城鄉一體化視野下的區域房地產經濟發展

一、問題的提出

近年來，房地產業作為我國多數區域的經濟發展熱點，持續呈現高速增長態勢。2005年前三季度，全國商品房竣工面積20250.01萬平方米，同比增長19.9%，增幅比上年同期增加10.4%；全年商品房銷售面積也比2004年增長約10%。由于具有不可替代的消費屬性和較小的供給彈性，并對其關聯行業的乘數效應，房地產業的發展逐步受到廣泛的關注。而城鄉一體化發展戰略，是區域政府在科學發展觀的指導下，區別于傳統城鄉差別發展戰略的全新的戰略選擇，其實質是通過統籌城鄉發展，促進城鄉要素流動，打破城鄉分割二元結構，逐步縮小城鄉差距。