房屋建筑工程防滲漏施工技術關鍵點分析

徐國書

（滕州市匯泉房地產開發有限公司，山東 滕州 277500）

隨著社會的發展和人們生活水平的提高，對房建工程質量的要求也在不斷提高。在建筑施工過程中，房屋的滲漏問題是最常見的挑戰之一，且防治工作相對困難，如何確保防滲漏工作在建筑施工中得到妥善處理，已經成為建筑行業的關注焦點。文章將對目前施工現場存在的防水滲透問題進行深入分析，并提出筆者的防滲漏措施和實踐，希望能為大家提供一些幫助。

1 滲漏問題產生的危害及防滲漏技術的重要性

1.1 滲漏問題的危害

對于房屋建筑工程項目而言，出現滲漏問題不僅會影響到房屋建筑工程的整體質量，同時還會給人們的日常生活造成很大的影響。因此在防滲漏工程項目開展階段，對于防滲漏技術的選擇需要根據房屋的危害程度進行考慮，如此才能夠確保防滲效果，滿足設計要求。根據有關調查顯示，大部分的房屋建筑工程或多或少都會存在滲漏問題，但滲漏的嚴重程度各不相同。有些滲漏問題可能只會輕微影響居民的生活，而有些則會給居民造成很大的不便，因此，及時解決滲漏問題是至關重要的，拖延解決只會給住戶帶來更多的不便。滲漏不僅僅意味著漏水，更可能導致墻皮脫落等現象，嚴重時甚至會引發一些安全事故，給居民的生命財產安全帶來潛在風險。長期居住在滲漏嚴重的房屋中，還會因為潮濕而引發皮膚病等健康問題，直接影響居民的身體健康狀況。此外，如果房屋滲漏問題嚴重，還極有可能導致墻體坍塌，對房屋建筑的可用性產生極大的影響，不僅僅是居民的生活受到限制，房屋的功能也會受到嚴重影響，甚至可能使整個建筑不再適合居住。綜上所述，滲漏問題的危害不容忽視，對房屋建筑和居民的影響都是十分嚴重的，因此，要及時采取措施解決滲漏問題，保障房屋的安全和居民的舒適生活。

1.2 防滲漏技術的重要性

在房屋建筑施工過程中，為了確保房屋建筑質量的穩定和可靠，常常會采用防滲漏技術來防止滲漏問題的發生。這項技術的應用可以有效地保證房屋建筑施工過程中各項指標符合標準，從而提高工程項目施工的質量。采用防滲漏技術不僅可以預防滲漏問題，規避施工中可能產生的問題，降低后續施工中出現施工問題的幾率，還能夠延長房屋的使用壽命。通過防止房屋建筑中的滲水和漏水等問題的發生，不僅可以確保房屋建筑的外觀和結構完好無損，還可以保持室內空間的干燥和舒適，這將為居民提供一個高品質的居住環境，讓他們感受到充分的舒適和幸福感。此外，防滲漏技術也對保護人們的身體健康起到了重要作用。通過防止水分滲透和滋生霉菌等問題的發生，可以減少室內濕度和空氣中的有害物質，提高居住環境的空氣質量，從而保護居民的呼吸系統和健康狀況。總而言之，使用防滲漏技術在房屋建筑施工中可以保證工程質量，預防滲漏問題的發生，延長房屋使用壽命，提供舒適和健康的居住環境，這是確保房屋建筑質量和居民幸福感的重要措施。

2 房屋建筑工程滲漏問題產生的主要原因。

確保建筑物頂部免受雨水滲透的關鍵在于全面了解和認識造成滲漏問題的原因，只有了解了這些原因，才能夠有效地實施防滲漏技術，確保其準確性和可靠性，以下是筆者針對房屋建筑中防漏問題的產生作出的一些研究和分析。

2.1 外墻滲漏的成因

外墻滲漏作為房屋建筑工程常見的一個滲漏原因，外墻滲漏會導致混凝土以及鋼結構整體性能下降，給工程的穩定性造成一定的影響。對于外墻滲漏而言，還會受到地區環境因素的影響嚴重時還會出現結冰的問題，給工程修復造成的阻礙很大。一般而言，外墻滲漏的原因還包含在項目施工的過程中，由于安裝失誤導致剪力墻沒有達到相應的施工標準要求，或者是項目在開展時剪力墻以及填充墻在施工時運用到的材料性能不達標，在受到荷載作用影響之下就會出現墻體開裂并且引起滲漏問題。另外，對于外墻滲漏原因而言，主要是在項目開展時沒有能夠按照工藝規范執行防水排水施工標準，就容易出現外墻滲漏給工程的穩定性造成一定影響。

2.2 屋頂漏水成因

屋頂漏水包含屋檐漏水以及出口漏水等問題，如果房屋工程出現屋頂漏水，就會給房體的整體結構造成影響，同時也會影響到人們的舒適感。通過分析污水滲漏成因可以總結為：在項目開展的時候相應的基礎防滲漏施工工序不夠完善，并且在房屋建筑項目開展時，防滲漏技術滿足不了工程項目的要求，沒有達到良好的防滲效果。在屋頂項目開展階段，由于施工人員違規操作或者是沒有按照規范選用相應的防水材料，就會導致屋頂漏水問題出現。

2.3 局部滲漏問題

局部滲漏問題的存在會直接影響到房屋建筑工程的實用性以及穩定性，人們在受到局部滲漏問題的影響后，對生活造成的困擾很大。對于局部滲漏問題而言，在該區域施工時使用到的防滲材料滿足不了國家的規定要求，同時防滲材料的密封性不高，這就會給后期工程造成一定的影響，同時在項目開展的時候，對于相關局部設計位置不夠合理，在具體施工環節就會導致施工沖突問題出現，容易引起滲漏問題。最后在項目工程完成之后沒有能夠及時地對一些廚房以及衛生間進行防滲漏檢測，或者開展防滲漏檢測時沒有按照工藝規范標準執行防滲漏檢測的時間以及密度不足就會導致局部出現滲漏問題。

2.4 地下室的雨水滲漏

目前在建筑規劃項目中，地下室的雨水滲漏問題十分普遍，在工程建設的初期，通常會進行地下室的管道預埋工作，然而，由于地下室受到各種因素的影響，導致地下室的質量無法達到標準，進而導致埋設在地下的管道出現破裂，最終引發漏水和滲水現象。這種漏水問題給地下室的使用和維護帶來了許多困擾，漏水不僅會影響地下室的結構完整性，還可能損壞地下室內的設備和物品，并會導致地下室濕氣增加，空氣質量下降，給使用者的健康帶來潛在風險。

3 房屋建筑施工防滲漏技術

房屋防水防滲技術是保護房屋結構和內部空間免受水分侵入和滲漏的重要措施。

（1）外墻防滲漏技術。外墻防滲漏技術包括防水涂料、防水膜、外墻保溫一體化系統等，防水涂料是一種常見的外墻防滲漏材料，具有耐水性和耐候性，可以有效防止雨水滲透。防水膜則是通過在外墻表面鋪設一層防水材料，如防水卷材或液態防水材料，來達到防水效果。外墻保溫一體化系統是將保溫材料與防水材料結合在一起，既實現了外墻保溫，又具備防水功能。

（2）屋面防滲漏技術。屋面防滲漏技術是保護建筑物頂部免受雨水滲透的關鍵措施，除了使用防水材料外，還可以進行屋面排水系統的設計和施工，這包括雨水排水溝、排水管道和雨水收集系統等，確保雨水迅速排除，防止積水和滲漏。屋面防滲漏技術還包括屋面檢查和維護，定期檢查屋面是否有損壞、破裂或脫落的防水層，及時修復和更換受損部分是防止滲漏的關鍵。此外，定期清理屋面上的雜物和堵塞物，確保排水系統的暢通，也是預防滲漏的重要步驟。在屋面防滲漏技術中，選擇適合的防水材料也是至關重要的，常用的防水材料包括聚合物改性瀝青、PVC合成材料和涂層等。這些材料具有耐候性、耐化學腐蝕性和良好的防水性能，能夠有效地阻止雨水滲透，根據屋面的特點和要求，選擇合適的防水材料可以提高屋面的防滲漏效果。除了屋面本身的防滲漏技術，屋面周圍的建筑物結構和材料也需要進行合理的設計和施工。例如，屋面與墻體的連接部位需要進行防水處理，確保雨水不會從接縫處滲入建筑物內部，屋面下水道的設計和施工也需要考慮到排水的順暢，避免水流積聚和滲漏。

（3）地下室防滲漏技術。地下室是建筑物中最容易受到地下水滲透影響的區域，地下室防滲漏技術包括地下室防水層的施工和防水層與地下室結構的連接處理。常見的防滲漏材料包括防水涂料、防水膜和防水膠等，還可以在地下室周圍可以設置排水系統和防滲漏屏障，以提高地下室的防滲漏能力。

（4）管道防滲漏技術。管道是建筑物中重要的供水、排水和供暖系統的組成部分。為了防止管道滲漏，可以使用管道防水涂料、管道防水套管和管道密封膠等防滲漏材料。此外，定期檢查管道連接處和穿越墻體的部分，及時發現并修復漏水點，是管道防滲漏的重要措施。

（5）地基防滲漏技術。地基是建筑物的基礎，地基防滲漏技術的重要性不可忽視，地基防滲漏技術包括選擇合適的地基防滲漏材料和施工方法，例如地基防水板、地基防水涂料和地基防水膠等。此外，地基排水系統的設計也是地基防滲漏的重要環節，確保地下水迅速排出，減少地基滲漏的風險。

（6）室內防滲漏技術。室內防滲漏技術主要應用于廚房、衛生間等易受水浸的區域。除了使用防水涂料和防水膠進行施工外，還可以采取防水地板和防水墻面材料，以提高室內的防滲漏能力。此外，定期檢查水龍頭、排水管道等設備，及時修復漏水點，是室內防滲漏的重要措施。

（7）接縫防滲漏技術。建筑物中的接縫是常見的滲漏點。為了防止水分滲透和漏水，可以采用接縫密封膠、接縫防水膠帶和接縫防滲漏劑等材料進行處理，定期檢查接縫處的密封狀態并進行維護，可以確保建筑物接縫的防滲漏效果。

（8）維修和保養防滲漏技術。定期維護和保養是保持建筑物防滲漏效果的關鍵，包括定期檢查、及時修補破損處、清理排水系統、清洗防水層等。通過維修和保養，可以延長防滲漏系統的使用壽命，保持建筑物的防滲漏性能。

（9）施工孔洞及預埋件根部防滲漏施工技術。施工孔洞和預埋件根部是房屋防滲漏的薄弱環節，需要特別注意施工質量和防水措施。常用的施工孔洞及預埋件根部防滲漏方法包括填充密封材料、防水膠粘劑等，填充密封材料可以填充在孔洞和預埋件根部，形成一層密封層，防止水分滲透和滲漏。防水膠粘劑則是通過涂刷在孔洞和預埋件根部，起到防水防滲的作用。在施工過程中，還需要注意施工工藝和材料的選擇，確保施工質量和防水效果，為了預防施工孔洞及預埋件根部滲漏，施工單位應熟練掌握如下防滲漏施工技術要點：①施工前的準備工作：除了勘察和評估施工現場，施工單位還應了解地下水位、土壤類型和滲透性等地下環境因素，以便根據實際情況選擇合適的防滲漏材料和施工方法。②防滲漏材料的選擇：在選擇防滲漏材料時，施工單位應考慮材料的附著力、耐久性、抗滲透性和環保性等因素，并確保材料符合國家相關標準和規定。③表面處理：除了進行表面清理和修補外，施工單位還應注意對表面進行充分的濕潤處理，以提高防滲漏材料的附著性和密封性。④施工工藝控制：施工單位在施工過程中應控制好防滲漏材料的施工溫度、施工厚度和施工速度等因素，以確保施工質量和效果。⑤施工技巧：施工單位應掌握防滲漏施工的常見技巧，如采用交疊涂刷、橫豎交叉涂刷和交叉施工等方法，以提高施工質量。⑥壓實施工：施工完成后，施工單位應對施工孔洞和預埋件進行壓實處理，可采用專用工具或機械進行壓實，確保防滲漏材料與周圍環境的完全貼合性和密封性。⑦施工質量檢測：施工單位應進行施工質量的檢測和評估，可以通過抽樣檢測、試驗和觀察等方式進行，以確保防滲漏效果符合要求。⑧施工記錄和整理：施工單位應及時記錄施工過程中的關鍵數據和問題，并進行整理和總結，以便今后的施工參考和改進，并形成完善的施工記錄檔案。

4 結語

綜合以上分析，在房屋建筑工程項目開展階段引起工程滲漏的原因有很多種，所以在選擇防滲漏施工技術時要結合房屋建筑工程項目的具體原因，將防滲漏技術應用到實際當中，并且在項目開展階段要求工作人員按照防滲漏工藝規范執行技術方案。施工時注重施工過程的檢測以及檢驗，確保房屋建筑工程防滲漏處理效果滿足實際需要，提高房屋建筑工程的整體功能。