房建項目機械設備管理的優化策略分析

張鳳舞

（中鐵五局集團路橋工程有限責任公司，廣東 廣州 510000）

施工現場機械設備是建筑施工過程中不可或缺的重要組成部分，其種類繁多，性能各異，能夠為各種施工任務提供強大的支持。在施工現場，無論是高空作業還是地面施工，都需要保證機械設備高效運轉。一般情況下，在房建項目施工現場中，機械設備主要有混凝土機械設備、起重機械設備、樁基機械設備等。在施工現場中，這些設備能夠發揮出舉足輕重的作用，直接影響整個工程的穩定性和耐久性。因此，房建施工現場機械設備的管理至關重要。

1 機械設備管理的特點

1.1 技術性

在房建施工的過程中，機械設備占據著重要地位，屬于現代生產的主要手段，機械設備管理具有較強的技術性特點。究其原因，在對機械設備進行管理的過程中，會涵蓋法律、結構、機械等多個方面的內容。如果缺乏對各個學科知識的掌握，也就無法更加科學以及合理地對合適機械設備進行選用或者租賃。并且，唯有更加科學地對機械設備進行使用以及維修，才能夠使得機械設備更好地服務施工現場。由此可見，機械設備的管理需要以技術作為支撐，若沒有全面掌握相關技術，便會在較大程度上阻礙機械設備管理工作的順利開展。

1.2 隨機性

在房建施工現場，機械設備的工作強度大，故障頻繁。因此，機械設備的維修問題成為房建企業面臨的重要挑戰。由于機械設備故障的隨機性，預防和解決問題的難度較大。因此，需要采取一系列措施，強化對機械設備的維修管理，以確保施工現場的順利進行。若能夠在機械設備突然發生問題時第一時間進行維修，便能夠進一步降低房建企業的經濟損失。所以，在具體對機械設備進行管理的過程中，需要保持各個部門之間的溝通，靈活處理機械設備的突發故障，進而更高效地對故障進行處理。

2 房建項目機械設備管理的作用

2.1 有利于提升施工效率

在房建施工現場，機械設備的管理對于施工效率的提升起著至關重要的作用。良好的機械設備管理能夠確保各類設備在施工現場的高效運轉。在房建工程中，機械設備是施工過程中的重要工具，其狀態直接影響施工質量。高效管理可以保證設備的正常運行，避免因設備故障或性能不佳導致對施工帶來影響。因每種機械設備都有其特定的性能和功能，通過合理的管理，可以使設備在施工過程中發揮出最大的效益。這不僅可以提高施工質量，還可以提高工程的整體質量。不僅如此，在房建工程中，機械設備的管理不僅涉及設備的運行效率和性能，還涉及施工的安全性和環保性。通過科學、合理的管理，可以確保施工過程中的安全，減少安全事故的發生，同時也可以降低施工對環境的影響，從而提高整體工程項目的建設水平。

2.2 有利于保證施工進度

在房建項目中，機械設備管理能夠確保施工進度的順利推進。這主要是因為，施工現場的機械設備管理涵蓋設備的選用、調配、維修等多個環節，這些環節的優化不僅可以降低設備的故障率，還可以減少施工過程中的停滯時間，從而確保施工進度不受影響。并且，經過合理的設備調配，也可以提高設備的利用率，減少設備的閑置時間，以此使得機械設備在施工中發揮自身價值。此外，在優化機械設備管理的過程中，通過對設備進行定期維修和保養，可以預防和解決設備故障問題，降低設備故障率，保證施工現場的各項工作有序開展。這樣，便能夠確保施工進度不受影響，避免因設備故障導致存在施工停滯的情況，進而確保整個工程項目的按時完成。

2.3 有利于降低施工成本

機械設備是施工過程中不可或缺的部分，其高效運行對于保證工程進度和質量至關重要。通過對機械設備進行科學、合理的管理，能夠降低設備的故障率，減少因設備故障導致的施工停滯，進而降低施工成本。具體分析，良好的機械設備管理可以提高設備的使用壽命，延長設備的使用周期，從而降低設備的更換頻率，節省設備購置成本。同時，通過強化對機械設備的管理，也可以避免因設備故障導致的施工延誤，減少因故障維修產生的額外成本。此外，合理的機械設備調配和使用，可以提高設備的利用率，減少設備的閑置時間，提高施工效率，進而降低人力、物力等資源的浪費，進一步降低施工成本。

3 房建項目機械設備管理的優化策略

3.1 完善機械設備管理制度

在房屋建筑施工現場，機械設備的管理發揮著重要作用。一套完善的機械設備管理制度，可以在較大程度上提升工程項目的機械設備管理效果。尤其是在房建項目中，現場的機械設備管理成為管理工作的核心。在房建施工中，機械設備大多面臨露天作業的環境，作業條件的惡劣性對機械設備的性能提出了嚴苛的要求。因此，要想優化機械設備的管理，房建企業就必須重視建立和完善機械設備管理制度，從而提升管理效率。在建立和完善機械設備管理制度的過程中，相關人員需要確保制定的管理制度詳細規定機械設備的選用、調配、維修等環節，確保每個環節都有明確的操作流程和責任人員。還需要制定安全生產和文明生產的制度，確保施工現場的安全性。在此基礎上，應強化機械設備管理制度的執行力度，確保各項管理措施得以全面落實。這樣，不但能夠使機械設備管理人員有章可循，還能夠進一步提升機械設備的使用效率，保證房建工程的施工質量。

3.2 強化機械設備保養管理

在當前的建筑行業中，房建施工現場的機械設備種類繁多，如何充分地發揮機械設備的價值，成為施工過程中亟待解決的問題。房建施工現場的環境往往較為惡劣，機械設備在這樣的條件下長期工作，性能會受到影響，從而導致故障率的上升。為了改變這一現狀，房建企業需要加強對機械設備的保養管理。通過根據機械設備的工作環境和使用情況，制定合理的保養計劃，包括定期保養、故障排查等，進而提高機械設備的使用壽命和性能，降低故障率。并且，保養管理人員應定期對機械設備進行性能檢測，確保設備在施工過程中能夠穩定運行。通過加強機械設備的保養管理，可以降低因設備故障導致的施工延誤，針對關鍵部件的更換和維護，也需要制定明確的周期和標準。此外，在具體開展管理工作時，應密切關注機械設備的運行狀況，及時掌握設備的性能變化。這樣，一旦設備出現問題時，便可以立即進行維修，從而降低經濟損失。通過定期對設備進行檢查和維護，也能確保機械設備在施工過程中發揮出最大的性能。

3.3 做好機械選型購置工作

在房建項目中，要想確保施工現場的機械設備能夠滿足施工需求，房建企業需要做好機械選型購置工作。在對機械進行選型與購置的過程中，也需要注重對已有的機械進行檢修，進而保證其處于正常的工作狀態。如果已有機械無法滿足施工項目，則需要對新機械進行購置。針對各個項目之間的機械配置，相關人員需要預先掌握每個施工項目的進度以及施工設備需求、做好二次保養以及維護的工作，進而確保能夠對使用與保養的矛盾沖突進行解決。在此過程中，相關人員應充分了解施工現場的工程特點和施工要求，根據工程的實際情況選擇適合的機械設備，其中包括設備的類型、規格、性能等方面，以確保所選設備能夠滿足施工過程中的各項需求。并且，在購置機械設備時，要充分考慮設備的性價比，確保所購買的設備在性能、可靠性、維修成本等方面具有優勢。此外，還需要切實考慮機械設備的安全性能，保證能夠合理使用資金，購置具有更高安全系數的機械設備。

3.4 強化人員專業素質管理

要想優化機械設備管理，房建企業需加強管理人員專業素質的管理。企業應對管理人員進行定期的業務培訓，以提高其專業知識和技能。培訓內容應包括機械設備的操作使用、維護保養、故障排除等方面。通過培訓，使管理人員能夠熟練掌握機械設備的各項性能和操作使用方法，為現場管理提供有力保障。并且，房建企業還應加強對管理人員責任心和職業道德的培養，使其充分認識到機械設備管理工作的重要性，切實履行職責。通過案例分析、講座等形式，培養管理人員對安全生產的敬畏之心，使其始終將機械設備管理工作放在首位。與此同時，企業可設立激勵機制，鼓勵管理人員積極參與機械設備管理工作。通過對管理人員的工作績效進行考核，給予優秀人員適當的獎勵，激發其工作熱情，提高管理效果。企業還應關注管理人員的職業發展，為其提供晉升通道，使管理人員在工作中感受到成就感和歸屬感。此外，房建企業應定期對管理人員進行考核，評價其在機械設備管理過程中的表現。對于表現不佳的管理人員，應及時了解原因，給予指導和幫助，使其盡快提高管理水平。而對于表現優秀的人員，應給予充分的肯定和獎勵，以激發整個管理團隊的活力。如此，便能夠以專業素質來避免機械設備在施工現場中產生安全事故。

3.5 構建機械設備管理檔案

為了進一步提高房建項目機械設備管理的效率和質量，構建機械設備管理檔案至關重要。房建企業應充分利用現代信息技術，包括物聯網、大數據等，對施工現場的機械設備進行實時監控和數據采集。數據主要包括機械設備的使用時間、工作強度、故障記錄等。通過分析這些數據，可以對設備的性能和使用壽命進行評估，為后續的保養和維修提供依據。在對機械設備管理檔案進行構建的過程中，相關人員應涵蓋多個方面的信息，包括機械設備的基本信息、設備使用記錄、設備保養和維修記錄、故障記錄以及設備報廢記錄。其中，機械設備的基本信息包括設備型號、購入時間、廠家等信息，方便管理人員了解設備的具體情況。設備使用記錄中，應詳細記錄設備的使用時間、工作強度等，以便分析設備的實際使用情況，為設備保養和維修提供依據。設備保養和維修記錄需要涵蓋保養和維修的時間、內容、更換部件等，有利于掌握設備的保養和維修情況，確保設備處于良好的工作狀態。故障記錄重在對設備在使用過程中出現的問題和故障進行詳細記錄，有助于分析故障原因，為預防類似故障提供參考。設備報廢記錄則重在記錄設備報廢的原因、時間等，以便及時更新設備，提高施工現場的機械設備水平。通過構建機械設備管理檔案，可以全面了解施工現場的機械設備狀況，實現對設備的精細化管理。同時，也會在較大程度上提高機械設備的使用壽命和性能，降低故障率，從而保證工程質量和施工進度。

3.6 加強機械設備評估整修

為了確保機械設備在房建項目施工現場的高效運行，加強機械設備的評估整修工作也是至關重要的。為此，房建企業應建立完善的機械設備評估體系，定期對設備的性能、安全性、可靠性等進行評估。這有助于發現潛在的安全隱患和設備問題，并及時采取措施進行整改。在評估過程中，應充分考慮設備的實際工作環境和使用情況，以保證評估結果的準確性。針對評估結果，企業需制定合理的整修方案，對存在問題的機械設備進行及時維修和保養。在整修過程中，要注重提高設備的性能和安全性，確保設備符合施工現場的嚴格要求。此外，企業還應制定嚴格的驗收標準，確保整修后的機械設備能夠達到預期的使用效果。這樣，便能夠確保機械設備更加安全地為施工生產服務。

4 結語

綜上所述，機械設備管理在房建項目中具有舉足輕重的地位。房建企業應把握住關鍵環節，持續優化機械設備管理策略，不斷提高施工現場的設備運行水平，為我國房建行業的繁榮和發展奠定堅實的基礎。唯房建企業有做好機械設備管理的工作，才可以提高機械設備的管理水平，確保施工安全，提高工程質量，最終實現項目的順利完成，保證房建企業在激烈的市場競爭中占據有利地位，促進房建行業的穩定以及長久發展。