為科技企業(yè)“量身定制”產(chǎn)業(yè)空間

北京市海淀區(qū)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為科技企業(yè)“量身定制”產(chǎn)業(yè)空間，努力滿足不同類型和規(guī)模的高科技企業(yè)成長需求。本次遴選18個高品質(zhì)、有特色的重點科技園區(qū)，總建筑面積共計約368萬平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間做推介，將激發(fā)市場主體投資海淀、聚集海淀、扎根海淀的信心和動力，為科創(chuàng)驅(qū)動、產(chǎn)業(yè)帶動、空間聯(lián)動的發(fā)展提供新的選擇。

01中關村綜保區(qū)（一期）

空間位置：海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)

空間規(guī)模：總建筑面積12.1萬平方米，其中地上7.9萬平方米

空間特色：創(chuàng)新研發(fā)主樓以滿足實驗研發(fā)工藝為目標，在層高、承重、機電條件、管道預留等方面優(yōu)勢顯著。園區(qū)具有國家服務業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)、中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)和綜合保稅區(qū)“四區(qū)疊加”優(yōu)勢，除市區(qū)產(chǎn)業(yè)政策外，還享受綜保區(qū)免稅、保稅、退稅和免證等政策。

產(chǎn)業(yè)定位：擬構建“2+2+N”保稅業(yè)務譜系，即以集成電路產(chǎn)業(yè)和醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)為核心，以人工智能產(chǎn)業(yè)和科技服務產(chǎn)業(yè)為重點，拓展N個保稅服務業(yè)態(tài)。

02北京通用人工智能創(chuàng)新園

空間位置：海淀區(qū)翠湖科技園

空間規(guī)模：總建筑面積"9.65"萬平方米，其中地上"5.68"萬平方米

空間特色：建成后將為人工智能企業(yè)提供開放、普惠、高質(zhì)量的算力供給服務。

產(chǎn)業(yè)定位：圍繞算力基礎設施，將吸引、集聚一批人工智能創(chuàng)新企業(yè)。

03中關村溫泉科技園二期

空間位置：海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)古蓮路66號院

空間規(guī)模：總建筑面積"30.4"萬平方米，其中地上"17.9"萬平方米

空間特色：1萬-1.3萬平方米樓宇獨棟，平層面積1200-1700平方米，可滿足不同規(guī)模企業(yè)入駐需求。規(guī)劃具身智能產(chǎn)業(yè)加速平臺3.73萬平方米，集成電路協(xié)同創(chuàng)新平臺1.35萬平方米。園區(qū)高品質(zhì)配套服務供給占園區(qū)總面積的75%，涵蓋CG"Live街區(qū)、華為安樸酒店和全智能家居人才公寓。

產(chǎn)業(yè)定位：具身智能、集成電路、智能制造、新材料等未來產(chǎn)業(yè)。

04中關村西北旺科技園一期

空間位置：海淀大悅城西南側

空間規(guī)模：總建筑面積24萬平方米，其中地上14萬平方米

空間特色：西北旺科技園一期項目中的辦公板塊—智慧科創(chuàng)中心，由13棟4-5層板樓組成，可滿足全生命周期企業(yè)發(fā)展多元價值所需。貫通式景觀主軸，室內(nèi)預留開敞大空間辦公，室外通過空中步道與海淀大悅城無縫對接。在平面設計上，平面中間設置單核心筒、雙核心筒兩種形式，滿足分層租賃和垂直獨立交通和租賃的多樣性需求。

產(chǎn)業(yè)定位：人工智能、5G、新一代信息技術、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，有條件形成集商、產(chǎn)、居于一體的良好科創(chuàng)生態(tài)。

05東升科技園·海開園

空間位置：海淀區(qū)東升鎮(zhèn)

空間規(guī)模：總建筑面積24.04萬平方米，其中地上15.57萬平方米

空間特色：打造約1.9萬-3.4萬平方米生態(tài)總部獨棟，空間布局靈活高效，滿足企業(yè)品牌展示、共享交流、員工關懷等多方位空間需求。配套齊全，可租可售。

產(chǎn)業(yè)定位：集總部辦公、科技研發(fā)、創(chuàng)新孵化、活力配套等多種產(chǎn)業(yè)功能于一體，重點聚焦人工智能、智能制造、軟件和信息服務業(yè)，融合活力、生態(tài)、智慧等元素，為總部型企業(yè)打造科技創(chuàng)新服務型高品質(zhì)園區(qū)。

06中關村東升科技園三期—東畔科創(chuàng)中心

空間位置：清華東路38號（北沙灘地鐵站A西北口）

空間規(guī)模：總建筑面積25.4萬平方米，其中地上15萬平方米

空間特色：辦公標準層面積2352-5498平方米；商業(yè)面積為2.25萬平方米，打造集餐飲、娛樂、購物、休閑、健身于一體的商業(yè)生活一站式體驗區(qū)。

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦新一代人工智能產(chǎn)業(yè)，前瞻布局未來產(chǎn)業(yè)。

07集成電路設計園二期

空間位置：海淀大悅信息科技園D4/D7/D8/D9

空間規(guī)模：建筑面積3.5萬平方米，未來可提供10萬余平方米擴展空間

空間特色：于2024年8月30日揭牌啟動。地上為4-5層，標準層面積約為2000平方米左右。層高分為4.2m、3.85m兩種產(chǎn)品類型。辦公區(qū)設置有食堂。

產(chǎn)業(yè)定位：打造集成電路領域龍頭企業(yè)為引領、成熟企業(yè)與高成長性企業(yè)為支撐、小微企業(yè)為補充的集聚區(qū)。

08國家網(wǎng)絡安全產(chǎn)業(yè)園（核心區(qū)）

空間位置：海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)常青村

空間規(guī)模：總建筑面積17.32萬平方米，其中地上10.1萬平方米

空間特色：地下一層和首層局部設計為下沉庭院，提供2.18萬平方米的商業(yè)空間。獨特的城市開放空間設計為商業(yè)、餐飲、超市、健身等不同功能區(qū)提供獨立出入口。

產(chǎn)業(yè)定位：以北京市空天信息產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)為核心，加速形成西四環(huán)“空天信息科技產(chǎn)業(yè)聚集帶”。

09永豐數(shù)字科技中心

空間位置：海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)

空間規(guī)模：總建筑面積32.76萬平方米，其中地上20萬平方米

空間特色：設計為外城內(nèi)院圍合式大體量寫字樓群，有酒店、公寓、會議中心、體育館及商業(yè)配套等服務功能。

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦于“數(shù)字+”，重點涵蓋數(shù)字+空天應用、數(shù)字+終端應用、數(shù)字+大健康，致力于打造一個全球前沿數(shù)字產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展集群。

10翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園

空間位置：海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)環(huán)保科技園

空間規(guī)模：總建筑面積7.84萬平方米，其中地上4.5萬平方米

空間特色：地處環(huán)保園核心地帶，為此區(qū)塊地標建筑，擁有完整商業(yè)配套。

產(chǎn)業(yè)定位：產(chǎn)業(yè)形態(tài)“融合化”，在聚焦前沿技術產(chǎn)業(yè)的基礎上，重點推進自動駕駛、軍民融合、信息技術創(chuàng)新應用產(chǎn)業(yè)等細分領域的融合發(fā)展。

11學院路科技園·東升園

空間位置：海淀區(qū)東升鎮(zhèn)學院路北端

空間規(guī)模：總建筑面積23.83萬平方米，其中地上12.35萬平方米

空間特色：與地鐵學知園站進行軌道微中心一體化設計建設，整個園區(qū)以軌道交通為導向構建立體步行網(wǎng)絡，實行人車分離同時通過下沉式公共綠地，實現(xiàn)花園式共享空間。地下設置約1.8萬平方米配套商業(yè)，打造“購—吃—娛—社交—生活”的全客層、全天候社交生活圈。

產(chǎn)業(yè)定位：重點聚焦“新一代信息技術產(chǎn)業(yè)鏈上下游”企業(yè)，同時適當引入“金融科技”“科技金融”“文化科技融合”和配套服務產(chǎn)業(yè)。

12中關村永豐產(chǎn)業(yè)基地·芯域（一期）

空間位置：海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)

空間規(guī)模：總建筑面積15.49萬平方米，其中地上10萬平方米

空間特色：低密獨棟辦公，單棟體量適中，可租可售，適合1萬平方米左右需求客戶。

產(chǎn)業(yè)定位：新一代信息技術、人工智能、智能制造。

13蘇家坨鎮(zhèn)一鎮(zhèn)一園集體產(chǎn)業(yè)用地北京協(xié)同創(chuàng)新園

空間位置：海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)

空間規(guī)模：總建筑面積28萬平方米，其中地上18.56萬平方米

空間特色：位于翠湖組團，緊鄰綜保區(qū)二期，享有三區(qū)疊加政策優(yōu)勢。規(guī)劃了完善的產(chǎn)業(yè)配套及商務配套，在研發(fā)設計辦公空間之外，人才公寓緊鄰園區(qū)，生活配套豐富，為創(chuàng)新人才提供基礎保障。還配置有中試標準廠房，為中關村科學城北區(qū)提供概念驗證和中試平臺空間。

產(chǎn)業(yè)定位：人工智能、航空航天、智能制造、未來能源、新材料、數(shù)字經(jīng)濟等。

14中關村科學城國際醫(yī)谷

空間位置：海淀區(qū)上莊鎮(zhèn)

空間規(guī)模：總建筑面積80.7萬平方米，其中地上59.15萬平方米

空間特色：為醫(yī)藥健康辦公、研發(fā)、中試，高端裝備研制，配套服務用房，設備用房，地下停車庫等。可定制化、個性化設計建設。覆蓋“孵化—小試—中試—生產(chǎn)”的全產(chǎn)業(yè)鏈條，承接全國生物醫(yī)藥創(chuàng)新成果轉化，為頭部企業(yè)提供中試生產(chǎn)空間。

產(chǎn)業(yè)定位：生物醫(yī)藥中試、生產(chǎn)、研發(fā)、加工、包裝等。以細胞與基因治療（CGT）、重組蛋白、腦機接口等細分領域作為園區(qū)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，打造北京市創(chuàng)新藥、高端醫(yī)療器械與智能醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚高地。

15四季青生命科技園

空間位置：四季青鎮(zhèn)巨山路188號院

空間規(guī)模：總建筑面積13.64萬平方米，其中地上7.43萬平方米

空間特色：園區(qū)容積率2.0，獨棟樓宇6棟，低密舒適。同時戶型豐富靈活，大平層可自由分割，滿足不同規(guī)模企業(yè)辦公、研發(fā)使用需求，已通過環(huán)評檢測，滿足P2級別實驗室空間硬件需求，可進行各種類型研發(fā)、小試、中試等實驗環(huán)節(jié)。

產(chǎn)業(yè)定位：園區(qū)重點發(fā)展醫(yī)療器械、醫(yī)療健康、生物醫(yī)藥三大主導產(chǎn)業(yè)，積極探索并形成了醫(yī)療場景、專業(yè)園區(qū)、醫(yī)養(yǎng)結合三位一體的四季青醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)新模式。

16中關村科學城四季科創(chuàng)中心

空間位置：海淀區(qū)昆明湖南路51號

空間規(guī)模：總建筑面積14.74萬平方米，其中地上8.53萬平方米

空間特色：在園區(qū)A座一層設立了1500平方米的科技展廳，以服務、平臺、文化為載體，探索以“融”為路徑，不斷做加法的“融＋”工作法，走出了一條集體經(jīng)濟發(fā)展的新路。

產(chǎn)業(yè)定位：軍民融合科技園區(qū)，主導產(chǎn)業(yè)聚焦網(wǎng)絡信息安全、無人系統(tǒng)、新材料、集成電路及核心傳感器、通用航空與衛(wèi)星應用、高端海洋裝備、光電裝備、大數(shù)據(jù)與人工智能領域。

17海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園B區(qū)

空間位置：海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)豐賢中路9號

空間規(guī)模：總建筑面積6.01萬平方米，其中地上3萬平方米

空間特色：共5棟廠房，其中3棟雙拼廠房、2棟獨棟廠房，滿足各種類型生物醫(yī)藥研發(fā)、中試生產(chǎn)需求。

產(chǎn)業(yè)定位：以生物醫(yī)藥中試平臺為核心定位，打造集加速、中試于一體的加速化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

18中關村（海淀）量子科技未來產(chǎn)業(yè)園

空間位置：海淀區(qū)上地信息路26號

空間規(guī)模：總建筑面積4.6萬平方米

空間特色：量子科技未來產(chǎn)業(yè)園2024年10月揭牌，包含中關村創(chuàng)業(yè)大廈、中關村發(fā)展大廈、創(chuàng)業(yè)園標準廠房等多個優(yōu)質(zhì)空間，具備10萬平方米潛力拓展空間。

產(chǎn)業(yè)定位：未來產(chǎn)業(yè)—量子科技。