房屋建筑工程質量管理的有效措施

張永祥

（納雍縣生態移民局，貴州 畢節 553300）

0 引言

房屋建筑工程的質量與安全是整個建筑工程項目建設效果的體現，有著極為關鍵的意義，但是在實際狀況中，房屋建筑工程還存有非常多的問題，如外墻脫落、房屋裂縫甚至是結構變形，這些問題對人們的日常生活造成了極為嚴重的影響。產生這些問題的主要原因就是建筑企業單位在實際進行施工的過程當中不注重工程質量管控，沒有認識到質量控制的必要性，以至于嚴重忽略了施工過程中的一些細節。在建筑工程行業競爭愈來愈猛烈的今天，建筑工程企業單位需要具備創新發展意識，高度重視房屋建筑工程的質量，不斷與時俱進。

1 房屋建筑工程管理與施工管控的重要性

1.1 降低對周圍環境的影響

房屋建筑工程會對施工區域的水文、交通以及居民環境等等帶來一定程度的影響。如若在施工前沒有對這些因素進行調查探究，解析建筑工程對其產生的影響，則在施工建設過程當中就極為容易對周圍的環境帶來一定程度的影響，嚴重影響周圍居民群眾的日常生活，甚至極為容易造成無法挽回的損失[1]。所以，進一步增強房屋建筑工程項目的管控，能夠有效降低對周圍環境、水文以及交通的影響，進一步實現預期的社會效益以及經濟效益。

1.2 有助于保障施工質量以及施工進度

整個房屋建筑工程是一項復雜而又專業的項目，房屋建筑工程通常會涉及多個分項工程，每個分項工程又會包含多個施工工序。對房屋建筑工程進行管理的重要內容就是合理安排各個分項工程中施工工序的施工順序和時間，嚴格控制每一道工序的質量，評估施工成品與設計圖紙之間的差距。如果發現施工成品與設計圖紙存在較大差距，需立即停止工程建設，分析原因，制定解決方案。房屋建筑工程的管理是一個動態過程，需要對整個工程生命周期的內容進行管控以及監督，保證相關施工建設工作人員可以按照施工規范進行操作，進而確保工程項目可以在規定周期內完成。此外，通過工程動態管理，可以有效提升工程的施工質量。

1.3 提高企業單位的綜合競爭力

面對競爭愈來愈猛烈的建筑市場，建筑工程企業單位只有不斷與時俱進，跟緊時代進展的步伐，持續提升自身的經營管控水準以及產品質量。進一步增強施工管控，提高質量管理效果，優化工程的各項工作流程，降低工程項目的投入成本，才可以使得建筑工程企業單位建設出高質量的建筑物，使得企業單位在市場當中的口碑可以得到進一步的提升，進而進一步實現企業單位的高效運營，迸發出長久的發展活力，在猛烈的市場競爭當中獲得發展的機遇[2]。

1.4 有助于控制施工建設成本

房屋建筑工程具有規模性、復雜性等特點，在實際的開發建設過程中，需要投入大量的人力、物力、財力，這就給房建工程帶來了很大的風險。如何控制房建工程的成本，避免建設過程中資源浪費，減少工程的整體資金投入，是每一個建筑企業所需面臨的實際問題，也是需要重點探索的問題[3]。對房屋建筑工程施工成本造成影響的因素有非常多，資源合理配置和質量控制是其重要構成。在建筑工程項目施工建設工作開展的過程當中，會涉及非常多的人力、物力等資源，合理配置這些資源，可以使得資源利用最大化，減少浪費。加強工程質量，可以降低工程返工的概率，從而間接地降低成本。

1.5 優化企業的管理模式

建筑施工企業很容易因施工環節出現的問題而影響整體的施工進程，因此建筑施工企業需要建立良好的管理制度并且不斷地提高其管理的水平。加強對房屋建筑管理的質量管控后，建筑企業也能夠較好的通過質量問題加強對施工環節的把控，從而避免施工環節出現較多問題，這樣也能夠加快施工的進程，避免因質量問題而導致施工周期延長。而且建筑施工企業也能夠較好的利用質量管控優化組織結構，建立良好的管理秩序，通過施工管理人員的較好協助優化施工過程。有了良好的管理模式，建筑企業將能夠較好的提升自身的管理水平，既能節約成本，也能較好地規劃施工進程，從而合理地安排施工進度。管理水平的提高也將會對促進建筑工程的更好實施，建造出質量更高的房屋建筑。

2 房屋建筑工程質量管控中存在的主要問題

2.1 房屋施工質量問題

質量問題是房屋建筑工程施工建設過程當中必須要充分重視的，因為其不可能完全避免，因此需要通過有關工作人員的增強控制，盡最大可能來降低產生質量問題的概率。例如，漏水問題是較為普遍的問題，其出現的因素有非常多，不僅僅需要提高對防水材料選擇的重視程度，與此同時必須要充分注意施工技術手段，才可以最大限度上降低滲漏問題[4]。房屋滲漏如圖1所示。又如，腳手架是房屋建筑工程項目施工建設過程當中或不可缺的重要工具，也是存有安全問題最常見的環節，需要有關工作人員合理科學運用腳手架，充分注意對腳手架的保養以及維護。

圖1 房屋滲漏

2.2 管理意識較差

房屋建筑工程每一個環節都需要人員的參與，因而房屋建筑工程的質量管理會受到管理工作人員的影響。但是很多管理工作人員并沒有相對較強的質量管控意識，他們對于質量管控工作的重要性的理解不夠好，這也致使了建筑工程項目的質量管控效果不佳，極為容易產生因質量問題引發的安全事故問題。一旦出現安全事故問題，這將會對施工建設工作人員的生命安全造成極為巨大的傷害，進而使得建筑工程無法繼續，對建筑工程企業單位的影響也相對較為惡劣。施工管理工作人員缺少較好的質量管控意識也會使得他們對自身的工作較為敷衍，進而出現不負責任的狀況。沒有了施工管理工作人員的較好監督，房屋建筑工程管控將會出現混亂的問題，使得施工過程不斷出現各類安全隱患問題，久而久之也會對整體施工過程的進度造成影響。

3 加強房屋建筑工程質量管控的有效措施

房屋建筑工程質量關系著社會民生，關系著人們的滿意度和幸福度，對我國城市化進程的推進具有重要作用。在實際情況中，房屋建筑工程項目還存在著一定程度的質量問題，亟需得到有效的處理與解決。基于此，下文就從注重增強對房屋建筑工程施工管理與質量控制制度的完善、進一步增強對建筑材料的質量把控、將施工前的準備工作進一步做好、進一步增強質量管控組織的建設、對信息化管控手段進行運用等等多個方面對房屋建筑工程質量管控的有效措施進行了探究，希望能夠為相關探究人員以及工作人員提供有效的借鑒，進而使得房屋建筑工程項目的施工質量可以得到更為高效的控制與管理。

3.1 注重增強對房屋建筑工程施工管理與質量控制制度的完善

合理科學地建立房屋建筑工程施工管控以及質量控制體系，根據不同房屋建筑工程項目的要求標準以及特點，結合現階段建筑工程行業的發展，對制度進行更新與補充，形成動態的質量控制以及施工管理。一個健全完善的制度可以保證有關工作人員在具體工作工程當中有理由與證據可以遵循。然而，一些施工建設企業單位的施工管控以及質量控制體系較為落后，更新與補充不夠及時[5]。為了可以進一步提升房屋建筑工程的施工管控與質量控制水準，必須要對這一制度的完善予以充足的重視。房屋建筑工程規模普遍較大，所需要的施工工藝也較為復雜。所以，在完善住房建設項目施工管控與質量控制體系的過程當中，有必要明確有關工作人員的責任與權利，以保證相關工作人員可以履行各自的職責，并且在工作當中自覺執行與貫徹。

3.2 進一步增強對建筑材料的質量把控

為了能夠更好地避免建筑工程項目出現質量問題，施工建設企業單位需要嚴格把控建筑施工材料，從最基礎的部分解決質量問題。為了可以更好把控建筑材料的達標率，可引入有關檢驗設備，如電子萬能試驗機（圖2）。有關負責部門可以引入專業化的建筑材料安全檢測人員，讓他們進一步增強對建筑材料的檢驗管控。只有基礎的建筑材料符合國家監督部門的要求，施工作業才可以更好地利用建筑材料建造符合要求的房屋建筑[6]。

圖2 電子萬能試驗機

3.3 落實施工前的準備工作

首先，充分結合工程項目的具體狀況，做好管控文件以及技術文件的編制工作，編制各項具體的質量檢驗計劃以及施工方案，保證項目創優計劃，明確相關工作人員的職責，制定健全完善的質量管控制度。其次，進一步做好施工圖紙的設計以及會審工作。在對圖紙實際進行設計的過程當中，必須要按照項目開發的目的以及甲方的要求來進行[7]。在實際開展施工建設工作之前，組織專業技術人員以及專家對施工圖紙進行會審，尋找出其中存有的問題，并且對改進措施進行討論，對關鍵工序以及特殊工序需要制定專門的技術與質量管控方式。

3.4 進一步強化質量管控組織的建設

在進行質量管理時，相關人員要嚴格做到自檢、互檢、交接檢、專業檢相互結合。尤其要做好隱蔽工程的質量管理工作，質檢員完成復檢工作后，由甲方、監理驗收。相關施工建設工作人員需要嚴格按照施工圖紙進行施工，不得隨意更改設計圖紙，如有問題需要與設計單位以及甲方協商解決，進一步做好材料的保存工作，所有材料需要按類存放，并堆放整齊，容易銹蝕的鋼筋以及其他材料需要放在干燥干凈的地方，防止被銹蝕和污染。所有施工人員必須具備相應的施工技能，有些專業技能要求較高的崗位必須帶證上崗，如電焊工。

3.5 運用信息化管控手段

信息化管控是提高房屋建筑管控質量的重要方式之一，可以對建筑工程項目施工建設所產生的信息數據進行解析，及時發現施工建設過程當中存有的主要問題，將安全問題以及質量問題控制在源頭。信息化管控還具有集中性以及全面性的特點，既可以從建筑工程的全局對工程所存在的問題進行解析，又能夠關注施工建設過程中的每一個細節。

4 結語

總的來說，房屋建筑工程質量管理有助于保障施工進度和施工質量，有助于控制施工成本，降低對周圍環境的影響，有利于進一步提高企業單位的綜合競爭能力。在建筑工程行業競爭愈來愈猛烈的今天，建筑企業要具備創新發展意識，高度重視房屋建筑工程管理的質量，不斷與時俱進，進而進一步提高企業單位的綜合實力，有效推進建筑工程企業單位的穩定健康發展。鑒于此，上文首先就對房屋建筑工程管理與施工管控的重要性進行了闡述，其次對房屋建筑工程質量管控中存有的主要問題進行了解析，最后從多個方面對房屋建筑工程質量管控的有效措施進行了探究，以供借鑒。