高校老舊學生宿舍改造防火設計要點及實施策略

摘要：隨著校園基礎設施更新需求增加，老舊學生宿舍改造工程日益普遍。采用實地調研與案例分析相結合的方法，對30所高校157棟老舊學生宿舍改造工程進行系統考察，研究發現老舊學生宿舍普遍存在防火等級偏低、防火分區不合理、消防設施不足等問題。通過構建防火分區隔離體系、優化疏散通道設計、強化消防設施配置，可有效提升改造工程的防火性能，由此提出系統性防火設計要點與實施策略，為高校老舊學生宿舍改造提供了技術指導，對改善校園消防安全具有重要意義。

關鍵詞：高校老舊學生宿舍；改造施工；防火設計；建筑安全

中圖分類號：TU998.1" " " 文獻標識碼：A" " " "文章編號：2096-1227（2025）07-0099-03

0 引言

高校老舊學生宿舍因建設年代較早，普遍存在設計標準低、消防設施配置不足等問題，與現行消防安全要求存在較大差距。王亞楠[1]在研究中指出，學生宿舍是火災事故發生頻率較高的場所，由于學生宿舍是人員相對密集的場所，內部存在電器設備和可能的火源，且存在一些難以實現全面監管的區域。宿舍內人多物雜、安全隱患較多，給校園建筑的防火安全帶來較大威脅。目前國內外對此類特定改造工程的防火設計研究相對欠缺，多集中于新建建筑，缺乏針對既有建筑改造的系統性指導，在防火設計要點識別與實施策略等環節未形成完整框架。因此，深入研究高校老舊學生宿舍改造施工中的防火設計要點及策略，具有重要的理論價值與實踐意義。

1 高校老舊學生宿舍防火設計現狀

在2023年9月—2024年3月期間，對全國30所高校157棟老舊學生宿舍進行調研，共回收有效問卷1087份，問卷回收率為90.6%。調查發現這些建筑存在嚴重防火性能缺陷。

黃軍杰[2]等研究發現，老舊學生宿舍存在學生消防意識薄弱、違章用電普遍、消防設施不足和疏散通道不暢等多種火災隱患。這些問題在老舊學生宿舍中表現得尤為突出：第一，建筑防火等級普遍偏低，此次調研數據顯示，73.6%的老舊學生宿舍耐火等級為二級或三級，建筑主體結構多采用磚混結構，樓板大多采用預制板，墻體多為磚墻，此類結構的耐火性能與抗變形能力均不如現代鋼筋混凝土結構。第二，防火分區與防火分隔設計缺陷，調研發現，89.2%的老舊學生宿舍缺乏有效的防火分區，樓梯間多為敞開式，且缺少防火門、防煙樓梯間等關鍵設施，易形成煙囪效應，大幅增加了火災的危害性。第三，消防設施配置不足，數據顯示，僅有28.7%的老舊學生宿舍配備了自動噴淋系統，43.5%的宿舍配備了火災自動報警系統，且多數系統已超過設計使用年限，消火栓系統的覆蓋率相對較高，達到82.1%，但仍有34.2%的消火栓系統存在水壓不足的問題。第四，疏散通道設計不規范：62.4%的宿舍走廊寬度不足1.2m，58.9%的宿舍安全出口數量不足，71.3%的疏散指示標志缺失或老化。

2 高校老舊學生宿舍改造防火設計挑戰

2.1" 改造過程中的防火設計約束條件

老舊學生宿舍的承重墻體系統決定防火分區的劃分方式，磚混結構樓板的承載力限制了大型消防設備的安裝，狹窄空間使疏散通道的拓寬面臨困難。樓梯間的尺寸和位置難以滿足封閉或防煙樓梯間的改造要求，防火設計需在理想方案與現實條件之間尋求平衡。使用功能產生多重約束。學生宿舍在改造期間需維持基本居住功能，要求防火改造工作與日常使用相協調，避免影響學生的正常學習和生活，疏散通道的改造不能過度占用居住空間。經濟投入對防火設計實現深度影響。在有限的預算下，需在提升防火性能和改善居住條件間進行合理分配，高標準防火措施可能因預算限制而被簡化或替換。防火材料的選擇以及防火分隔的實施程度受預算約束，防火設計需在安全要求與經濟可行性間找到最優方案。

2.2" 防火設計面臨的技術挑戰

老舊學生宿舍消防安全管理需要從增強學生消防安全意識、建立健全消防安全規章制度、加強消防基礎設施建設、保障消防經費投入等方面提出解決對策[3]。戴昱[4]等指出，學生宿舍建筑在消防設計審查、驗收時適用標準規范條款存在較大爭議，但在老舊學生宿舍改造過程中，這些對策的實施面臨諸多技術挑戰?，F行防火標準大多針對新建筑制定，對于改造工程的適用性不足，設計單位在應用時面臨標準定位模糊與執行尺度不一的困境。當既有建筑結構與現行規范存在顯著差距時，防火技術措施的選擇面臨兩難境地。特別是在樓梯間防煙設計與防火分區面積控制等關鍵環節，若無法達到現行標準要求，確定替代技術方案時缺乏系統的指導。老舊建筑改造后防火性能的量化評估是一個復雜的問題，各技術措施對整體安全的貢獻如何衡量，改造前后的風險變化如何科學測算，在現有技術體系下尚未得到有效解決。不同地區與部門對老舊學生宿舍改造防火設計的審批驗收標準存在較大差異，增加設計難度與實施不確定性。

3 高校老舊學生宿舍改造防火設計要點

3.1" 建筑防火分區與防火分隔技術要點

針對老舊學生宿舍存在的結構性防火缺陷，防火分區與分隔技術要點如下。

合理劃分防火分區控制火災規模。根據建筑形態合理劃分防火分區，確保每個防火分區面積控制在規定范圍內。對于無法滿足防火分區面積要求的建筑，可通過增設防火墻、防火卷簾等分隔措施進行補償，將火災控制在局部區域。加強豎向防火分隔以阻斷火勢蔓延。針對老舊學生宿舍普遍存在的敞開式樓梯間問題，技術要點包括：第一，改造為封閉樓梯間，并增設甲級防火門。第二，條件允許時，將樓梯間改造為防煙樓梯間，增設前室，并配備機械加壓送風系統。第三，當結構受限無法進行上述改造時，可采用防火卷簾配合自動噴水系統，加強豎向防火分隔，降低火災蔓延速度。優化水平防火分隔以提高整體防火性能，技術要點包括：第一，在走廊兩端增設防火門。第二，提升輕質隔墻的防火性能，使其達到耐火極限要求。第三，利用擋煙垂壁分隔長走廊，控制煙氣擴散范圍。第四，對管線井道進行防火封堵處理。

3.2" 疏散通道與安全出口優化設計要點

針對老舊學生宿舍疏散系統不足的問題，優化設計要點如下。

在結構條件允許下，為每個防火分區增設不少于2個安全出口。對于僅有一個樓梯間的老舊學生宿舍，可在建筑外部增設鋼結構疏散樓梯或疏散平臺，作為第二疏散通道。吳文燕[5]在研究老舊學生宿舍消防安全隱患時強調，需要從完善消防安全責任制與消防安全管理體系、提高學生消防安全意識與緊急逃生求救技能以及完善消防基礎設施與安全疏散設施3個方面防范老舊學生宿舍消防安全事故。李梅[6]在高層學生宿舍研究中強調，排煙與消防等問題嚴重影響建筑防火有效性。針對走廊寬度不足的問題，技術要點包括：第一，拆除非承重墻體，將走廊寬度擴大至凈寬不小于1.4m。第二，調整房間布局，將部分房間轉變為公共活動空間。第三，優化門窗開啟方向，避免占用疏散通道的有效寬度[6]。完善疏散指示系統以提高疏散效率，技術要點包括：第一，安裝符合標準的疏散指示標志，確保停電時正常工作。第二，設置智能疏散系統，根據火災發生的位置動態指示最佳疏散路線。第三，在地面設置蓄光型疏散指示標線，為低視線條件下的人員疏散提供引導。

3.3" 消防設備系統升級技術要點

針對老舊學生宿舍消防設施不足的問題，系統升級技術要點如下。

火災自動報警系統的全覆蓋升級，技術要點包括：第一，在學生宿舍各房間、走廊及公共區域安裝煙感或溫感探測器。第二，在重點部位安裝復合型探測器。第三，設置手動報警按鈕，間距不大于30m。第四，安裝智能型火災報警控制器，實現火災的準確定位與遠程傳輸，可有效縮短火災發現時間，大幅降低火災危害。根據不同區域的火災風險特點，采用不同的滅火系統：第一，在學生宿舍區域安裝濕式自動噴水滅火系統。第二，在配電室、值班室等特殊功能區安裝相應的自動滅火裝置。第三，在無法鋪設管道的狹小空間采用獨立式自動滅火裝置。差異化配置可有效提高火災控制效果，減少火災損失。

4 高校老舊學生宿舍改造防火實施策略

4.1" 分層次實施策略

苗勝勇[7]指出，對于高校學生宿舍而言，火災隱患排查與防控是消防安全工作的關鍵環節，與學生的人身財產安全息息相關。

對于磚混結構多層宿舍，重點改造樓梯間，增設符合標準的防火門窗，改造工期預計45～60d?？蚣芙Y構高層宿舍，完善防火分區設置，安裝可靠的自動消防系統，工期預計90～120d。特殊結構宿舍，在保持建筑原有風貌的前提下，進行針對性的防火處理，并配置先進的報警系統。

在投資方面，有限投資費用在500～800元/m2，

主要用于配置基礎的消防設施。標準投資費用在800～1200元/m2，實施防火分區改造，優化建筑防火分隔。充分投資費用在1200～1800元/m2，全面性能升級，引入智能化系統。

4.2" 全過程協調管控策略

建立多專業協調機制，成立防火設計專項小組。建立標準適用性評估和設計變更聯審制度。當常規設計無法滿足規范要求時，采用性能化設計方法，通過專業評估手段，確保建筑的消防安全性能達到預期目標。實施“一區域一預案”管理，設立24h值班制度。嚴格動火作業審批，建立材料采購準入制度。制定系統調試方案，建立智能化管理平臺。定期組織消防演練，提高師生的應急逃生能力。

4.3" 技術實施保障策略

建立改造技術標準庫，收集和整理相關的消防技術標準和規范，為改造項目提供標準化解決方案。推廣BIM技術應用，提高設計精度和效率。建立改造效果數據庫，為后續項目提供參考。引入新型防火材料，建設智慧消防系統，探索裝配式構件在消防改造中的應用。建立全過程質量控制體系，制定詳細的質量檢查清單，對改造項目的各個環節進行標準化管理。設立關鍵節點把關，未達標不得進入下一道工序。引入第三方監督，確保項目質量客觀公正。

4.4" 組織實施保障策略

完善組織架構，成立校級領導小組，統籌協調消防改造工作。設立專職安全管理員，負責改造項目的全過程安全監督。制定應急預案，建立快速響應機制。實施績效考核，建立長效激勵機制。配備專業的設計人員，確保設計方案的科學性和合理性。建立專項資金，制定監督機制，探索多元化投資模式。建立動態調整機制，根據改造進度及時調整資源配置，確保關鍵環節資源充足。

5 結束語

高校老舊學生宿舍改造防火設計是一項系統工程。通過系統分析老舊宿舍防火性能現狀與改造面臨的挑戰，明確了防火分區與分隔、疏散通道優化、消防設備升級等關鍵技術要點，提出了基于宿舍類型的分類策略和全過程安全管控策略。這些技術要點與實施策略能夠有效提升改造后宿舍建筑的防火性能，降低火災風險，保障師生生命財產安全。未來，將進一步探索智能化防火技術在老舊建筑改造中的應用，推動形成更加完善的老舊建筑改造防火標準體系，為校園安全提供更強有力的技術支撐。

參考文獻

[1]王亞楠.基于疏散模擬的高校學生公寓防火疏散設計優化研究[D].阜新：遼寧工程技術大學，2023.

[2]黃軍杰，劉子帆.高校宿舍火災隱患及預防措施研究[J].消防界（電子版），2024，10（6）：84-86.

[3]高志光，何國平.高校消防安全管理現狀及對策研究[J].今日消防，2024，9（7）：96-99.

[4]戴昱，袁焱華.宿舍、旅館與公寓建筑防火設計探討[J].安裝，2022（9）：88-91.

[5]吳文燕.高校學生宿舍消防安全隱患及應對措施[J].消防界（電子版），2022，8（21）：132-134.

[6]李梅.高層學生宿舍建筑防火及安全疏散的設計研究[J].江西電力職業技術學院學報，2022，35（3）：92-93.

[7]苗勝勇.高校宿舍火災隱患及預防措施[J].高校后勤研究，2020（11）：61-63.