危險房屋還能不能住等５則

林先生居住的房屋是幾十年前造的老房子，現(xiàn)墻面已多處出現(xiàn)裂縫，林先生一家很擔(dān)心住在這種房子里會發(fā)生危險，便去找房管所，但他們說沒有辦法解決。林先生應(yīng)該怎么辦呢？

如果住戶承租的公有住房發(fā)生毀損或被鑒定為危險房屋，該租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)終止，出租人應(yīng)另行安置承租人。林先生可以先請有關(guān)部門對他所居住的老房子是否屬于危險房屋作一個鑒定，如果確屬危房，可以要求房管所換房；如果不屬危房，就可以放心地住下去。

被花盆砸傷該不該索賠

那天李先生真是倒霉。出門上班的他剛走到屋外，一個花盆從天而降，正好砸在他頭上，頓時，鮮血順著臉頰往下淌。李先生趕緊到醫(yī)院治療，花去醫(yī)療費(fèi)500多元，因誤工又損失了200多元。后來，李先生了解到花盆是二樓老王家的。那么，他能不能要求老王賠償他呢？

《民法通則》規(guī)定：建筑物以及建筑物上的擱置物、懸掛物或者其他設(shè)施發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損傷的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。因此，李先生有理由要求老王賠償他的經(jīng)濟(jì)損失。

用人單位收取求職押金合理嗎

于小姐與用人單位簽合同時，用人單位要她交200塊錢的押金。用人單位的這種做法對嗎？

原勞動部關(guān)于《貫徹<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》中指出：“用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金(物)或抵押金(物)。”所以，于小姐有權(quán)利不交這筆押金。

養(yǎng)老保險金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

馮先生退休后，單位一次性付給他養(yǎng)老保險金28900余元，馮先生將這筆錢存入了銀行。后來，馮先生的老伴提出離婚，并要求分割馮先生的養(yǎng)老保險金。她的這種要求合理嗎？

勞動法規(guī)定，養(yǎng)老保險金是指國家和社會在勞動者年老喪失勞動能力的情況下，為使其老有所養(yǎng)、安度晚年，而給予勞動者本人的經(jīng)濟(jì)幫助和保障。關(guān)于公民個人養(yǎng)老保險是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法律尚無明文規(guī)定，但根據(jù)上述法律規(guī)定的精神，養(yǎng)老保險金應(yīng)視為勞動者的個人財(cái)產(chǎn)，所以馮先生的老伴不能分割他的養(yǎng)老保險金。

口頭約定有法律效力嗎？

錢女士在某家具廠訂購了一套價值5萬元的家具，式樣參照該廠同等價值的現(xiàn)貨家具略作修改，價款不變。錢女士當(dāng)時交付了8000元定金，對方給她開具了“今收到某人交來家具定金8000元”的收條，除此以外，沒有其他書面協(xié)議。到了交貨日期，錢女士去提貨，對方卻說因?yàn)槭綐痈淖?，須提高價格。對此，錢女士十分氣憤，認(rèn)為這是違約行為，拒絕收貨，并要求對方雙倍返還定金。錢女士的要求合法嗎？

定金是為了確保合同履行的一種擔(dān)保方式。我國法律規(guī)定：若給付定金的一方不履行約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。錢女士與家具廠訂立的口頭合同并不違反法律的規(guī)定，只是如果對方否認(rèn)雙方口頭約定的內(nèi)容，這個口頭約定將難以得到確認(rèn)，當(dāng)然也就無法追究對方的違約責(zé)任，所以錢女士要求對方雙倍返還定金的請求，將不會得到法律的支持。