老舊小區(qū)“三供一業(yè)”給水改造施工技術(shù)研究

史建華

（山西省工業(yè)設(shè)備安裝集團有限公司，山西太原 030000）

0 引言

隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民對居住配套條件和節(jié)能的要求越來越高，但大量老舊小區(qū)的供水管網(wǎng)設(shè)計標準低、管網(wǎng)老化、管道泄漏嚴重等問題，無法滿足居民日益提高的生活需求，因此，實施老舊住宅小區(qū)管網(wǎng)改造是當下政府相關(guān)部門實施的一項重要民生工程。

1 “三供一業(yè)”給水改造施工的特點

近年來，全國開展對國有企業(yè)職工家屬小區(qū)“三供一業(yè)”分離轉(zhuǎn)移，將原先建設(shè)和使用多年的職工宿舍小區(qū)通過管線升級改造，實施按戶收費的方式進行移交實現(xiàn)社會化管理。為了減少影響居民正常生活，多采用裝新拆舊的方法施工。同時具有作業(yè)面多、勞動密集、協(xié)調(diào)組織項多的特點。經(jīng)常出現(xiàn)原住戶自行更改管道，造成施工難度增大的情況。

2 “三供一業(yè)”給水改造施工技術(shù)

2.1 前期準備

組織施工人員熟悉施工圖，了解設(shè)計意圖和規(guī)范規(guī)定。進行現(xiàn)場勘查，核對小區(qū)原有管線走向和閥門井位置，入戶結(jié)合圖紙進行比對，詳細記錄圖紙未體現(xiàn)的臨時構(gòu)筑物、原有管線、堆放雜物等。最好為會同業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位現(xiàn)場探勘，明確后續(xù)拆除方案及工程量。

原材料一般為建設(shè)方供應(yīng)，施工單位應(yīng)做好材料領(lǐng)用、存放和發(fā)放管理，建立專門材料庫房，安排專人負責材料收發(fā)工作，并詳細記錄。特別注意密封膠圈、計量閥、不銹鋼分水器等專用材料的保存，如丟失損壞會造成窩工及費用增加。

施工單位應(yīng)積極配合相關(guān)部門做好改造小區(qū)的宣傳和溝通工作。以書面公告或逐戶上門告知的方式，至少提前3d 通知到改造住戶。保證方便施工人員作業(yè)期間住戶家中有人，同時嚴格規(guī)定施工人員入戶作業(yè)相關(guān)要求。

2.2 室外管網(wǎng)安裝

改造小區(qū)主供水管網(wǎng)一般從市政水源點接入，需重新設(shè)置計量閥井并沿舊管網(wǎng)走向進行布置。管溝開挖時，根據(jù)地質(zhì)報告和現(xiàn)場勘查了解現(xiàn)場土質(zhì)情況、地下管線走向、管線埋深等施工條件，選擇合適的開挖斷面形式。在保證施工質(zhì)量和安全的基本前提下，減少土方開挖及外運量，合理降低施工成本，確保施工進度；同時盡可能縮短敞溝時間和做好管溝的臨時圍擋；考慮充足的排水措施，防止下雨時雨水流入管溝。

2.2.1 管溝質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定

（1）嚴格按照規(guī)范和設(shè)計要求進行地基處理。

（2）開挖深度及邊坡坡度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范的規(guī)定，特別是回填土、垃圾土情況應(yīng)加大放坡。

（3）使用機械開挖管溝時，溝底應(yīng)預(yù)留50～100mm 厚原土?xí)翰婚_挖，采用人工清溝至設(shè)計標高。

（4）管溝在開挖過程中，應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況選擇支撐體系，防止塌方，確保施工安全。

（5）每一個作業(yè)組開挖溝槽修平至標高，最長不應(yīng)超過多2km，以免塌陷變形。

（6）平整后溝底一般采用200mm 厚砂墊層。

（7）過路口采用鋼套管或混凝土套管。

2.2.2 承插式球墨供水管安裝要點

（1）用鋼絲刷、毛刷、抹布清刷承口，如沙子、泥土，同時保持插口和膠圈干凈。

（2）將膠圈捏成“8”字型或心形可較方便的裝入承口凹槽，如圖1 所示。

（3）在膠圈內(nèi)表面和插口坡口及接觸面100mm 范圍內(nèi)涂以潤滑劑，如圖1 所示。

（4）在和監(jiān)理共同驗槽后方可下管，下管時保持承口方向與照水流方向一致，并挖工作坑。

（5）安裝時，需將插口需壓到承口內(nèi)的膠圈上再撬動或拉倒鏈，同時保持勻速和平行安裝。

（6）安裝后，檢查插口進入的尺寸是否符合要求，同時利用薄窄尺環(huán)繞插口至少四點檢查縫隙是否均勻，一般承口和插口間隙為2mm，如圖2 所示。

圖1 承口截面

圖2 密封檢查截面

2.3 樓內(nèi)管道安裝

樓道內(nèi)供水管安裝，主要采用規(guī)格De110 左右的PE 管為入單元樓主管，分戶計量水表后一般采用規(guī)格為De20-25 的PPR給水管。對于無水暖豎井的居民樓一般沿樓道布置立管分別入戶，有水暖豎井的一般敷設(shè)在豎井內(nèi)。根據(jù)實際情況分戶計量表有集中設(shè)置于一層或地下室，也有將分戶計量表分別裝在對應(yīng)樓層入戶前的情況，以保證管路盡可能簡短順直，方便管理維護為基本原則，如圖3、圖4 所示。

圖3 分戶方式一

圖4 分戶方式二

2.3.1 樓內(nèi)拆除及開孔要點

（1）拆除樓梯間垃圾道、臨時構(gòu)筑物、雜物等，需使用電動工具拆除。采取灑水等必要的降塵措施，拆除后磚石裝袋外運，施工單位及時打掃干凈。

（2）從地下室穿管時必須設(shè)置防水套管，建議使用柔性防水套管。

（3）當管道穿過墻壁和樓板時應(yīng)設(shè)置金屬、塑料套管，套管內(nèi)徑至少比穿管外徑大20mm；穿樓板的套管，底部與樓板齊平，頂部高出地面20mm；穿墻套管其兩端與墻面相平。

2.3.2樓內(nèi)管道安裝要點

（1）依據(jù)圖紙要求，結(jié)合樓內(nèi)實際情況繪制草圖并現(xiàn)場放樣。

（2）公稱直徑不大于25mm 的管道安裝時，可采用塑料管卡。

（3）管道敷設(shè)時管卡位置可參照表1 設(shè)置。

表1 塑料管道支架的最大間距

（4）管道安裝不得出現(xiàn)扭曲變形、彎曲起拱的現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)找出原因更正，保持管道平直。一般多因管卡不足造成。

（5）直徑De≤63 的采用800W 標準手持熱熔工具，直徑De75-De110 采用1500W 以上大口徑熱熔器。

（6）下料一般采用42mm 管子割刀，當管材直徑≥40mm 時宜采用機械切割，切割后端面應(yīng)垂直平整。

（7）在管道上用筆標出熱熔深度，當熱熔器加熱到260±10℃時，把管材和配件同時推入熔接的模具內(nèi)，并保持時間5s 以上；快速將承插管相互對接，剛?cè)劢訒r還可校正，但不得旋轉(zhuǎn)，不得在連接件上施加任何外力；熱熔深度、加熱時間等具體時間可參照表2。

表2 塑料管道熱熔時間控制

2.3.3 樓內(nèi)管道試壓改進方法

結(jié)合“三供一業(yè)”改造小區(qū)分片作業(yè)班組多、施工作業(yè)周期短頻次快的特點。整棟樓整體試壓的方法并不符合現(xiàn)場實際條件，可改進為室外管網(wǎng)水源點到各個樓單元門閥門間的埋地隱蔽管段采用分片或整體試壓，每個單元樓閥門至住戶閥門段單獨試壓。建議試壓設(shè)備由傳統(tǒng)活塞試壓泵改進為小型洗車機，其具有輕巧移動、升壓迅速、標準接口等特點，在使用中效果顯著。

2.3.4 樓內(nèi)管道保溫注意事項

（1）一般多采用橡塑管殼材料進行樓內(nèi)管道的保溫，應(yīng)注意材料選用B1 級難燃性材料，切勿購買使用B2 級可燃材料。

（2）用小刀劃開保溫層切口應(yīng)順直，可制作小工具切割，在管道及切口處涂上專用膠水，粘接時要從一側(cè)向另一側(cè)均勻用力，保證保溫層外觀平整，不得出現(xiàn)破損和空鼓現(xiàn)象，同時為了美觀宜將縫隙向墻。

3 “三供一業(yè)”給水改造施工控制措施

3.1 嚴抓施工測量

在給水管道建設(shè)中，嚴格保證管材的質(zhì)量，嚴格控制施工過程質(zhì)量。施工放樣測量應(yīng)及時準確，確保數(shù)據(jù)無錯誤。為了提高測量的準確性，有必要加強對操作人員的培訓(xùn)，有效地減少測量錯誤。

3.2 嚴控材料質(zhì)量

管材的質(zhì)量優(yōu)劣直接影響施工質(zhì)量的好壞，優(yōu)良的管材具有較好的抗腐蝕能力，因此在安裝前應(yīng)審核進貨廠家資質(zhì)、產(chǎn)品合格證等，確保管材符合要求。并對安裝過程中使用的設(shè)備進行檢查，保證施工過程中不會出現(xiàn)設(shè)備故障。施工人員應(yīng)嚴格按操作規(guī)程施工，尤其是對管道切割、連接等節(jié)點加強檢查確保管道無破損情況，避免管道被侵蝕，造成管內(nèi)水體的二次污染。

3.3 嚴管試驗過程

針對造成水壓不合格的問題，施工人員應(yīng)嚴格按照施工技術(shù)要求及管道廠家建議做好管道接口的處理，確保管道無漏水現(xiàn)象；樓道內(nèi)給水立管的排氣閥設(shè)置應(yīng)在試驗管段的頂端，確保管道試壓時無氣體存在。

4 結(jié)語

總之，老舊小區(qū)“三供一業(yè)”分離移交改造給水施工中出現(xiàn)的相關(guān)問題，直接影響到居民生活質(zhì)量和施工進度、成本。各項工作之間的協(xié)調(diào)銜接以及良好的溝通方式與施工方法顯得至關(guān)重要。通過多個同類項目的施工，總結(jié)給水管道改造中的一些新思路和新方法，以便借鑒和使用。