預(yù)防愛(ài)與財(cái)?shù)姆至?/h1>
2005-12-29 00:00:00
都市麗人 2005年8期
從相識(shí)、相知到相戀，直至走入婚姻殿堂，這無(wú)疑是人一生中最美好的記憶。然而，天有不測(cè)風(fēng)云，感情風(fēng)云突變向來(lái)見(jiàn)多不怪。所以，出現(xiàn)逃跑新娘或者逃跑新郎也不是新聞。古人云：好合好散。但因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題而導(dǎo)致雙方反目成仇，甚至大打出手，那就演變成鬧劇一場(chǎng)，大可不必。為了避免戀愛(ài)不成，分手時(shí)彼此的尷尬與糾紛，事先打好“預(yù)防針”才是上策，這樣一旦發(fā)生問(wèn)題，大家都有免疫力，照章辦事可以省去很多麻煩。這里，不妨來(lái)看幾個(gè)由戀愛(ài)到分手期間的典型財(cái)產(chǎn)糾紛案例，讓專(zhuān)業(yè)的律師為你指點(diǎn)迷津。
聯(lián)名購(gòu)房需出資有據(jù)
時(shí)下，婚前購(gòu)房已成為許多情侶見(jiàn)證彼此愛(ài)情的一種選擇，當(dāng)然，這也是為將來(lái)的婚姻生活提早做好重要準(zhǔn)備。“有房才有家”的觀念，在未婚男女的心目中已相當(dāng)普遍。也正因?yàn)槿绱耍慨a(chǎn)糾紛成為戀愛(ài)矛盾案例：王子和白潔戀愛(ài)3年后，于2002 年購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)50萬(wàn)元的住房。王子出了10萬(wàn)元首付款，白潔出了5萬(wàn)元首付款，貸款35萬(wàn)元，產(chǎn)證上有雙方的名字，月供由兩人每月共同均分。但是2004年，一直沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記的兩人因故分手，房產(chǎn)如何分割成了棘手的問(wèn)題。白潔認(rèn)為雖然當(dāng)時(shí)自己出的錢(qián)少，但畢竟也出了力，要求享有房屋的一半產(chǎn)權(quán)，而且這套房子已經(jīng)升值很多，要求王子將增值部分也分一半給自己。但王子認(rèn)為自己出的錢(qián)多，不同意這種分割。
律師分析：糾紛的關(guān)鍵在于當(dāng)初雙方投入的資金不相等，也沒(méi)有約定一旦分手如何處理房產(chǎn)。如果當(dāng)初他們都將各自投入的資金以書(shū)面形式記錄下來(lái)，那么分割房產(chǎn)也有了依據(jù)。如今，原本出資較少的白潔要求利益均分，出資多的王子自然有所不舍。何況房?jī)r(jià)持續(xù)走高，增值了幾十萬(wàn)元。雙方為了保護(hù)自己的利益，肯定會(huì)因此而僵持不下。的最大根源之一。
一方面，女方要求均分利益的證據(jù)非常充分：房產(chǎn)證上也登記了她的名字。如此一來(lái)，她就成了這套房子的共同所有者，理所當(dāng)然可以拿到一半的收益。
若男方也拿出了有力的出資證據(jù)，那么這套房子出售后的所得款，首先要扣除他支付的10萬(wàn)元和白潔支付的5萬(wàn)元，然后將如果當(dāng)初他們都將各自投入的資金以書(shū)面形式記錄下來(lái)，那么
分割房產(chǎn)也就有了依據(jù)。剩余所得，按照共同共有處理原則，將增值部分由雙方均分。
此外，如果房產(chǎn)證上只登記一方名字，而他們又沒(méi)有法律上的婚姻關(guān)系，另一方雖然參與了共同還貸，但那只相當(dāng)于幫助產(chǎn)權(quán)人還債務(wù)，她相當(dāng)于債權(quán)人角色。房屋(包括自然增值部分)還是屬于產(chǎn)權(quán)人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。
而作為產(chǎn)權(quán)人需拿出一部分錢(qián)償還另一方墊付的房貸和相應(yīng)的利息。
但需要預(yù)防的是，若產(chǎn)權(quán)人否認(rèn)另一方共同償還按揭貸款，若對(duì)方拿不出出資證據(jù)，那么對(duì)方可能連墊付的按揭款都拿不回來(lái)。
法律條款鏈接：
1、只要男女雙方均在房產(chǎn)證上登記了各自的名字，那么無(wú)論他們是否已婚，購(gòu)買(mǎi)該套房屋的出資方式屬于什么情形，該房屋均應(yīng)屬于雙方的共有財(cái)產(chǎn)。在處置或分割房屋時(shí)，應(yīng)按照共有財(cái)產(chǎn)的分配原則來(lái)操作。
2、夫妻一方婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，按揭貸款也屬個(gè)人債務(wù)。
3、根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)買(mǎi)房屋出資，則該出資應(yīng)視為父母對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與雙方。
共同創(chuàng)業(yè)需協(xié)議在先
案例：小奚是上海人，男友是香港人。兩人在人民廣場(chǎng)附近開(kāi)了一家美容美發(fā)店。由于男方專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)，又懂得維護(hù)客戶關(guān)系，生意很好。但可惜兩人共患難之后，卻難以同富貴。兩年后鬧分手。但雙方都想將店盤(pán)下來(lái)，畢竟這家店已經(jīng)有了一定的穩(wěn)定客源，地段又好。于是，雙方矛盾激化。但最后的結(jié)果是投入資金多，專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)的男方反而敗訴，女方取得了該店的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
律師分析：當(dāng)時(shí)開(kāi)店時(shí)，小奚用了自己的名字登記注冊(cè)，于是，該店真正的“主人”就是小奚。男方想主張自己的權(quán)利，可是一無(wú)出資證明，二無(wú)法律依據(jù)，只能吃啞巴虧。在此，特別提醒，不論營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記了誰(shuí)的名字，情侶一起出資做生意開(kāi)店的，最好能寫(xiě)一份書(shū)面的投資協(xié)議，寫(xiě)明各自的出資額、權(quán)益分配方式等，這樣可以避免日后發(fā)生糾紛。
法律條款鏈接：沒(méi)有結(jié)婚的情侶共同創(chuàng)業(yè)，在法律上屬于典型的合伙性質(zhì)，合伙人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。對(duì)于一個(gè)合伙企業(yè)，若開(kāi)業(yè)當(dāng)初兩人約定利潤(rùn)如何分配，那么解散時(shí)也需按約分利。
共同投資要有合同約定
案例：齊齊和曉婷是一對(duì)情侶，兩人有一個(gè)共同的股票賬戶，戶主是齊齊。由于近來(lái)股市行情欠佳，賬戶內(nèi)的錢(qián)虧損嚴(yán)重。 “賭場(chǎng)”失意的齊齊，“屋露偏逢連夜雨”。女友曉婷又在這時(shí)提出分手，并要求齊齊償還她投入兩人股票賬戶中的錢(qián)。齊齊不同意，認(rèn)為虧損部分，曉婷也應(yīng)承擔(dān)一半。于是，兩人矛盾激化。
律師分析：若是共同投資，本應(yīng)是按照投入資金多少，按比例共擔(dān)盈虧。但若沒(méi)有書(shū)面的投資協(xié)議，曉婷就可以說(shuō)這筆錢(qián)只是借給齊齊的，而不是共同投資所用。而債權(quán)人是不必因?yàn)閭鶆?wù)人虧損而影響自己的利益。也就是說(shuō)，若曉婷堅(jiān)持這筆錢(qián)只是借給齊齊的，齊齊有沒(méi)有證據(jù)證明這是兩人的共同投資，那么他只能如數(shù)還給曉婷原款，全部損失由自己承擔(dān)。這里需特別提醒的是，在投資市場(chǎng)行情上揚(yáng)的情況下，更要簽訂書(shū)面協(xié)議。不然，若一方獲利，卻堅(jiān)持另一方的出資只是暫借。那么獲利部分，他就可以一人獨(dú)享。
討回也有法可依
案例：力軍和小惠經(jīng)人介紹，戀愛(ài)了兩年，感情一直很好，力軍用個(gè)人積蓄購(gòu)買(mǎi)了一枚價(jià)值2萬(wàn)元的鉆戒贈(zèng)送給小惠，作為訂婚禮物。后來(lái)，在操辦婚禮的過(guò)程中，由于女方父母堅(jiān)持要男方家承擔(dān)全部的婚宴費(fèi)用，此事導(dǎo)致雙方產(chǎn)生隔閡，三天兩頭吵架，最終不歡而散。分手后，力軍向小惠討回鉆戒。女方家堅(jiān)決不退。力軍無(wú)奈之下向法院提起訴訟，經(jīng)審理，判決小惠退還鉆戒。
律師分析：贈(zèng)送的貴重物品，比如：鉆戒、項(xiàng)鏈等首飾，如果有證據(jù)證明，確實(shí)是男方購(gòu)買(mǎi)送給女方作為彩禮的。如果沒(méi)有結(jié)婚，或者僅僅辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但尚未同居，兩人若分手，禮物或禮金還是可以要回來(lái)的。但如果僅僅是普通性質(zhì)的贈(zèng)送，則一般很難要回來(lái)，原因是贈(zèng)與合同自交付之日起即生效。
法律條款鏈接：根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果一方婚前贈(zèng)送了彩禮，后來(lái)出于種種原因要求分手或者離婚的，當(dāng)事人同樣有權(quán)要求對(duì)方返還彩禮。
從相識(shí)、相知到相戀，直至走入婚姻殿堂，這無(wú)疑是人一生中最美好的記憶。然而，天有不測(cè)風(fēng)云，感情風(fēng)云突變向來(lái)見(jiàn)多不怪。所以，出現(xiàn)逃跑新娘或者逃跑新郎也不是新聞。古人云：好合好散。但因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題而導(dǎo)致雙方反目成仇，甚至大打出手，那就演變成鬧劇一場(chǎng)，大可不必。為了避免戀愛(ài)不成，分手時(shí)彼此的尷尬與糾紛，事先打好“預(yù)防針”才是上策，這樣一旦發(fā)生問(wèn)題，大家都有免疫力，照章辦事可以省去很多麻煩。這里，不妨來(lái)看幾個(gè)由戀愛(ài)到分手期間的典型財(cái)產(chǎn)糾紛案例，讓專(zhuān)業(yè)的律師為你指點(diǎn)迷津。
聯(lián)名購(gòu)房需出資有據(jù)
時(shí)下，婚前購(gòu)房已成為許多情侶見(jiàn)證彼此愛(ài)情的一種選擇，當(dāng)然，這也是為將來(lái)的婚姻生活提早做好重要準(zhǔn)備。“有房才有家”的觀念，在未婚男女的心目中已相當(dāng)普遍。也正因?yàn)槿绱耍慨a(chǎn)糾紛成為戀愛(ài)矛盾案例：王子和白潔戀愛(ài)3年后，于2002 年購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)50萬(wàn)元的住房。王子出了10萬(wàn)元首付款，白潔出了5萬(wàn)元首付款，貸款35萬(wàn)元，產(chǎn)證上有雙方的名字，月供由兩人每月共同均分。但是2004年，一直沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記的兩人因故分手，房產(chǎn)如何分割成了棘手的問(wèn)題。白潔認(rèn)為雖然當(dāng)時(shí)自己出的錢(qián)少，但畢竟也出了力，要求享有房屋的一半產(chǎn)權(quán)，而且這套房子已經(jīng)升值很多，要求王子將增值部分也分一半給自己。但王子認(rèn)為自己出的錢(qián)多，不同意這種分割。
律師分析：糾紛的關(guān)鍵在于當(dāng)初雙方投入的資金不相等，也沒(méi)有約定一旦分手如何處理房產(chǎn)。如果當(dāng)初他們都將各自投入的資金以書(shū)面形式記錄下來(lái)，那么分割房產(chǎn)也有了依據(jù)。如今，原本出資較少的白潔要求利益均分，出資多的王子自然有所不舍。何況房?jī)r(jià)持續(xù)走高，增值了幾十萬(wàn)元。雙方為了保護(hù)自己的利益，肯定會(huì)因此而僵持不下。的最大根源之一。
一方面，女方要求均分利益的證據(jù)非常充分：房產(chǎn)證上也登記了她的名字。如此一來(lái)，她就成了這套房子的共同所有者，理所當(dāng)然可以拿到一半的收益。
若男方也拿出了有力的出資證據(jù)，那么這套房子出售后的所得款，首先要扣除他支付的10萬(wàn)元和白潔支付的5萬(wàn)元，然后將如果當(dāng)初他們都將各自投入的資金以書(shū)面形式記錄下來(lái)，那么
分割房產(chǎn)也就有了依據(jù)。剩余所得，按照共同共有處理原則，將增值部分由雙方均分。
此外，如果房產(chǎn)證上只登記一方名字，而他們又沒(méi)有法律上的婚姻關(guān)系，另一方雖然參與了共同還貸，但那只相當(dāng)于幫助產(chǎn)權(quán)人還債務(wù)，她相當(dāng)于債權(quán)人角色。房屋(包括自然增值部分)還是屬于產(chǎn)權(quán)人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。
而作為產(chǎn)權(quán)人需拿出一部分錢(qián)償還另一方墊付的房貸和相應(yīng)的利息。
但需要預(yù)防的是，若產(chǎn)權(quán)人否認(rèn)另一方共同償還按揭貸款，若對(duì)方拿不出出資證據(jù)，那么對(duì)方可能連墊付的按揭款都拿不回來(lái)。
法律條款鏈接：
1、只要男女雙方均在房產(chǎn)證上登記了各自的名字，那么無(wú)論他們是否已婚，購(gòu)買(mǎi)該套房屋的出資方式屬于什么情形，該房屋均應(yīng)屬于雙方的共有財(cái)產(chǎn)。在處置或分割房屋時(shí)，應(yīng)按照共有財(cái)產(chǎn)的分配原則來(lái)操作。
2、夫妻一方婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，按揭貸款也屬個(gè)人債務(wù)。
3、根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)買(mǎi)房屋出資，則該出資應(yīng)視為父母對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與雙方。
共同創(chuàng)業(yè)需協(xié)議在先
案例：小奚是上海人，男友是香港人。兩人在人民廣場(chǎng)附近開(kāi)了一家美容美發(fā)店。由于男方專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)，又懂得維護(hù)客戶關(guān)系，生意很好。但可惜兩人共患難之后，卻難以同富貴。兩年后鬧分手。但雙方都想將店盤(pán)下來(lái)，畢竟這家店已經(jīng)有了一定的穩(wěn)定客源，地段又好。于是，雙方矛盾激化。但最后的結(jié)果是投入資金多，專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)的男方反而敗訴，女方取得了該店的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
律師分析：當(dāng)時(shí)開(kāi)店時(shí)，小奚用了自己的名字登記注冊(cè)，于是，該店真正的“主人”就是小奚。男方想主張自己的權(quán)利，可是一無(wú)出資證明，二無(wú)法律依據(jù)，只能吃啞巴虧。在此，特別提醒，不論營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記了誰(shuí)的名字，情侶一起出資做生意開(kāi)店的，最好能寫(xiě)一份書(shū)面的投資協(xié)議，寫(xiě)明各自的出資額、權(quán)益分配方式等，這樣可以避免日后發(fā)生糾紛。
法律條款鏈接：沒(méi)有結(jié)婚的情侶共同創(chuàng)業(yè)，在法律上屬于典型的合伙性質(zhì)，合伙人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。對(duì)于一個(gè)合伙企業(yè)，若開(kāi)業(yè)當(dāng)初兩人約定利潤(rùn)如何分配，那么解散時(shí)也需按約分利。
共同投資要有合同約定
案例：齊齊和曉婷是一對(duì)情侶，兩人有一個(gè)共同的股票賬戶，戶主是齊齊。由于近來(lái)股市行情欠佳，賬戶內(nèi)的錢(qián)虧損嚴(yán)重。 “賭場(chǎng)”失意的齊齊，“屋露偏逢連夜雨”。女友曉婷又在這時(shí)提出分手，并要求齊齊償還她投入兩人股票賬戶中的錢(qián)。齊齊不同意，認(rèn)為虧損部分，曉婷也應(yīng)承擔(dān)一半。于是，兩人矛盾激化。
律師分析：若是共同投資，本應(yīng)是按照投入資金多少，按比例共擔(dān)盈虧。但若沒(méi)有書(shū)面的投資協(xié)議，曉婷就可以說(shuō)這筆錢(qián)只是借給齊齊的，而不是共同投資所用。而債權(quán)人是不必因?yàn)閭鶆?wù)人虧損而影響自己的利益。也就是說(shuō)，若曉婷堅(jiān)持這筆錢(qián)只是借給齊齊的，齊齊有沒(méi)有證據(jù)證明這是兩人的共同投資，那么他只能如數(shù)還給曉婷原款，全部損失由自己承擔(dān)。這里需特別提醒的是，在投資市場(chǎng)行情上揚(yáng)的情況下，更要簽訂書(shū)面協(xié)議。不然，若一方獲利，卻堅(jiān)持另一方的出資只是暫借。那么獲利部分，他就可以一人獨(dú)享。
討回也有法可依
案例：力軍和小惠經(jīng)人介紹，戀愛(ài)了兩年，感情一直很好，力軍用個(gè)人積蓄購(gòu)買(mǎi)了一枚價(jià)值2萬(wàn)元的鉆戒贈(zèng)送給小惠，作為訂婚禮物。后來(lái)，在操辦婚禮的過(guò)程中，由于女方父母堅(jiān)持要男方家承擔(dān)全部的婚宴費(fèi)用，此事導(dǎo)致雙方產(chǎn)生隔閡，三天兩頭吵架，最終不歡而散。分手后，力軍向小惠討回鉆戒。女方家堅(jiān)決不退。力軍無(wú)奈之下向法院提起訴訟，經(jīng)審理，判決小惠退還鉆戒。
律師分析：贈(zèng)送的貴重物品，比如：鉆戒、項(xiàng)鏈等首飾，如果有證據(jù)證明，確實(shí)是男方購(gòu)買(mǎi)送給女方作為彩禮的。如果沒(méi)有結(jié)婚，或者僅僅辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但尚未同居，兩人若分手，禮物或禮金還是可以要回來(lái)的。但如果僅僅是普通性質(zhì)的贈(zèng)送，則一般很難要回來(lái)，原因是贈(zèng)與合同自交付之日起即生效。
法律條款鏈接：根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果一方婚前贈(zèng)送了彩禮，后來(lái)出于種種原因要求分手或者離婚的，當(dāng)事人同樣有權(quán)要求對(duì)方返還彩禮。
