危險房屋還能不能住等５則

林先生居住的房屋是幾十年前造的老房子，現墻面已多處出現裂縫，林先生一家很擔心住在這種房子里會發生危險，便去找房管所，但他們說沒有辦法解決。林先生應該怎么辦呢？

如果住戶承租的公有住房發生毀損或被鑒定為危險房屋，該租賃關系應當終止，出租人應另行安置承租人。林先生可以先請有關部門對他所居住的老房子是否屬于危險房屋作一個鑒定，如果確屬危房，可以要求房管所換房；如果不屬危房，就可以放心地住下去。

被花盆砸傷該不該索賠

那天李先生真是倒霉。出門上班的他剛走到屋外，一個花盆從天而降，正好砸在他頭上，頓時，鮮血順著臉頰往下淌。李先生趕緊到醫院治療，花去醫療費500多元，因誤工又損失了200多元。后來，李先生了解到花盆是二樓老王家的。那么，他能不能要求老王賠償他呢？

《民法通則》規定：建筑物以及建筑物上的擱置物、懸掛物或者其他設施發生倒塌、脫落、墜落造成他人損傷的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。因此，李先生有理由要求老王賠償他的經濟損失。

用人單位收取求職押金合理嗎

于小姐與用人單位簽合同時，用人單位要她交200塊錢的押金。用人單位的這種做法對嗎？

原勞動部關于《貫徹<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》中指出：“用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金(物)或抵押金(物)。”所以，于小姐有權利不交這筆押金。

養老保險金是夫妻共同財產嗎？

馮先生退休后，單位一次性付給他養老保險金28900余元，馮先生將這筆錢存入了銀行。后來，馮先生的老伴提出離婚，并要求分割馮先生的養老保險金。她的這種要求合理嗎？

勞動法規定，養老保險金是指國家和社會在勞動者年老喪失勞動能力的情況下，為使其老有所養、安度晚年，而給予勞動者本人的經濟幫助和保障。關于公民個人養老保險是否屬于夫妻共同財產，法律尚無明文規定，但根據上述法律規定的精神，養老保險金應視為勞動者的個人財產，所以馮先生的老伴不能分割他的養老保險金。

口頭約定有法律效力嗎？

錢女士在某家具廠訂購了一套價值5萬元的家具，式樣參照該廠同等價值的現貨家具略作修改，價款不變。錢女士當時交付了8000元定金，對方給她開具了“今收到某人交來家具定金8000元”的收條，除此以外，沒有其他書面協議。到了交貨日期，錢女士去提貨，對方卻說因為式樣改變，須提高價格。對此，錢女士十分氣憤，認為這是違約行為，拒絕收貨，并要求對方雙倍返還定金。錢女士的要求合法嗎？

定金是為了確保合同履行的一種擔保方式。我國法律規定：若給付定金的一方不履行約定的義務，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。錢女士與家具廠訂立的口頭合同并不違反法律的規定，只是如果對方否認雙方口頭約定的內容，這個口頭約定將難以得到確認，當然也就無法追究對方的違約責任，所以錢女士要求對方雙倍返還定金的請求，將不會得到法律的支持。