觀樓盤的時裝秀 品景觀住宅之最

編者按：居住選擇生活。在經濟高速發展的今天，人們在對居住空間的舒適度提出更高要求的同時，與自然親近的愿望使得景觀資源的重要性更加凸顯。如果說古人的借景抒情是在自然界中尋找自身生命的意義，追逐曠世的超然，那么，今天的人們則是在浮躁的生活中追逐一份難得的安寧，尋覓一個心靈的詩意棲居之地。由此，景觀住宅應運而生了……

“景觀住宅”的含義

“景觀住宅”其實是一個從建筑學的概念中衍生出來的一個邊緣性名詞。嚴格來說，景觀住宅應該有兩方面的扎實內容，即建筑及其周同的環境。首先是住宅的建筑白成景觀，即在一定的視力范圍內，建筑外的行人可以感覺到建筑的美觀或美感。其次是住宅的位置和其以內的主要房間，能看到周同一定范圍內的景。建筑學對于大景觀的概念中，就包括建筑、橋梁、小品和環境四個關鍵要素。而其中的自然環境中，山、水、樹是不可缺少的組成部分。對于“景觀住宅”來說，這三個環境要素也是缺一不可。比如，可以是借真山真水和森林綠化之景色，也可以是人工造景的假山假川石景、流水小溪，盆景和綠化樹林、園林設計等。

“景觀住宅”的分類“景觀住宅”廣義上可以分為三類：造景類：

縱觀福州在建或已建樓盤，那些小區園林設計用心，社區環境營造充分并受到買房人認可的樓盤都可歸到“造景”類樓盤。

借景類：

通常業內人士將這些小區稱為真正意義上的景觀住宅，據專家介紹，所謂真正意義上的景觀住宅，應該具備兩個特性：一是自然環境優越，這類項目往往位居自然風景條件非常優越的區域；二是開發商能夠很好地把自身的產品融合到大環境當中，使得居住者能夠很便捷地享受到自然美景，又能很好地享受社區本身給他創造的生活小環境。

造景+借景類：

顧名思義，這類“景觀”住宅為既有自然資源可以“借景”，又在社區內精心營造小區景觀的社區。

“景觀住宅”按其景致又可細分為七類：

山之清峻

山以大地為根基巍巍屹立，久撼不動，長入云天。古人云：“崇德效山，藏器學海。”徜徉于山水之間給人一種回歸自然的感覺，一個沉淀心情、明心境、觀得失的空間。“采菊東籬下，悠然見南山”，在快節奏的現代社會，誰能擁有這樣一份優哉游哉的閑情逸致，在山間水畔自由地呼吸，惟有居住在山腳下的人。

天元山莊便是福州市區罕有的大型山景住宅。天元山莊緊緊把握“以人為本，回歸自然”的2l世紀住房理念，小樓依山而建，毗鄰連綿起伏的象山、馬鞍山、五風山等群山，隨地勢起伏自然錯落，其間茂林、修竹、溪流、疊泉、花園等景致沿著山坡地蜿蜒分布，營造出中國山水畫卷的獨特空間感受。

典型山景樓盤：天元山莊、居住主題公園、水木菁華、仁文·大儒世家

水之幽柔

水無形、無色，以大地作容器，以大海為歸宿。在漫長的生命遷徙中，水要經歷各種或舒適或險惡的環境，然而無論身處何處，都無怨無悔。

“仁者樂山，智者樂水”，一句話道盡了人與山水的關系。山與水總是相依的。山給人以挺拔堅硬之感，水卻能使人平靜，使人感到的是一種靈性之美。

就自然水景而言，水的存在是自然而然的，作為人們生活中必不可少的因素，有著自身更新和循環的過程。配合季節的更替和天氣的多變，水會給人帶來完全不同的感受。

福州的旭輝·左海岸擁有著比任何樓盤都值得驕傲的豐富景觀和山水資源，背三山面閩江，山水環抱所向披靡，是福州擁有最為豐富的水景資源的建筑。除了與北江濱擁有同樣的閩江水景觀資源優勢，南江濱沿江還有一線主題公園，滿眼是難描難畫的美景。“旭輝·左海岸”擁有閩江最稀缺的江景自然資源：零距離閩江城市上游江景，江面更為開闊清澈，水岸景觀豐富。

典型水景樓盤：旭輝·左海岸、融僑府邸、羅馬佳洲

林之蔥郁

森林涵養水源，更因其提供人類生存所必需的氧氣并吸收大量的二氧化碳而被稱為“地球之肺”。

長期居住在人口稠密的都市叢林中，人們早已習慣了穿梭在鋼筋混凝土的建筑物間的生活。想看到成片的樹林，聆聽風吹林海的濤聲，恐怕只有在公園和綠化隔離帶附近才有可能。正因為如此，能在自家附近尋到一片蔥郁的林地，自然令人欣喜了。

翠湖山莊作為福州少見的坡地型別墅，因地制宜地利用原生地形，尊重自然地貌，規劃出數百幢靠山面水的半坡別墅。其中一期的經典別墅造型獨特，融合了最時尚的人性化家居因素，新潮而不失莊重，尊貴生活風范顯露無遺。在有著“福州之肺”之稱的森林公園邊，八一水庫畔，這一幢幢別墅錯落有致地鑲嵌其間，純生態別墅居家氛圍在此得到升華。而園區內的自然水系、原生的樹木和植被，則共同營造出一種自然的貴族部落生活氛圍，以充分釋放別墅的自然與田園的原始韻味。

典型林景樓盤：翠湖山莊

公園：動靜結合老少成宜

中國人對環境的選擇自古即然，古人根據氣候、地貌、水文、土質、植被等條件及其地域的組合來尋求他們理想的生活環境。我國園林藝術講究“雖由人作，宛如天成”的手法，人工創造富有詩情畫意的自然環境，通過挖湖、堆山、筑路、修橋、樹、栽花等手段，追求天人合一的境界，山、水、建筑、花木和諧統一。近年來，公園文化活動日趨活躍，文化活動更加豐富多彩，在挖掘公園歷史文化內涵和豐富市民生活上作出了積極貢獻。住在公園附近，等于擁有了一個休閑娛樂的好去處。或登山、或游湖、或賞花、或觀魚，觸摸古樹的皺紋，感受滄海桑田的巨變，“黃發垂髫”怎能不“怡然自得”?

五鳳蘭庭首舉福州園林景觀的大旗，其設計路線為精致的江南名居，設有情趣盎然的七大主題公園，讓業主可以飽享陽光、空氣和綠意的恩澤：閑庭信步于開闊的廣場，花架下品敬賞蘭，靜觀形態各異的石雕小品；孩童嬉戲娛玩于童趣橫生的親子樂園；老人楚河漢界旁廝殺一局，還可在令人心曠神怡的太極廣場上舒展舒展筋骨。

典型樓盤：五鳳蘭庭、梅海同、鼓山苑、金城住宅小區、融僑東區B區、天元花園、鴻運星城、羅馬假日花同、日出東方、正祥萬升、元洪錦江。

古跡：熔古鑄今顯精神

歲月如俊，人生如歌。當人類社會步入科技高度發達的2l世紀，伴隨而來的不僅僅是高樓林立、路網密布的現代化城市景象，百年甚至千年沉淀的歷史記憶也借助建筑的表現形式重新被人們所“發現”，與時代共同進步。

古跡帶給人們的是經歷歲月的風霜卻無法剝落功過榮辱的歷史感，古跡的存在提醒現代人不要忘記中華民族輝煌的歷史文化，同樣不要故步自封、停滯不前。現在，一些古建筑已經成為社區中的小型博物館，成為小社區里的大課堂。從古老到現代，時空的穿梭不過一步之遙。

蘭庭·新天地是福州目前唯一的在市中心融山、水、書香氣息為一體的大規模高尚山地神區。蘭庭·新天地背靠文化之山長安山，對視秀麗的煙臺山，外圍有閩江穿城而過，項目整體被重點高校福建師范大學徹底環繞。在地理環境上，占盡山水靈氣與書香韻味。同時，依山而建，與平地形成高低落差，建筑天際線鱗次櫛比，形成城市中心區難得的坡地景觀建筑。附近有許多中西合璧的建筑一一小洋房等，蒼蒼的古樹也保存完好，保持了傳統的格局。周邊的民俗民風，其文化底蘊非常的深厚，比較典型的就是幾處近代建筑、祠堂以及福州傳統的戲臺等，讓住戶猶如置身世外桃源。

典型樓盤：蘭庭·新天地

街區：在喧囂和寧靜之間

魯迅有句名言：世界上本沒有路，走的人多了也便成了路。路穿過高山，走過河流，人們在它的周圍安營扎寨大興土木，于是，街道出現了，緊接著街區成型了。街區的形成不僅滿足了交通運輸的需要，也給人們提供了人際交往的平臺。商品經濟的飛速發展把這里點綴得千姿百態、琳瑯滿目。商鋪、酒店、影院、學校一應俱全。到了晚上，路邊絢爛的霓虹燈和街道上一閃而過的車燈交相輝映，點綴著城市特有的繁華與喧囂。

身處鬧市，交通的便捷和配套設施的完善自不必說。在喧囂中體會一份寧靜的想法似乎現在也有了實現的可能。建筑設計的整體性和集成式社區特有的多功能使喧囂與寧靜不再是不相交的平行線，而是相互融合、可以兼顧的兩個方面。其實，市中心的居住生活同樣可以過得有滋有味。

地處于臺江區商業黃金地段的君臨天華，構建起西雅圖北美人居典范式的居住環境，還給商業居住者安靜的居住環境，使居者在商業街區內也能享受鄉村式的居住環境。讓商業居住者既享受都市的繁華，又隔離都市的喧鬧。君臨天華以中西合璧的文化內涵，打造集高檔商業、金融、購物、休閑、旅游于一體的商業街區，把“君臨天華”與中亭街、臺江步行街、元洪錦江、君臨閩江、世茂外灘花園連接起來，建成人流、物流、資金流高度聚集的中國一流的現代化商業走廊。

典型樓盤：君臨天華

視野：因為稀缺所以珍貴

視野，從字面上說，就是眼睛看到的空間范圍，也就是眼界。無論是看海、看山、看天，還是看市容、看街景，當建筑物或自然景觀在天空中勾勒出鮮明的輪廓線，視線無遮擋的快感是難以用語言來描述的。

對于一些具備一定景觀條件的住宅項目而言，能夠占據稀缺的景觀優勢已屬不易，但景觀的分布仍難免厚此薄彼。在這些項目中，最好的景觀條件是被特定的建筑所占據的。稀缺中的稀缺使具備良好視野的特定建筑物顯得越發珍貴，而這些樓盤的身價也因此而不緋。

山水衛城坐落于福州市中心鼓樓區，毗鄰西湖左海公園。其設計充分考慮西湖稀缺的自然景觀資源，還方便了業主享受西洪路與西二環完善的市政配套與生活配套所帶來的快捷便利和休閑樂趣。時光流轉，西湖依舊。無論是在1700年前還是在未來生活中，山水記錄的不僅僅是百年世家的生活進程……它讓留戀鼓樓中心的人同樣呼吸新鮮的空氣，與家人可共同感受一天二十四小時的西湖時光，珍藏山水帶來的幸福生活。

典型樓盤：山水衛城

后記：

在注重居住品質的今天，人們已由過去單純追求室內豪華裝修轉變為注重室內、室外和諧共存，講求人與自然的相互交流。各種以山景、江景、湖景、園景、都市景觀為主題的綠色生態景觀住宅已越來越顯現出其魅力。良好的景觀設計把人工與自然、技術與藝術、功能與觀賞、時尚與傳統有機地結合起來，使我們在擁有住宅的同時又擁有一座公園或一片綠地，可以盡情享受陽光、空氣、綠色、人、自然與建筑構成的和諧的居家環境。那么，今后的景觀住宅又會帶給我們什么樣的驚喜，還是讓我們拭目以待。