信用卡還按揭、利息劃不來

大學(xué)畢業(yè)后，當(dāng)許多同學(xué)紛紛離開上海時，高建明憑借父親支援的20萬元在上海選擇了住房按揭貸款?！爱?dāng)時，每月高達(dá)3000元的銀行還貸壓力足以讓人崩潰，我甚至一度想棄上海而去，”高回憶說，一次意外的銀行信用卡推介活動讓他看到了新的希望。

在高建明和女朋友兩人持有了中國銀行、浦東發(fā)展銀行以及招商銀行的5張不同信用額度的信用卡后，“我發(fā)現(xiàn)把不同信用卡的記賬日期和還款日期錯開之后，幾乎天天都可以享受高達(dá)數(shù)萬元的銀行免息貸款?！备咧д姓f，具體做法是，盡可能在銀行記賬日開始消費(fèi)，比如招商銀行信用卡還款日為每月15日，而記賬日是10日，則選擇在11日開始消費(fèi)，規(guī)避記賬日期，延長還款時間。事實(shí)上，現(xiàn)今所有銀行信用卡的記賬和還款日期都不盡相同，無形中便創(chuàng)造出了巧妙的無償“借用”銀行資金消費(fèi)、拿每月工資去還房貸的操作空間。

專家點(diǎn)評：文章中這位高先生，介紹的循環(huán)使用5張信用卡來支持按揭，是不現(xiàn)實(shí)的。大家要明白一點(diǎn)，信用卡的錢，透支過后還是要持卡人自己還款的。許多人誤以為每月還款時只需還清“最低還款額”(一般為消費(fèi)金額的10%）就可享受全部額度的免息服務(wù)。其實(shí)不然。這只是當(dāng)你手頭比較緊張時的一個應(yīng)急通道，即如果你手頭正緊，可以不繳清全部到期賬款，只需還上最低還款額。但這意味著你開始選擇循環(huán)信用，未能還清的額度開始按每天萬分之五的利率支付利息，年利率高達(dá)18％。而房貸利息是5．8％。雖說可以將工資延后還款，購買理財產(chǎn)品，但是免息期只有50多天，帶來的收益微乎其微，難以抵消信用卡和房貸的利差。

還貸款不是消費(fèi)，若是通過信用卡取現(xiàn)就要收取現(xiàn)費(fèi)。目前，所有銀行取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)不低于1％且有最低手續(xù)費(fèi)金額規(guī)定。此外，如果屬于透支還要征收萬分之五的日息。