讓歷史照進未來

當“城市更新”發生在千年古都將如何？

首開集團北京首華建設的答案是：融合“新”與“古”，將歷史與未來映在一磚一瓦、一樓一閣間，讓今人觀古意，讓老城煥新顏。

最早的歷史可追溯到“‘新中國從這里走來’的西柏坡”，由原中央國家機關修建工程處與有關單位合并轉型而來的首開集團北京首華建設經營有限公司，“周身”盡染著紅色印記。滿滿的自豪感讓坐在《國企管理》記者對面的劉鋒總經理顯得堅定而自信。

從世界文化遺產天壇的修繕談到故宮的保護，再談到紅色革命舊址北大紅樓的修繕服務一體化，劉鋒說，一直以來，首華的使命就是讓古樸與現代并存。一邊服務著北京中軸線上眾多的文化設施和社區院落，一邊呵護著北京中軸線向未來延伸。

呵護古建，讓今人觀古意

氣勢恢宏的故宮建筑群，滿載歷史古韻的紅墻曾引起許多人的冥想遐思，這是什么紅？歷經數百年風雨侵蝕還華美如初，是怎么做到的？

在北京市規劃和自然資源委員會發布的《北京城市色彩城市設計導則》中，它是名為“丹韻”的城市主色調。在色彩領域，它是135種“紅”當中，那個名為“朱砂”的標準色卡。然而，彼時，在古建筑修復領域，尚未將操作標準和現實對接。

劉鋒告訴記者：“當時，故宮城墻的顏色取決于刷墻老師傅當天的‘發揮’，而不是一套科學的量化標準。”

過于保守的油彩涂抹，修復后的紅墻缺乏詩意或生氣；而過于大膽的創造，則可能對歷史建筑的氣質和風貌帶來毀壞。要想做到修舊如故，科學地建立一套色彩標準體系猶如為選色裝上精密的篩選儀。

首華建設決定建立這套體系。劉鋒用了一個形象的比喻：“我們想要打造‘古建筑行業的色彩元宇宙’。”

對于首華建設來說，即便有著幾十年的古建筑修復經驗，這也并非易事。標準的缺乏不止體現在色彩領域。從研究角度看，古建筑修復要歷經整理挖掘、定點定性、文化內涵提煉、非遺匠技傳承等多主題性的保護、規劃與研究，但基于師帶徒、口耳相傳等中國傳統建筑的技術傳承特點，除了個別新材料的應用外，這些傳統技藝很難上升到“科研量化”“科研轉化”領域。

2019年，首華建設成立了“高質量發展中心”，重點圍繞“智能”“古建”“色彩”三大核心進行創新研發。次年，“中國古建色彩數據庫”研發項目正式啟動。

“這個項目是我們第一次對古建筑材料、顏料等呈現的視覺色彩進行量化”，劉鋒介紹：依據量化結果，可以對“古建筑色彩”在模擬建造時地理氣候、光照等自然影響下的視覺色彩，進行精準量化，系統性重新核定色彩名稱、國標規范編碼、古法配方恢復、古法配方元素關聯以及設計算法——“最佳修繕頻次”“修繕質控色彩標準”等。

另一個科研項目也緊跟著立項實施——“色彩全系影像追蹤系統”工程智能安全等級監控系統項目。

目前，首華建設已經開發出43萬色數據庫，使我國成為少有的掌握自主開發色彩設計系統的國家之一。

在著力做強古建工程的同時，首華建設還發揮在古建領域的傳統優勢，針對古建領域展開調查研究，圍繞客戶資源、市場需求和競爭環境，深入分析業務發展基礎，科學研判行業發展趨勢，重點總結古建特色和優勢，提煉和強化核心競爭力，構筑起集“教育、研發、鑒定、設計、施工、咨詢、裝修、材料、文保、文化”為一體的古建筑全產業鏈。

年復一年，天安門、故宮、天壇……分落在中心城區的諸多古建群，在首華建設師傅們的精心呵護下，精神抖擻地呈現在世人面前。那些補換的新瓦、重刷的油飾，也就此滲透成歷史的一部分。萬壑歸宗的秩序之美凝聚于此。

從劉鋒的角度來說，這些工作都是首華建設讓創新在古建筑修復領域落地的過程。而在北京生活的每一個人看來，這是首都保護古建筑、傳承美好城市底蘊的擔當。

城市更新，讓老城煥新顏

二十世紀七、八十年代，北京人每逢屋頂漏水、院墻坍塌等，總是吆喝一句：“找房管局！”這個“房管局”其實就是首華建設等公司的前身。

“老百姓的房子出問題找房管局，并不意味著它僅僅是屬于‘公家’，而是它服務于北京，技術專業、用著放心”，作為一個“老北京人”，聊起過往，劉鋒深有感觸。

隨著時代的變遷、社會的發展，百姓的房屋修繕，成為政府部門統籌推進的老舊小區改造工程，是城市更新的一個重要組成部分。

黨的二十大報告提出，要加快轉變超大特大城市發展方式，實施城市更新行動。《北京城市總體規劃（2016年- 2035年）》明確“減量雙控”要求，確立了“控增量、促減量、優存量”的更新思路，推動城市存量資源有機更新。

在此背景下，城市更新由過去的政府部門主導，轉變為現今的“企業主辦，市場運營”模式。首華建設為代表的一大批國有企業成為加速器，推動各地進入城市更新的快速發展期。

“可以說，城市更新是城市治理現代化的一道新命題，它既關乎人民群眾生活的幸福感，也是城市從‘增量擴張’到‘存量更新’轉型過程中必須答好的時代之問。”面對《國企管理》記者，劉鋒談了自己對“城市更新”的理解。

在這場城市大更新中，首華建設承接了一大批老舊小區改造工程。其重點就是消除危樓安全隱患，更新養老、醫療、托幼等公共服務設施，改善居住條件，補齊設施短板，提升人居環境品質。

“老舊小區改造一頭連著民生福祉，一頭關乎城市發展，我們的工作不可謂不重大”，劉鋒介紹。

在北京市東城區安德路55號院，始建于20世紀50年代初的居民樓近年來問題頻出。

老住戶季阿姨說：“樓內上下水管道老化嚴重，時常出現跑冒滴漏現象。這些年我都不敢給老房裝修。”

2021年，安德路55號院一期被納入北京市老舊小區綜合整治名單，并于2022年4月啟動改造工作。首華建設公司作為實施主體，在小區內設立臨時辦公室，專門接待居民來訪，并在施工現場設置樣板墻，展示相關材料及檢測報告，讓居民對此次改造有更直觀的認識。很快，大多數居民達成統一意見，改造工程得以順利實施。為方便居民生活，首華建設專門增設臨時供水點和衛生間等便民設施。為減少擾民時間，公司還有針對性地優化施工方案，縮短施工周期。

“一切以居民為本，要站在居民的角度考慮問題，堅持推進惠民工程，最大程度地解決居民提出的問題。”首華建設在安德路55號院一期老舊小區綜合改造過程中實施了一系列優化措施，包括樓本體外墻保溫加固、屋面防水及保溫、外墻裝飾裝修、外門窗更換、空調規整、樓內上下水改造、樓梯間粉刷、門禁系統改造、無障礙設施改造和道路翻新等，最大程度地滿足居民的需求。創新與活力從這里的每一片磚瓦、每一寸土地中升騰……

如今，走進安德路55號院，一棟棟樓房從內到外都換上了“新衣”：原本脫漆、發霉的外立面經過整治后煥然一新，小區主干道將原有道路拓寬至4米；樓道內也被重新粉刷修葺。除環境變化外，最讓居民滿意的要數各棟樓體上增加了保溫層。“這個冬天，居民家里更加溫暖了”，季阿姨說。

“首華建設是在為中央服務、為老百姓服務的過程中，練就扎實的技藝和本領，又融入市場的洪流”，劉鋒介紹。

2023年，首華建設迎來成立70周年的重要時刻。“一代人有一代人的努力，我們這一代自然也希望不但自己做好，也能給公司打開一個長長久久的良好局面”，劉鋒相信，首華建設一定能成為基業長青的百年企業。

編輯/車玉龍 統籌/簡單