如何化解康養產業融資難題

康養產業融資現狀

現階段，康養產業融資存在諸多問題，如融資途徑較為單一、主體薄弱等。受到資金制約、產業特殊性的影響，康養項目實現長遠發展面臨挑戰，存在較高的資金鏈斷裂風險。

供需錯位 融資回報率較低 相關調查顯示，我國每年提供給老年人的康養產品產值有幾千億元，但是這些產品僅僅能夠滿足不到兩成的老年人需要。很多金融資本在投資康養項目時，對旅游類、養老類、居住類的項目額外關注。而這些康養項目的規模相對較大，回收期也相對較長，運作模式與市場主體并不相符，以概念康養、圈占資源、地產等形式為主。與此同時，在新冠疫情的影響下，近幾年康養旅游相結合的項目收益不佳。上述這些因素嚴重影響了投資人的積極性。

融資成本高 融資難度較大 建設康養項目資金投入較大，建設周期較長，在建設期間會面臨諸多風險。在該種情況下，要想保證康養項目順利完成建設，有充足的資金投入，需要付出相應的成本，這給融資工作帶來了較大困難。相關調查顯示，銀行貸款、政府財政、社會資本等是當下康養項目融資的主要渠道。在銀行貸款融資渠道中，由于項目投資周期長，加之容易被季節等外部環境影響，導致融資風險較高，因此，很多銀行不愿意給康養項目貸款。在社會資本融資渠道中，相比于中小型項目，很多投資者更傾向于大型項目。上述因素決定了康養項目融資大多成本較高，難度較大。

康養產業的融資特征

融資需求旺盛 相關調查顯示，我國2025年60歲及以上人口將會超出3億。因此，我國康養產業的消費需求是非常高的，從長遠來看康養產業融資的需求也較為旺盛。

融資周期較長 康養產業項目和一般投資項目相比，前者具有融資周期較長的問題。通常情況下，康養產業項目的建設周期在3—8年。較長的融資周期打消了很多投資者的融資積極性。并且，康養項目建成后收益存在不確定性，這在很大程度上影響了投資者的信心。此外，較長的融資周期有時還會影響資金回籠。而貨幣具有特殊性，若項目長期不完工，投入的資金不獲益，容易導致部分投資者撤資，從而使得項目資金鏈斷裂，進而導致項目無法順利建成。

融資風險較大 目前，我國康養行業發展還處于初級階段，運行經驗并不豐富，融資模式相對單一，項目融資期間會面臨較多風險。尤其是一些融合發展的康養項目，其中包括文旅、農業、醫療等，因為受季節等因素影響，加之醫療投入相對較大，需要有人才、機械設備等作為支撐，因此項目風險性較高。

康養產業的融資對策

優化康養市場的融資環境 第一，充分利用政府政策支持。對于具有優越自然條件的地方，相關人員需要精準分析該地區是否適合建設康養項目，且明確康養項目的定位，基于當地的資源制訂完善的招商引資計劃。在引入資金后，應持續關注項目的發展情況，及時發現和解決存在的問題，不斷優化和完善相關體系，營造良好的政策環境，保證項目順利建成并能夠長遠發展。

第二，利用龍頭企業帶領。要想促進康養產業更好地發展，需要有企業的支撐，企業是相關項目建設的重要動力。基于此，在實際工作中，相關人員需要結合當地市場需求，在項目規劃的初步階段，對項目所在區域的資源情況、市場情況進行全面了解，且關注當地消費者的實際需求。在康養項目發展期間，通過企業帶頭，吸引諸多品牌商入駐，實現多元化康養產業。

第三，金融機構幫扶。相關調查顯示，在規劃、經營發展康養項目的過程中，貸款難、貴、煩等問題是較為常見的。想要解決上述問題，在實際工作中要注重金融機構的幫扶，從而緩解資金壓力，保證康養項目融資順利。

創建完善的互補型融資支持體系 單一的融資途徑是難以有效解決融資困難問題的，可以構建二元投資機制。

第一，擴展政府支持范圍。政府融資是康養產業發展的有效方式，比如財政投資或者補貼等形式。財政投資是指財政部門以直接的形式投資康養項目，財政補貼是指政府部門支持一些企業開設的康養活動。目前，一些康養項目是通過養老部門和康養中心實施的，更多地體現了政府的投資作用。

第二，優化企業融資模式。要想改善融資難的困境，相關康養企業應重視提高自身的市場競爭力，有效落實融資項目。而金融單位應意識到產品和服務創新的重要作用，以規模化的思路進行融資，制定融資方案，加強康養融資的有效性。在融資管理上，金融中介單位應密切和企業溝通，彼此承擔融資風險，提高信用等級，降低融資風險。

第三，推廣PPP模式。現階段，康養產業的發展和市場需求之間存在脫節問題，僅僅依靠政府是很難彌補資金缺口的，因此，可以充分激發社會資本融資活力和積極性，推廣PPP模式。這種模式可以提供給康養產業低成本、專業化、優質的服務，且在這種模式下引入民營企業融資能夠有效提升經營機制的靈活性，有效控制成本。

作者單位：貴陽康養職業大學