房主不交房產證怎么辦？等

1、房主不交房產證怎么辦？

問：9年前我買了朋友的一套二手房，繳完房款后，沒有簽定合約，只是賣方寫了一張收據。到現在，他一直不交出房產證。請問，這房子在法律上究竟屬于誰？我該怎樣維護我的正當利益？

讀者戶明

答：從法律上講該房仍然屬于你朋友的，因為我國對于不動產實行的是登記公示制度。建議你通過訴訟途徑維護你的合法權益。

2、“丟失物品概不負責”的提示有法律效力嗎？

問：營業場所常常會貼出“請保管好貴重物品，如有丟失概不負責”。如果真的丟失，消費者應該怎么辦？這條規定在法律上有效嗎？

讀者時紙

答：該店告示在法律上無效，如果真的丟失，消費者可以起訴經營者，并索賠。

3、超過“三包”期限的電腦可否退換？

問：我買一品牌電腦一個多月后就開始維修,結果兩個月就修了三次，經銷商不退不換,說規定只在15天內享受三包,其他的一年內只享受免費上門維修。請問可退換嗎？讀者楊陽

答：根據消費者權益保護法，你可以要求經營者調換，也可以要求退貨。途徑方面既可以請求消協調解，也可以直接起訴。

4、合伙開店遇到這些情況怎么辦？

問：我和別人合資開一家店,營業執照上寫的是對方名字。我們以后會產生糾紛嗎？如果我們簽定合同，那么，該如何限制或者說明這一點呢?營業執照上的名字可以更改嗎?讀者海洋

答：你們之間是一種登記為個體工商戶的自然人合伙，如果在經營中發生糾紛時，作為訴訟主體的首先是工商注冊登記的業主；你們在簽定合同時可以直接告訴對方你們的合伙情況，對方就清楚你們二人將共享權利和連帶承擔義務；執照上的名字不能更改，但可以注銷后重新登記。

5、這2000元錢該怎么辦？

問： 我到一個銀行存款，交給工作人員12000元，但我說成了1萬元。結果存折上顯示存的是1萬元。回到家我才想起交給對方的是12000元。請問我該怎么辦？

讀者青強

答：現金交往中遵循“當面點清，過后不認”的慣例，如果你沒有充足證據，你就沒有任何辦法主張要回那2000元。我國的“以事實為依據，以法律為準繩”的事實是指通過證據構建的法律事實，它不等同客觀事實。

6、這筆費該不該我出？

問：我駕駛的出租車在運營時發生了自燃，經消防部門鑒定，是由于油路漏油引起。公司讓我承擔20％的修理費，并且停運期間的管理費還照樣收取。我認為這是意外事故，不應由我承擔。請問我該怎樣維護自身利益。讀者車平

答：從民事責任承擔的原則來看，公司讓你承擔維修費的20%是合理的，雖是意外事故，但因你有對車輛隨時檢查的義務，故你應當有一定的過錯。停運期間的管理費用不應當照收。建議你到行業主管部門去反映，要求主管部門給予協調處理，如不能協調，不妨通過司法訴訟處理。

7、試用期內走人是否違約？

問：試用期內已經簽了勞動合同,但是所就業的工作崗位不符合自己的專業,這時走的話算不算違約?

讀者國強

答：不算，我國的勞動法對此有明確規定。

8、招工簡章是否具有法律效力？

問：招工簡章上的工資待遇標準是否具有法律效力？

答：招工簡章上的工資待遇標準不屬于要約，可視為一種要約邀請，不具有法律效力。

成都天則律師事務所執行主任 宋成均