實(shí)景三維在城市更新微改造方面的應(yīng)用研究

摘要：基于實(shí)景三維統(tǒng)一的時(shí)空數(shù)字基底，充分發(fā)揮海量數(shù)據(jù)和豐富應(yīng)用場(chǎng)景的優(yōu)勢(shì)，以數(shù)字化助推城市更新模式創(chuàng)新發(fā)展，滿足現(xiàn)代化城市精細(xì)化治理需求。文章以江蘇省揚(yáng)州市作為試驗(yàn)區(qū)域，利用實(shí)景三維技術(shù)手段，探索將實(shí)景三維數(shù)據(jù)融入城市更新微改造行動(dòng)中，以期為城市更新微改造方案選型提供決策支撐。結(jié)果表明，實(shí)景三維數(shù)據(jù)具有真實(shí)、立體、時(shí)序的特點(diǎn)，能高質(zhì)量地支撐城市更新微改造。

關(guān)鍵詞：實(shí)景三維；城市更新；數(shù)字化應(yīng)用；微改造

中圖分類號(hào)：P208" 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

0 引言

實(shí)施城市更新改造活動(dòng)對(duì)于全面提升城市發(fā)展質(zhì)量、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展和滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的需求具有重大意義［1］。目前，城市更新活動(dòng)正從過去的大拆大建逐步轉(zhuǎn)向現(xiàn)在的微改造，在保持城市肌理的基礎(chǔ)上，對(duì)已有城市空間進(jìn)行小范圍、小規(guī)模的局部改造，達(dá)到空間活化和區(qū)域振興的目的。數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的城市更新，成為貫徹落實(shí)國家戰(zhàn)略部署的重要途徑［2］。傳統(tǒng)的二維遙感影像、土地利用現(xiàn)狀矢量數(shù)據(jù)，存在表達(dá)不直觀、不能多角度瀏覽、無法與城市設(shè)計(jì)模型融合等問題，而實(shí)景三維數(shù)據(jù)具有真實(shí)、立體、360°旋轉(zhuǎn)瀏覽等特點(diǎn)，有利于直觀感受改造范圍全貌，在城市更新改造中具有廣闊的應(yīng)用場(chǎng)景。實(shí)景三維能真實(shí)、立體、時(shí)序化地反映和表達(dá)現(xiàn)實(shí)三維空間，為數(shù)字中國建設(shè)提供新一代的三維時(shí)空信息框架，能很好地支撐數(shù)字中國建設(shè)和賦能經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展［3-4］。通過實(shí)景三維賦能城市更新微改造活動(dòng)，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力，盤活城市存量資源，激發(fā)城市活力，能更好地推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

現(xiàn)階段，相關(guān)學(xué)者已經(jīng)將實(shí)景三維技術(shù)與城市更新工作相結(jié)合，研究主要集中在實(shí)景三維數(shù)據(jù)獲取、表達(dá)和系統(tǒng)建設(shè)方面，如楊榮幫［5］利用無人機(jī)傾斜航空攝影測(cè)量技術(shù)展現(xiàn)了實(shí)景三維模型、實(shí)景三維精細(xì)模型等一系列成果，為城市更新計(jì)劃的制定、實(shí)施和拆遷補(bǔ)償提供數(shù)據(jù)支撐。劉一萍等［6］利用實(shí)景三維數(shù)據(jù)和全景數(shù)據(jù)融合表達(dá)，實(shí)現(xiàn)了無人機(jī)全景影像在城市更新攻堅(jiān)行動(dòng)中的高效應(yīng)用。高俊等［7］基于二三維一體可視化技術(shù)構(gòu)建了面向城市更新的實(shí)景三維可視化平臺(tái)，為實(shí)景三維數(shù)據(jù)應(yīng)用于城市更新業(yè)務(wù)提供新思路。黃偉濤等［8］將實(shí)景三維數(shù)據(jù)應(yīng)用于舊村拆遷過程，對(duì)加快城市更新工作起到了一定的促進(jìn)作用。

本文圍繞城市更新精細(xì)化管理需求，探索實(shí)景三維數(shù)據(jù)在城市更新微改造活動(dòng)中的應(yīng)用場(chǎng)景，為城市更新外立面翻新、舊區(qū)改建等微改造項(xiàng)目提供全方位、直觀的三維立體展示，以期為提升城市治理化水平提供新思路。

1 系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)

系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，自下而上分為支撐層、數(shù)據(jù)層、表現(xiàn)層和應(yīng)用層，系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)如圖1所示。其中，支撐層是支撐系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要包括三維渲染引擎、Web應(yīng)用服務(wù)器和數(shù)據(jù)庫等系統(tǒng)研發(fā)所需的硬件和軟件基礎(chǔ)設(shè)施；數(shù)據(jù)層是系統(tǒng)運(yùn)行的核心，主要包括數(shù)字正射影像、數(shù)字高程模型、傾斜攝影三維模型、三維模型單體等實(shí)景三維數(shù)據(jù)，結(jié)合城市更新中的設(shè)計(jì)模型，用來構(gòu)建統(tǒng)一的時(shí)空信息底座；表現(xiàn)層是系統(tǒng)功能的具體實(shí)現(xiàn)部分，主要包括場(chǎng)景管理、數(shù)據(jù)管理、實(shí)景瀏覽和三維分析4個(gè)功能模塊，為城市更新微改造過程中的業(yè)務(wù)提供支撐；應(yīng)用層是系統(tǒng)面向的應(yīng)用場(chǎng)景，主要包括外立面更新和舊區(qū)改建2個(gè)方面。系統(tǒng)通過數(shù)據(jù)瀏覽、查詢和分析等功能，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市更新工作精細(xì)化管理。

2 試驗(yàn)過程

本文以江蘇省揚(yáng)州市作為試驗(yàn)區(qū)域，利用實(shí)景三維真實(shí)、立體、時(shí)序化、與真實(shí)場(chǎng)景一致的特點(diǎn)，提供更直觀、準(zhǔn)確和可視化的效果，輔助決策者更直觀地評(píng)估不同微改造方案的優(yōu)缺點(diǎn)，以“繡花”功夫推進(jìn)城市更新精細(xì)化治理。

在城市快速發(fā)展浪潮下，揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局牽頭編制了《揚(yáng)州市城市更新試點(diǎn)地區(qū)土地配置導(dǎo)引》《揚(yáng)州市城市更新試點(diǎn)地區(qū)保留建筑不動(dòng)產(chǎn)登記導(dǎo)則（試行）》《揚(yáng)州市城市更新管理單元規(guī)劃編制指南》等政策文件，推動(dòng)全市城市更新工作。本文選擇揚(yáng)州市江陽苑小區(qū)進(jìn)行外立面更新，該小區(qū)屬綜合體老舊建筑物，包括安置房、商品房、商鋪等，對(duì)于附近居民的衣食住行都有著重要的作用。建筑物外立面受到自然環(huán)境、氣候變化、污染等外界因素的侵蝕和破壞，出現(xiàn)外墻磚面脫落、涂料剝落、混凝土開裂等問題，影響建筑物的外觀美感，降低了建筑物的價(jià)值。通過對(duì)建筑物外墻的翻新，涂料更換、窗戶更新等，提升建筑的美觀度并保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)，提高房產(chǎn)價(jià)值、延長(zhǎng)建筑使用壽命。選擇蘇北人民醫(yī)院進(jìn)行局部舊區(qū)改建，該醫(yī)院南門急診門口最近，人流量大，停車需求量大，醫(yī)院僅有地下停車場(chǎng)，停車時(shí)間長(zhǎng)，很不利于急診患者的及時(shí)就醫(yī)，需進(jìn)行局部改造建設(shè)地面停車場(chǎng)。地面停車場(chǎng)可以為患者和家屬提供更便捷的停車服務(wù)，縮短停車時(shí)間，也能為救護(hù)車等特殊車輛提供便捷，提高醫(yī)院的接待能力。對(duì)人民醫(yī)院的舊區(qū)改造主要是對(duì)老舊建筑的局部拆除，并利用空地進(jìn)行新建，滿足居民實(shí)際需求。

2.1 技術(shù)流程

2.1.1 資料收集

根據(jù)城市更新項(xiàng)目的不同類型與更新范圍，收集試點(diǎn)地區(qū)傾斜攝影三維模型、單體化模型、城市更新三維規(guī)劃設(shè)計(jì)模型、建筑信息模型（Building Information Modeling， BIM）報(bào)建數(shù)據(jù)等資料。

2.1.2 數(shù)據(jù)處理

對(duì)收集的資料在外部應(yīng)用中進(jìn)行不同類型的規(guī)范化處理，包括局部紋理替換、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、屬性掛接等數(shù)據(jù)預(yù)處理工作。

（1）局部紋理替換。針對(duì)實(shí)景三維成果數(shù)據(jù)，將基礎(chǔ)地理實(shí)體和單體化模型在Sketch Up等模型制作軟件中進(jìn)行模型的設(shè)計(jì)與編輯，實(shí)現(xiàn)局部紋理替換。

（2）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換。針對(duì)三維規(guī)劃設(shè)計(jì)模型數(shù)據(jù)和BIM報(bào)建數(shù)據(jù)，將其在外部應(yīng)用中進(jìn)行切片，完成3DTiles的數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換，可用于外立面翻新、舊區(qū)改建類型的城市更新項(xiàng)目。

（3）屬性掛接。對(duì)更新的模型數(shù)據(jù)進(jìn)行屬性掛接處理，以便于后期統(tǒng)計(jì)分析圖表的制作與展示。

2.1.3 數(shù)據(jù)導(dǎo)入

對(duì)預(yù)處理完成后的城市更新模型數(shù)據(jù)，包括外部更新方案、實(shí)景三維成果數(shù)據(jù)導(dǎo)入到系統(tǒng)中。系統(tǒng)可通過拾取模型、拾取確認(rèn)、清除結(jié)果等操作進(jìn)行模型的導(dǎo)入與刪除。

2.1.4 數(shù)據(jù)展示

系統(tǒng)根據(jù)導(dǎo)入的城市更新模型數(shù)據(jù)，提供試驗(yàn)區(qū)域更新范圍的外立面更新、舊區(qū)改建的全流程進(jìn)行三維可視化展示，可通過放大、縮小、平移、飛行等模式操作城市更新前與更新后模型，并進(jìn)行對(duì)比瀏覽。

2.2 三維地理信息場(chǎng)景構(gòu)建

本文通過收集試點(diǎn)區(qū)域的數(shù)字正射影像、數(shù)字高程模型、傾斜攝影三維模型、三維模型單體和城市設(shè)計(jì)模型等數(shù)據(jù)，面向有限帶寬的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，經(jīng)過輕量化、金字塔構(gòu)建、入庫處理后，實(shí)現(xiàn)海量異構(gòu)實(shí)景三維數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中無縫融合，構(gòu)建統(tǒng)一的三維地理信息場(chǎng)景。

2.2.1 數(shù)字正射影像

本文收集了2022年全省0.2 m分辨率tiff格式的影像數(shù)據(jù)，利用ArcGIS進(jìn)行切片處理，采用球面墨卡托投影的方式進(jìn)行平面投影，瓦片分辨率統(tǒng)一為256 px×256 px，為了保證金字塔最底層葉子瓦片的地面分辨率沒有損失，將0.2 m影像切片至第20級(jí)，最后利用ArcGIS Server發(fā)布為WMTS影像服務(wù)提供系統(tǒng)調(diào)用。

2.2.2 數(shù)字高程模型

本文收集了基于全省每平方米1個(gè)點(diǎn)的Lidar激光點(diǎn)云生成的2 m格網(wǎng)高精度地形數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)為tiff格式。在B/S場(chǎng)景下，由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境和Web瀏覽器計(jì)算能力有限，柵格瓦片的傳輸和高密度規(guī)則三角網(wǎng)格的實(shí)時(shí)生成會(huì)制約三維場(chǎng)景整體的瀏覽效率和效果，因此要對(duì)柵格瓦片進(jìn)行優(yōu)化處理，滿足網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下流暢瀏覽三維場(chǎng)景的需求。利用cesiumlab數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工具進(jìn)行切片處理，生成.terrain格式的輕量化文件，利用Tomcat或者Nginx發(fā)布數(shù)據(jù)服務(wù)供系統(tǒng)調(diào)用。

2.2.3 傾斜攝影三維模型

收集試點(diǎn)區(qū)域優(yōu)于0.05分辨率的傾斜攝影三維模型數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)格式為osgb。該類數(shù)據(jù)以O(shè)pen Scene Graph原生內(nèi)存數(shù)據(jù)格式為基礎(chǔ)，按照文件命名規(guī)則定義了多級(jí)瓦片索引結(jié)構(gòu)，同時(shí)通過XML文件定義空間參考等描述信息。數(shù)據(jù)內(nèi)置了細(xì)節(jié)層次模型，結(jié)構(gòu)統(tǒng)一，解析方法一致，但是細(xì)節(jié)層次模型主要面向桌面環(huán)境，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)用存在粗細(xì)節(jié)層次模型層級(jí)不足的問題，導(dǎo)致遠(yuǎn)景瀏覽不友好。數(shù)據(jù)普遍由算法對(duì)航拍傾斜攝影數(shù)據(jù)自動(dòng)計(jì)算生成，數(shù)據(jù)體量大、表面結(jié)構(gòu)復(fù)雜、幾何渲染瓶頸凸顯。因此，將傾斜攝影三維模型進(jìn)行紋理壓縮、頂層節(jié)點(diǎn)合并等輕量化處理，利用Tomcat或者Nginx發(fā)布成數(shù)據(jù)服務(wù)供系統(tǒng)調(diào)用。

2.2.4 三維模型單體

收集試點(diǎn)區(qū)域基于傾斜攝影三維模型制作具備完整建筑形態(tài)的三維單體化模型數(shù)據(jù)，主要支持城市需要更新部分的建筑進(jìn)行外立面更新。由于這類數(shù)據(jù)一般以單個(gè)數(shù)據(jù)量較大的文件存在，缺乏相應(yīng)的數(shù)據(jù)細(xì)節(jié)層次結(jié)構(gòu)，因此數(shù)據(jù)輕量化的工作主要圍繞構(gòu)建合適的細(xì)節(jié)層次樹、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)化和紋理壓縮等輕量化處理措施展開。為實(shí)現(xiàn)三維模型在遠(yuǎn)景狀態(tài)下既可見又盡可能地簡(jiǎn)略以節(jié)約客戶端有限的網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算資源，需進(jìn)行多級(jí)粗細(xì)節(jié)層次模型簡(jiǎn)化計(jì)算。一方面，按照固定壓縮比對(duì)遠(yuǎn)景粗細(xì)節(jié)層次模型的三角面幾何進(jìn)行壓縮；另一方面，使用烘焙技術(shù)將中景至遠(yuǎn)景模型紋理替換為低分辨率單一紋理，然后構(gòu)建合理的細(xì)節(jié)層次樹，發(fā)布成數(shù)據(jù)服務(wù)供系統(tǒng)調(diào)用。

2.2.5 城市設(shè)計(jì)模型

城市設(shè)計(jì)是城市更新的重要手段，而城市設(shè)計(jì)模型是城市設(shè)計(jì)方案的具體體現(xiàn)。同一個(gè)地區(qū)可能包含多個(gè)設(shè)計(jì)方案，通過收集試點(diǎn)更新區(qū)域的多個(gè)城市設(shè)計(jì)模型和報(bào)建方案模型，用于輔助進(jìn)行決策選型。城市設(shè)計(jì)模型數(shù)據(jù)輕量化處理流程與三維模型單體數(shù)據(jù)處理流程基本一致，將數(shù)據(jù)輕量化處理后，發(fā)布成數(shù)據(jù)服務(wù)供系統(tǒng)調(diào)用。

2.3 城市更新系統(tǒng)搭建

系統(tǒng)采用Visual Studio Code和Node.js的組合，搭建JavaScript開發(fā)環(huán)境，基于三維渲染引擎Cesium，利用其提供的二次開發(fā)接口支撐基礎(chǔ)功能研發(fā)。系統(tǒng)主要包含場(chǎng)景管理、數(shù)據(jù)管理、實(shí)景瀏覽、三維分析等4個(gè)功能模塊，為城市更新微改造項(xiàng)目提供全過程、全要素的三維可視化管理。

2.3.1 場(chǎng)景管理功能

基于系統(tǒng)可以同時(shí)創(chuàng)建多個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景，支持在不同場(chǎng)景之間進(jìn)行切換和管理，滿足多個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)同時(shí)開展工作而互相不受影響的需求。每個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景的最終狀態(tài)可以保存下來，便于用戶下次可以基于上次的應(yīng)用場(chǎng)景開展工作，保證工作的連續(xù)性。系統(tǒng)支持用戶進(jìn)行新增場(chǎng)景、切換場(chǎng)景、刪除場(chǎng)景、重命名場(chǎng)景等操作，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景有效管理。

2.3.2 數(shù)據(jù)管理功能

系統(tǒng)支持將海量多源異構(gòu)的實(shí)景三維數(shù)據(jù)以標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)服務(wù)的方式接入，實(shí)現(xiàn)地形級(jí)、城市級(jí)和部件級(jí)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理，滿足城市更新微改造過程中數(shù)據(jù)集成管理、一體化展示的需求。系統(tǒng)支持用戶進(jìn)行導(dǎo)入數(shù)據(jù)、刪除數(shù)據(jù)、重命名數(shù)據(jù)、拾取數(shù)據(jù)、查詢數(shù)據(jù)等操作，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)統(tǒng)一管理。

2.3.3 實(shí)景瀏覽功能

系統(tǒng)提供場(chǎng)景漫游功能，可直觀展示城市的區(qū)貌環(huán)境特征以及城市更新過程中涉及到的城市設(shè)計(jì)模型數(shù)據(jù)。系統(tǒng)支持用戶進(jìn)行放大、縮小、平移、飛行等等操作，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的全方位展示。

2.3.4 三維分析功能

系統(tǒng)提供豐富的三維空間分析功能，如可視域分析、天際線分析、限高分析、日照分析等，為城市更新工作提供決策支撐。

（1）可視域分析通過分析不同試點(diǎn)下的可視范圍和景觀特征，確定改造建筑物的合理位置、高度和形態(tài)，以最大限度地保留和提升重要景觀視線。通過分析可視域范圍內(nèi)的遮擋物、景觀元素，可以預(yù)測(cè)更新后的建筑物對(duì)周邊居民的視線保護(hù)程度以及是否會(huì)對(duì)其日常生活造成不良影響，從而做出相應(yīng)的調(diào)整和優(yōu)化。

（2）天際線分析支持以三維視圖的形式展示建筑物天際線，業(yè)務(wù)人員將城市更新模型數(shù)據(jù)上傳至示范應(yīng)用平臺(tái)，與實(shí)景三維數(shù)據(jù)融合，通過天際線分析功能判斷更新后的建筑物天際線是否合理、山水景觀是否遮擋等。

（3）限高分析是根據(jù)當(dāng)前用地的控高值生成三維控規(guī)盒，比較更新后建筑與控規(guī)盒之間的高程差，幫助決策者直觀地判斷更新后的建筑物是否符合當(dāng)前用地要求。

（4）日照分析主要是在三維場(chǎng)景中準(zhǔn)確計(jì)算出建筑物的日照時(shí)長(zhǎng)，根據(jù)導(dǎo)入的更新后的城市三維模型，與其他原始三維場(chǎng)景模型、實(shí)體模型等進(jìn)行日照分析，獲得規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建筑物的日照時(shí)長(zhǎng)，用于合理地判斷更新后的建筑物是否符合當(dāng)?shù)厝照諘r(shí)長(zhǎng)要求。

（5）通視分析主要是模擬分析人在固定位置時(shí)不同方向的視野可見性情況。通過分析視線被遮擋的程度和被遮擋物的性質(zhì)，可以評(píng)估改造建筑物與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性和一致性，避免視覺沖突和不協(xié)調(diào)之處，還可以通過分析建筑物周圍的通視情況，發(fā)現(xiàn)潛在的安全盲點(diǎn)或安全隱患，并及時(shí)采取相應(yīng)措施，確保城市更新項(xiàng)目不會(huì)對(duì)安全帶來不良影響。

2.4 實(shí)景三維應(yīng)用場(chǎng)景

城市更新微改造主要包含外立面更新、舊區(qū)改建等工作模式。外立面更新主要包括建筑物外墻的翻新，涂料更換、窗戶更新等，以提升建筑的美觀度和保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)，一般出現(xiàn)在老舊小區(qū)推陳出新、商場(chǎng)外立面廣告牌常態(tài)化更新工作中。舊區(qū)改建主要是對(duì)一些老舊建筑的局部拆除，并利用空地進(jìn)行新的建設(shè)，以改善區(qū)域的居住環(huán)境和更新功能。通過實(shí)景三維技術(shù)，可以將現(xiàn)有建筑的實(shí)景三維模型，結(jié)合設(shè)計(jì)軟件，根據(jù)城市更新需求，將不同的設(shè)計(jì)方案直接上傳到系統(tǒng)，直觀看出設(shè)計(jì)方案與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)情況，輔助進(jìn)行設(shè)計(jì)方案選型。系統(tǒng)支持對(duì)多個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括創(chuàng)建、保存、刪除等功能，用戶可對(duì)每次操作后的應(yīng)用場(chǎng)景進(jìn)行保存，保證工作的延續(xù)性。

2.4.1 外立面更新

基于實(shí)景三維地理場(chǎng)景，用戶通過在實(shí)景三維場(chǎng)景中拾取模型，選擇需要外立面翻新的建筑模型，可將選取的單體化模型下載到本地，將模型導(dǎo)入至Sketch UP、DP-Modeler等外部軟件中，進(jìn)行模型的顏色、紋理、材質(zhì)等細(xì)節(jié)實(shí)時(shí)設(shè)計(jì)與編輯，外立面更新方案設(shè)計(jì)完成后，將模型導(dǎo)出為obj格式，利用cesiumlab數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換軟件將數(shù)據(jù)進(jìn)行輕量化處理，之后將外立面翻新后的模型打包上傳至系統(tǒng)中，新模型將展示在舊模型的位置上。如圖2所示分別為外立面翻新對(duì)比。

2.4.2 舊區(qū)改建

基于實(shí)景三維地理場(chǎng)景，用戶通過確定舊區(qū)改建范圍，對(duì)實(shí)景三維模型進(jìn)行裁剪或者壓平處理，然后上傳舊區(qū)改建的方案到場(chǎng)景中，即可查看方案更新，并支持對(duì)比查看更新前后的模型。上傳模型的位置可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，如旋轉(zhuǎn)、平移、高度調(diào)整等，直至移動(dòng)到合適的位置。如圖3所示為舊區(qū)改建前后對(duì)比。

3 結(jié)語

本文基于實(shí)景三維模型構(gòu)建統(tǒng)一的時(shí)空數(shù)字基底，搭建了城市更新微改造系統(tǒng)，試驗(yàn)探索了城市更新微改造中外立面更新和舊區(qū)改建應(yīng)用場(chǎng)景，為城市精細(xì)化治理提供了經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)手段。后續(xù)工作將會(huì)繼續(xù)探索實(shí)景三維在城市更新設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)維全生命周期中的應(yīng)用，推動(dòng)實(shí)景三維與城市治理工作深度融合。

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（編輯 沈 強(qiáng)編輯）

Research on the application of real 3D in urban renewal and micro-transformation

LInbsp; Pei， LYU Zhihui

（Jiangsu Provincial Research Institute of Surveying amp; Mapping， Nanjing 210013， China）

Abstract：" Based on the real-scene 3D unified spatio-temporal digital base， it gives full play to the advantages of massive data and rich application scenarios， promotes the innovation and development of urban renewal mode with digitalization， and meets the needs of modern urban fine governance. Yangzhou City is selected as the experimental area， and the real-world 3D data is used to explore the integration of 3D real scene data into the urban renewal micro-transformation action， in order to provide decision-making support for the selection of urban renewal micro-transformation schemes. The results show that the real-world 3D data has the characteristics of real， three-dimensional and temporal series， and can support the application scenarios of urban renewal micro-transformation with high quality.

Key words： 3D real scene; urban renewal; digital applications