年輕的房地產影視動畫（下）

上期的《房地產縱橫》我們刊登了專題《年輕的房地產影視動畫》中的兩個話題——“認知的差異”、“中西對比反思” 本期我們接著刊登后兩個話題，以饗讀者。

樂觀的反思

國家關于房地產業相關政策的出臺，促使房地產商開始冷靜地開發土地，也造成了總體項目的減少和某些項目的延期開發，這種情況對房地產影視動畫業也產生了一定的影響。不過業內人士對這種情況普遍持樂觀的態度，認為這是對自己和公司的一次考驗，也是冷靜思考，發現和解決問題的一次機會。在這次低潮過去了以后，相信這些堅持下來的公司將會成為這個行業的中堅力量。

從各個從業者的激昂講述中，我們看出他們這個行業未來的發展情況十分樂觀。也許這些公司發展壯大后，隨著市場需求的變化，房地產影視動畫不再是公司的主營業務，可是作為他們事業的起跑線，這第一步的邁出無疑是穩健踏實的。

李萌迪

絲路數碼技術有限公司 總經理

我們這個行業是隨著房地產業發展而發展的，因為我們是服務商，所以房地產業發生動蕩的時候，首先受到影響的是我們。這個行業已經經歷過了瘋狂發展的時候，現在很多以前的同行在退出，這個時候就需要我們去冷靜思考。我們的從業者都是年輕人很多時候只想著去發展并沒有考慮很遠，現在作為一個管理者，就需要考慮長久發展的問題。我們的目標就是發展成一個可以忽略市場高潮和低潮波動的成熟的企業，我們希望我們的心情盡量少受市場波動的影響期望我們的企業有很好的抗風險的能力，有生存和發展的能

2007年，我們是需要冷靜地反思了，在整個行業高度發展的時候，很多東西是可以淡忘的，一旦市場發展到頂峰就會發現有很多沒有完善的地方，就會發覺我們站在這個高度是否安全，需要反思，為將來的發展打下更牢固的基礎。

劉悅濤

上海冰河動畫藝術有限公司 總經理

目前我們的技術優勢只是一個表象。我們將建筑動畫看成一種有藝術價值的商品，而不是物美價廉的商品，因為這類商品具有創造性，不同公司也存在風格的差異，所以我們這類公司也類似那些建筑設計公司，都是一種創造性勞動公司，當然也不能單單用管理和技術來衡量一個公司。我們更加希望我們制作的作品擁有創造性，是獨具一格的作品，而不僅僅是優秀的商品。對于獲普利茨凱獎大師的公司來說，理論和思考方法應該是他們最大的優勢。獨一無二，甚至能創造新的設計思潮，也是這類公司的精髓所在，技術是會不斷提高，是可以超越的，所以獨特的思考方式，漸成風格的理論基礎，團隊的敬業精神，這些都比公司僅僅擁有水平較高的技術制作人員更重要，這些也是我們心目中理想團隊所必須擁有的。

陳堅

廣州天眼動畫有限公司 總經理

房地產業的冷靜，確實會促使房地產影視動畫逐步降溫，但這正是房產影視動畫業趨于成熟的表現，未嘗不是件好事，這段時間適合在冷靜中醞釀，并勃發出新的生命力。房地產業的持續火爆，確實帶動了房地產影視動畫業的飛速發展，但也帶來了一些隱藏的浮躁因素，跟風效應使得房地產影視動畫表現出嚴重良莠不齊的狀況。所以，房地產業的日趨冷靜，會客觀上促進房地產影視動畫業的優化，市場的優勝劣汰原則客觀要求各公司必須樹立自己的技術服務優勢，也會激發起更強大的動力，這對房地產影視動畫業的發展無疑是有益的。即房地產業的降溫既會促進房地產影視動畫業的市場優化，又會促進各個公司加強自身競爭的優勢。

目前房地產影視動畫其實在技術水平實力和設備，甚至資全方面都不是問題，主要是需要不斷地發展、不斷地完善。其面臨的最大挑戰，是要尋找到能將房地產營銷策略把控、融和進動畫的創新性的東西，也可以稱之為。靈魂性“的東西，從而幫助房地產商很好地宣傳推銷樓盤，提升品牌形象。因為房地產影視動畫而不斷增高的樓盤銷售數據，才會讓房地產商完全信服，也才會為房地產影視動畫業敞開更為寬廣市場的大門。

韓杰

深圳四度空間數碼科技有限公司 總經理

提及房地產影視動畫業的發展趨勢，一百個人一百種說法。對于這個行業的前景我們十分看好，隨著越來越多的客戶認識和接受我們所做的作品，我們的市場會越來越寬廣。因為房地產影視動畫行業的根本目的是促進樓盤銷售，所以在新的營銷時代，我們需要整合多種資源，-進入信息互動的整合時代，以此更好的促進銷售。

王會春

深圳市子午數碼影像科技有限公司 總經理

就我感覺，國家相關政策的頒布對我們的影響不是很大。04年深圳國土局對土地使用的一些規定頒布，我們當時在短時間內感覺到了一定影響，但是因為全國范圍開發的項目還是比較多，整個市場還很大。我們剛開始從事這行時都沒有想到，市場很大，發展空間也很大。如果房地產業冷靜和趨于平穩，那么我們的發展也會很平穩。同時房地產業的穩定可能會使得我們的價格也相對穩定，會對整個行業的發展有促進作用。

陳陽

深圳市無限影像技術有限責任公司 總經理

這個行業受市場宏觀調控的影響很大。政策出臺，房地產商樓盤開發的延遲都會給這個行業帶來很大的影響。

其實，這個行業還是很有前景的，畢竟國內市場很大，房地產業也一直都在發展中。不過我們的目標并不局限于做影視動畫，我們希望能夠把我們的技術和資源發揮到極致，所以我們現在正在開發立體環幕電影項目。也就是說，房地產影視項目可能會在一段時間甚至是很長的時間內都作為我們的主營項目之一，但是我們還會開展新的主營項目，比如動畫片，這樣我們的路才會越走越廣，發展也會越來越好。

趙挺

深圳市原景數碼設計有限公司 經理

因為國家對房地產業的宏觀調控，必然會導致很多開發商的冷靜和一些項目的延后開發，這樣對于多數小公司來說是致命的。因為這些公司的運作模式是低價接單，這樣利潤會很薄，為了維持公司的基本運作，會要求每個月都需要接到單，否則就可能產生資金周轉不靈的狀況，所以很難繼續生存。但對于些高端的公司來說影響只是暫時的，因為高端公司經過較長時、司的經營已經具備了一定的抗風險能力。所以大浪淘沙，金子會留下。

陸洋

深圳市赤道互動數碼科技有限公司 總經理

房地產三維動畫已經在沒落了。沒落的最主要原因，是需求量的減少和人們的認知程度。同時這行的利潤也越來越薄了，公司也越來越難做。房地產影視動畫在未來也不太可能發展成為一個成熟的行業，我認為到最后應該是和影視廣告融合在一起。現在已經有這樣的趨勢了，越來越多的公司不會要求從創意到制作完全從頭到尾地做下來，包括廣告公司在內，已經開始分化得很厲害，因為這是一個產業鏈而不是一個產業點，只有產業鏈才可以持久發展。

未來的影視動畫有可能和廣告結合在一起形成一個多媒體的發布平臺，而不是單獨的發展。三維動畫只是廣告中的一個環節，實際上越來越多傳統意義上的廣告也開始使用三維的元素，所以原來從事三維這方面的人，其中有一部分喜歡動腦的就會變成廣告人，而愛好動手的就會成為制作人，他們會開不同的公司，分工，然后合作，最后完成一個整體廣告行業的產業鏈。

孫文化

深圳時空數碼影視動畫機構 總經理

我們這行受到房地產業的影響比較大，前景如何需要看房地產行業的發展。關鍵在于發展商的意識。有的發展商沒有看到影視動畫給項目帶來的提升作用，只是將焦點集中在價格上，覺得價格貴，沒有什么作用，尤其是內地一些二三線城市的開發商，但是珠三角地區的開發商就不擔心價格，主要考慮的是制作出來的片子好不好、創意是否新穎，如果說做出來的片子的確能夠給樓盤賦予更高的價值，即使是能夠讓樓盤的每個平方的價格增加僅僅5元錢，花50萬做一部片子也都是賺的，而且還可以宣傳項目的形象和企業的品牌，遺憾的是很多開發商沒有意識到這點。不過現在也有些內地開發商意識到了這點，再者內地市場很大，也就是說內地市場的開發還是很有潛力的。

國家出臺新政策可能對有些公司有影響，因為房地產商開發的時候更加謹慎，甚至處于觀望態度，很多樓盤擱置中，限制了我們的項目吞吐量，像我們這樣的配套公司活就少了。但對于我們來說，僅僅在2006年中期時有一定影響，因為那時很多項目更改了規劃或者開發時間延后，導致我們正在做的一些項目中止，不過沒有大的影響。我們今年的業務量還是比較飽滿的。

何玉芳

深圳市鼎視美術設計有限公司 總經理

我們很看好這個行業，市場挺大，很可觀。目前國內的大中城市都有制作房地產影視動畫甚至一些小城市也開始出現了，市場是很大的，需要我們去開發。同時就業務上來說我們可能會繼續拓展一下室內招商這方面的市場。

國家政策的頒布導致發展商的地少了，開發的時候會更加慎重，選擇影視動畫制作公司的時候也會很謹慎，可能對于小公司來說會很難，但對于我們來說，也許現在會有些波動，業務可能會減少，但是價格上會比較穩定，利潤空司還有，不是什么難關。當然這也是對公司的考驗，誰堅持得住就站得穩。在這段波動的時候過去的時候，相信整個行業都會形成比較規范的競爭機制，這對于行業和公司的發展都是極為有利的。

王朝云

深圳市水木數碼影像科技有限公司 總經理

這個行業是一個很累但是很有前景和潛力的行業。目前從事這個行業，我們想要生存下去是沒有問題的，現在就是要把市場做大，以求獲得更好的發展。我們希望能夠專注服務于中端客戶品牌公司的方向發展。

我們這行和房地產行業是息息相關的，國家出臺的政策如果造成房地產業的萎縮，那我們一定會受到影響。其實現在就感受得到，公司的發展速度減慢，所以我們現在把工作重點放在了公司的管理上，同時學習先進同行的經驗，把公司的理念和服務都做到位，讓公司能夠持續穩定的發展。

盧茂新

零點星廣告藝術發展有限公司 總經理

這個行業的前景很好，雖然在行業的發展過程中也會淘汰一大批公司。

現在開發商越來越理性，都會認可這個環節的必要性，雖然在剛開始的時候，開發商不了解這個行業，有可能用價格去選擇制作公司，這就需要我們做出更多好的作品，去引導開發商，這就需要一個過程。

現在房地產行業是處于 個冷靜的過程，這個行業在整理和規范，這很好，我們作為一個附屬行業，也希望能夠推動行業往規范的方向走。地產商越來越規范，那么就會促使相關行業冷靜，包括我們這個行業，同時越成熟的開發商會對我們有更多的要求，同時也會多聽些我們這些專業人士的建議，做出更好的片子，這對我們的發展是極為有利的。

小蟲

影視龍國際廣告有限公司 總經理

各個企業品牌意識的加強就意味著這行的市場在擴大。房地產影視動畫的市場取決于房地產商的意識，很多剛接觸房地產的人可能觸發點是通過地產來獲利的，它的目的就是通過最快的速度賣出合適的價格，慢慢房地產發展到定階段，它知道自身在社會上除了獲取利潤，過了這個生存需求，它在尋求發展，那么發展過程中就有文化建設對外的品牌建設等都需要用到影視的工具進行傳播，它的發展前景取決于企業未來的發展。

政策的出臺，對于我們沒有什么影響。政策出臺之前，注重品牌的地產商定會做影視片的，不注重品牌的公司不會去選擇影視表現，而我們接觸的萬科、金地、中海這些企業，他們的盤不愁賣，而是在于怎樣會賣得更好，所以他們必須要拍宣傳片，因為每一個樓盤都是他們企業一個載體，都是用來傳播企業的理念，影響受眾的，是企業品牌建設的一個部分，除了營銷以外，拍宣傳片還是企業內部的要求。

執著的追求

一個年輕的行業在發展的過程中必然會遇到這樣或那樣的問題，以至于行業規范的形成、打破和再形成。這個過程中，每個公司都會面臨著必須去面對和解決的難題 房地產影視畫作為一個新興的行業，在經過3年的飛速發展后，現在發展速度已經變慢，現在就面臨著很多需要去解決的問題年輕的領導者們為了他們熱愛的事業，帶領他們的團隊以積極的心態去迎接挑戰，按照自己的計劃向著目標努力著。

李萌迪

絲路數碼技術有限公司 總經理

雖然目前這個行業的發展現狀還很不錯，但我們需要冷靜地思考前幾年的得失和解決潛在的危機。目前我們最緊迫的挑戰來源于企業自身。從業者都很年輕，那么怎樣讓自己更加成熟，讓企業更加完善?企業的經營理念、管理模式和組織架構的建設就成為我們最迫切需要解決的問題。因為我們這一代屬于暴發的一代，沒有太多積累和沉淀，只是因為房地產業的高速發展逼迫著我們往前j中，可是到達某個階段時，就會發現很多欠缺，為了將來更好的發展，就迫切需要去解決。企業特色的追求則是未來的挑戰。當整個行業發展到成熟穩定時，就會需要篩選企業，那時企業就要靠自己的文化取勝，特色才能凸現出來。

劉悅濤

上海冰河動畫藝術有限公司 總經理

從不同公司的角度去看，根據公司自身發展定位的不同，迫切需要解決的問題不同可能是動畫團隊的培養，需要一個能做出動畫精品的團隊去帶動公司的制作質量，也可能是不同層次的客戶的開發，單一的客戶群讓公司作品缺少競爭力；還可能是各地市場的開發，國外的、周邊城市的、多地域的合作能增強公司的韌性，公司不同的發展階段和方向都會有不同的發展要求。

中國的動畫公司怎么去突破商業環境的限制而制作出有影響力的精品，是值得大家去思考的。中國的建筑動畫行業整體處于中國房地產的大商業環境之下，所以不同層次的商業需求，導致了大量不同層次的作品產生，當然精品只是極少數。精品產生的條件也相當苛刻：豁達開明的客戶和有特色設計的項目以及扎實的制作團隊，而大部分商業項目并不具備這樣的條件。在上海本地，競爭力最強的動畫公司，往往是價格偏低，制作水平準專業的公司，他們能在大部分動畫項目的投標中得到開發商的認可，而對于專業的建筑動畫，大部分開發商也無法分辨出動畫真正質量上的差別，往往把它作為正確、合格的宣傳品來處理。所以個人覺得需要達到一種利益和質量上的平衡，有些時候為了精品的產生公司確實需要去犧牲某些利益，可是從長遠的角度上看，解決了這個問題，應該能對整個行業產生推動。合理競爭體制的建立我覺得是很重要的，相當一部分公司為接到項目而不斷降低價格，從而導致制作質量下降，這對整個行業的發展不利，雖然無法杜絕，但仍希望專業的動畫公司達成一種價格聯盟，共同把制作質量提高上去。

孫宇捷

上海百慧建筑繪畫有限公司 總經理

最近常有人問我，上海的房產調控對你們百慧的影響究竟有多大?我說影響很大，我們的產值比上一年增加了將近50％。其實沒有什么特別的經驗，你必須相信，你付出的努力和熱情不會是白白浪費。許多動畫中的夜都市，通常都是一派輝煌燦爛，其實在現實中，燈終究是一盞一盞逐次地亮起來，最后才能燃亮了那片夜空。點亮屬于自己的那盞燈，這就是百慧的理想。

陳堅

廣州天眼動畫有限公司 總經理

房地產影視動畫說大一點就是建筑與視覺藝術的結合，而視覺藝術在人們的生活中以一種不可逆轉的趨勢在向前發展，所以從這個層面來說，影視動畫在房地產業的前景是很好的。我們相信，隨著三維動畫在房地產業的普及，同行激烈競爭的壓力，將會有越來越多的房地產商選擇這種表現形式作為他們宣傳營銷的手段。

同時我們可以很直觀地看到，這一行業的發展趨勢將會往更具人性化、交互性，往仿真性的虛擬現實發展。因為虛擬現實表現出了更多的優勢：目標客戶可以在虛擬現實系統中自由行走、任意觀察，豐富的交互性給目標客戶帶來真實感與現場感，使他們即時獲得身臨其境的真實感受，以便自己更快、更準地做出定購決定，大大加快了商品銷售的速度。這是一個需要激情的、需要熱情的行業。其實智力都不是問題，性格才是問題，最關鍵的就是你到底是不是真正地喜愛這個行業。只要認準了一直走下去，是很有發展的，人需要恒心，需要毅力。所以我希望的就是他們自己先考慮好是不是對這個行業很癡迷，同時希望他們做好吃苦的準備，因為其實每一個行業，你看到的最終結果和你的制作過程是有很大區別的，我們在制作的時候并不是那么容易的，所以把心態調整好很重要。

韓杰

深圳四度空間數碼科技有限公司 總經理

房地產三維動畫所面臨的最大的挑戰是自身定位問題。我們需要認清地產動畫是建筑展示、技術展示個人風格炫耀的作品或是銷售工具。地產動畫是個小概念，從視覺營銷整體解決方案這個角度來看，地產動畫只是一種信息傳遞的工具。

我們認為地產動畫作為影視廣告的一個分支，同樣分為信息影片和信息傳遞兩部分。在媒介廣告從規模化發展到分眾化再到精準化的趨勢下，單一的傳統地產動畫已經不能很好的滿足地產營銷對于信息傳遞的需要。在這種情況下，我們開發了一系列的4D產品作為新的視覺工具，并獲得了一定成績。

整合過去零散的視覺銷售工具，使其和眾多新媒體結合，發展成為新的傳播、銷售工具，形成有效的視覺營銷整體解決方案，讓信息真正地流動起來，互動起來——這就是我們目前所需要研究和解決的課題。

王會春

深圳市子千數碼影像科技有限公司 總經理

市場和技術都是挑戰，目前最主要的可能是市場。我們一直做的是國外市場。做國外市場的時候人員不多，走品牌路線，品質好，生意沒有那么多，但是市場比較好，利潤空間也有。現在做國內市場 既要保持品牌品質又要保證好的利潤空間，那么做市場的時候就有一定的難度。價格比國外低，要好的利潤就可能會增加一些人員，那么對人員的培訓管理就會增加一定的難度。發展過程中對市場把握是一個難度。其中，人員技術的提高，技術不斷創新的提高，尤其是團隊的整體技術的提高，都是我們面臨的挑戰。

陳陽

深圳市無限影像技術有限責任公司 總經理

就目前的情況看，最迫切需要解決的問題是技術問題。受到大環境的影響，越來越多的開發商要求實拍，并且對真實感的要求也越來越嚴格。然后就是公司的管理方面的問題。而我們所面臨的最大挑戰應該是市場的開發，尤其是國內市場的開發。國內市場是很有潛力的。隨著房地產開發商的成熟，購房者的成熟，以及我們公司的成熟，會形成具規模的市場，到市場競爭發展到一個程度就會產生行業的自律。可是我們這個行業的市場還比較混亂，就需要我們和其他同行往這個方向努力，產生市場默認的行業準則。

我們認為這份工作不只是賺錢的工具，更重要的是一個理想實現的平臺，有志于從事這個行業的人能夠在這個平臺上獲得發展，保持這個行業的青春。

趙挺

深圳市原景數碼設計有限公司 經理

房地產影視動畫是影視動畫公司的制作業務之一，這項業務的前景和整個房地產大潮的起落息息相關，總體而言三維動畫的制作比例將進一步縮減，實景拍攝將是主要方向。

我們始終保持不斷探索的態度對待每一次挑戰，所以說，每一天都是關鍵，公司的命運系于公司內部的每個人身上，也許你的加盟就是又一次命運的轉折!

孫文化

深圳時空數碼影視動畫機構 總經理

我們目前面臨的問題是開拓市場，開拓國內市場，尤其是周邊城市項目的延伸，比如，我們深圳總部的項目延伸到珠江三角洲市場，目前我們這塊市場的占有率還可以，比如安徽分公司怎樣在立足安徽的同時進行周邊城市的市場延伸。目前我們公司固定開支很大，必須要拼命接單，如果有一兩個月一個單都沒有，那么公司就可能面臨資金周轉的問題。

同時從長遠看，我們公司需要面臨的是公司規模的擴大，實力和整體素質的提升等問題，我們的目標是要將我們公司建立成為一個行業內的相對強勢的品牌公司。

何玉芳

深圳市鼎視美術設計有限公司 總經理

我們目前所迫切需要考慮的是怎樣培養和吸納人才去開辦更多的分支體。人才向來是我們的難題和挑戰。我們需要的是有技術有創意的復合型人才。我們常會出現文案和技術不能理解和溝通的情況，技術人員不能理解文案所要表現的效果，反過來文案不了解技術上的難題。所以我們希望能找到可以創作的技術人才，做出更好的技術表現。現在客戶的要求越來越高，創意也更加復雜，比如會增加一些角色或豐富一些內容，使片子吸引人，讓觀眾愛看，可是現在很多人不知道如何達到這些要求，所以我們迫切需要綜合性人才。

對于人才，我們覺得首先要有團隊精神，如果想成為一個綜合型的人才就需要和團隊的不斷配合、努力，然后要堅持，這是一個很累的行業，需要不斷的堅持，我們公司能走到現在也就是堅持下來的。

王朝云

深圳市水木數碼影像科技有限公司 總經理

目前我們面臨的最困難的地方是對樓盤的把握，我們需要明確房地產項目的定位，影視動畫需要符合房地產商和項目受眾的口味這樣才可能是成功的作品。還有就是技術的出新，不能總用一種方式去表現樓盤。需要有不問的風格。我們目前還沒有企業文化，尋找自己公司的特色和企業文化也是一個很重要的課題。我們現在的企業的核心理念是服務技術和管理，強調客戶第一，強調服務。

技術和人才是我們的挑戰。我們這一行是靠技術吃飯的，如果我們做的東西拿出去得不到客戶的認可，公司也發展不起來，人才也會流失的，這個公司是無法做大的。或許對于影視來說，挑戰是創意，但是對于我們來說是技術。

盧茂新

零點星廣告藝術藝發展有限公司 總經理

挑戰和難題就是人才。我們從事的是房地產影視動畫，這個行業是地產，廣告和影視制作業三者的交集，我們的片子涉及到整個房地產行業的方方面面，所以要求從業者要懂地產、廣告，還要懂影視制作，對人才的素質和專業素養的要求很高。

“胸懷遠大目標，從每一件小事做起”這是我最想說的。很多年輕人進入這個行業是因為覺得很好玩，其實這是很辛苦的行業，需要做好吃苦的準備。也有人覺得這行很賺錢，其實也要有個心理準備，雖然這行可以成就很多富翁，但是必須要有專業素養，而專業素養的養成首先需要樹立遠大的目標，然后需要從每件小事做起，一步一步地累計，腳踏實地地做才行。拋開工作的辛苦不說，這個行業還是很有挑戰的。

小蟲

影視龍國際廣告有限公司 總經理

目前所面臨的是意識上的挑戰。所謂企業就是所有員工的意識。當意識受到瓶頸的時候，那么你的行為就受到瓶頸，結果就受到瓶頸。我說的意識是指的人的三個階層，本我、超我無我。當人處于本我即自我的時候，不會考慮從客戶的角度出發，不會考慮從消費者的角度出發，當員工都停留在這個層面上，那么企業就處于瓶頸。我們現在員工不斷轉變到了超我的階段還沒有到無我的階段。無我，實際上就是能夠幫助其他人創造價值，幫助企業創造價值，幫助受眾創造價值，當這個價值實現的時候，可能就是對個人價值的一個很好的提升。

從事這行最讓我高興的是能接觸各行各業的人，從中學到很多東西，我所知道的都是客戶給我的，或是在經營和拍攝過程中接觸到的學習到的，非常感謝，這個行業就是“戴著感恩的心去學習”因此我希望新加入這個行業的人，首先要找準自己的目標，認清自己是不是真正愛好這個行業，是不是真正下定決心去從事這個行業。如果真的選擇做這行，那么你就需要心態謙善，不管是碰到好的或不好的事情，碰到挫折都需要用一個良好的心態去對待。確定目標之后就要計劃行動。這是走在時代前列的行業，從事這個行業是個很大的挑戰，它能帶給從業者豐富的人生經驗，選擇了就馬上行動。

房地產影視動畫，真是一個年輕的行業，年輕的從業者們用他們的努力辛勤地耕耘著自己的未來，用他們的智慧去設計著一個行業的發展軌跡。年輕就有無限的可能，衷心地祝愿他們在新的旅程中創造人生和事業的輝煌。