關于裝配式建筑對工程造價的影響及優化對策分析

郭 濤

（山東華邦建設集團有限公司，山東 濰坊 262500）

裝配式建筑是一種新型的建筑施工技術，它是在傳統的預制構件和現澆鋼筋混凝結構的基礎上發展起來的新工藝、新材料、新設備。裝配式建筑的出現不僅僅改變了建筑工程的面貌與形式，同時也促進了經濟建設的進步與發展。現階段人們生活水平的不新提升，對于房屋的要求也越來越高，這就使得裝配式建筑逐漸被大家所接受，并得到廣泛應用。而由于裝配率的問題以及其帶來的諸多負面影響，使其成為制約住宅產業的重要因素。因此為了更好地推動這項新興的科學技術在工程中的應用和推廣，必須要重視并加強這方面的研究與探討。

1 裝配式建筑的相關理論

1.1 裝配式建筑的特點

在裝配式建筑的建設過程中，其具有以下幾個特點。第一，裝配性。在進行施工的時候要對其結構的穩定性和安全性做出合理的設計和規劃，并且要對工程的質量以及成本做出嚴格的控制。第二，預制性。在建筑工程的建造中，需要使用大量的預制構件，因此就會產生很多的材料費用，而這些原材料的價格也會隨著市場的變化而發生相應的改變。第三，預制與裝配相結合。因為裝配的工作量比較大，所以就會導致整個工程的造價增加，這也是我國目前的發展趨勢，但是這并不是說完全不可以取代傳統的手工制作，而是應該將二者結合起來，這樣才能使兩者更好地融合在一起，從而實現節能減排的效果。第四，經濟效益高。雖然裝配式建筑的造價相對較低，但它的應用范圍還是很廣的，一方面，能夠有效提高企業的利潤空間，另一方面，對于社會的整體利益而言，它是一種很好的選擇方案。

1.2 裝配式建筑的常見形式及方式

目前，裝配式建筑的主要形式有，裝配預制構件、裝配預制屋面、裝配樓板等。由于經濟的快速發展，人們生活水平的不斷提高，對建筑工程的質量要求也越來越高，導致傳統的施工模式已經不能滿足當前的需求，在這種情況下，就需要采用新的技術和新的工藝來改善現澆結構的弊端。首先，在預制的過程中，要對其進行嚴格的把控，確保其符合國家相關的標準和規范，并做好相應的記錄工作。其次是要保證房屋的保溫性能，因為如果沒有保溫措施，就會導致室內溫度過高，進而影響到屋內的環境以及美觀。最后是要加強對預埋件的管理力度，避免出現漏埋的問題。而在現澆的混凝土中可以使用的材料有很多，比如說水泥鋼材，還有就是鋼筋等等，這些都是為了更好地實現節能的目的而產生的一種新型的建筑方式。

2 裝配式建筑對工程造價影響的因素

2.1 裝配式建筑的施工特點

由于裝配式建筑的施工周期較長，所以其對工程造價的影響也比較大。第一，在進行安裝的時候要對現場的環境和氣候條件等因素加以考慮，然后再根據實際情況選擇合適的材料和構件，這樣才能保證工程的質量。第二，就是要合理地安排好工期，在這個過程中，如果出現了突發的緊急事件，就需要立即采取措施，將損失降到最低。第三，要做好后期的養護工作，因為裝配式建筑的使用時間較短，因此在投入使用后，就會產生大量的廢棄物，這些垃圾會造成嚴重的資源浪費，同時還會增加工程的成本支出。

2.2 裝配式建筑對工程造價的作用與形式

工程造價的高低直接決定了企業的經濟效益和社會價值。因此在項目建設中，必須要重視工程造價的控制工作，并對其進行科學的管理和核算。裝配式建筑的施工過程中，主要是通過預制構件的制作、安裝、運輸等環節來實現的，而在裝配式建筑的建造中，需要對其實施合理的規劃與設計，從而使整個項目的成本得到有效降低，同時，還可以提高項目的質量，使工期得以縮短，并能保證工程的順利完成。

2.3 裝配式建筑的規模

從目前的發展情況來看，裝配式建筑的規模是比較小的，但是其在施工過程中所產生的成本也是非常低的一種建筑方式。在這種大背景下，裝配式建筑的規模也會隨著工程的進度而不斷擴大。因此裝配式建筑工程的規模也會隨之增大。同時由于裝配率的提高使得工期縮短，并且降低了工程造價，通過科學的管理和控制，保證工程的質量以及效率，從而使企業獲得更高的效益和社會的認可度。

2.4 裝配式建筑與工程造價的成本

建筑工程中的工程造價是指建設工程項目在施工過程中所花費的全部費用，包括人工費、材料費、機械使用費以及利潤等。如圖1 ，要根據不同的階段落實造價管理。裝配式建筑的造價主要是指對整個項目的成本進行控制，其包含了對工程的設計和預算，其中涉及的內容較多，比如說土方開挖、土方回填、地基處理、混凝土澆筑、模板安裝等。在實際的工程當中，由于各種因素的影響導致的工期延誤，造成了大量的人力物力的浪費和資金的損失等等，所以要想有效解決這些問題，就需要將其作為重點的工作來抓。

圖1 各參與方不同階段造價管理內容

3 裝配式建筑對工程造價影響的優化對策

3.1 裝配式建筑的優化原則

第一，在裝配式建筑的設計過程中要充分考慮到建筑的安全性和經濟性，同時還要保證施工的質量和效率，在確保建筑工程的整體性能的前提下最大限度地降低工程造價。第二，要對傳統的預制構件進行優化，提高預制的強度與剛度減少對環境的影響，第三，在裝配式建筑的建設中，要注重節能環保，實現綠色發展為社會創造更多的財富價值。從目前的情況來看，我國裝配率低，主要是因為沒有建立完善的管理體系，缺乏有效的監督機制，導致大量的浪費資源，因此需要加強監督管理，促進其健康有序的成長，另外，由于裝配率的低下也會造成工程造價成本的增加，此外，隨著人們生活水平的不斷提升，對于居住的要求也越來越高，所以必須重視對其的保護與維修，以保障住戶的安全以及舒適。

3.2 裝配式建筑對工程造價影響的具體建議

針對上述問題，可以從以下幾方面來進行改善。在工程施工過程中，要嚴格按照設計圖紙和相關的技術要求，對現場的實際情況要做到充分了解，并根據這些信息來對工程的造價做出科學合理的估算和預算。在工程項目建設的前期階段，應該加強對項目的可行性研究，并結合當地的經濟發展水平，制定出切實可行的設計方案，在項目的實施中，應盡量避免出現盲目投資的現象同時，還應重視后期的跟蹤審計工作，及時發現存在的漏洞并加以改進，以保證整個項目的順利完成。對于一些大型的建筑工程來說，其造價的確定往往是通過招標的方式來實現的。企業必須做好成本的預測與決策，然后再依據市場的變化以及國家政策的調整等因素，最終選擇出最合適的方案，還需要注意的是，在簽訂合同時，一定要明確雙方的責任與義務，不能因為粗心大意而導致工期延誤。

3.3 政策支持

國家和政府應出臺相關的政策來鼓勵裝配式建筑的發展與應用，并制定相應的法律法規來規范裝配式建筑的施工過程。由于裝配式建筑的技術要求較高，所以要想使其在國內的市場中得到更好的推廣就需要對其進行一定的補貼與獎勵。而對于一些小型的裝配建筑工程，則要對其給予更多的資金支持，并且通過財政的手段來幫助這些大型的工程項目。同時還可以利用稅收的優惠措施，使企業能夠減輕一部分的稅負，從而提高了工程項目的經濟效益。此外，還應該建立健全的監督管理機制，加強對工程的監管力度，保證工程的順利實施。而為了促進裝配式建筑快速、高效的發展就必須要有完善的管理體系，并將之納入預算之中，這樣才能確保工程的質量和進度。因此只有不斷改善工作環境，才有利于實現工期的縮短以及成本的降低等。

3.4 優化體系

要想實現裝配式建筑的造價控制，必須要對工程造價進行優化，這就要求工程建設單位在施工過程中，對其工程造價的構成因素、影響范圍等方面都要充分考慮到，從而能夠有效提高工程的整體質量。第一，對于設計的方案和工藝的選擇一定要嚴格按照相關的標準來執行，同時還需要結合實際的情況來制定出科學合理的設計方案。第二，在技術的應用上，也是非常關鍵的一個環節，因此在這一階段，可以通過引進先進的設備和材料，并加強與其他部門的合作與交流，這樣才能保證整個項目的順利實施。第三，對現場的管理和監督，這是一項比較重要的工作內容，只有做好了這一點，才會有更好的效果出現。所以說，想要提升建筑工程的造價水平，就應該從這一個角度出發，不斷完善其內部的管理工作制度，進而確保這一項目的正常運行。如圖2，在每個階段進行確保流程優化。

圖2 優化流程

4 結束語

文章通過對裝配式建筑的工程造價的研究分析，得出了以下幾點結論。①在裝配式建筑的施工過程中，由于設計人員對工程的認識不足，導致在實際的操作中出現了很多的問題，同時因為缺乏專業的技術人才，使得工程的質量得不到保障，從而增加了成本。②在裝配式建筑的應用上，需要提高相關的技術人員水平，加大力度培養復合型的施工人員，以保證建筑工程的整體性和安全性。③隨著社會的不斷進步，人們生活條件的改善以及國家政策的大力支持，已經有越來越多的家庭選擇購買預制混凝土結構所建房屋，這就意味著，預制板的使用量會大大的提升其價格。但是如果要想實現這一目標，就必須要降低預制板的生產量，這樣才能滿足市場對于產品的要求和企業自身的利益最大化。