美麗街區改造建筑設計技術難點與優化對策分析

苗暉

（荊州市城市規劃設計研究院，湖北 荊州 434000）

1 引言

隨著城市化的不斷深入， 城市發展的模式已經由原本的數量、速度導向轉變為質量、環境導向，不僅新的城市建設需要綜合人文、環境、地理等方面的因素，老舊街區的改造建設也逐漸成為城市建設發展的重要內容。老舊居民區是城市發展較早的一批建筑，隨著時代的發展，不管是建筑風格、設計理念，還是基礎建設以及整體布局結構，都存在著一定的不足[1]。因此，美麗街區改造建筑設計逐漸成為新的城市建設內容，為居民生活的質量和水平的提升打造提供堅實的設施基礎。

2 美麗街區改造存在的問題

隨著經濟的快速發展，較新的城市建筑現代化程度更高，建設風格、設計理念、分區布局都與最新的建筑思想和理念更貼切。 而建設時間較早的城市建筑，相比之下更加老舊，除了風格、設計理念、布局這些方面的差異，老居民區還存在著許多其他問題。 首先是基礎設施老舊的問題，居民生活安全隱患大。 在小區道路設施方面，路面損壞嚴重，道路設計不合理，居民出行擁擠，街道的功能劃區不明顯，基本一條主街道涵蓋出行、休息、購物等多方面功能，街道使用過載。 其次是水電等基礎設施老化，有著極大的安全隱患。 街道路面的損壞，導致街道排水工作運行困難，容易產生積水，進而影響小區的排污工作，以及小區的衛生環境和正常用水。 電路設施方面，電路運載負荷標準與最新的使用標準有差異， 且居民自行建設的違規用電設施較多，容易出現小區電路運行故障，以及其他用電安全問題[2]。 由于經濟的快速發展，汽車的使用增加，而老小區對停車場以及路面臨時停車等設施的規劃較少， 占用交通通道的情況較多，不僅影響居民的交通出行，交通安全隱患也較多。 除此之外，老小區居民的休息區建設較少，居民的娛樂活動場所與其他公共基礎設施共同使用， 場所擁擠， 設備不齊全。 以及小區街道的綠化工作較少，城市綠化設施建設是近些年興起的建設理念，而老小區建設時間久，對這方面的關注較少。 綜合以上多方面因素，都需要對小區進行改造，而這種對老小區街道的改造就是美麗街區的設計理念和內容。

3 美麗街區改造建筑技術的實際應用

3.1 街道分區建設

美麗街區改造建筑施工，首先是對小區的街道進行改造。完善街道工作，可以為后續的改造建設提供便利的交通條件，提高改造的速度和效率，減少因交通問題而出現的建設問題。街道改造設計，主要采用分區設計的方法，明確不同街道的使用功能，進行分區建設和使用維護。 例如，原本的街道是一條主街道兼職多種功能，如交通出行、攤販經營等[3]。 而新的街道建設以主道路、街道和巷子為功能劃分的標準，主道路使用面積大，作為交通出行使用，公交站點、出租車上下車地點都設置在主道路，包括地鐵的出入口，滿足居民的交通出行。 其次是街道改造，對于街道的定位，是相較于交通道路面積更小，但是也具有一定的使用面積，因此，這類街道主要用于打造商業街道。 這類街道底層商鋪多，產生的違規建筑也多，因此，改造首先要拆除違規建筑，還原街道使用面積和空間。 再次是根據街道商鋪的類型特點打造特色商業街， 形成獨特商業街風格，優化街道的配置和環境條件。 最后是小區街道中使用面積最小但分布最多的巷子改造， 巷子的改造要將通行和居民簡單娛樂活動結合在一起，提高巷子的利用率和使用率。 但由于巷子是街道和交通道路的主要連接，因此，居民活動設施的建設不能過多，因為老小區的老人和孩子居多，可以增加巷子休息設施的建設，供居民短暫休息或者溝通交流使用。

3.2 街區水電氣改造

進行街道改造時，要注意結合街區水電氣的維修調整。 一方面是水電氣輸送管道有相當一部分是在地下鋪設的管道，需要開挖路面，另一方面是街道建設與水電氣改造結合修改，既可以提高改造的效率，又可以從綜合發展的角度出發，打通不同基礎設施之間的連接， 提高基礎設施建設的完整性和覆蓋面。 水電氣的統一改造建設，用水方面包括輸水管道和排污排設施改造，聯通下水道，增加凈污設施，做到污水過濾后達到排放標準，減少生活水對水資源的污染。 而輸水管道建設方面，需要采用主管道加小管道的方案，有由主管道輸通過小管道輸送到戶，減少中轉站，提高水資源的利用率，減少輸送過程的浪費[4]。 電路改造方面，拆除違規電路設備，進行整體的優化升級。 隨著現代化居家設備的增加，對電路的使用要求也不斷提高，從小區長遠的用電安全出發，盡可能地替換更多的老舊電路，對于損耗較大的設備，不僅要及時更換，還要注意新設備與周圍電路設備的融合，以免產生連接不匹配的情況，造成電路問題。 最后是天然氣方面，城市中天然氣的使用面積較大，但在老小區，覆蓋率仍舊是需要提升的重要方面。 鋪設天然氣管道，統一用氣，既可以減少傳統能源煤氣的使用，減少環境污染，還可以提升日常生火烹飪的安全性。

3.3 打造街區文化

美麗街區的改造建設， 不僅需要基礎設施方面的優化升級，還需要進行街區文化的建設。 新時期人們對于美好生活的需求，不僅是便捷的交通、完善的基礎設施，還有豐富的精神文化活動。 而當下對街區文化的重視不夠，雖然整體的城市文明建設不斷增加，城市居民的文明水平整體較高，而具體到街區文化，是較為薄弱的。 基礎的文化氛圍不足，人們之間沒有良好的溝通交流，城市的個體化情況嚴重。 因此，打造街區文化，營造更好的街區文化生活氛圍，不僅可以增強人與人之間的情感連接，還可以促進團結、和諧的街區環境，為居民提供幸福的生活氛圍。 在街區的文化建設方面，需要結合具體的居民群體特點，打造類型齊全、種類豐富的文化區，增加居民娛樂活動場所建設，定期開展街區文化活動，讓小區的居民更多地參與到街區文化建設，尊重居民的主人翁地位，培養主人翁意思，使居民成為街區文化的建設者、創新者，營造良好的街區文化環境， 豐富居民的精神文化生活， 提升居民的文化素質，為全民素質的提升打下堅實的城市街區民眾基礎。

4 美麗街區改造建筑設計和施工難點

美麗街區在完善老舊小區的建設方面有重要的作用和意義，在建設過程中可以指導施工建設，進行科學、合理的規劃、設計，在整合多方資源的情況下，提高資源的利用率和使用期限。 而在改造建設的設計和施工中，也出現了許多設計與施工的難點。

首先是設計方面，街區的改造升級是綜合性的工作，涉及的內容多，范圍廣，設計難度大。 街區改造，需要結合居民的需求，而街區的居民眾多，需求各異，統一的基礎設施規劃必然會導致無法滿足所有人的需求，從而影響設計方案的實施[5]。 尤其是美麗街區改造需要統一規劃水電氣設備， 而水電氣和管路設計各自獨立，管路的走向和分布各異，連接到居民的具體線路復雜， 而其中又存在著許多不合理的分布路線需要拆除重新設計。 除了基礎設施的改造設計，還有文化內容的建設方案，文化建設中也有許多設施建設，需要在改造方案設計時考慮，才能指導施工改造。 美麗街區整體設計工作的復雜性和難度都是極高的。

其次是具體施工方面，主要是技術問題和實踐問題。 老小區的基礎設施不完善， 而某些對基礎設施技術要求較高的施工技術就無法開展，因而需要改變施工方法，而這會增加工期的時間和難度。 在實踐方面，盡管改造建設的方案涉及的范圍廣，綜合考慮到所有方面，但在具體實施中，會出現許多與方案不一致的地方，比如，原本設計的管道路線在施工中發現，有不可拆除、解決的阻礙物影響管道的鋪設，其他的像輸水管道和排污管道的鋪設也是如此， 不僅會遇到與設計方案不一樣的問題，還有理論可行，但以當下的小區環境無法實施的情況，都影響著改造建設的進行。

除此之外，其他方面的施工問題還包括小區的安全問題。安全是小區居民幸福生活的重要保障， 而當下的小區建設盡管多方面考慮較完善， 但如何提升小區的安全性仍然需要更多的思考。 如何提升小區的安全性，是美麗街區設計建設的重要內容之一，也是難點之一。

5 美麗街區改造建筑施工難點解決對策

針對當下美麗街區改造建筑技術施工中遇到的問題和難點，主要提出以下幾點應對措施。

第一，做好前期準備工作，提前勘探線路，加大投入，做好居民溝通工作。 因為美麗街區改造是對現有的基礎設施進行調整優化，需要相關人員做好實地調查。 除了查找當時的施工設計圖，還需要了解基礎設施的具體使用情況，盡可能地掌握更多具體、真實的街區建設情況。 考慮實際施工可能會遇到的問題， 設計多個備選方案， 為實際施工應對問題提供方案支持。 對于居民的不同需求，以滿足絕大多數人的需求為主，溝通少數其他居民的需求，尋找其他解決辦法和方案，統一居民的需求，減少后期施工建設的阻礙。

第二， 改造建設需要根據現有的水電氣管路進行合理改動，確定主管道，規劃次管道，遵循小改優改的原則。 對于使用期限長、標準達標的管路不用更換，可以調整管路方向，對于損耗較大，無法滿足使用的管路要盡快更換。 由于水電氣是日常居民生活的必需品， 因此， 改造時間和方式都有較大的限制，所以，在改造水電氣方面遵循少改優改的原則，減少大改動，做好優化調節，但涉及必須整改更換的，也需要及時調整，以基礎設施的長期使用為施工改造的標準。

第三，增加安全設施建設，健全安全管理體制。 之所以重點強調安全內容建設， 一方面是安全設施的改造建設內容是實際建設過程中容易被忽略的問題，需要受到關注；另一方面安全是保障美麗街區運行的重要基礎。 在安全設施方面，可以和街道建設一起打通道路、街道和小巷，形成相同的通路，使各個街道之間沒有封閉。 其次是增加安全監測點，掃除街角、轉交等視野盲區，同時根據道路的布局走向合理設置安保亭，增強街區保護的機動性，具體設計可以參照圖1。 在完善安全設施的基礎上，建立健全安全管理體系，從制度上規范安保工作，增強居民的安全感和信任感，為美麗街區建設提供堅實的安全保護基礎。

圖1 安全設施示例

6 結語

美麗街區的改造建設工作需要綜合多方面的因素， 全面考慮設計，然后實施。 主要的改造設計包括街道分區，水電氣統一維護以及街區文化建設， 從物質基礎和精神文化兩個層面打造美麗街區。 同時也要認識到當下美麗街區改造建設施工過程中遇到的問題和難點，比如，前期的居民調查和實地考察工作以及改造過程需要遵守的原則等， 需要相關人員及時做出調整。 可以加大前期情況摸查工作的人力、物力投入，遵循設計建設方案，并完善安全設施工作建設，發現問題，解決問題，最終促進美麗街區的建設完成。