CCDI悉地國際（成都）總建筑師劉洪

劉洪1998年大學畢業，從業已經超過20年，先后在建筑設計公司和房地產開發商都工作過，經歷了房地產從起步到興盛的幾輪起伏。其設計的上海圣堡別墅2002年獲得“五星別墅”大獎；其負責管理的“華新錦繡尚郡”在2008年獲得全國人居經典建筑規劃設計方案競賽綜合大獎。他也曾在成都華新國際集團（新加坡）、大陸希望集團地產總部、中恒文旅等公司擔任設計總監，并負責“亞特蘭蒂斯·黃金時代”“四川絲路奇幻城”“中鐵仁禾廣場”等大型房地產項目設計和開發，并獲得多項設計大獎。

三年以來中國房地產市場來到一個新時期，住房市場整體由擴張期進入放緩期，供給的新增與存量關系發生顯著轉變，將受到城鎮人口增長、人均住房面積提升、原有住房拆除等更多需求驅動，呈現多元發展趨勢。從開發、設計、生產等產業鏈都在尋找新的發展模式。ccdi悉地國際作為國內建筑設計行業中的領軍民營企業也經受了轉型期。

科技與城市更新

當房地產的增量市場不足的時候，建筑設計公司必須要不斷提升設計能力，尋找新的業績突破點。劉洪和團隊把提升重心放在城市更新研究、建筑與新科技發展方面。

2020年，劉洪主持設計的“成都路南社區更新”項目，是成都市區的舊城改造項目。路南社區城市更新項目構建“兩核、兩軸、三區、六街”總體結構。考慮項目的分期實施。項目更加平民化、人口結構復雜、老齡化程度高，同時保留著成都東門市井文化、新中國老工業區背景的城市記憶，是典型的城市核心區老舊小區，極具挑戰性。

在設計過程中將科學數據分析與建筑設計相結合。從數據分析上重新組織與優化片區內部交通，實現人車分離，緩解片區內的行車壓力。設置停車樓，極大改善片區內部停車緊張的情況；釋放可利用經營面積一萬余平方米，完善片區內部的商業業態，激活并導入新經濟，提高片區內居民的生活質量和幸福感，令老舊小區重新煥發出時代的活力。目前項目一期已經順利完成。該項目獲得了中華人民共和國科技部頒發的“2020年精瑞科學技術獎”。

隨著科技的不斷進步，建筑設計不僅僅關注美學和功能性，而是逐步與數字化、智能化技術深度結合。現代科技為建筑師和工程師提供了新的工具和方法，從而更好地應對復雜的設計需求和環境挑戰。

第四代住宅發展

現在設計的很多住宅項目都是第四代住宅。悉地國際成都團隊在此領域研究了五年，屬于國內領先。劉洪主持開發了第四代住宅建筑設計評審系統。從生態環保、景觀建設、空間多樣化、綠色景觀設計、社區互動、可持續發展等方面作出系統性評估。

生態環保，使用節能環保的建材，注重資源節約，減少對環境的影響。智能化：搭載智能家居系統，使得住戶可以通過智能設備控制照明、溫度、安防等家居系統。空間多樣化：注重靈活空間設計，使房屋的功能更為多樣化，滿足家庭成員不同的需求。綠色景觀設計：結合自然環境，注重綠化和景觀的設計，讓住戶擁有更舒適的自然環境，增加人與自然的親密接觸。社區互動：鼓勵居民之間的互動和共享，配備共享廚房、活動空間、健身房等公共設施，促進社區交流。可持續發展：在設計上考慮建筑生命周期，包括材料的回收利用和易于維護的結構，使得住宅具有較長的使用壽命和較低的維護成本。

第四代住宅注重生態、智能與人性化設計，以期提高生活質量和居住的可持續性，是未來住宅發展的一個重要方向。對新型住宅建筑進行數據化評估，用數據分析指標來衡量是否可以達到第四代住宅的要求。該系統也得到了其他建筑設計公司的認可和運用。

智能平臺與建筑設計

在設計科技應用方面，劉洪將人工智能和建筑設計相融合，主持開發了智能平臺建筑設計優化系統。通過數據分析、自動化設計、與BIM系統無縫對接等手段提升了設計效率和設計精度。

主要體現在以下幾個方面：生成設計方案基于大量的建筑數據，可以生成多種設計方案，并根據項目需求進行優選，從而加快設計決策。建筑性能分析：可以快速分析建筑的結構、采光、熱工等性能，并提出改進方案，使設計更加符合實際需求。

城市規劃與建筑布局：幫助城市規劃師優化城市布局，如交通流量分析、環境影響評估等，從而達到人居環境的優化。可持續設計與綠色建筑技術：隨著氣候變化和資源短缺問題的加劇，建筑設計逐漸向可持續發展和綠色建筑的方向發展。在實際運用中，通過數據的處理和運算，找出相似圖紙的共性。該系統極大節約了建筑師在設計中的工作量，提高建筑設計效率。并在建筑設計行業內逐漸推廣使用。劉洪一直在探索科技與建筑的結合，科技帶給建筑設計更多的可能性。

這幾年的工作中，劉洪體會到在未來的建筑設計領域，不能再墨守成規，需要不停更新與變革設計模式。要將新的設計思維與設計軟件、智能化平臺的充分融合，并在實際設計項目實踐中，不斷修正。可以在設計領域把握未來發展格局，領引行業的未來。設計出更多更好的建筑作品。

用科技擁抱未來

2024年10月，劉洪受邀以嘉賓身份參加了在上海舉行的CADE建筑設計博覽會，在會議期間與主辦方中國建筑學會的知名建筑師一起參觀項目展覽，參加未來建筑生態大會，討論人工智能技術及人本設計對建筑設計行業的影響。2024年11月，劉洪受邀出席中國城市規劃學會城市設計分會在重慶舉辦的年會，與知名專家一起討論未來中國的城市更新發展前景與模式。

悉地國際的設計與科技結合能力杰出，有核心競爭力，得到業內認可。政府部門經常與悉地國際合作，與四川天府新區公園城市管理局，一起研究第四代住宅規范執行的細節，研究公園城市管理的技術規定。四川天府新區萬安街道辦事處2023年聘請悉地國際為“責任規劃團隊”，替政府管理部門完成相關建筑和規劃的技術工作。代表政府部門對我們設計能力的認可。

未來的房地產市場需要不斷提高建筑設計品質、建筑科技含量、施工品質、物業服務品質。當科技與建筑設計緊密結合之后，能夠為客戶提供更好的服務，為整個房地產業的發展帶來更美好的明天。