基于裝配式裝修的既有住宅內(nèi)裝改造產(chǎn)品化設(shè)計思維研究

薛新廣 張仕玉

0 引言

當(dāng)前，我國城鎮(zhèn)住宅存量巨大，舊房翻新裝修需求迫切。傳統(tǒng)改造翻新方式以手工濕作業(yè)為主，施工周期長，質(zhì)量過度依賴現(xiàn)場工人技術(shù)水平，裝修污染問題層出不窮。裝配式裝修是新型工業(yè)化建造的最好詮釋。近年來，隨著政府政策推動及市場認(rèn)可度提升，裝配式裝修在新建建筑領(lǐng)域應(yīng)用廣泛，在既有住宅改造領(lǐng)域也存在少量探索性嘗試，其高品質(zhì)、高效率的特點高度契合住戶對提升居住品質(zhì)的需求。與傳統(tǒng)裝修方式相比，裝配式裝修的現(xiàn)場施工更簡化、質(zhì)量更可控。這種基于部品化、模塊化的“簡化”對精度提出了更高要求，其將傳統(tǒng)裝修中的大量工作“前置”至內(nèi)裝設(shè)計、技術(shù)策劃及部品生產(chǎn)環(huán)節(jié)。“簡化”對內(nèi)裝設(shè)計師提出新挑戰(zhàn)，需設(shè)計師在內(nèi)裝設(shè)計過程中既注重室內(nèi)空間的重塑及裝飾效果的呈現(xiàn)，又具備產(chǎn)品化設(shè)計思維。本研究探討裝配式裝修在既有住宅改造中的適用性策略，通過實際案例，從裝配時序、工藝工法、部品成本等方面論證產(chǎn)品化設(shè)計思維的重要性。

1 既有住宅內(nèi)裝改造概述

1.1 既有住宅現(xiàn)狀

自1949年以來，我國住宅經(jīng)歷了不同的發(fā)展階段。當(dāng)前，多數(shù)既有住宅已無法滿足居住需求，主要存在以下問題。

1）房屋破舊、功能不完善、房屋布局不合理、人性化設(shè)計缺失。

2）基礎(chǔ)配套設(shè)施不足，結(jié)構(gòu)及管線設(shè)備老化嚴(yán)重。

3）房齡長、失修失養(yǎng)，存在墻體開裂、滲水漏水現(xiàn)象。

1.2 傳統(tǒng)內(nèi)裝改造的問題

目前，既有住宅內(nèi)裝改造主要以傳統(tǒng)裝修模式為主，工業(yè)化程度極低，施工周期長、噪聲大、污染控制難、事故頻發(fā)。

1）裝修方式主要以現(xiàn)場手工濕作業(yè)為主，效率低、品質(zhì)不穩(wěn)定。

2）大量使用水泥、陶瓷等高耗能建材，能源消耗高，每年產(chǎn)生大量建筑垃圾。

3）裝修施工噪聲大、揚塵多，施工現(xiàn)場環(huán)境惡劣，居民投訴率高。

4）改造施工周期長，濕式工法不利于二次改造更新。

5）室內(nèi)甲醛等污染物超標(biāo)，嚴(yán)重影響居民健康。

相關(guān)報告顯示，2021年全國裝修服務(wù)類投訴共11385件，較2020年同比增長34%。原因在于裝修市場成本不透明、現(xiàn)場過度依賴工人手工技藝等，亟待通過工業(yè)化新工藝、新技術(shù)替代手工技藝。

1.3 既有住宅內(nèi)裝改造應(yīng)用裝配式的特點

1）區(qū)別于傳統(tǒng)裝修工藝 裝配式裝修部品部件均以產(chǎn)品為中心，由獨立的標(biāo)準(zhǔn)單元構(gòu)成，集成化程度高、施工精度高、施工誤差小。因此，裝配式裝修對測量精度要求較高。既有住宅改造類項目的測量數(shù)據(jù)多基于初步測量及極短拆除時間內(nèi)進行的二次測量而獲取，無法一次性滿足集成化較高的裝配式部品下單需求，相較于新建建筑裝配式內(nèi)裝工程，變相延長了整個施工周期。

2）區(qū)別于傳統(tǒng)裝修管理模式 裝配式裝修優(yōu)勢在于模塊化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)及模組化安裝，與傳統(tǒng)施工模式相比，其工作時序前置，將大量現(xiàn)場施工前置于設(shè)計端與工廠端。因此，前期基礎(chǔ)測量數(shù)據(jù)獲取與圖紙深化工作極為重要，此階段工作應(yīng)為圖紙深化預(yù)留充足時間。目前，多數(shù)設(shè)計師仍以傳統(tǒng)裝修設(shè)計為參考，偏重方案設(shè)計，忽視基于產(chǎn)品思維的深化設(shè)計，導(dǎo)致施工圖深度不足，無法將現(xiàn)場實際情況反映在圖紙中。另外，工廠僅解決90%的標(biāo)準(zhǔn)化問題，10%的非標(biāo)準(zhǔn)化收口再次遺留至現(xiàn)場施工端，造成現(xiàn)場大量耗時，無法發(fā)揮裝配式裝修快速、精細(xì)及品質(zhì)優(yōu)勢。

2 基于裝配式裝修的既有住宅內(nèi)裝改造產(chǎn)品化思維

2.1 裝配式工法對既有住宅內(nèi)裝改造的適應(yīng)性

既有住宅建成年代不同，基礎(chǔ)條件相差較大。相較于新建項目，既有住宅內(nèi)裝改造對工法的控制更嚴(yán)苛，故應(yīng)在既有住宅限定條件下發(fā)揮裝配式工法優(yōu)勢，適應(yīng)性地解決業(yè)主需求。這種適應(yīng)性包括以下層面。

1）技術(shù)成熟，滿足功能性及安全性要求。

2）盡可能與傳統(tǒng)工藝相近，減少空間占用。

3）適應(yīng)性強，可適用于改造類現(xiàn)場的基礎(chǔ)條件。

4）因地制宜采取局部干法與設(shè)計方案相結(jié)合的策略。

2.2 綜合成本對業(yè)主接受度的影響

既有住宅內(nèi)裝改造類項目直接面對小業(yè)主端，其對成本和品質(zhì)的考量更趨理性，易接受成本調(diào)劑。

1）材料成本 裝配式工法略高于傳統(tǒng)濕作業(yè)工藝。

2）人工成本 傳統(tǒng)濕作業(yè)對工人技藝要求較高，人工成本亦較高。裝配式裝修現(xiàn)場施作時間短、用工少，一旦形成規(guī)模化效應(yīng)，綜合成本可低于傳統(tǒng)裝修。

2.3 工藝工法優(yōu)化策略

裝配式裝修優(yōu)勢為模塊化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)及模組化安裝。在既有住宅內(nèi)裝改造中，項目體量被分割為分散的限制空間單元：場地基礎(chǔ)條件差、尺寸誤差大、作業(yè)空間有限，故在工藝工法層面考量既有住宅內(nèi)裝改造的適應(yīng)性策略尤為重要。

2.3.1 安裝工序?qū)Σ科肥湛诘挠绊?/p>

相較于傳統(tǒng)工藝，裝配式裝修更注重安裝時序及各模組間的兼容性（見圖1）。設(shè)計安裝工序不同，收口件的適配選擇及安裝邏輯存在差別，以上問題若在現(xiàn)場解決易出現(xiàn)失誤。

圖1 裝配式部品安裝時序分解示意（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）

2.3.2 以降低現(xiàn)場實施難度為設(shè)計出發(fā)點

通過巧妙的通用收口部件及科學(xué)的工序設(shè)計實現(xiàn)微誤差調(diào)節(jié)，既可降低現(xiàn)場操作難度，縮短施工周期，實現(xiàn)精細(xì)化、品質(zhì)化整裝效果，又可通過部品工藝收口優(yōu)化施工效率，降低對人工技術(shù)的依賴（見圖2）。

圖2 科學(xué)合理的工序設(shè)計（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）

2.3.3 以因地制宜實施策略為導(dǎo)向

管線分離是裝配式裝修特征之一，其既可避免對結(jié)構(gòu)主體的破壞，又有利于改造更新。在既有住宅改造項目中，管線分離對室內(nèi)凈空間占用較多，不被業(yè)主接受，故采取以下策略。

1）集中點位設(shè)置設(shè)備墻 針對大量管線布置集中部位設(shè)置設(shè)備墻，如電視背景墻、床頭背景墻及水電點位集中區(qū)域進行集成設(shè)計，將裝飾造型與設(shè)備墻相結(jié)合，既實現(xiàn)管線分離，又減少對室內(nèi)凈空間的影響。

2）分散點位結(jié)合木作預(yù)留 在固定家具部位設(shè)置出線口，將預(yù)留插座點位與木作柜體集中設(shè)置，既減少對室內(nèi)空間的占用，又避免對結(jié)構(gòu)墻體的開鑿破壞（見圖3）。

圖3 插座與機電點位相結(jié)合（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）

3）無線開關(guān)控制技術(shù) 穩(wěn)定的無線開關(guān)控制技術(shù)可取消控制面板與燈具間的連管連線，既可輕松實現(xiàn)燈具的雙控或跨空間控制，又避免對結(jié)構(gòu)墻體的剔鑿（見圖4）。

圖4 無線開關(guān)控制技術(shù)（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）

2.4 體驗差異對業(yè)主感受產(chǎn)生影響

裝配式工法采用復(fù)合架構(gòu)單元，故構(gòu)造質(zhì)量更輕，對樓面結(jié)構(gòu)施加的荷載更小，在感官體驗與質(zhì)感反饋上也更具品質(zhì)感。以干法架空地面為例，因其構(gòu)造具備緩沖彈力，在走踏、防摔體驗上對老年人和兒童更加友好。由于其復(fù)合緩沖構(gòu)造及架空層的空氣隔聲層加持，整體隔聲效果優(yōu)于傳統(tǒng)濕作業(yè)地面，因此對樓下鄰居更加友好，進而降低鄰里糾紛。

裝配式裝修采用規(guī)范化收口策略，可提升工藝品質(zhì)；柔性化設(shè)計，微誤差調(diào)節(jié)收口件可降低現(xiàn)場施工難度。裝配式工法適應(yīng)性應(yīng)用策略是裝配式裝修從業(yè)人員尤其是內(nèi)裝設(shè)計師必須了解的產(chǎn)品化設(shè)計方法，對推動家裝行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

3 文興東街項目裝配式內(nèi)裝改造案例

文興東街項目是中日既有住宅改造合作項目，位于北京市西城區(qū)，1978年建成，主體為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積60.18m2，凈高2.58m，業(yè)主為退休夫婦2人。

設(shè)計師從居住現(xiàn)狀（客觀條件）和業(yè)主需求（主觀意愿）入手，采用架空地面并結(jié)合地送新風(fēng)系統(tǒng)、整體衛(wèi)浴、軟膜天花及排水立管診斷更新等新技術(shù)，使既有住宅裝配式裝修改造適應(yīng)性應(yīng)用研究得以落地。

1）室內(nèi)為框架結(jié)構(gòu)，墻體均為非承重墻，可利用木作實現(xiàn)空間分隔及滿足大容量收納需求（見圖5，6）。

圖5 項目改造前后平面對比（圖片來源：作者自繪）

圖6 項目改造后實景（圖片來源：作者自攝）

2）獨立整體淋浴間和盥洗區(qū)實現(xiàn)三分離設(shè)計，同層排水改造可有效避免糾紛。

3）室內(nèi)改造涉及大量水電管線，原有衛(wèi)生間與室內(nèi)地面存在19cm高差，基于此，設(shè)計師結(jié)合業(yè)主需求增加新風(fēng)，采用扁管式新風(fēng)管道（不足2cm厚）地面新風(fēng)系統(tǒng)，地送風(fēng)管線、給排水管線、電氣管線與裝配式架空地面相結(jié)合實現(xiàn)管線分離，在充分利用架空層的同時，還可在業(yè)主摔倒時提供有效緩沖。以上設(shè)計與超薄軟膜天花相結(jié)合，既有效降低視覺壓抑感，又實現(xiàn)管線分離，避免因穿梁走管破壞主體結(jié)構(gòu)。

裝配式工法適配應(yīng)用是既有住宅內(nèi)裝改造的重大難點，應(yīng)在結(jié)合業(yè)主訴求及項目實際基礎(chǔ)上提供最佳解決方案，而非一以貫之。

4 結(jié)語

當(dāng)前，裝配式裝修主要以新建保障性住宅、公寓、醫(yī)院、酒店等標(biāo)準(zhǔn)化程度較高的應(yīng)用場景為主，在商品住宅中尚面臨市場應(yīng)用檢驗，除技術(shù)成熟度外，還受業(yè)主居住習(xí)慣、新技術(shù)接受程度等因素影響。裝配式裝修產(chǎn)品數(shù)量與類型雖有所增長，但擁有成套技術(shù)體系及完整解決方案的企業(yè)較少，設(shè)計師的產(chǎn)品化設(shè)計思維及產(chǎn)業(yè)化裝修技能也存在較大提升空間。在新建建筑領(lǐng)域，裝配式裝修可在建筑設(shè)計階段提前介入，與其他系統(tǒng)同步設(shè)計，便于各系統(tǒng)間更好地匹配。既有住宅的功能布局、主體結(jié)構(gòu)、管線接口等基礎(chǔ)條件已定，內(nèi)裝改造局限性較大、標(biāo)準(zhǔn)化程度較低、綜合成本較高，制約了裝配式裝修在既有住宅內(nèi)裝改造領(lǐng)域的發(fā)展。隨著技術(shù)逐步成熟及市場接受度的提高，設(shè)計師產(chǎn)品化思維的形成及產(chǎn)業(yè)化技能的提升，裝配式裝修行業(yè)必將實現(xiàn)多樣化、高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，其規(guī)模化效應(yīng)可有效降低綜合成本，進而適應(yīng)更多應(yīng)用場景需求。