建筑施工精裝修質量通病及預控措施

李惠茹

（廈門市開元國有投資集團有限公司，福建 廈門 361000）

在建筑施工中，精裝修是提升建筑品質和使用體驗的關鍵環節之一。然而，隨著建筑技術的不斷發展和創新，裝修工程中也常常出現各種質量問題，影響著建筑的整體品質和價值。為了確保建筑施工的質量，預防和解決裝修工程中的通病問題顯得尤為重要。

1 精裝修裝飾工程最常見的質量通病

1.1 內墻抹灰空鼓、起殼和開裂

內墻抹灰的質量通病包括空鼓、起殼、開裂等，常常成為精裝修過程中需要認真應對的挑戰。內墻抹灰是裝飾工程的重要環節，直接關系建筑的美觀和穩定性。然而，空鼓、起殼、開裂等問題在抹灰施工中時有發生?？展氖侵改ɑ覍优c墻體之間出現空隙，可能由于基層不牢固或施工工藝不當引起。起殼是指抹灰層與基層分離，通常是由于抹灰材料與基層附著力不足或干燥過快造成的。開裂則可能是由于溫濕度變化、基層變形等原因引發的，嚴重影響墻面的美觀和使用壽命。

1.2 內墻涂料顏色不一致，出現流墜、疙瘩和涂紋明顯

內墻涂料是建筑裝飾的重要組成部分，不僅影響室內環境的舒適度和美觀度，也直接關系住戶的使用體驗和居住質量。然而，質量問題的出現，如顏色不一致、流墜、疙瘩和涂紋明顯，常常讓業主和使用者感到困擾。顏色不一致可能是由于涂料顏色配比不當或施工不均勻所致，嚴重影響室內的整體美觀。流墜和疙瘩可能是施工工藝不當引發的，影響墻面的光滑度和觀感。涂紋的出現可能是由于施工手法不正確導致涂料表面不平整，影響整體效果。

1.3 地面磚拼縫不平、縫子不勻和空鼓現象

地面磚作為室內裝飾的重要元素，不僅在視覺上扮演著裝飾和美化的角色，更承擔著人們行走、活動的實際功能。然而，精裝修過程中地面磚質量問題的出現，如拼縫不平、不勻和空鼓現象，可能對建筑質量和居住體驗產生不良影響。這些問題的根源常?？梢宰匪莸绞┕きh節中的細節與操作。拼縫不平，往往源自施工中磚塊鋪貼不當或砂漿涂抹不均勻。在鋪貼地面磚時，未能仔細檢驗每一塊磚的平整度或砂漿涂抹時厚度不一致，都可能導致拼縫不平。這不僅影響地面的整體外觀，而且可能在日常使用中產生不穩定感。在地面磚鋪貼時，如果基層地面不夠平整或未能保證充分的附著力，地面磚在使用過程中可能出現松動、空鼓的情況，這不僅損害了地面磚的穩定性，而且可能帶來使用安全隱患。

1.4 廚房和衛生間滲漏水

精裝修是建筑工程中的一個重要環節，而質量通病的預控和管理對于確保建筑質量和日后使用的舒適度至關重要。在精裝修裝飾工程中，最常見的質量通病之一就是廚房和衛生間的滲漏水問題。廚房和衛生間是日常生活中用水頻繁的區域，一旦出現質量問題，會嚴重影響居住者的生活品質。常見問題包括衛生間周邊墻面起鼓、脫皮、出現水印等現象，引起這些問題的原因可能是磚砌管壁、排風道周圍的防水處理不當。管壁和排風道陰角處的處理不當是導致漏水問題的一個重要因素。在施工過程中，若未使用防水涂料如堵漏王等來為這些區域做成小圓角，并進行兩次防水涂料的施工，可能會導致防水層的不完整，從而引發滲漏問題。特別是在淋浴區域，防水層的高度未達到要求或防水涂料未能充分滲透至水泥砂漿的毛孔中，都可能導致防水效果不佳，進而產生滲漏問題。

2 裝飾裝修工程常見質量通病防治方案

2.1 地面工程施工工藝流程

地面工程施工工藝流程的規范實施對于裝飾裝修工程質量的預控至關重要。通過嚴格遵循施工流程、注重細節、使用合適的材料和工具，可以有效減少裝修質量問題的發生，保障裝修工程的可持續發展。首要環節是基層處理?；鶎拥孛娴钠秸群头€固性是保障地面裝修質量的基礎。在進行基層處理時務必進行細致的檢查，清除雜物、填補裂縫，確保基層地面平整堅實。仔細的基層處理能夠有效減少后續施工過程中的不穩定因素，為地面裝修的順利進行提供堅實的基礎。其次，在開始鋪貼之前，施工人員必須進行嚴格的材料驗收，確保所使用的材料符合相關規范和要求。在施工過程中，選擇適合材料性質和基層情況的膠粘劑至關重要，它直接影響著地面材料的粘結效果和穩定性。專業工具和設備的應用也是提高施工效率和質量的保障。在鋪貼地面材料時，使用水平儀、切割機等工具可以保證地面磚的平整度和尺寸的精確。對地面工程要進行全面的質量驗收，檢查地面平整度、拼縫整齊度、裝飾材料的粘結情況等。通過專業的質量檢測設備和方法，可以客觀地評估地面裝修的質量水平，發現問題并及時予以解決。

2.2 木飾面工程施工工藝流程

通過合理的準備、基層處理、固定、涂裝和維護，可以有效降低裝修質量問題的發生概率，提升裝修工程的整體品質。對于木飾面工程而言，所選用的木材必須符合相關的質量標準和規范。在驗收過程中，施工單位要對木材的外觀、濕度、強度等性能進行仔細檢查，以確保所使用的木材質量優良和適用。同時，要進行木材的數量和用量計算，以避免因浪費或不足導致工程成本的不必要增加。在工程準備階段，明確施工計劃和施工隊伍也很重要。合理的施工計劃能夠保證施工進度的合理安排，避免因時間緊張而影響施工質量。確保施工隊伍的人員配備和技能水平，以保證施工過程中的操作規范和質量可控。基層處理影響著木飾面的附著力和整體效果。在處理基層時，首先，要對基層表面進行清理，確保沒有雜物、灰塵等影響附著的物質。然后，根據設計要求和實際情況進行基層修復和處理，如填補裂縫、平整表面等，為后續的木飾面鋪貼創造良好的基礎條件。在施工過程中，木飾面的安裝和固定要嚴格遵循規范和標準。選擇適合木飾面類型和重量的固定件至關重要，以確保木飾面的牢固性和穩定性。在固定時，要確保固定件均勻分布，避免出現局部負荷過大的情況。此外，固定件與木飾面之間的間隔和位置也要符合設計要求，以保證裝修效果的整齊和美觀。

2.3 墻面裝修施工工藝流程

在施工之前，施工人員必須進行周密的準備工作，包括材料的準備和詳細施工方案的制定。材料的準備涉及裝修所需涂料、石膏板、墻紙等的選擇和驗收，以確保它們的質量符合相關標準。同時，制定精細化施工方案，明確每一個施工步驟、工序和參與人員的分工，從而保證施工過程有序推進?；鶎拥奶幚碇苯佑绊懞罄m裝修材料的附著性和整體效果。在進行基層處理時，務必徹底清除墻面上的雜物和灰塵，以確保墻面表面的干凈和平整。如有墻面不平整的情況，應及時進行修補和處理，以確保墻面的平滑和牢固。在整個施工過程中，選擇合適的裝修材料并嚴格遵循正確的施工方法非常重要。根據設計要求和功能需要，精心挑選涂料、墻紙、石膏板等裝修材料。在施工時，務必嚴格按照這些材料的使用說明和施工方法進行操作，確保施工質量的一致性和穩定性。需要注意的是，對涂料施工時的均勻涂抹和干燥時間的掌握，以避免涂料出現滴落、剝離等問題。墻角、門窗周圍、開關插座等細節處理直接關系整體裝修效果的美觀和完整。對于墻面裝修材料的拼接、對齊、裁剪等操作，都必須嚴格遵循施工規范，確保裝修效果的精致和一致。

2.4 輕鋼龍骨罩面板頂棚工程施工工藝流程

基層處理、輕鋼龍骨和罩面板的安裝固定等步驟都需要按照規范進行，以保證工程的穩定性和美觀性。施工前的準備階段對于輕鋼龍骨、罩面板頂棚工程至關重要。首先，在施工之前要進行材料的準備和驗收，包括輕鋼龍骨、罩面板、固定件等材料的選擇和質量檢驗，以確保其符合相關標準和要求。同時，制定詳細的施工方案，明確每一個施工步驟、工序和參與人員的職責，確保施工過程有序進行。其次，在施工之前要對基層墻面進行清理和處理，確?；鶎悠秸屠喂獭Ｈ缬胁黄秸蛄芽p的情況，必須進行修補和處理，以保證輕鋼龍骨的穩定安裝和罩面板的平整附著。此外，在施工過程中，輕鋼龍骨的安裝和固定是關鍵步驟。施工人員要選擇適當的輕鋼龍骨規格和型號，根據設計要求和實際情況進行切割和組裝。在安裝輕鋼龍骨時要確保其水平和垂直，避免出現偏移和不穩定的情況。固定時要使用適當的固定件，保證輕鋼龍骨的穩固連接。在安裝罩面板之前還要進行材料的驗收，確保罩面板的質量和尺寸符合要求，按照設計要求和施工方案進行固定，確保罩面板的平整和間距均勻。同時，要注意處理罩面板之間的接縫，以保證整體效果的一致性。

2.5 廚房、衛生間施工工藝流程

加強建筑施工中的精裝修管理對于預控質量通病具有重要意義，尤其是在處理廚房和衛生間的滲漏問題時，需要從工藝流程入手，確保防水工作全面有效。通過嚴格的施工管理和質量監控可以預防和減少這類質量問題的發生，確保建筑的持久穩固性，同時，為居住者創造一個舒適、安全的生活環境。為了更好地布置排水系統，許多開發商將衛生間設計成下沉式，這種方式將衛生間整體降低一定高度（約30cm），以便進行埋管和排水等操作，然后進行回填。然而，下沉式衛生間常常出現漏水問題的主要原因之一是防水工作不到位。盡管某些下沉式衛生間對沉箱底層結構板和墻面進行了防水處理，但是，面層結構板未進行充分的防水處理。在衛生間清潔時，水會從面層板滲入，長此以往，底板的防水層會失效，導致衛生間滲漏。

此外，在沉箱區域預留二次排水口也至關重要，而沉箱防水則需要進行48h 的閉水試驗。如果缺少二次排水地漏，即使在沉箱面板層安裝了排水地漏，問題也可能出現在排水地漏上。如果未正確安裝二次排水地漏或是施工面層板時地漏被堵住，會導致無法及時排水，使沉箱變成死水坑。在回填過程中，選定二次排水地漏的位置也必不可少。如果未將二次排水地漏安裝在最低位置，可能會導致水不能迅速排出，地漏失去作用。因此，在設計二次排水時必須考慮沉箱地板的坡度，并將地漏設置在最低處。

3 結語

在現代建筑施工中，精裝修作為提升建筑品質和價值的關鍵環節，要求我們更加注重細節和質量。通過加強建筑施工精裝修的管理，有效預控質量通病，不僅可以提升建筑的美觀度和使用壽命，而且能為業主提供更高品質的居住和辦公環境。在未來的建筑施工中，我們應繼續關注裝修質量問題，持續創新管理方法，共同推動建筑質量的可持續發展。