冬季收房５須知

買房一直是許多老百姓居家生活中的一件大事。那么如何驗收花了大把銀兩購買的房子就成為許多人關(guān)心的一個問題。冬季驗房應(yīng)該注意哪些？

1、驗墻壁：冬季是檢驗墻壁質(zhì)量好壞的最好時機，而且墻壁質(zhì)量是收房時最應(yīng)關(guān)心的主要問題之一。除了應(yīng)關(guān)上房門檢測一下墻壁的隔音性以外，還應(yīng)該仔細觀察一下墻壁上是否有裂紋。

2、驗門窗：門窗的密閉性是收房應(yīng)該注意的另一個問題。雖然您可能會對門窗進行重新裝修，然而門窗密閉性的優(yōu)劣卻經(jīng)常反映出房屋總體質(zhì)量和對細節(jié)的把握。

3、驗層高：如果購房合同中明確地規(guī)定了相關(guān)條款，則您最好應(yīng)該檢查一下層高。驗房時，只需在房屋內(nèi)側(cè)墻角檢測一下天花板到地面的垂直距離即可。一般認(rèn)為2.65m是個可以接受的高度，低于2.6m則顯得過矮。

4、驗防水：是否做過防水以及質(zhì)量好壞是收房時必須要重視。檢測方法十分簡單：在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm，試水時最好約樓下鄰居來。

5、驗水平：所謂房屋水平就是指房間從門口到陽臺門口之間的高度差，這是檢驗房屋質(zhì)量好壞的重要指標(biāo)。檢測方法是從五金店購買一個直徑不超過5cm的塑料管，將管子灌滿水，扎緊兩頭，做成一個連通器。再將管子的一頭固定在房門口的墻上，讓管子內(nèi)水面高出地面2公分，并在墻上做一個記號；同時將管子的另一頭固定在陽臺門口的墻壁上，并在水面水平處做一記號。測量陽臺門口墻上的記號，若范圍不超過1-3公分則屬于合理范圍，否則就是誤差偏大。