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危險房屋還能不能住等5則

2001-04-29 13:09:31
大眾健康 2001年8期

林先生居住的房屋是幾十年前造的老房子,現(xiàn)墻面已多處出現(xiàn)裂縫,林先生一家很擔(dān)心住在這種房子里會發(fā)生危險,便去找房管所,但他們說沒有辦法解決。林先生應(yīng)該怎么辦呢?

如果住戶承租的公有住房發(fā)生毀損或被鑒定為危險房屋,該租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)終止,出租人應(yīng)另行安置承租人。林先生可以先請有關(guān)部門對他所居住的老房子是否屬于危險房屋作一個鑒定,如果確屬危房,可以要求房管所換房;如果不屬危房,就可以放心地住下去。

被花盆砸傷該不該索賠

那天李先生真是倒霉。出門上班的他剛走到屋外,一個花盆從天而降,正好砸在他頭上,頓時,鮮血順著臉頰往下淌。李先生趕緊到醫(yī)院治療,花去醫(yī)療費(fèi)500多元,因誤工又損失了200多元。后來,李先生了解到花盆是二樓老王家的。那么,他能不能要求老王賠償他呢?

《民法通則》規(guī)定:建筑物以及建筑物上的擱置物、懸掛物或者其他設(shè)施發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損傷的,它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,但能夠證明自己沒有過錯的除外。因此,李先生有理由要求老王賠償他的經(jīng)濟(jì)損失。

用人單位收取求職押金合理嗎

于小姐與用人單位簽合同時,用人單位要她交200塊錢的押金。用人單位的這種做法對嗎?

原勞動部關(guān)于《貫徹<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》中指出:“用人單位與勞動者訂立勞動合同時,不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金(物)或抵押金(物)。”所以,于小姐有權(quán)利不交這筆押金。

養(yǎng)老保險金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

馮先生退休后,單位一次性付給他養(yǎng)老保險金28900余元,馮先生將這筆錢存入了銀行。后來,馮先生的老伴提出離婚,并要求分割馮先生的養(yǎng)老保險金。她的這種要求合理嗎?

勞動法規(guī)定,養(yǎng)老保險金是指國家和社會在勞動者年老喪失勞動能力的情況下,為使其老有所養(yǎng)、安度晚年,而給予勞動者本人的經(jīng)濟(jì)幫助和保障。關(guān)于公民個人養(yǎng)老保險是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律尚無明文規(guī)定,但根據(jù)上述法律規(guī)定的精神,養(yǎng)老保險金應(yīng)視為勞動者的個人財(cái)產(chǎn),所以馮先生的老伴不能分割他的養(yǎng)老保險金。

口頭約定有法律效力嗎?

錢女士在某家具廠訂購了一套價值5萬元的家具,式樣參照該廠同等價值的現(xiàn)貨家具略作修改,價款不變。錢女士當(dāng)時交付了8000元定金,對方給她開具了“今收到某人交來家具定金8000元”的收條,除此以外,沒有其他書面協(xié)議。到了交貨日期,錢女士去提貨,對方卻說因?yàn)槭綐痈淖?,須提高價格。對此,錢女士十分氣憤,認(rèn)為這是違約行為,拒絕收貨,并要求對方雙倍返還定金。錢女士的要求合法嗎?

定金是為了確保合同履行的一種擔(dān)保方式。我國法律規(guī)定:若給付定金的一方不履行約定的義務(wù),無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務(wù),應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。錢女士與家具廠訂立的口頭合同并不違反法律的規(guī)定,只是如果對方否認(rèn)雙方口頭約定的內(nèi)容,這個口頭約定將難以得到確認(rèn),當(dāng)然也就無法追究對方的違約責(zé)任,所以錢女士要求對方雙倍返還定金的請求,將不會得到法律的支持。

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