西班牙房租“高燒不退”成該國最緊迫社會難題

4月5日，西班牙近40個城市的民眾涌上街頭，抗議房租的急劇上漲以及公共住房的嚴重短缺。受房地產投機以及短租公寓大量涌現的雙重影響，西班牙住房價格持續攀升，住房已成為該國最緊迫的社會難題。

報道稱，僅首都馬德里的抗議活動就吸引了約1.5萬人參加。馬德里租戶聯盟發言人拉庫呼吁民眾“抵制繳納租金”，還有游行者高呼“讓Airbnb（知名的旅行房屋租賃平臺）滾出我們的社區”。在西班牙，自有住房的傳統觀念根深蒂固，受此影響，可供出租的公共住房數量極為稀少。隨著近年來房價走高，越來越多的家庭因無力承擔購房費用只能選擇租房。

據了解，在現行政策下，西班牙房東發現長期出租獲得的收益有限。相比之下，將房屋出租給游客幾天或幾個月不僅獲利豐厚，還更安全。值得注意的是，2024年西班牙接待的游客數量達到創紀錄的9400萬，一躍成為僅次于法國的全球第二大熱門旅行目的地。西班牙的平均租金已從2014年的每平方米7.2歐元上漲至2024年的13歐元。