轉嫁斷供危機：前夫“豪贈”一套房人心異動

利昂

江西某市一家酒店的老板任前進按揭的一套200平方米的大平層因斷供面臨法拍，他靈機一動，“臨危避險”將該房轉贈給前妻蔣雯。沒想到，這套豪宅攪動了漫天風云，一場慘劇就此發生——

斷供危機，前夫“豪贈”一套房

2022年11月1日，任前進手機上有接到一條催繳按揭房款的短信，他已經有五個月沒有續繳按揭款了。短信提示，如果還不能正常繳款，他名下大平層將被法拍。此時的任前進剛剛關停名下的酒店，借錢遣散了酒店所有員工，身無分文，窮途末路。這套房他真的要準備“棄供”了。

時年38歲的任前進是家和大酒店的老板。2020年底，他因為出軌被抓和妻子蔣雯離了婚。婚內一套80平方米的商品房和6歲的女兒妞妞判給了前妻蔣雯，他只留下和別人合伙開的一家酒店。

離婚后，任前進也很快被情人甩了。他每天在酒店守生意。讓他意想不到的是，主廚（合伙人）研發出一道高壓鍋生蠔，一下子爆火全城。不到半年，任前進就賺到了人生第一桶金。

2021年5月，任前進拿著賺來的錢，首付150萬，購置了和盛春天一套面積204平方米，總價306萬元的大平層，月供一萬元左右。原本這個貸款對他來說幾乎沒壓力，可讓他沒有想到的是，兩個多月后，主廚（合伙人）因為參與一場地下賭博鋃鐺入獄，生意急轉直下。更讓他抓狂的是，酒店的對街開了一家牛骨頭特色酒店，把僅剩不多的客戶搶走了。任前進為此把自己手里僅剩的二十萬多元積蓄全部投到酒店運營中。

2022年1月開始，任前進就還不上月供了。他想到將房子賣掉，可此時房價一路狂跌。他的房子太大，他跑了好多家中介，都沒有找到合適的買家。他不想血虧出手，忍住了。接著，他抵押了自己的車，辦了5萬元的小額貸，計劃等酒店生意回暖后，就能渡過難關。可苦撐了5個月后，小額貸用光了。酒店也毫無起色，被迫關停。催債電話天天找他，他只能斷供，每天輾轉反側，夜不能寐。

當他接到銀行警告，面臨法拍之際，他想著與其掙扎，不如棄供算了，首付和前面付的貸款都不要了，一了百了。可是當他找到律師朋友咨詢時，律師朋友幫他算了一筆賬：如果棄供，房子將會被銀行以低于市場價7折左右的價格進行法拍，即便有人拍走，他還要付法拍的手續費。如果第一次沒拍走，二拍可能只有5折。最后房子沒了，首付和前面的貸款沒了，他可能還會倒欠銀行幾十萬。任前進心里一驚，自己竟然連棄供的資本都沒有。

有朋友給他支招：可以用過戶的方式，先把房子贈給別人接盤。這樣避免了法拍后倒欠的局面。任前進覺得這個方法可行，可一時能把房子送給誰呢？思來想去，任前進突然想到了一個最佳人選——前妻蔣雯。蔣雯只要付后面的按揭就可以得到這套房。雖然如今房價下跌，但接盤剩下的房價，怎么都比買新房強。更何況，他們倆還有共同的女兒，房子最終也是留給女兒，肥水不流外人田。

第二天一早，任前進就找到前妻蔣雯表明來意。蔣雯是一家會計師事務所的辦公室主任，收入并不低。離婚后，蔣雯除了女兒妞妞的事情和任前進有一點聯系之外，她基本上屏蔽了任前進。當任前進要送她一套房時，她根本不明白這葫蘆里賣的什么藥，當場拒絕，這讓任前進感到很失望。

回到家，蔣雯把此事當作笑話說給男友潘向東聽。潘向東比蔣雯小4歲，在一家電器公司做銷售，是一個性格溫和的人，沒有結過婚。兩人交往之初，蔣雯有些猶豫，但看他對妞妞很有耐心，同意交往。但是，她也和潘向東明確表示，妞妞還小，兩人先處著，等妞妞懂一點事后再談婚論嫁。潘向東也答應了。

聽到蔣雯當作笑話講的贈送房屋一事，潘向東卻動了心。潘向東的收入比蔣雯少很多，父母也是農村人，他沒有能力買房子。和蔣雯目前同居住的小房子也是蔣雯的，戀愛初期蔣雯就已經說好將來留給女兒妞妞。因此，此時突然天降一套豪宅，潘向東覺得這是一個好機會。他把這個事情跟蔣雯分析了一遍：一、兩人將來生活在一起總不能住現在這套屬于妞妞的小房子里，與其去買新房，接手這套房子肯定更劃算，現在的這套房能保證他和蔣雯婚后有個安穩的住處；二、他也并不想占這個房子的便宜，這屬于兩人婚前財產，但他仍然會盡全力幫襯，因此，蔣雯心中也不必有顧慮；第三，說到底，這房子最終也是留給妞妞的一份財產，何必送去法拍，便宜了別人呢。男友分析得有理有據，蔣雯同意接手這套大平層。但她提出既然房子屬于自己，還是由自己來支付按揭款。

第二天，潘向東就以男主人的身份出面跟任前進進行了談判。任前進一看潘向東，明顯很不高興。任前進把大平層過戶給了前妻，并冷嘲熱諷地囑咐蔣雯道：“你可把房子看好了，別被別人給惦記上了。”蔣雯沒好氣地回答：“用不著你操心。”

潘向東拿出積蓄15萬元裝修房子。蔣雯將老的那套住房以每月2000元的價格租掉。潘向東因為出了裝修款，自然名正言順帶著蔣雯和妞妞搬進了新居。裝飾一新的大平層，妞妞興奮得又蹦又跳。女兒如此開心，蔣雯也覺得接手這套房子是十分明智的。

潘向東和蔣雯過上了還貸款的日子。蔣雯每月有一萬多元的工資收入基本用來還貸款，家庭生活的開銷全指著潘向東。潘向東從不小氣，有時候多拿了獎金也會主動多給蔣雯一點錢，讓她不要太省了，兩人感情由此更深了。潘向東的好哥們唐亮聽說這事后，笑他太傻，幫別人養房子養女兒。潘向東笑他格局太窄：“遲早是一家人，我還擔心這房子會飛嗎？”

房子轉給蔣雯后，任前進搬進一間便宜的出租屋，暗暗慶幸自己的英明決策。

咸魚翻身，想起了送出的那套房

無債一身輕的任前進在一次聚會中偶然結識了一位做海外Tik?Tok的老總，人稱大西。大西比任前進還小幾歲，任前進低三下四地喊著對方“大哥”。大哥抽煙他遞火機，大哥進電梯他幫著攔住電梯門……大西最終被任前進的誠意打動，就把手上一款丁腈手套的供應鏈交給了他去做。當時正值冬天，任前進每天手里抱個暖手壺，趴在電腦上做15個Tik?Tok的矩陣號，硬是從一個電商小白做成了金牌賣家。半年不到，這款手套讓他賺了100萬。

任前進第一時間是想買一套房，結束出租生活。可去看了幾個樓盤，都不滿意。他不禁想起送給前妻的那套房子。任前進是個生意人，他開門見山給前妻打了個電話，提出想要回來那套房子。他承諾，不僅補償之前接盤的那部分貸款，還可以多付十萬塊錢。前夫這么耍小聰明，蔣雯咬牙切齒地罵任前進無恥。

蔣雯回到家中，把前夫要收回轉贈房的事情告訴潘向東。潘向東一聽就大罵任前進，說他就是想白嫖。“補貼十萬。好笑吧！讓他補貼100萬呀。我們立馬把房子還給他！”但看著蔣雯略帶詫異的眼神，潘向東馬上給蔣雯解釋說：“這套房子和我沒有關系，但他這真的有點侮辱我們的意思。”

被前妻拒絕后，任前進更生氣。他打心眼里都看不上潘向東，一個男人找個帶著孩子的女人，一看就是個吃軟飯的男人。如果將來他和蔣雯結了婚，又攛掇著她把房子賣掉，那不是自己送了大幾十萬給這個自己看不上的男人嗎？

這樣的傻事，任前進堅決不會干的，他又打起了復婚的念頭。他覺得當初出軌，也是他喝多了一點酒才犯下的錯誤。這樣的事情對男人來說，其實算不上什么大事。可是偏偏蔣雯揪著這事不放，把一個好好的家給拆了。

任前進越想越覺得自己該通過復婚拿回房子，他決定從女兒妞妞身上下功夫。他開始隔三岔五給妞妞買禮物，帶她看電影，甚至在妞妞8歲生日時，給妞妞辦了一個冰雪奇緣主題的生日宴，還讓妞妞邀請了班上所有的同學參加。那個晚上妞妞摟著任前進的脖子親了又親。站在一邊的蔣雯卻面無表情，畢竟當年前夫出軌，讓蔣雯耿耿于懷。

但年僅8歲的妞妞并不知道這些，感受到濃濃父愛的她開始希望父母復合。她開始排斥潘向東，故意在潘向東面前使性子。有一次，她玩游戲，潘向東勸告了她很多遍，她根本不聽。潘向東一把奪過手機，妞妞爭著要搶回，潘向東將妞妞推翻在地。這一幕被剛好進門的蔣雯看到了，她非常生氣：“再怎么說，她還是個孩子，還是要多教育，不能體罰！”潘向東百口難辯，非常委屈。

還有一次，潘向東去學校接妞妞，偏偏那天任前進也來接女兒。妞妞看見了潘向東和爸爸，出于本能，她撲到了任前進的懷里。蔣雯回家，沒看到妞妞，潘向東不高興地說：“妞妞被你那個前夫接走了！”蔣雯也看出了潘向東的不開心，安慰他說：“父愛對這個年齡段的孩子來說還是很重要的。”蔣雯的安慰在潘向東聽來都是護著她的前夫任前進。這樣的瑣事越來越多，兩人也漸漸生出了矛盾。

就在兩人感情出現危機之時，潘向東失業了。他為了支撐面子，隱瞞了失業真相，偷偷送外賣。結果沒幾天，在路上撞車了，腿部骨折，在家休息了三個多月。蔣雯要交房子按揭，還要養女兒，養男友，竟然感覺到日子難以為繼。一個月后，因為老家母親做個手術，蔣雯又寄去了3萬塊錢。這下，除掉生活開支，房子的按揭都差點還不上了。

任前進從女兒嘴中得知這個情況，主動轉了5萬塊錢給蔣雯。“畢竟是妞妞的外婆，這個錢你先拿著用一下，還不還都無所謂。”前夫救急，壓力巨大的蔣雯還是接過了前夫的錢。

潘向東偶然翻到蔣雯手機里的這條收款記錄，和蔣雯大吵一架，說她不該瞞著他。蔣雯解釋說不跟他說也是怕他多想。潘向東氣得說不出話來。

第二天一早，潘向東就以做生意為名向老家的父母要來兩萬塊錢。他把這個錢給了蔣雯補貼生活。蔣雯猶豫了一會兒，還是接過了錢。但兩人心里都不太舒坦，昔日的溫馨就這樣被打破。潘向東和唐亮訴苦，他心里最不平衡的是，一直瞞著父母自己找了一個二婚的女人，這在他們老家，父母親戚都是不能接受的。為了蔣雯，他付出得太多太多。他還告訴唐亮，自從女友得了前夫的這套房子后，妞妞和自己的感情就變淡了，蔣雯和前夫走得也近了很多，而這一切變故的始作俑者，都是任前進。曾以“一家之主”自居的潘向東竟被逐漸邊緣化，他的內心有了某種不安。

弄巧成拙，人心異動血色瘋狂

2023年6月的一天，潘向東來學校接妞妞放學，被老師告知，當天妞妞在課間和同學追追打打，不小心把學校的教學液晶屏打碎，價值8000元。學校要求兩個孩子家長各賠4000塊錢。潘向東根本拿不出這個錢，一臉尷尬說這事要回去跟孩子媽媽說。

晚上吃飯時間，妞妞繼續玩iPad。潘向東一把奪過iPad：“你還好意思玩！”不想妞妞一把搶回iPad：“我爸爸說了，每天可以玩一個小時，放學回家就可以玩，玩了一個小時就做作業！”一聽妞妞把任前進拿來當擋箭牌，潘向東說：“什么你爸爸你爸爸的，今天你跟著老子，就要聽老子的話。”妞妞也不甘示弱：“我吃的用的都是我爸爸買的。你都是住我爸爸的房子呢，好意思管我？”潘向東回到餐桌上，喝起了悶酒。

晚上10多鐘，和客戶應酬完畢的蔣雯一身疲憊地回到家中。已經喝得神志不清的潘向東氣呼呼地質問：“回來這么晚，是不是和你那個前夫鬼混去了？”見潘向東出言不遜，蔣雯火了：“請你放尊重點！”“啪！”女友這么晚回家還有理，潘向東抬手就是一巴掌。這一耳光，打碎了他們的未來。

看著潘向東喝得神志不清，蔣雯原本想算了，但臉上火辣辣的手指印，徹底激起了她的憤怒：“你竟然敢打我。現在就給我滾出去。滾滾滾！”聽到媽媽被打之后的哭聲，妞妞也從房間沖了出來，狠狠地撞向潘向東：“不許你打我媽媽。你給我滾走！”潘向東被趕出了門。

第二天，潘向東給蔣雯打電話，發短信、微信，在QQ上留言，但所有的信息都沒回復。看來，蔣雯鐵定了心要和他分手了。

得知妞妞弄壞了學校的液晶屏，任前進二話沒說就趕到學校做了4000元的賠償，不僅如此，他還安慰女兒，破了就破了，只要他女兒手沒受傷，比什么都好。妞妞把爸爸對自己的態度和潘向東對自己的態度做了一個對比，更加討厭潘向東了。

潘向東打了媽媽的事情也被妞妞轉述給了任前進。這不正是收回老婆孩子，收回房子的好機會嗎？任前進只恨潘向東下手還不夠重，當即任前進就打電話慰問前妻。女人在受傷時，情感是最脆弱的，蔣雯把對潘向東的失望竹筒倒豆子一般說了出來。其實，蔣雯和任前進的接觸確實比以前頻繁了很多，但他們并沒有做過任何出格的事情，但潘向東卻懷疑他們之間的關系。這也讓蔣雯很委屈。

2023年10月的一天，蔣雯因為妞妞補習的事情再次找到了任前進。此時的任前進借機說起復婚的事情。雖然蔣雯跟潘向東正在鬧分手，但她內心并沒有考慮過復婚，因此她沉默不答。而對任前進來說，復婚不僅收回了送出去的房子，還又有了一個完整的家。畢竟潘向東和蔣雯沒有婚約，任前進向前妻發起了情感攻勢。

第二天晚上，任前進以看望女兒為由，第一次來到贈送出去的200平方米大平層。出于禮節，蔣雯讓他進來了，并給他做簡單介紹……

正在這時，一陣急促的門鈴打斷了兩人。兩天前，蔣雯和潘向東提出分手后，更換了大門的密碼，潘向東原本把這個行為理解為女友鬧情緒，可是當任前進來給他開門的這一刻，他感覺到巨大的羞辱。潘向東氣得轉身就走了，當晚他找到哥們唐亮，一把鼻涕一把淚地哭訴：他感覺這么多年的付出其實都是被蔣雯和任前進算計了。他甚至覺得當初任前進轉贈房子給蔣雯都是兩個人做局，套他的15萬塊錢裝修費。幾年來，他為了蔣雯，瞞著父母，賺的一分一厘都搭在了蔣雯和妞妞的生活中，甚至騙父母的錢給蔣雯交按揭款……潘向東越想越覺得不是滋味，越想越覺得被騙了。

2023年12月6日下午5點，潘向東打電話給蔣雯，說分手可以，但有些事情要講清楚。蔣雯也怕出事，同意見面，因為有點害怕，就把潘向東要找她的事情告訴了任前進。任前進說他馬上就會趕到。

30分鐘后，潘向東就到了。一見面他就質問蔣雯為什么要把他的衣物都堆在門口，情緒非常激動。蔣雯解釋說：“分手了，你的東西放我這里不合適！”語氣冷靜，好像一句多余的話都不愿意給潘向東說。這越發激怒了潘向東。他沖上前又甩了蔣雯一巴掌：“就這樣擺我一道，你也欺人太甚了！這些年，老子花錢給你裝修房子，供你們娘倆生活，現在想把我一腳蹬開？沒門！”看見媽媽被打，妞妞狠狠咬了潘向東。氣急敗壞的潘向東將妞妞狠狠摔在地上……

此時，剛好任前進趕到，看見前妻和孩子被欺負，他和潘向東理論起來。潘向東要推任前進出門，態度強硬：“這是我和她的事情，還由不得你說話！”任前進說：“不管怎樣，動手打人就是不對！”“你有什么資格來說我，你給我滾出去。”任前進也不示弱道：“要說資格，我比你有資格。你才沒有資格。這多年你死皮賴臉住我的房子，你才應該給我滾出去……”蔣雯在旁邊捂著臉，泣不成聲，一個字都說不出來。潘向東當即炸毛了：為了蔣雯和這個“家”，他付出的太多了，沒想到自己成了冤大頭，被這一家人算計了。他氣不打一處來：“給我100萬，我們一筆勾銷。”沒想到蔣雯也憤怒了，她對著潘向東吼道：“你真不要臉，我憑什么給你100萬。”

潘向東一聽，抄起桌上的酒瓶就朝蔣雯頭上砸去，鮮血直流。人高馬大的任前進看見前妻被打，轉身奪過酒瓶，朝潘向東腦門上砸去，一下兩下三下……潘向東歪倒在地，沒了氣息。

闖了大禍的任前進火速撥打了110和120。但120到時，潘向東已經因為失血過多死亡。其后，任前進被公安局民警控制。

蔣雯向警察表示，其實自己真的沒有跟任前進復合的打算，但是潘向東在任前進的影響下，對她失去了信任，才會喪失理智。她后悔當初聽潘向東的建議接手了前夫的房子。可是一切都為時晚矣。

（因涉及隱私，文中人物均為化名，相關信息做了技術性處理。）

[以案說法]針對此案，湖北今天律師事務所朱雪忠律師表示：由于經濟壓力的原因，不少購房者面臨斷供危機。為了不讓自己的住房被法拍，由此衍生出各種奇葩的做法。本案中任前進通過過戶房產給前妻，將危機化解，又在危機過后想通過復婚止損，這是典型的貪婪。而潘向東因為無法抵抗豪宅誘惑，貪圖了一時便宜，其實誘惑的背后往往是人性糾纏的陷阱。

編輯/李明潔

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