爺爺偷偷把房子過戶給孫子被判無效

王某與李某是夫妻，共同育有兩個女兒（王甲和王乙，系化名）及兩個兒子（王丙和王丁，系化名）。王小丙（化名）是王某的孫子，系王丙的兒子。1993年11月，王某與其單位簽訂優惠出售共有住房合同，通過購買取得A小區一套房屋的所有權，該房屋系與李某婚姻關系存續期間取得，屬于夫妻共同財產。后來，李某于2016年3月去世，但并沒有留下遺囑。

2017年11月，王某在未告知其他繼承人的情況下，私自與孫子王小丙簽訂了二手房買賣合同，將坐落于A小區的房屋出售給王小丙，房屋成交總價為30萬元。簽訂房屋買賣合同后，王小丙辦理了涉案房屋的過戶登記手續，取得涉案房屋所有權。但王小丙并未支付合同約定的30萬元房屋對價。

知曉此事后，王某的其他子女（王甲、王乙、王丁）認為涉案房屋為遺產，這顯然損害了三原告的權益，故請求法院確認涉案房屋買賣合同無效。

江蘇省江陰市人民法院經審理認為，王某未經全體共有人同意，擅自處分遺產，其行為無效。同時，王某與王小丙私自將五人共有的房屋過戶，侵害了三原告的繼承權，兩人以買賣形式掩蓋贈與之實。而且，王小丙沒有支付房屋對價，其取得物權既非善意，又非有償，不符合善意取得的要求。

王某與王小丙抗辯王某將涉案房屋過戶在其唯一的嫡孫子名下，符合我國傳統理念與價值觀于法無據，違背了相關規定，依法不予采納。近日，法院確認王某與王小丙之間簽訂的房屋買賣合同無效。

（據極目新聞8.28）