任志強：我是一個兵

“我覺得一個人做人要正直和公正。我理解錯了，你可以批評，但我不能有意見不說，即使是被殺頭。我已經過了為掙錢而活著的年齡。”

部隊生涯錘煉人的個性：不服輸，無論有多少困難都要克服，堅韌不拔，頑強奮斗，不斷進攻

濃眉大眼，眼神敏感而犀利。言語不多，卻往往驚人。有人說他狂妄。54歲，執掌華遠10年。雖頗有爭議，但融資能力和駕馭能力令業界嘆服。又有人說，他是京城地產界的“教父”。此人為任志強。

從萬言書到富人買房論，從焦點到焦點。任志強被人看作最有個性的總裁。

語不驚人死不休

如果哪一天你在一個地產界的新聞發布會上聽到了駭人的言論，相信你的判斷，那個人就是任志強。

在職業生涯中，任志強曾就很多問題直面國家權威機構，稱政府部門的有關報告“鬼話連篇”。針對避免腐敗，讓土地供應更透明、更公開、更公平的71號令，他公開表示：政府用行政手段進行宏觀調控的辦法不利于市場經濟的培育與發展，因為如果政府總是像家長一樣扶著孩子走路，孩子永遠也不會走；國家花大力氣施行了土地招標拍賣掛牌制度，他四處質疑：此制度導致高地價，高地價導致高房價。近些年來，他還批評了北京市的土地和房地產政策、物業管理政策，央行的房地產金融政策（如121文件）等，甚至連今年的房地產宏觀調控政策都敢評論。

針對房地產泡沫，任志強則稱有泡沫的說法是胡說八道。“整個中國的住房空置率是下降的，北京的空置率也在下降。不能因為房價普遍上漲就認為存在泡沫，房價最直接反映了客觀需求量。從我們的數據分析來看，房地產業是沒有泡沫的。供需總量上，我們并沒供應多少房子。我們現在的房地產供應總量其實不足，每年的新增人口和住房的增長量并不協調。”

針對央行加息和敏感的房價，他說：“用購房人群的收入對比，將我國的房價與收入都同樣按國際統一標準去衡量時，發現我國目前的房價收入比低于96個國家統計的標準，而并不比發達國家更高。”

字里行間顯露出的張狂可見一斑。

有人在網上論壇里對他出言不遜，他卻表示：別人說什么都沒關系，最終是看企業在市場上的結果。“我不是愛抬杠，我是愛表明意見，尤其對錯誤意見進行批評。有些問題許多人是不敢說，認為商人做事就足夠了，包括我的員工，他們也提醒我不要老在網上說那些事。但我覺得一個人做人要正直和公正。我理解錯了，你可以批評，但我不能有意見不說，即使是被殺頭。我已經過了為掙錢而活著的年齡。事實證明，因為觀點相左，我過去曾得罪了不少人，但經過時間的考驗，這些人認為我說得有道理，我們也真正成為朋友。”

直率性格來源于他的經歷。任志強曾說：“部隊給我的鍛煉使我終生受益。部隊生涯錘煉人的個性：不服輸，無論有多少困難都要克服，堅韌不拔，頑強奮斗，不斷進攻。我們不怕丟陣地，丟了可以奪回來。當然，創新和學習也很重要。我們可以用小事鍛煉自己，培養一種精神。掃地是小事，但它可以培養團隊精神。”

他始終是一名戰士。

萬言書

今年3月26日，國務院下發了《國務院辦公廳關于切實穩定住房價格的通知》，提出了對控制房價的八點意見，被業界簡稱為“國八條”。這八條意見包括：高度重視穩定住房價格；切實負起穩定住房價格的責任：房價提高到政治高度，建立政府負責制，省政府負總責，對住房價格上漲過快，控制不力，要追究有關責任人責任；大力調整住房供應結構；嚴格控制被動性住房需求；正確引導居民合理消費需求；全面監測房地產市場運行；積極貫徹調控住房供求的各項政策措施；認真組織對穩定住房價格工作的督促檢查。

任志強寫了近2.5萬字的文章，上書給權威部門，建議在實施宏觀調控時，政府應管好非商品房，而不要干涉商品房市場。

在此萬言書中，任志強分“對當前形勢的判斷、澄清幾個基本認識和建議在現階段采取的對策”三部分進行了闡述。他認為，住房價格應分為商品房市場價格和非商品房消費價格。政府應將兩種不同產品性質的價格分開，分別用法律規定的不同手段與方式進行管理。商品房市場價格應由政府調控總量中的供求關系和信貸政策，由市場自我調節定價。當中國建立了對低收入家庭的住房保障體系之后，商品房只面對中高收入家庭，主要解決改善與提高住房質量的責任。在遞次消費的條件下完全可以放開或不控制這部分商品房的價格，更不應用行政的手段去干涉商品房的市場價格。

任志強的觀點代表了很大一批開發商的意見。萬言書引起轟動。

對任志強來說，戰斗仍將繼續。

任志強個人簡歷

●山東掖縣人，1951年3月出生，1969年1月陜西省延安縣馮莊公社插隊。

●1969-1981年參軍，先后任排長、參謀。

●1981-1984年任北京怡達公司副總經理，其中1983年以20萬元借款起家，在華遠經濟建設開發總公司(華遠集團公司的前身)開始了創業歷程。

●1984-1988年任華遠經濟建設開發總公司建設部經理。

●1988-1991年任北京市華遠經濟建設開發總公司副總經理兼華遠城市建設開發公司經理。

●1991-1993年任北京市華遠經濟建設開發總公司總經理。

●1993年8月至今任北京市華遠集團總裁，華遠集團公司總經理。

●2000年5月-2001年9月兼任北京市華遠房地產股份有限公司董事長。在此其間，華遠集團公司與中國華潤總公司簽訂了股權轉讓協議書，任志強將所持有的全部原華遠房地產股份轉讓給中國華潤總公司。

●2002年12月至今兼任北京市華遠房地產股份有限公司董事長兼總經理。

任志強地產經歷

●1986年 華遠經濟建設開發總公司進入北京房地產業，第一個項目是西單華威大廈。

●1994年 原華遠房地產成功吸收外資入股，將公司改組為中外合資股份公司，華潤創業成為原華遠房地產的間接控股股東。

●1996年 堅實公司以華潤北京置地名稱在香港上市，完成了原華遠房地產的境外上市。

●2004年開工項目 昆侖公寓、物流港居住區。

●2007年預計開工項目 西西工程。