二手房買賣能“去中介化”嗎

近日，“越來越多二手房業主開始選擇自己賣房了”的消息沖上熱搜，引起市場關注。二手房買賣真的能“去中介化”嗎？記者隨機采訪了數十名購房者和賣房者，其中80%的人選擇找中介，理由是“更省事、更安心”，有20%的人愿意嘗試房東直售。業內人士指出，二手房“去中介化”的熱炒，進一步說明了房地產經紀行業優化、調整是必然。天眼查專業版數據顯示，目前我國有房屋中介121.4萬余家，其中新疆地區擁有1.1萬余家。

一間房的出售并不像買賣其他物品，一手交錢一手交物，而是要考慮多個方面，包括買賣雙方的交易信任、了解程度、手續齊全等。從事房地產經紀行業10年之久的楊晶晶告訴記者，二手房的自主交易更多集中在業主家人之間的買賣、熟人之間的交易等，“陌生人之間的交易成功率很小”。

近年來，全國各地相關部門推出了“一窗辦理”和“一網（掌上）通辦”，將房產交易的繳稅過戶實現在一個窗口或網上全程辦理。隨著政府在使用數字化服務提升交易能力的不斷提升，對于二手房交易，房源信息更真實了，辦理相關手續也更加便捷和高效。

在楊晶晶看來，賣房業主的需求更多在于以合適的價格快速出售房子，中介只需要幫助他們精準定位需求客戶，并以心理價位出售；對買房子的人來說，他們需要找到符合自己需求、價格合適的房子，而在“一賣一買”過程中，時間效率、價格洽談、流暢交易對雙方都很重要。楊晶晶說：“從我來看，越是信息繁雜的時候，中介的專業服務會顯得更重要。”

（摘自《工人日報》）