BIM技術在建筑工程造價管理中的應用分析

張淑芬 宋駿美

摘要：將BIM技術應用到建筑工程造價管理中來，便于對工程施工各階段的信息進行收集整理，并以此為基礎構建信息模型，讓各參與單位能更加科學合理的進行分工合作，從而有效提高工程設計、運營及施工等環節的效率和質量，盡可能避免建筑工程建設成本高于項目預算成本。

關鍵詞：BIM技術； 建筑工程； 造價管理； 應用分析

中圖分類號：TU723.3文獻標志碼：A

0引言

從建筑工程造價管理工作的實際需求來看，BIM技術具有較高的應用價值，可以用于構建工程造價管理模型，使工程造價管理工作更為直觀，能更高效計算出準確的工程量及工程設計成本，對工程項目的整個生命周期進行造價管理［1］。但是，由于BIM技術本質上并不是為造價管理工作而服務的，現有的BIM軟件忽略了工程造價的基本計量需求，且模型本身涉及的專業較少，無法完全匹配造價管理工作［2］。鑒于BIM技術在工程造價管理工作中的現狀，本文從造價信息管理，工程決策、設計、施工、竣工階段的造價管理等多個角度進行BIM技術的應用探討。

1建筑工程造價管理中BIM技術的應用現狀

BIM技術是互聯網時代的產物，主要依托于數字化信息手段，經過不斷的優化改進，如今在很多行業的應用都相對較為成熟。與傳統的建筑工程造價相比，BIM技術的應用能更清晰、全面地展現建筑工程現狀。另外，對于建筑工程建設中存在的一些安全隱患，也可借助BIM技術自帶的預警功能得以及時發現并處理，從而有效減少突發事件的次數，避免建筑企業遭受嚴重的損失。

1.1積極作用

1.1.1BIM技術可構建工程造價管理模型

建筑工程項目的設計、施工、運營維護等環節都可用到BIM技術，項目質量管理、信息管理、施工安全管理及風險管理等工作也可借助BIM技術完成，這項技術還可幫助監理單位、設計單位及施工單位等建設參與方實現高效、準確的信息共享。各參建方可借助專門的線上平臺隨時隨地進行信息共享，建筑相關的屬性信息都可實現共享，并最終形成建筑工程造價管理檔案，構建統一的BIM建筑模型。

1.1.2BIM技術可有效提高工程造價管理的效率和質量

在以往的工程造價管理系統中引入BIM技術，能更高效的計算出準確的工程量及工程設計成本，對工程項目的整個生命周期進行造價管理，盡可能減少工程造價管理支出。BIM技術的出現，讓工程量與計價實現了智能自動化操作，可在前期的工程設計階段就完成投資管理，工程總投資成本明顯降低，且投資管理也實現了可視化，便于后期進行運維管理。BIM技術極大方便了造價管理數據的分析和整理，能有效提高造價管理的精細程度，且能避免過度浪費施工材料的情況發生。

1.2不足分析

1.2.1BIM模型忽略了工程造價的基本計量需求

據了解，BIM模型當前的量是一種凈值，只能根據構建的模型計算出長度、體積及表面積等，BIM模型軟件無法完成自動修正，目前仍不能進行構件的扣減等工作。與我國當前最主要采用的定額及清單的計量方式相比，BIM模型軟件的數據計量方式仍存在較多的漏洞，仍無法滿足工程造價計量要求，精準度還有待提升。

1.2.2BIM模型涉及的專業較少

通常情況下，電纜與鋼筋并不屬于BIM模型的范疇。BIM建模軟件的順利運行要借助于高配置的計算機，而全部鋼筋的BIM模型往往受限于電腦配置。BIM建模軟件需要耗費大量的精力和時間才可完成鋼筋模型的構建，成本消耗高，因此大部分建筑企業并不會添加鋼筋模型。同樣的，電纜也往往不在BIM模型的添加范圍內，這也導致當前很多BIM模型軟件計算出的工程量完整性不夠，對其他計量方法的依賴性較強。

1.3未來發展趨勢

1.3.1BIM技術在建筑全過程造價管理數字化建設中的應用

到目前為止，建筑行業對BIM技術的應用范圍越來越廣，將BIM動態模型與建筑工程工序、施工進度及區域等掛鉤，能清楚掌握某區域及某時間段內的工程量及工料機的完成及消耗情況，并生成詳細的數據信息，便于后期采購施工原料，同時也能提高工程款結算效率，并且可隨時了解工程的變更情況。工程項目的各參建方可通過BIM技術進行信息溝通交流，讓項目信息能更加公開透明。除此之外，BIM技術與大數據分析技術、云計算技術及數據庫技術共同配合協作，可打造一個跨區域的全過程工程造價管理數字化平臺，推動工程造價模式的創新發展。

1.3.2借助BIM技術實現全生命周期動態數字化造價

BIM技術可幫助工程項目實現可視化、參數化及模型化，其不僅可應用于項目投資及設計階段，在后續的運維、招標及竣工階段都可以發揮出極大的作用，能有效提高全生命周期的造價管理效率。BIM技術既能反映出整個項目施工過程所涉及到的數據，同時也能反映出各個階段中的細節問題。此外，BIM技術在運維階段的應用，能幫助運營單位全面了解資產設備設施相關數據信息，從而能對維護成本有十足的把握。另外，BIM模型數據還可為建筑的裝修改造提供依據，便于造價管理工作的順利開展。

2建筑工程造價的影響因素

2.1工程造價受到標后預算的干擾

建筑工程造價管理涉及到的環節非常多，且需具備一定的嚴謹性。建筑工程由多個小項目組成，涉及到多個參建方，只有各個部門和單位能保持良好的交流溝通，才能確保施工項目能在規定工期內順利完工。建筑工程施工周期長且工程量非常大，很容易受到外界各類因素的影響，且建筑行業形勢變化迅速，或多或少會影響到工程質量和效率，同時也會對工程造價管理產生不良影響。據了解，當前很多企業仍通過傳統的靜態投資預算方式進行工程造價管理，工程造價目標設定不合理，起不到實質性作用。隨著建筑行業的現代化進程加快，傳統技術已逐漸被淘汰，嚴重阻礙了建筑企業的健康穩定發展。

2.2缺乏科學完善的管理體系

經調查發現，當前我國很多建筑企業還未建立健全完善的管理體系。雖然很多企業都建立了專門的工程造價管理機制，但并未得到落實，流于形式。另外，部分管理體系與建筑企業當下發展情況脫節，管理體系缺乏明確的針對性，導致管理過程中經常發生互相推諉責任的問題，嚴重影響了造價管理的效率。當前部分建筑企業設立了專門的職能部門，但部門員工的專業水平有限，對崗位的工作性質和內容缺乏了解，且與企業內部其他部門缺乏溝通交流，導致工作無法落實到位。此外，企業管理制度缺乏針對性，各部門的職責不明確，導致造價管理工作效率低下。管理體系存在的意義就是為了提高工程造價管理效率，為后續工程建設的順利開展做好保障，從而有效控制工程施工成本，為企業創造更多的經濟利潤。

2.3工程造價受到實際施工材料成本管控的影響

工程造價的一個重要環節就是施工材料的成本管控，如果材料負責人未能作好材料采購儲備工作，沒能及時與材料供應商取得聯系，施工過程中就會出現材料供應不及時的問題，從而導致工程無法正常施工，工程施工成本也會隨之增加，嚴重影響到工程造價的效率。

3工程造價管理中BIM技術的具體應用

3.1BIM技術在工程造價信息管理中的應用

建筑企業可借助BIM技術打造一個大型的工程造價信息庫，為建筑施工管理及造價管理提供有力的數據支撐，便于造價管理方案的制定。另外，造價管理人員在建設工程造價管控信息平臺時也會用到BIM技術，實現對建筑工程施工情況的遠程監控管理，能第一時間發現存在的問題并妥善處理。工程施工中需要消耗大量的施工材料，同時也需要足夠的機械設備，如果管控措施不到位，就會導致施工實際成本支出遠超預算成本。因此，工程造價管理人員應利用BIM技術搭建價格網，匯總整理各類施工材料及設施設備的價格，多加對比之下選擇性價比最高的材料與設備。

3.2BIM技術在決策階段的應用

建筑工程的最終質量和管理水平會受到決策階段的造價管理的影響。因此，建筑企業要充分利用BIM技術進行決策階段的管理，主要從這兩方面入手：

（1）從建筑工程項目當下的具體情況出發，搭建BIM立體化信息模型，要重點關注模型的整體與局部之間的關系，提高信息資源的整合效率，讓便于項目決策人員做出正確的決策，并及時落實到位。

（2）借助BIM技術制定施工方案，并嚴格審核施工圖紙的合理性和電氣系統設計的科學性，從而有效保障施工質量。另外，BIM技術模型要充分發揮出自己的指導作用，對工程決策方案進行深入分析，了解其合理性及科學性，提高各類資源的利用率，避免造成不必要的浪費。同時，在工程造價計算過程中也可用到BIM技術，提高計算的準確性，為項目投資提供精準的數據信息，為建筑企業創造更可觀的利潤。最后，要通過BIM技術模型深入分析該項目建設的可行度，對有限的資源進行合理配置，確保后期建筑工程能順利施工。

3.3BIM技術在建筑項目設計與組織階段的應用

造價管理人員在項目設計及組織階段中應用BIM技術時，主要從三個角度入手：

（1）利用BIM技術構建三維信息模型，以該模型為基礎設計科學合理的建筑圖紙，讓抽象的建筑模型形象化，從而能更好的指導接下來的施工作業，有效保障該項目的設計質量，幫助建筑企業實現戰略管理目標，得到良好的發展。其次，將BIM技術運營到限額設計中去，限額設計涉及到了建筑工程項目設計的整個流程，對于工程造價的最高額度管理和控制非常關鍵，而BIM技術的應用則能確保工程造價在設計額度之內。

（2）利用BIM技術進行工程項目方案的設計和管理，便于匯總、整合及分析各類信息數據。除此之外，BIM技術可提供詳細且全面的參考信息用于管理工作的順利開展，且可通過BIM平臺實現數據共享，從而能更及時并妥善的解決項目設計中存在的問題，確保設計工作不超過可控范圍，提高建筑工程項目的設計管理效率和質量。

（3）全面落實項目資金管理。造價管理人員在掌握項目資金的具體流向時，可借助BIM技術進行數據分析，確保項目資金的分配科學合理，讓每一分錢都真真正正花在刀刃上。除此之外，造價管理人員要加強與設計人員的溝通交流，對目前市場中人力材料、設備及人力的價格清楚明了，要做到定額準確，對于市場中上述成本的價格波動要隨時關注，從而確保定額標準符合實際情況。

3.4BIM技術在建筑工程施工階段的應用

BIM技術在建筑工程施工階段的合理應用，能最大范圍的減少突發事件次數，避免出現嚴重的施工風險，讓工程項目管理工作能更進一步的細化。施工項目管理人員可從以下兩個角度入手，有效提高施工階段的管理質量：

（1）利用BIM動態模擬技術對建筑項目的施工全過程進行深入分析，整合利用所具有的信息資源，構建科學完善的信息數據模型，為項目施工管理工作提供有力依據，盡可能避免外在不穩定因素對施工質量、安全及工期產生負面影響。

（2）利用BIM技術對項目施工現狀及管理現狀進行全方位分析，提高項目施工管理的科學性和有效性。與此同時，造價管理人員要在施工初期對施工流程和進度進行合理規劃，要充分考慮到設計圖紙和實際施工情況之間的差異，要深入分析預算成本與施工實際成本差異產生的原因，及時進行優化改進，盡可能降低項目施工成本支出。

3.5BIM技術在建筑工程竣工階段的應用

建筑工程竣工階段對于BIM技術的應用，與整個項目的經濟效益、成本控制及造價管理效果息息相關。

（1）在工程項目竣工階段中要合理運用BIM技術，提高工程量的核對效率，加大工程造價施工成本的管控力度，充分整合并利用現有的信息資源，讓竣工階段能得到有效的項目管理，充分發揮出BIM技術應有的作用。

（2）計價管理過程中也可用到BIM技術，結合計價工作的特殊性質，處理好相應的細節問題。BIM技術科用于整理和匯總信息數據，將工程造價的發展情況進行具象，便于工程造價管理人員開展相關工作。