給新房做“體檢”

翟　峰

公務員李靜準備用自己和愛人20多年的積蓄買一套150平方米的新房子。近日，她經過精心挑選，看好一套裝修樣式令她滿意的新房子。這天她和樓盤老板講好，待她與愛人商議好后，最近幾天就簽購房合同，繳納購房訂金。

這天晚上，當她興致勃勃地告訴愛人這個“決定”時，丈夫一邊表示支持，一過鄭重地提醒她：別忙做“決定”，先請專業人士對這套剛裝修完的新房子做個“體檢”再說。

“給房子做體檢?”李靜大惑不解。

在市環境監測中心擔任工程師的丈夫對她解釋道：“這就和您要定期做體檢是一個道理，對您要買的新裝修的房子也有必要做一個‘體檢，這樣可以了解這套新房子室內的空氣質量是否對人體健康有影響。如果有，說明這套房子使用的裝修材料不合環保要求；如果沒有，再做買房子的決定也不遲!”

為了讓妻子進一步明白其中的道理，丈夫繼續詳細解釋道：“由國家質量監督檢疫局、國家環保總局、衛生部制定的我國第一部《室內空氣質量標準》，已于2003年3月1日正式實施了，今后每一位住房消費者都擁有請專業人士按國家規定的標準對自己買的新房子進行‘體檢的權利。”

聽著愛人很專業的解釋，李靜漸漸弄明白了給新房子做“體檢”的一些相關知識——

給新房子做“體檢”，首先必須要請有國家頒發的室內環境監測執業資格證書的專門檢測單位及其專業人員進行檢測。而且，這樣的檢測單位必須要有國家計量認證的“室內空氣質量監測”執業資格證書；其次，有執業資格證書的專業檢測人員，應該按國家規定的監測方法，先從居室內提取樣品，然后在正規的實驗室內進行分析，才能得出準確、科學的檢測結論。

給新房子做“體檢”，住房消費者請的專業檢測人員應該按國家頒布的《室內空氣質量標準》，對新裝修房子的室內空氣質量污染情況，特別是化學性污染、物理性污染和生物性污染這3大類情況進行取樣監測。其中，化學性污染是消費者反映最為強烈的問題，因為它包括甲醛、氨、苯、總揮發性有機化合物(TOVC)等污染，住戶若長期接觸這些化學物質，輕者可引起慢性呼吸道疾病、月經紊亂、妊娠綜合征、染色體異常、新生兒體質降低等病癥，嚴重的還會導致發生鼻咽癌。因此，室內的化學性污染問題，更應是監測中的重點。

給新房子做“體檢”，專業檢測人員還應該對與居住者生活密切相關的10多種室內裝修材料的有害物質進行全面科學、規范的測量。這些裝修材料分別為壁紙、木家具、內墻涂料、溶劑型木器涂料、人造板及其制品、膠粘劑(分溶劑型和水基型兩種)、聚氯烯卷材地板、地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑、混凝土外加劑以及相關建筑材料。監測中特別要注意，裝修中是否做到不得在聚氯烯卷材地板中使用鉛鹽助劑；是否做到了每平方米卷材地板中可溶性鉛含量不大于20克，可溶性鎘含量不大于20克。

在專業檢測人員給新房子做“體檢”之后，住房消費者即應按國家頒布的《民用建筑污染控制規范》等法規，對專業檢測人員是否依法對危害嚴重且較為普遍的甲醛、氨、苯、總揮發性有機化合物(TOVC)等污染物進行了檢測，并對其檢測的情況進行監督和驗收。若驗收合格，住房消費者即應依法按規定繳納檢測費。

最有意思的是，李靜在弄明白上述給新房子做“體檢”的道理之后，還按自己愛人的授意，在本市報紙上刊登了一則欲購一套經“體檢”認證合格的新房子的小廣告。在這則廣告中，李靜除寫清了自己欲購新房子的地點、戶型、價格的要求，還特別強調自己欲購的房子必須要有“室內空氣質量檢測合格報告”。

由于李靜是該市第一位在報紙上刊登要求對欲購新房子進行“體檢”廣告的消費者，因而引起了媒體、房產商和廣大住房消費者的廣泛關注。她不僅如愿以償地購得了一套“體檢”完全合格的新房子，而且獲得市內眾多消費者的好評，認為她的行為是對當前新房屋交易中普遍存在著裝修材料低劣、室內空氣污染嚴重等問題的一個沖擊、一個聲討，更是為廣大住房消費者依法維護自己的權益樹立了一個好榜樣!