總部產業是第三產業的創新

總部經濟發展戰略，從一開始提出來，就有很多人不了解。但是有一點要承認，就是總部經濟在北京的實踐不到三年的時間，就取得了意想不到的成果。2003年我曾經來過總部基地，當時是一片荒地，只有幾棟樓。但是今天總部基地已建成了303棟總部樓。而且它的一期和二期工程的80％全部已經賣出去了。我覺得從這一點來講，它實際上給總部經濟作出了結論，市場需要總部基地。

我想說與這個相關的有三個概念。第一個就是什么叫總部基地。

總部基地這個概念現在慢慢地被人接受了。我覺得總部基地實際上是一個項目，很多專家都講它是個項目，這個項目有很多不同的說法，有人叫它房地產項目。它為什么是房地產項目？有一本叫《華商世界》的雜志稱總部基地是新經濟地產。還有一個新經濟網，它認為總部基地促生了經濟地產。在媒體過去的報道中，實際上人們還是把它當成一個房地產項目來看待。

但我認為不能簡單地把它看成一個房地產項目，為什么？它實際上是一個城市的成片開發及建設，因為它具有經濟的功能和政治的功能，它實際上是一個城市運營的項目。

還有一種說法是高新區模式的創新。2003年，董事長許為平第一次介紹總部基地概念的時候，稱它是高科技開發區，它是中關村科技園區的一個分區，是按照這個模式來規劃的。但現在也進駐了一些傳統的產業，因為傳統產業也要進行創新，進行高技術、高科技的技術改造。

什么是總部產業？我覺得這個需要進一步明確，現在總部產業的概念還比較模糊，有一種觀點認為總部基地體現了一種產業集群的現象，我覺得它的定位是企業的地區總部，并不是所有的企業真正的總部在這里。

總部產業是對企業總部有意識地進行經營的產業，因此，總部產業就是服務產業，服務產業就是第三產業，所以什么叫總部產業，總部產業實際上就是第三產業。

我覺得總部產業應該是第三產業的創新。總部基地和總部產業構成總部經濟。那么總部經濟實際上是區域經濟的一個創新。