美好人生公寓網(wǎng)

這是一個值得房地產(chǎn)、旅游及養(yǎng)老投資商關(guān)注的策劃。

一、調(diào)查市場分析

現(xiàn)實社會中擁有20萬元以上積蓄的人中，老年人雖然相對較少（所占整個人口的百分比），其具體數(shù)量卻不可小觀。我們只要能滿足他們其中一部分人的消費需求，其市場潛力也是巨大的。

1．養(yǎng)老的需求隨著現(xiàn)代文明的進(jìn)步，人口老化的趨勢更加明顯。由于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提前退休的人數(shù)也在增加，獨生子女家庭的普及，年輕人的工作、生活節(jié)奏必須加快，一對年輕夫婦往往要照顧四個老人已很不現(xiàn)實，導(dǎo)致父母退休生活寂寞、單調(diào)；相當(dāng)一部分條件較好的中、老年人不愿成為兒女的包袱，希望兒女用更多的精力去發(fā)展自己的事業(yè)，愿在一個環(huán)境好、服務(wù)齊全、收費合理的半集體式公寓中度過晚年。既能解除代溝造成的生活不協(xié)調(diào)，又輕松安享晚年，不時去兒女處小住，或子孫到公寓小住。不少中年人也在為未來（即臨到退休）擔(dān)憂，同樣希望有一種好的養(yǎng)老方式，辛苦幾十年能過上美好的晚年生活。

2．旅游的需要社會在發(fā)展，人們的生活觀念也在不斷更新，都希望提高生活質(zhì)量，特別是中老年人時間充足，許多人愿意走出家門，希望有一種候鳥式的休閑旅游方式，花錢少又能每到一處都可小住一月半月，從游玩當(dāng)?shù)孛酱蟠ㄖ?，?xì)細(xì)品味做當(dāng)?shù)鼐用竦臉啡?。而絕大多數(shù)旅游公司推出的××線幾日游，走馬觀花既累又玩不好花錢還多。

3．房產(chǎn)開發(fā)對養(yǎng)老的需求寬大的住房對子女不在身邊的中老年人已不重要，鴿子籠式的單元房已很不適應(yīng)養(yǎng)老的需求。居住環(huán)境好、住房面積小、活動場地大、交通方便的半集體式的居住條件將受到很多中老年人的青睞。

二、項目內(nèi)容

以房地產(chǎn)為龍頭，集養(yǎng)老、旅游、投資、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)為一體，建立\"美好人生公寓\"。擬設(shè)總公司于某地，子公司遍及各大城市和著名風(fēng)景區(qū)，條件成熟再向國外擴(kuò)張，形成一巨大的網(wǎng)絡(luò)。每處公寓小區(qū)選址于城市郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)邊沿交通方便處，營造出良好的環(huán)境，公寓造型適合養(yǎng)老、旅游需要，每戶一室一廳一衛(wèi)一廚即可，面積控制在40平方左右。裝修一次到位，室內(nèi)家具、廚具、電話等家用設(shè)施一應(yīng)俱全，用戶只需帶上衣物便可生活。公共設(shè)施齊全：食堂、醫(yī)務(wù)室、娛樂室、小賣部、洗衣房等，檔次分出價格不一樣的三檔。

以房產(chǎn)盈利為主，物業(yè)管理微利，讓業(yè)主參與管理，使之明明白白消費，旨在發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)解決就業(yè)，社會效益大，企業(yè)知名度大名牌效應(yīng)隨之而來；吸引零風(fēng)險投資，購房不住者交物管處統(tǒng)一管理，回報率保證高于存款利率并不用繳稅，而且房產(chǎn)業(yè)也可保值；吸收一定的會員（限額）保證空房的利用率。

（特約主持 舒明武 編輯 張運和）