“老友誼”邂逅新朋友 北京友誼商店華麗重生

當(dāng)60載光陰在建國(guó)門外的紅磚墻鐫刻下歲月的印記，當(dāng)塵封的院落重新灑滿使館區(qū)的陽(yáng)光，北京友誼商店這座承載著中國(guó)涉外商業(yè)記憶的地標(biāo)，正以一場(chǎng)輕干預(yù)的革新，完成從歷史符號(hào)到城市生活新客廳的華麗轉(zhuǎn)身。它的重生，不僅是一個(gè)商業(yè)體的逆襲，也是關(guān)于城市記憶再生、空間價(jià)值重估與文化自信重塑的宏大敘事，更是一座城市在更新浪潮中對(duì)歷史敬畏與未來(lái)暢想的完美答卷。

從封閉院落到城市綠洲的空間革命

1964年，北京友誼商店在第一使館區(qū)的核心地帶誕生，以對(duì)外窗口的姿態(tài)書寫著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的商業(yè)傳奇。然而，隨著時(shí)代車輪滾滾向前，這座曾因進(jìn)口家電、稀缺商品而萬(wàn)人追捧的商場(chǎng)，在新世紀(jì)的商業(yè)洪流中漸顯沉寂，封閉的院墻內(nèi)，9000平方米空間長(zhǎng)期閑置，仿佛被時(shí)光遺忘的角落。

轉(zhuǎn)折發(fā)生在2024年的改造現(xiàn)場(chǎng)。決策者揮下打開院墻的關(guān)鍵一筆，將僅限內(nèi)部使用的停車場(chǎng)夷為800平方米開闊草坪，讓陽(yáng)光與綠植穿透decades的隔閡，直抵城市肌理。正如北京友誼商店黨總支書記、總經(jīng)理劉杰所言：“打開院子的那一刻，我們就知道，這步棋走對(duì)了。”這一步，是向城市開放的宣言，是歷史空間與當(dāng)代生活真正握手的起點(diǎn)。

這并非簡(jiǎn)單的空間轉(zhuǎn)換，而是一場(chǎng)顛覆式的理念革新：保留1972年建成時(shí)的建筑原貌，磚墻斑駁處盡顯歲月質(zhì)感；將冷凍機(jī)房、公務(wù)車庫(kù)、員工食堂等工業(yè)遺存，轉(zhuǎn)化為精釀酒吧、網(wǎng)紅餐廳、咖啡聚落，讓每一塊老磚都成為新故事的注腳。如今，站在友誼花園的草坪上，抬頭可見“國(guó)貿(mào)三件套”的現(xiàn)代天際線，低頭能觸碰到20世紀(jì)的磚石溫度，這種時(shí)空折疊的魔幻感，正是“最小干預(yù)激活最大價(jià)值”的生動(dòng)詮釋。

多元生態(tài)的商業(yè)破圈

在傳統(tǒng)百貨紛紛陷入千店一面困局時(shí)，北京友誼商店以反套路的姿態(tài)重構(gòu)商業(yè)邏輯。主樓三層，3000平方米的超級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)全國(guó)首店橫空出世，奢侈品包袋與復(fù)古相機(jī)在燈光下交相輝映，成為年輕人追捧的中古博物館；四層的好客舒旅青年旅社，用設(shè)計(jì)感客房迎接來(lái)自全球的背包客，延續(xù)著“友誼”二字的涉外基因；醫(yī)療美容、體檢中心的入駐，更打破了商業(yè)體的功能邊界，構(gòu)建起“娛、食、購(gòu)、醫(yī)、展、住”的六維生態(tài)。

后院的友誼花園則上演著更具煙火氣的融合：BERRY BEANS咖啡館在20平方米的傳達(dá)室里，用老沙發(fā)與舊獎(jiǎng)牌講述光陰故事；阿招雞煲在20世紀(jì)70年代的員工食堂地磚上，端出地道的市井風(fēng)味；Carbo的意式風(fēng)情與北平機(jī)器的精釀啤酒，共同勾勒出日咖夜酒的都市休閑圖景。NICE CREAM奈似?冰淇淋在北京的城市一隅打造出了南法味道的夏日風(fēng)情，奈似?將GELATO amp; WINE這一主題首次帶入北京，10余種口味的冰淇淋配上一杯酸度明亮的長(zhǎng)相思，以驚喜的味覺(jué)體驗(yàn)感受生活的儀式感，為都市生活注入慢享生活的愜意。奈似?門店用獨(dú)具創(chuàng)意的主題，以奈似?獨(dú)有的調(diào)味方式，詮釋著美味無(wú)界的靈感之旅與LIVE NICE的生活方式。

劉杰介紹道：“現(xiàn)在園區(qū)的主要業(yè)態(tài)是餐飲品類，那么隨著新店鋪陸續(xù)開業(yè)，如侍酒師餐桌、kleeklee、書店、滑板店、安高若等，策展型商業(yè)內(nèi)容顯著增加，大家來(lái)這里除了吃吃喝喝，還可以多看多轉(zhuǎn)多感受。”24個(gè)新引進(jìn)品牌中，21個(gè)為北京首店或概念店，它們與老建筑的碰撞，形成了獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)磁場(chǎng)，工作日午間座無(wú)虛席的外擺區(qū)，印證著這場(chǎng)業(yè)態(tài)革命的成功。

從歷史地標(biāo)到記憶現(xiàn)場(chǎng)的文化續(xù)脈

“北京友誼商店有其不可替代性——獨(dú)特的使館區(qū)位置、深厚的歷史地標(biāo)價(jià)值以及‘友誼’所承載的城市記憶。”劉杰坦言道。“當(dāng)年能進(jìn)北京友誼商店購(gòu)物，是身份的象征。”一位70后市民的感慨，道出了這座建筑承載的集體記憶。劉杰及其團(tuán)隊(duì)深諳：比磚石更珍貴的，是流淌其中的文化血脈。1972年風(fēng)格的主樓外立面在燈光下重現(xiàn)風(fēng)華，外匯券、老獎(jiǎng)狀等帶著時(shí)代印記的物件被商戶精心收藏，“友誼廳”的老牌匾在新餐廳里繼續(xù)見證往來(lái)熙攘。

在城市更新動(dòng)輒“推倒重來(lái)”的慣性思維下，北京友誼商店選擇了一條截然不同的路徑：不拆、不建、少改，以“最小干預(yù)”激活“最大價(jià)值”。這不是妥協(xié)，而是深刻的自信，對(duì)自身歷史傳承的珍視，對(duì)城市文脈的敬畏。這不僅是成本控制的智慧，更是文化價(jià)值再生的典范。

文化賦能，讓記憶重生。北京友誼商店的更新是從懷舊符號(hào)到當(dāng)代敘事的城市IP再造。它成功將一段“集體記憶”轉(zhuǎn)化為可感知、可參與、可傳播的當(dāng)代城市IP。這種傳承并非刻意為之，而是自然生長(zhǎng)。當(dāng)阿招雞煲用舊搪瓷盆改造成洗手盆，當(dāng)友誼老茶館懸掛起首都旅游紫禁杯三連冠獎(jiǎng)狀，當(dāng)BERRY BEANS的墻面釘著劃分珠寶、服裝部門的老信箱，歷史便以鮮活的姿態(tài)融入當(dāng)代生活。網(wǎng)友在社交平臺(tái)留言：“看到食堂改成餐廳，傳達(dá)室變咖啡屋，每一處都是回憶殺。”這種情感共鳴，讓北京友誼商店超越了商業(yè)載體的屬性，成為連接代際的“城市記憶博物館”。

行業(yè)覺(jué)醒的范式輸出

在持續(xù)數(shù)十年虧損的壓力下，北京友誼商店的改造帶著扭虧為盈的硬指標(biāo)，走出一條低成本、高價(jià)值的突圍之路。社交媒體上，“北京最野的混搭空間”“chill得不像在北京”等標(biāo)簽迅速傳播，吸引網(wǎng)紅打卡、市民懷舊、同行考察。5000平方米新增經(jīng)營(yíng)性空間、1.5萬(wàn)平方米閑置資源激活，改造投入以5年攤銷周期計(jì)算，租金收益與客流增長(zhǎng)已讓盈利前景清晰可見。

這種“商業(yè)+生活+文化”的深度融合，構(gòu)建了“三維生態(tài)”：空間再生、業(yè)態(tài)融合、文化延續(xù)。它不再只是一個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所，而是全天候、全齡段、全需求的城市生活樞紐。正如劉杰所描繪的愿景：“大家來(lái)這里，不只是吃喝，更是看、轉(zhuǎn)、感受。”消費(fèi)行為被升華為沉浸式的生活體驗(yàn)。

更珍貴的是其探索的城市更新路徑：不搞大拆大建，而是尊重歷史稟賦；不追求豪華裝潢，而是釋放空間本真價(jià)值；不依賴同質(zhì)化復(fù)制，而是精準(zhǔn)匹配業(yè)態(tài)與文脈。當(dāng)眾多傳統(tǒng)百貨在升級(jí)浪潮中迷茫時(shí)，北京友誼商店證明：每個(gè)老建筑都有獨(dú)特的低成本方程式，關(guān)鍵在于找到屬于自己的歷史肌理與當(dāng)代需求的連接點(diǎn)。這種輕干預(yù)的智慧，正為北京乃至全國(guó)的老舊商業(yè)體提供寶貴的解題思路。

結(jié)束語(yǔ)

夕陽(yáng)下，友誼花園的草坪上，爵士樂(lè)隊(duì)的旋律與老院墻的剪影交織；素食餐廳的霓虹中，冷凍機(jī)房的舊字樣與新招牌相映成趣。這座60歲的老建筑，正以最年輕的姿態(tài)擁抱城市：它是使館區(qū)的靜謐綠洲，是年輕人的打卡勝地，是老北京的記憶容器，更是商業(yè)革新的試驗(yàn)場(chǎng)。

從老友誼到新友誼，變的是業(yè)態(tài)與場(chǎng)景，不變的是聯(lián)結(jié)的本質(zhì)：聯(lián)結(jié)過(guò)去與未來(lái)，聯(lián)結(jié)本土與世界，聯(lián)結(jié)商業(yè)與生活。最好的傳承，是讓歷史在當(dāng)代綻放新的生命力；最美的商業(yè)，是讓每個(gè)空間都成為有溫度的城市敘事。