低碳模式下建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新思考

文／李素文 山東省菏澤市不動產(chǎn)登記中心牡丹區(qū)分中心 山東菏澤 274000

引言：

建筑與房地產(chǎn)是我國重要的支柱型產(chǎn)業(yè)，對于各個領(lǐng)域發(fā)展具有直接或間接關(guān)系，在應(yīng)用低碳經(jīng)濟理念時，需要做好建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的各項內(nèi)容，確保行業(yè)資源得到合理的應(yīng)用。為讓建筑與房地產(chǎn)行業(yè)可以與低碳經(jīng)濟理念達成相互融合的新發(fā)展效果，有必要對建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理方面的工作展開詳細分析，確保低碳經(jīng)濟理念的順利實施。

1.低碳模式下建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的重要性

對于低碳經(jīng)濟模式，其將低碳排放作為核心內(nèi)容，利用生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等方式，對行業(yè)進行優(yōu)化改造，從而達成行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展目標。建筑與房地產(chǎn)行業(yè)作為城市經(jīng)濟發(fā)展的重要基礎(chǔ)行業(yè)，在能源消耗與資源消耗方面具有較大占比，將低碳經(jīng)濟模式應(yīng)用到建筑與房地產(chǎn)行業(yè)中，可以通過建筑設(shè)計、材料選擇等方面，合理控制建筑工程生產(chǎn)開發(fā)過程中與后續(xù)應(yīng)用，對于自然環(huán)境造成的負面影響，進而達到節(jié)能降耗、降低溫室氣體排放量的效果。針對建筑與房地產(chǎn)行業(yè)開展高質(zhì)量的經(jīng)濟管理，不僅可以有效提升各類資源的利用效率，還可以讓低碳經(jīng)濟模式以更便利的方式有效落實，加快建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型速度。但是，低碳經(jīng)濟模式和以往使用的建筑與房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)運營模式存在一定的差異，需要對建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟管理內(nèi)容做更全面的分析[1]。

2.建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理現(xiàn)狀與不足

2.1 建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理現(xiàn)狀

正因為建筑和房地產(chǎn)行業(yè)是重要的環(huán)境污染因素，所以我國政府部門通過一系列政策，鼓勵推動低碳發(fā)展模式在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的落實。例如2019 年的《關(guān)于加快推進綠色建筑和建筑節(jié)能的通知》，針對新建建筑能耗、綠色建筑技術(shù)應(yīng)用等方面均有相應(yīng)的規(guī)定。政府部門的其他措施，也在積極鼓勵建筑和房地產(chǎn)企業(yè)使用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，以及對環(huán)境污染程度小或無污染的綠色材料，合理提升建筑工程的環(huán)保性能。通過政策+措施的組合方式，政府部門為整個建筑和房地產(chǎn)行業(yè)提供更為明確的規(guī)章制度，讓建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展模式逐漸朝著低碳經(jīng)濟模式的方向進行轉(zhuǎn)變。站在整體發(fā)展角度，可以發(fā)現(xiàn)建筑和房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟管理方面取得較大進步，對于建筑和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)領(lǐng)域發(fā)展具有良好的推動作用[2]。

2.2 建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理不足之處

盡管建筑與房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟管理方面有較好的進步，但是也存在一定的不足之處，現(xiàn)將其整理為如下內(nèi)容：第一、法律法規(guī)有待完善。在低碳模式下的建筑與房地產(chǎn)行業(yè)，需要一套更完善的法律法規(guī)，才能保障經(jīng)濟管理各項工作妥善落實，但是現(xiàn)階段仍需要對相關(guān)法律法規(guī)做完善化處理；第二、監(jiān)管力度一般；建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理擁有多項內(nèi)容，需要在低碳經(jīng)濟模式下全面落實，對于監(jiān)管工作要求較高。現(xiàn)階段的一般化監(jiān)管工作并不能滿足建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的真實需求；第三、缺少財政補貼政策。建筑與房地產(chǎn)企業(yè)在應(yīng)用低碳發(fā)展模式時，需要提供必要的資源，引導(dǎo)低碳建筑工程的生產(chǎn)開發(fā)工作順利落實。政府部門的財政補貼政策內(nèi)容偏少，無法產(chǎn)生足夠的激勵效果；第四、專業(yè)人才數(shù)量較少。建筑與房地產(chǎn)企業(yè)需要大量專業(yè)人才投入到低碳發(fā)展模式應(yīng)用中，但是行業(yè)同時具備建筑與房地產(chǎn)與低碳發(fā)展模式專業(yè)理論知識的專業(yè)人才數(shù)量偏少，無法滿足行業(yè)的實際發(fā)展需求；第五、缺少公共平臺。建筑與房地產(chǎn)企業(yè)在應(yīng)用低碳發(fā)展模式時，缺少更可靠的透明信息交流條件，即缺少更科學(xué)的公共平臺[3]。

3.低碳模式下建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新思考

為讓建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理實現(xiàn)有效創(chuàng)新，合理創(chuàng)造低碳經(jīng)濟理念的應(yīng)用條件，推動建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理實現(xiàn)低碳發(fā)展的新模式，就需要在現(xiàn)有的情況與條件基礎(chǔ)上，對不足內(nèi)容做合理的優(yōu)化改進，確保建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理內(nèi)容可以得到完善化處理。

3.1 完善建筑與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

建筑與房地產(chǎn)行業(yè)想要全面步入低碳發(fā)展新模式，就需要對現(xiàn)有的法律法規(guī)做科學(xué)的完善化處理，利用精準的法律條文、明確的規(guī)定標準，讓建筑與房地產(chǎn)企業(yè)在開展生產(chǎn)活動時，可以根據(jù)具體的法律法規(guī)對自我行為進行合理約束，完成自我監(jiān)管的工作內(nèi)容。而且，相關(guān)單位也可以通過法律法規(guī)，給予觸碰低碳發(fā)展底線的社會企業(yè)一定的懲罰，給予順利達成低碳發(fā)展指標的社會企業(yè)一定獎勵，避免出現(xiàn)無標準參考的情況。同時，完善的法律法規(guī)，也可以讓一些對于低碳發(fā)展工作重視度不足的建筑與房地產(chǎn)企業(yè)，缺少鉆法律法規(guī)條款空子的條件，避免影響現(xiàn)有的低碳發(fā)展成果。對于建筑與房地產(chǎn)行業(yè)低碳發(fā)展，其在受到建筑與房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)、開發(fā)活動的影響外，還會受到低碳專業(yè)技術(shù)的更新迭代影響，而后者正在材料領(lǐng)域、技術(shù)領(lǐng)域的發(fā)展影響下，處于不斷上升發(fā)展的趨勢，這意味著現(xiàn)有的建筑與房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)可能不再適用建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的低碳發(fā)展需求，而完善后的法律法規(guī)內(nèi)容，也會遇到有關(guān)建筑與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新問題，需要做好建筑與房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)的調(diào)整、優(yōu)化工作，并要求相關(guān)法律條文內(nèi)容明確，敘述不模糊，針對建筑與房地產(chǎn)生產(chǎn)的各種情況做有效分析，利用法律條文做詳細解讀，保障低碳發(fā)展模式可以更好融入到建筑和房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)活動中，為建筑和房地產(chǎn)的經(jīng)濟管理提供更確定的應(yīng)用參考標準。在完善建筑與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)過程中，相關(guān)單位也需要利用標準化原則，向整個建筑與房地產(chǎn)行業(yè)推廣低碳、環(huán)保生產(chǎn)建設(shè)技術(shù)，普及節(jié)能建筑材料的使用價值，積極鼓勵更多的建筑與房地產(chǎn)企業(yè)合理引入生產(chǎn)建設(shè)技術(shù)與節(jié)能建筑材料，讓建筑與房地產(chǎn)企業(yè)可以獲得更加確定、更為詳細的經(jīng)濟管理方向，逐步引導(dǎo)整個建筑與房地產(chǎn)行業(yè)邁向低碳經(jīng)濟發(fā)展模式[4]。可以參考歐美發(fā)達國家已有的房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)，根據(jù)我國房地產(chǎn)行業(yè)當前發(fā)展現(xiàn)狀，對部分內(nèi)容進行調(diào)整，合理吸納到我國法律法規(guī)中，加快法律法規(guī)方面的革新與應(yīng)用。

3.2 提升建筑與房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管與懲罰力度

完善建筑與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，是整個行業(yè)落實低碳經(jīng)濟理念的基礎(chǔ)內(nèi)容，想要實現(xiàn)全行業(yè)全面全方位發(fā)展，就需要通過合理方式，提升建筑與房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管與懲罰力度，讓建筑與房地產(chǎn)企業(yè)可以保持正確的態(tài)度，正視低碳發(fā)展模式的具體應(yīng)用方法，相關(guān)單位也可以順利開展后續(xù)的工作內(nèi)容。相關(guān)單位需要對建筑與房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)開發(fā)活動進行有效監(jiān)管，可以根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)條款內(nèi)容，嚴格監(jiān)督建筑與房地產(chǎn)企業(yè)的碳排放行為，如果超過設(shè)置的碳排放標準，需要對相關(guān)企業(yè)執(zhí)行三級懲罰，分別為碳排放超標量輕微的資金罰款，碳排放超標量中等的生產(chǎn)活動整改，碳排放超標量嚴重的企業(yè)所有生產(chǎn)開發(fā)活動停工，并視情況追究相關(guān)負責(zé)人的法律責(zé)任。利用這種三級或是多級懲罰機制，可以讓建筑和房地產(chǎn)企業(yè)更加重視碳排放及低碳發(fā)展模式的應(yīng)用，并讓建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟管理從原本的高能耗、高污染，快速轉(zhuǎn)變成低碳經(jīng)濟的新發(fā)展方向，有效降低在生產(chǎn)開發(fā)活動中的碳排放量，并引導(dǎo)更多的建筑和房地產(chǎn)企業(yè)使用更多的可再生資源，合理控制建筑和房地產(chǎn)開發(fā)活動過程中，對自然生態(tài)環(huán)境造成的污染，保障周邊居民的人身健康。針對建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管工作，相關(guān)單位可以在定期抽檢的基礎(chǔ)上，增加不定期的突擊檢查，以組合監(jiān)管方式，對于建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)開發(fā)活動做更可靠的管控工作。相關(guān)單位需要執(zhí)行常規(guī)的生產(chǎn)開發(fā)時間節(jié)點開展監(jiān)管活動，并合理設(shè)置其他方面的監(jiān)管內(nèi)容。比如建筑和房地產(chǎn)生產(chǎn)開發(fā)使用的施工原材料，建筑工程運行產(chǎn)生的碳排放量等，都需要進行更合理的評估。可以在建筑工程竣工交付后的6 個月，整理使用者對于建筑工程碳排放量的直觀感受與真實數(shù)據(jù)，實現(xiàn)建筑和房地產(chǎn)生產(chǎn)開發(fā)的全流程化監(jiān)管。以監(jiān)管作為實用性工具，以懲罰作為保障性工具，督促并引導(dǎo)建筑和房地產(chǎn)行業(yè)積極解決碳排放量問題，科學(xué)優(yōu)化建筑和房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟管理的相關(guān)內(nèi)容[5]。建議充分發(fā)揮社會監(jiān)管功能，以人民群眾的多重視角，對于房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)開發(fā)活動進行全方位監(jiān)管。一旦查清楚社會公眾的舉報屬實，需要根據(jù)現(xiàn)有的懲罰力度，對違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)進行更嚴重的懲罰，避免在未來活動中出現(xiàn)類似問題。

3.3 制定有關(guān)低碳模式升級的財政補貼政策

對于完善法律法規(guī)、提升監(jiān)管與懲罰力度，對于建筑與房地產(chǎn)行業(yè)是一種負面影響形式，讓建筑與房地產(chǎn)行業(yè)在一定的約束條件下，開展相應(yīng)的低碳發(fā)展模式。但是，想要建筑與房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)低碳模式的全方位升級，就需要給予一定的正面鼓勵，引導(dǎo)更多的建筑與房地產(chǎn)企業(yè)以積極主動的態(tài)度，投入到低碳發(fā)展模式中，而非相關(guān)單位的強制引導(dǎo)，增加整個建筑與房地產(chǎn)行業(yè)運行成本。為此，政府部門可以制定有關(guān)低碳模式升級的財政補貼政策，對建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的低碳發(fā)展模式提供必要的支持條件。政府部門可以利用貸款優(yōu)惠、資金補貼等形式，對一些符合低碳發(fā)展模式的建筑工程給予足夠的資金支持，提供一定的政策優(yōu)惠，以此形成引導(dǎo)建筑與房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)向低碳發(fā)展模式，引導(dǎo)社會資源投入到低碳建筑生產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，逐步改善建筑與房地產(chǎn)的經(jīng)濟管理現(xiàn)狀。對于財政補貼政策，需要做進一步分析：第一種，貸款優(yōu)惠。政府部門可以利用政府背書，以公共貸款渠道，例如國有銀行，向建筑與房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)開發(fā)的低碳建筑工程，提供低利率、高還款周期的優(yōu)惠貸款，讓低碳建筑工程的融資成本得到有效控制，為社會游資與建筑與房地產(chǎn)企業(yè)提供更便利的投資條件，合理提升低碳建筑工程的建設(shè)規(guī)模；第二種、資金補貼。對于低碳建筑工程，政府部門可以向生產(chǎn)開發(fā)的建筑與房地產(chǎn)企業(yè)提供適當金額的資金補貼，由政府部門承擔(dān)一部分的低碳建筑工程生產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險，進一步降低投資風(fēng)險，為低碳建筑工程的良性發(fā)展提供必要條件；第三種、稅收減免。建筑與房地產(chǎn)企業(yè)在完成低碳建筑工程的生產(chǎn)開發(fā)工作后，還需要向稅務(wù)部門進行繳稅，在一定程度上增加低碳建筑工程的盈利空間[6]。政府部門可以對低碳建筑工程提供合適的稅收減免，讓建筑與房地產(chǎn)企業(yè)獲得更大的投資回報率，提升建筑與房地產(chǎn)企業(yè)開展低碳建筑工程的生產(chǎn)開發(fā)主動性，保障低碳建筑工程的生產(chǎn)效率、生產(chǎn)規(guī)模得到全面提升。而且，政府部門對建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的低碳模式升級制定具體的財政補貼政策，也可以為投資市場提供足夠信息，將更多流動資金引導(dǎo)到建筑與房地產(chǎn)行業(yè)中，進一步落實低碳建筑工程的生產(chǎn)開發(fā)相關(guān)工作。

3.4 做好專業(yè)人才的規(guī)模化建設(shè)工作

專業(yè)人才是建筑與房地產(chǎn)行業(yè)全面開展低碳發(fā)展模式的重要內(nèi)容，但是目前在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域的低碳環(huán)保專業(yè)人才存在數(shù)量不足、專業(yè)能力不強等諸多內(nèi)容，導(dǎo)致低碳環(huán)保的設(shè)計質(zhì)量與實施效果都受到不同程度的影響。針對這種情況，政府部門需要針對專業(yè)人才開展規(guī)模化的建設(shè)工作，保障建筑和房地產(chǎn)行業(yè)擁有充足的專業(yè)人才資源，確保低碳發(fā)展模式能夠更順利的落實。可以從以下幾個方面展開相關(guān)工作：第一、高校教育領(lǐng)域。高校是培養(yǎng)面向社會各個領(lǐng)域?qū)I(yè)人才的重要教學(xué)機構(gòu)，也是建筑和房地產(chǎn)行業(yè)順利完成轉(zhuǎn)型任務(wù)的合作對象。高校可以對建筑和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的專業(yè)進行深入分析，研究低碳發(fā)展模式與專業(yè)教學(xué)內(nèi)容的融合機制，讓學(xué)生在校期間對低碳環(huán)保相關(guān)內(nèi)容產(chǎn)生更深刻的認識。在進入社會工作崗位后，可以將理論知識進行合理輸出，從而對建筑和房地產(chǎn)行業(yè)從源頭上進行優(yōu)化、升級；第二、建筑和房地產(chǎn)領(lǐng)域科研人員。如果說高校畢業(yè)生是對建筑和房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生具有延遲效果的持續(xù)性影響，那么建筑和房地產(chǎn)領(lǐng)域科研人員則是對建筑和房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生直接影響的全面影響。建筑和房地產(chǎn)領(lǐng)域科研單位需要認識到現(xiàn)階段我國經(jīng)濟發(fā)展的主要目標，研究建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，將低碳發(fā)展模式進行精細化分析，讓各種理論內(nèi)容可以有效對接到實踐應(yīng)用方面，為建筑和房地產(chǎn)企業(yè)提供更加方便使用的低碳環(huán)保應(yīng)用內(nèi)容；第三、產(chǎn)學(xué)研多方合作機制。對于建筑與房地產(chǎn)行業(yè)低碳發(fā)展模式下的專業(yè)人才培養(yǎng)，并不是單一機構(gòu)或幾個部門專屬任務(wù)，而是涉及建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的所有相關(guān)單位、部門的共同使命。針對建筑與房地產(chǎn)行業(yè)對于同時具備常規(guī)建筑與房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)知識，擁有低碳發(fā)展模式相關(guān)理念與專業(yè)理論的專業(yè)人才缺乏時，政府部門可以承擔(dān)起主導(dǎo)角色，聯(lián)合社會各個單位，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研多方合作機制，讓建筑與房地產(chǎn)企業(yè)、高校、建筑與房地產(chǎn)科研單位等各個主體角色，開展更全面的社會合作，完成人才培養(yǎng)方面的社會資源高效整合，推動建筑與房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新化、人才進步化發(fā)展，順利完成整個行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。除此之外，政府部門也可以建立國際化交流合作平臺，引導(dǎo)更多的建筑和房地產(chǎn)企業(yè)參考歐美等發(fā)達國家的成熟低碳生產(chǎn)技術(shù)，吸納建筑與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，進一步落實建筑與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級相關(guān)工作[7]。

3.5 通過公共信息平臺實現(xiàn)全民化監(jiān)督管理

為保障建筑和房地產(chǎn)行業(yè)順利實現(xiàn)低碳發(fā)展模式目標，提升全行業(yè)的經(jīng)濟管理綜合質(zhì)量，可以利用大眾監(jiān)管模式，對于建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)開發(fā)各個環(huán)節(jié)做有效監(jiān)督管理，避免出現(xiàn)嚴重發(fā)展問題，影響低碳發(fā)展模式在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的順利落實。政府部門可以建立面向建筑和房地產(chǎn)企業(yè)與社會公眾的公共信息平臺，要求運行程序透明，并由政府部門全權(quán)管理平臺的更新維護與基礎(chǔ)運營內(nèi)容，讓建筑和房地產(chǎn)行業(yè)可以得到透明化展示，以及社會公眾的全方位監(jiān)督，并由政府部門負責(zé)最后的管理工作。公共信息平臺負責(zé)更新有關(guān)建筑和房地產(chǎn)行業(yè)低碳發(fā)展模式的相關(guān)法律法規(guī)，并顯示各個建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的執(zhí)行情況。除常規(guī)的公共渠道監(jiān)督管理外，公共信息平臺也需要對社會公眾的舉報與反饋信息進行查詢，對平臺信息進行及時更新，避免出現(xiàn)信息延遲或信息錯誤等問題。公共信息平臺可以將月作為計量單位，對一些低碳發(fā)展模式法律法規(guī)執(zhí)行情況良好的建筑和房地產(chǎn)企業(yè)，通過相應(yīng)的財政補貼政策、平臺流量曝光等，進行相應(yīng)的獎勵，并向社會進行展示。同時，對一些違反低碳發(fā)展模式法律法規(guī)的建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)處罰進行公示。利用獎勵+懲罰的雙重作用，可以讓建筑和房地產(chǎn)企業(yè)可以積極執(zhí)行低碳發(fā)展模式相關(guān)法律法規(guī)，也可以合理規(guī)避已經(jīng)出現(xiàn)的錯誤問題，避免增加低碳發(fā)展模式應(yīng)用的不必要成本。而投資領(lǐng)域也可以根據(jù)公共信息平臺的信息反饋情況，對相關(guān)建筑和房地產(chǎn)企業(yè)進行追加投資或撤銷投資，保障建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)健康發(fā)展。而且，公共信息平臺具有內(nèi)容透明、信息公開，可以讓建筑和房地產(chǎn)企業(yè)之間、社會公眾均變成監(jiān)督者身份，從各個方面對建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)開發(fā)行為進行約束。同時，建筑和房地產(chǎn)企業(yè)也可以根據(jù)公共信息平臺進行自我規(guī)范，強化誠信經(jīng)營意識，以一個優(yōu)質(zhì)企業(yè)的身份參與到社會運轉(zhuǎn)當中，從單個企業(yè)推動整個行業(yè)的逆向發(fā)展，提升建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟管理水平[8]。

結(jié)語：

在開展建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理活動時，需要對當前管理情況做詳細分析，研究建筑與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合本文理論內(nèi)容，設(shè)計一套內(nèi)容完善、結(jié)構(gòu)完整的經(jīng)濟管理方案。在方案執(zhí)行過程中，需要根據(jù)社會企業(yè)、相關(guān)單位等主體角色，對部分細節(jié)內(nèi)容做合理優(yōu)化，確保經(jīng)濟管理方案可以真正成為建筑與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的有效工具，推動實現(xiàn)建筑與房地產(chǎn)行業(yè)步入低碳經(jīng)濟發(fā)展的新時代。