資的話，我每年的收入在上海比較普通，稅前19萬(wàn)元左右，公積金每個(gè)月2200元。前幾年加上獎(jiǎng)金，最多一年到手也能有近24萬(wàn)元，但這兩年大環(huán)境不好，獎(jiǎng)金很不友好，時(shí)有時(shí)無(wú)。更讓我覺(jué)得沒(méi)有安全感的是，最近辦公室里開始流傳要減薪的消息。”佳琪說(shuō)。

父母力不能支

志宇和佳琪來(lái)自北方同一個(gè)省、不同的城市，雙方父母都是普通的工人，已退休，有退休金，生病了有醫(yī)保，日常的生活開支不需要夫妻二人的支持。

這樣的生活狀態(tài)原本很和諧，直到夫妻二人開始有了在上海買房的打算。佳琪說(shuō)：“雖然我們兩家父母的基本生活還能各自滿足，但他們以前的工資收入不高，家里的積蓄也不是很多，如果要他們支持買房，兩家父母能湊150萬(wàn)元左右，但我們又擔(dān)心這些錢會(huì)把父母都掏空了。”

志宇和佳琪的擔(dān)心不是沒(méi)有道理的，如何養(yǎng)老是兩家父母共同要面對(duì)的問(wèn)題。雖然生病了有醫(yī)保兜底，但由于子女都不在身邊，缺少人照顧，未來(lái)如要請(qǐng)保姆會(huì)產(chǎn)生一筆不小的開支。“但如果不向父母要錢，要在上海買房的話，我們的首付可能會(huì)差一點(diǎn)。”志宇說(shuō)出了癥結(jié)所在。

不少人也許會(huì)有這樣的疑問(wèn)：為什么可以好好地生活，卻一定要買房呢？志宇和佳琪都認(rèn)為是因?yàn)槟挲g越大，越需要安全感，同時(shí)環(huán)境的變化又加深了他們的不安全感。“現(xiàn)在總是會(huì)擔(dān)心，以后被房東趕出去無(wú)家可歸的樣子。所以，趁著我們還算年輕，還有能力，想給自己找一個(gè)真正的家。”佳琪說(shuō)，“這種擔(dān)憂，自己以前從來(lái)沒(méi)有，就是年齡大了之后，不由自主地就產(chǎn)生了。”

下一步如何規(guī)劃

現(xiàn)在，志宇和佳琪租住在上海中環(huán)外的一處新建小區(qū)，兩室一廳，月租金是6600元，每個(gè)季度一付。“我們的房子就租在我上班要坐的這條地鐵線旁邊，靠近終點(diǎn)站，小區(qū)出門就是地鐵口，上車經(jīng)常還能有座位，而志宇是開車上班。租兩室房子的原因是我睡眠質(zhì)量比較差，志宇的工作需要經(jīng)常在家加班，所以又弄了個(gè)書房。”佳琪說(shuō)，她還透露了自己小家庭的經(jīng)濟(jì)情況，“我們有儲(chǔ)蓄120萬(wàn)元，還有一輛新能源車，30萬(wàn)元買的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)貸款有優(yōu)惠，2年免息，最后選擇貸了15萬(wàn)元，現(xiàn)在還剩1年就還完了。”

除了房租外，志宇和佳琪每個(gè)月的日常生活開支6000元左右，此外，他們每年的固定支出還有4000元的車險(xiǎn)，每年春節(jié)回家會(huì)花費(fèi)約15000元。“其他比較大的支出主要就是換電子產(chǎn)品了，比如手機(jī)、電腦、游戲機(jī)等。我們也不是特別喜歡出去玩，覺(jué)得太累，所以沒(méi)什么旅行開支。不過(guò)，未來(lái)還會(huì)帶來(lái)一項(xiàng)支出的應(yīng)該是孩子，我們打算在2年內(nèi)生娃。”佳琪說(shuō)。

她想知道，像他們這樣的情況，能不能在上海買房子？買什么價(jià)格的房子合適？佳琪說(shuō)：“我們不想有太大的還貸壓力，也不想回老家買房，一是因?yàn)樯虾５姆孔涌隙ǜＶ担僬哌@里就業(yè)機(jī)會(huì)更多，而且等有孩子了，這里的教育資源也會(huì)更好。”