BIM 技術在民用建筑工程造價管理中的應用

丁雨澤

（嘉峪關市宏順建設監理咨詢有限責任公司武威分公司，甘肅 嘉峪關 733000）

1 引言

早在2019 年，我國建筑行業就實現了一級民用建筑工程施工企業的發展目標，將BIM 技術與企業管理系統相結合，成為提高工程項目造價管理水平的重要手段。但是，從目前建筑企業實際情況來看，由于經濟發展給建筑材料市場漲幅波動帶來嚴重影響，容易導致預定工程預算價格無法滿足市場材料價格變化，甚至使整個定額價格缺乏合理性，根本無法給工作人員控制造價管理和成本控制提供正確數據。因此，可利用BIM 技術共享性、協同性等特征，不僅能妥善處理各方面數據，保證各項設計能順利進行，而且能給建筑工程施工帶來巨大便利。

2 工程造價管理的基本工作思路

工程造價管理通常出現在建筑項目全流程中。將管理體系作為載體，合理控制工程項目資源，實現多樣化管理方法并存的模式，從而將管理資源作用充分發揮出來，達到優化工程造價管理方式的目的。同時，針對在工程造價管理中存在的問題，管理人員要懂得主動探索，不僅要優化傳統工程管理模式，而且要將BIM 技術與工程造價管理相結合，根據造價管理流程進行不同項目工程造價管理工作（如圖1 所示）。

圖1 BIM 技術在工程造價管理中的應用流程

在正常情況下，工程造價管理核心是通過科學方式合理控制工程造價，以確保建筑企業各項管理活動正常進行。將BIM 技術應用到民用建筑工程領域的造價管理工作中具有重要的現實意義。民用建筑工程管理者要加強對BIM 技術的重視，并結合企業實際情況，科學優化管理流程，使管理目標具體化，利用與實際工程造價管理要求相同的管理模式將BIM 技術應用到民用建筑工程各個環節，合理控制不同階段的成本，以確保工程造價管理效果達到預期標準，從而全面控制工程造價管理成本，提高民用建筑工程建設整體效益。

3 BIM 技術智慧管理價值

在信息化時代背景下，BIM 技術在工程造價管理中涉及范圍較廣，其中，主要包括建設工程全生命周期相關數據符號的信息模型，通過結合現場工作實際情況制定三維立體模型，再將各方面工程數據輸入三維立體模型，充分發揮立體模型自身作用，如通過添加工期信息數據建立4D模型，在該基礎上加入造價信息，就能成功建立5D 模型。當添加對應信息數據后，能產生nD 模型效果，從而形成多維度數據模型。因此，從某方面來看，BIM 是經過不同參與方、不同專業以各階段為基礎構建的多維模型。在正常情況下，一個BIM 多維模型搭建工作主要包括水電暖通工程師、結構工程師、規劃設計單位、開發商等環節，而各方面所構建的模型全部屬于核心BIM 模型，通過利用BIM 技術能有效解決圖紙不準確、設計變更、建設資料不齊等負面因素給工程造價帶來的影響，能提前預警這些因素出現的時間和地點，提醒工作人員提前規避這些因素給工程建設帶來的風險，從而有效提高項目投資效率。同時，其具有下面幾種特點：

（1）參數化。BIM 模型是將數字作為主要核心，將項目各方面數據全部體現在模型中，不僅能直觀發現建設項目的三維立體模型，還能準確得到建筑幾何屬性，如形成某構件所用材料名稱、廠家信息、生產日期、長、寬等屬性。而參數化構件能讓工程造價分析工作向智能化方向發展。

（2）可模擬性。BIM 模型能直觀從圖形中查看整個建設項目的施工過程。與傳統二維模型相比，三維立體模型能通過科學方式將建設項目完全呈現出來，這種可視性不單體現在構件形成方面，更注重項目施工和運營過程，可將不同項目的施工進度完全呈現在模型中，有利于建設雙方進行相互溝通，給民用工程項目建設提供正確決策。同時，利用BIM 技術，能在項目建設前期階段實現施工現場真實性模擬。在整個模擬過程中，模型會根據建設過程所有方面數據，如施工搭接、施工進度、施工成本等數據，給工程后期施工和交付打下堅實基礎。

（3）協調性。在項目正式施工階段，利用BIM 技術能提升團隊間的協調性，在BIM 三維立體條件下，有利于設計人員更清晰地了解業主的真正需求。同時，可利用BIM 技術在不同專業間進行碰撞檢測，有利于工作人員在正式施工前發現設計中存在的問題，有效降低工程設計變更次數，從而達到控制資金投入的目的。

4 基于BIM 技術的建筑工程造價動態控制應用

4.1 BIM 技術在建筑項目設計階段的應用

從民用建筑項目基本情況來看，項目設計方案與造價動態控制存在嚴重差異性，很容易出現分離問題，最終造成建筑項目在設計階段無法準確評估項目造價，甚至讓兩者在造價方面出現很多方面的問題。而如果將BIM 技術與建筑項目設計階段相結合，不僅能有效解決建筑項目設計階段出現的問題，滿足建筑項目設計階段的基本要求，還能利用BIM 技術收集建筑項目數據信息，給項目設計階段提供各方面數據資源，進而確保項目設計階段造價信息的正確性，且BIM 技術具有信息共享功能，能給建筑項目各部門提供相互交流的平臺，引導項目設計工作順利進行，有效減少項目設計階段的時間，為項目可持續發展打下堅實基礎。基于項目具有較強的復雜性，公司管理層對整個工程項目成本提出動態化控制，將成本控制流程作為主體，將項目施工成本控制理念融入不同階段，樹立正確的BIM 信息理念，并利用先進的IT 技術，使造價管理人員從不同方面收集工程造價數據信息，從而加強對設計階段成本管理效果。

4.2 BIM 技術在招投標階段的應用

招投標是建筑工程建設流程的重要環節，其中涉及各種工程造價，投標方和招標方都要嚴格根據工程量進行全面核算工作，且在工程量核算期間，工作人員要詳細收集不同項目的數據信息編制基礎制表對其進行全面分析。隨著BIM 技術不斷普及到工程建筑行業，逐漸提高其在建筑工程領域的應用水平，給招投標工程量復核工作提供良好的條件，工作人員能準確掌握工程量詳細情況，如在裝配式建筑工程中，能將工程量計算工作具體到每個細分構件，分別對其進行出量、出圖、精準定位等操作，從而有效地提高計算精準性，避免出現不必要的糾紛。而之所以能帶來各種作用的主要原因是BIM 技術在工作效率、準確性等方面都具有明顯優勢，能在最短時間內導出工程量清單，有利于工作人員準確核對各構件的信息，從而明確指出問題根源并提出有效解決措施，避免負面因素給工程造價帶來嚴重影響。

以某結構形式復雜的民用建筑工程為例，該工程外裝飾造型極其復雜，主要包括多樣化類型框架結構，其使用的纖維水泥板在幾何種類方面具有較強差異性，隨著高度不斷改變，其尺寸也會出現一定變化。針對該種問題，如果利用傳統計量軟件或者人工計量方式根本無法妥善完成計量工作，很容易增加工作人員工作負擔，期間會出現各種因素干擾，無法有效保證計量結果的準確性。而利用BIM 技術能構建三維可視化模型，根據工程主要需求制定工程量清單，能充分發揮信息價值，有利于施工作業順利實施。

4.3 BIM 技術在建筑項目施工材料的應用

施工材料成本在整個建筑項目中占據一定比例，施工人員要加強對材料項目工程造價的控制。但是，從目前材料成本控制情況來看，如果仍然采用限額領取方式控制施工材料成本，根本無法保證施工材料成本效果，也無法保證項目工作人員和領取人員能嚴格遵循領取要求進行領用，很容易造成現場施工材料嚴重浪費。但是，將BIM技術應用到材料使用量和領取量管理中能得出最準確的領取值，再利用BIM 技術構建的共享操作平臺通知材料領取人員及時領取相應數量的施工材料，可有效控制建筑材料浪費問題，從而提高建筑企業工程建設效益。同時，在建筑工程造價動態管理時要加大對施工中質量問題和安全問題的重視程度。質量問題往往會直接影響工程總體經濟效益。相關工作人員要在施工材料選擇過程中為工程造價動態管理留出選擇材料空間，在某種特殊情況下，甚至可以再次追加相應的資金，避免材料問題對建筑質量造成嚴重影響。要關注安全問題。由于部分造價控制工作不規范，降低了大部分安全設備資金，導致在施工時安全設備嚴重不足或安全設備存在質量問題，從而提高安全事故發生概率。另外，通過分析BIM 信息集成平臺中項目施工相關數據，將其與施工企業傳統的工程數據相結合，再根據項目實際情況制定科學的施工成本控制計劃。

4.4 BIM 技術在施工階段的應用

隨著建筑工程項目規模不斷擴大，建筑項目具體施工環節愈發煩瑣，其中涉及內容較廣，導致大量施工技術人員十分依賴二維圖紙。而如果過于依賴二維圖紙，根本不能解決所有施工問題，且由于查看過于復雜，二維圖紙內容過于繁多，很多部分是采用分開設計方式，只通過人工方式根本無法在短時間發現問題。而將BIM 技術應用到施工階段，就能利用先進的技術分析項目施工各方面，從而發現項目施工中存在的問題并提出有效解決措施。同時，利用BIM 技術還能解決建筑項目在施工階段遇到的技術問題，通過合理利用其構造功能檢查建筑項目中復雜的問題，將項目內在結構完整地呈現在工作人員面前，及時發現并解決問題。另外，施工階段的成本動態控制與前期決策計劃有直接關系。通過分析工程項目詳細情況，將項目成本進行動態控制，發現大部分是將合同作為主體，嚴格按照合同要求控制整個項目的生命周期成本支出，而BIM 信息集成平臺工程數據庫主要由實際值和掙得值兩個部分構成，如果采取掙得值曲線法將計劃成本曲線和掙得值曲線進行對比，可準確判斷出預測成本是否超出項目施工。

5 結語

綜上所述，隨著民用建筑工程建設規模不斷擴大，對工程造價管理水平提出了更高要求，如果仍然采用人工計量方式控制工程造價管理，很容易影響工程造價管理水平和準確度。因此，建筑企業應加強對BIM 技術的重視，將BIM 技術與工程造價管理相結合，構建三維立體模型，解決傳統造價管理中工程量大、造價管理精準度不高等問題，確保工程造價管理效果達到預期標準，避免各種不良因素給工程造價管理帶來嚴重影響。